8 NNN Properties à vendre près de Rainbow, TX, USA

BRAND NEW 7-ELEVEN W/ GAS | 15 YEAR NNN - 2101 W US Hwy 377

Granbury, TX 76048

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 982 040 $ CAD
• 4 870 pi²

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

7-Eleven avec station-service | Bail net absolu de 15 ans | Nouvelle construction de haute qualité prévue pour 2026 | Amortissement bonifié | Axe principal de navettage – coin stratégique à feu de circulation | Secteur aisé : revenu moyen des ménages de plus de 97 000 $ – forte croissance démographique | Locataire de qualité investissement | À proximité du Lake Granbury Medical Center | À distance de marche de la Granbury High School et de l’aéroport régional de Granbury

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Dollar General (Absolute Net Lease) - 2629 E Renfro St

Burleson, TX 76028

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 102 532 $ CAD
• 9 100 pi²

Burleson Commerce de détail à vendre - Johnson County

Mis en vente est un bail net absolu pour Dollar General à Burleson, Texas, dans la région en forte croissance du Metroplex de Dallas–Fort Worth. Le bâtiment indépendant, construit en 2021, mesure 9 100 pieds carrés et est situé sur environ 1,43 acres. Selon Placer.ai, il y aura 163 900 visites en 2025, plaçant cet emplacement dans les 75 % supérieurs des magasins Dollar General à l'échelle nationale, les 69 % supérieurs au Texas, et les 72 % supérieurs parmi les emplacements dans un rayon de 15 miles. La propriété dessert une zone commerciale de 10 miles comptant 291 449 résidents avec une croissance projetée de 7,35 % d'ici 2030 et un revenu moyen des ménages de 109 861 $.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Jags Christian Academy - 673 NE Alsbury Blvd

Burleson, TX 76028

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 398 136 $ CAD
• 7 768 pi²

Burleson Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Jags Christian Academy, loué en NNN absolu, situé à Burleson, Texas (Dallas MSA). Le locataire, Jags Christian Academy and Associates, LLC, a environ 14 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 3 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. La propriété est une opportunité possible pour un propriétaire-utilisateur ou un développement.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-05

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CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold - 614 W Henderson St

Cleburne, TX 76033

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 090 653 $ CAD
• 13 000 pi²

Cleburne Commerce de détail à vendre - Johnson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) dans une propriété d'investissement CVS Zero Cash Flow louée en NNN absolu située à Cleburne, Texas (Dallas Fort Worth MSA). Le locataire, CVS (NYSE: CVS), a 12 ans restants sur son bail initial de 25 ans, avec cinq options de prolongation de 5 ans, les trois dernières étant au loyer du marché, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. Le bail est en NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Le bâtiment est actuellement sur un bail foncier de 25 ans avec 12 ans restants sur la durée actuelle et cinq options de renouvellement de 5 ans. Le bail foncier a été assigné à CVS, réduisant encore les responsabilités de gestion pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 809 W Henderson St

Cleburne, TX 76033

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 11 363 422 $ CAD
• 5 520 pi²

Cleburne Spécialité à vendre - Johnson County

Net absolu de 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 meilleurs au niveau national | Amortissement bonifié à 100% | Augmentations annuelles de 1,5%

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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Albertsons: Fort Worth, TX - 3525 Sycamore School Rd

Fort Worth, TX 76133

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 113 278 $ CAD
• 57 344 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

CBRE est heureux d'offrir à la vente l'Albertsons de 58 723 pieds carrés situé sur 4,87 acres à Fort Worth, Texas (population de la région métropolitaine : 8,2 millions). Le bail NNN absolu d'Albertsons comporte environ 4,7 années restantes sans augmentation de loyer, fixe pour le reste du terme.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-19

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Denny's | Absolute NNN - 868 NE Alsbury Blvd

Burleson, TX 76028

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 838 682 $ CAD
• 5 113 pi²

• Restaurant

Burleson Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

• Nouveau bail de 15 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation tout en offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-01

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CVS – GRANBURY, TX - 1101 E US Highway 377

Granbury, TX 76048

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 230 656 $ CAD
• 13 368 pi²

• Climatisation

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir une pharmacie CVS avec bail NNN absolu, garantie par l'entreprise, à Granbury, Texas—située dans la région métropolitaine à forte croissance de Dallas-Fort Worth. Située sur un important corridor commercial, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'un excellent accès et de la proximité de grands détaillants nationaux, d'écoles et d'institutions civiques. Le bâtiment indépendant présente une architecture moderne, un service au volant et un vaste stationnement, créant un environnement à fort trafic et convivial pour les consommateurs. Soutenu par CVS Health, l'un des plus grands détaillants de pharmacies financièrement sécurisés aux États-Unis, cet actif offre un flux de revenus stable et passif sans responsabilités pour le propriétaire. Positionnée dans un sous-marché florissant avec une croissance démographique croissante et une forte présence commerciale, cette pharmacie CVS représente une opportunité d'investissement de haute qualité et à faible gestion, idéale pour les acheteurs privés et institutionnels.

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-15

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