Immobilier commercial en Rainbow disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Rainbow, TX, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Rainbow, TX, USA

Plus de détails pour 3726 FM 4, Granbury, TX - Commerce de détail à vendre

New Tractor Supply | 15-Year | Corporate - 3726 FM 4

Granbury, TX 76049

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 694 154 $ CAD
  • 23 957 pi²

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

SRS National Net Lease est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier loué en double net (NN) à Tractor Supply Company (Nasdaq : TSCO), situé à Granbury, Texas.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 5420 Altamesa Blvd, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

5420 Altamesa Blvd

Fort Worth, TX 76133

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 381 180 $ CAD
  • 3 870 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Cook Commercial Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un magasin de commodités 7-Eleven en location absolue NNN, situé à Fort Worth, Texas. La propriété a été rénovée selon les spécifications de 7-Eleven en 2019 et fonctionne comme un magasin de commodités complet avec ventes de carburant et un lave-auto, desservant une zone commerciale solide et bien établie. L'actif est sécurisé par un bail corporatif de 7-Eleven, Inc. avec une durée initiale de 15 ans, dont environ 9 ans restent sur le bail, ainsi que quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, garantissant une croissance prévisible des revenus tout au long de la période principale restante et des périodes d'option. La propriété bénéficie également d'une note assumable à un taux d'intérêt fixe de 3,85 %, avec une échéance de prêt (ballon) au 1er janvier 2030, offrant un financement attractif dans le contexte actuel des taux d'intérêt. 7-Eleven est le leader mondial du commerce de détail de commodités avec plus de 85 000 emplacements dans le monde, dont plus de 15 000 aux États-Unis, et bénéficie d'une cote de crédit "A" de S&P, offrant aux investisseurs un profil de locataire hautement sécurisé.

Coordonnées pour la location:

Cook Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 315 E US Highway 377, Granbury, TX - Commerce de détail à vendre

Hoffbrau Granbury - 315 E US Highway 377

Granbury, TX 76048

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 534 977 $ CAD
  • 4 092 pi²

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

Hoffbrau Granbury est en activité depuis plus de 15 ans à cet emplacement. Actif double net où le propriétaire est uniquement responsable du toit, de la structure et du stationnement, ce qui permet un revenu passif constant. Augmentations annuelles du loyer tout au long des 13 années restantes du bail. Aucun impôt sur le revenu au niveau de l'État.

Coordonnées pour la location:

John T. Evans Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 1001 E Highway 377, Granbury, TX - Commerce de détail à vendre

7 Brew & TitleMax - 1001 E Highway 377

Granbury, TX 76048

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 468 003 $ CAD
  • 2 370 pi²

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7 Brew et TitleMax situés au 1001 East US Highway 377, Granbury, TX 76048. Le site comprend environ 2 370 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. 7 Brew est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui commence à la date d'ouverture de l'entreprise ou au 7 septembre 2026, selon la première de ces deux dates. TitleMax, quant à lui, dispose de 6,55 années restantes sur un bail triple net (NNN), qui a débuté le 20 septembre 2020. Le loyer annuel de 7 Brew commencera à 85 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans. Le loyer de TitleMax (basé sur leur prochaine augmentation de 2,00 %) est de 61 938 $, avec des augmentations prévues de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour CVS Leasehold 5-Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Leasehold 5-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 757 661 $ CAD
  • 72 449 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les propriétés peuvent être achetées individuellement. San Clemente n'a pas de dette transférable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l'assumption de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la période initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d'octobre 2026 à 2029.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 2101 W US Hwy 377, Granbury, TX - Commerce de détail à vendre

BRAND NEW 7-ELEVEN W/ GAS | 15 YEAR NNN - 2101 W US Hwy 377

Granbury, TX 76048

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 205 905 $ CAD
  • 4 870 pi²

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

7-Eleven avec station-service | Bail net absolu de 15 ans | Construction neuve de haute qualité prévue pour 2026 | Amortissement bonifié | À 1 mile d’un développement de centre de données de plus de 2 000 acres | Corridor de transport principal - Coin stratégique avec feux de signalisation | Zone aisée : revenu moyen des ménages de plus de 97 000 $ - Forte croissance démographique | Locataire de qualité investissement | À proximité du Lake Granbury Medical Center | À distance de marche du Granbury High School et de l’aéroport régional de Granbury

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 673 NE Alsbury Blvd, Burleson, TX - Commerce de détail à vendre

Jags Christian Academy - 673 NE Alsbury Blvd

Burleson, TX 76028

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 447 021 $ CAD
  • 7 768 pi²

Burleson Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, situé à Burleson, Texas (région métropolitaine de Dallas), et occupé par Jags Christian Academy. Le locataire, Jags Christian Academy and Associates, LLC, dispose d'environ 14 années restantes sur son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. La propriété offre également une possibilité d'utilisation par le propriétaire ou une opportunité de développement.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 614 W Henderson St, Cleburne, TX - Commerce de détail à vendre

CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold - 614 W Henderson St

Cleburne, TX 76033

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 153 655 $ CAD
  • 13 000 pi²

Cleburne Commerce de détail à vendre - Johnson County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'une propriété d'investissement CVS en flux de trésorerie zéro, louée en absolu NNN, située à Cleburne, Texas (région métropolitaine de Dallas-Fort Worth). Le locataire, CVS (NYSE : CVS), dispose de 12 années restantes sur son bail initial de 25 ans, avec cinq options de renouvellement de 5 ans chacune, dont les trois dernières à un loyer au prix du marché, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Le bâtiment est actuellement sous un bail foncier de 25 ans, avec 12 années restantes sur la durée actuelle et cinq options de renouvellement de 5 ans. Le bail foncier a été cédé à CVS, réduisant encore davantage les responsabilités de gestion pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18
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États-Unis NNN Properties Texas Rainbow