8 NNN Properties à vendre près de Rainier, WA, USA

8510 S Tacoma Way

Lakewood, WA 98499

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 627 168 $ CAD
• 12 989 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood

Kidder Mathews est ravi de présenter en exclusivité l’opportunité d’acquérir Royal Plaza, un centre commercial multi-locataires composé de deux bâtiments situé dans le Koreatown de Lakewood, au 8510-8534 S. Tacoma Way, Lakewood, WA. La propriété comprend environ 12 989 pieds carrés d’espace commercial sur un terrain de ±1,14 acre. Elle est actuellement occupée par huit locataires expérimentés, avec une unité vacante offrant une opportunité de location supplémentaire pour un investisseur ou un potentiel utilisateur-propriétaire. Le centre propose un mélange stable de locataires dans les secteurs de l’alimentation et des services, avec plusieurs espaces commerciaux actuellement loués à des tarifs inférieurs au marché. Cela représente une opportunité intéressante de valorisation grâce à la location de l’espace vacant existant de ±3 000 pieds carrés, à des augmentations de loyers futures et/ou à une stratégie de repositionnement des locataires. Pour les investisseurs recherchant des revenus stables avec un potentiel significatif de croissance du revenu net d’exploitation (NOI), Royal Plaza offre une opportunité rare qui équilibre protection contre les risques et potentiel de valorisation. Royal Plaza bénéficie de sa proximité avec la base militaire Joint Base Lewis-McChord (JBLM), qui abrite le I-Corps et la 62nd Airlift Wing. JBLM est l’une des plus grandes installations militaires de la côte ouest, soutenant ±60 000 militaires et civils, contribuant près de 3 milliards de dollars par an à l’économie locale et desservant plus de 254 000 résidents dans la région environnante. La propriété est entourée par une solide liste de détaillants nationaux et régionaux, notamment H-Mart Supermarket, Pal-Do World Market, WinCo Foods, Lowe’s, Safeway, Walgreens, Starbucks, McDonald’s, Wells Fargo et Chick-fil-A. Cela crée un corridor commercial à fort trafic et hautement synergique. La propriété est stratégiquement située et offre un accès pratique aux principales destinations régionales : • ±30 minutes d’Olympia • ±35 minutes de l’aéroport international de SeaTac • ±45 minutes du centre-ville de Seattle Situé au cœur du sous-marché de South Tacoma, ce corridor commercial est l’un des plus actifs du comté de Pierce. Royal Plaza bénéficie d’une base de population dense et en croissance, avec plus de 295 000 résidents dans un rayon de cinq miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 99 000 $. Cet actif prêt pour un échange 1031 offre une combinaison attrayante de flux de trésorerie stables, de locataires expérimentés, de potentiel de valorisation et d’un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Denny's - Tacoma - 8614 S Hosmer St

Tacoma, WA 98444

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 259 640 $ CAD
• 4 094 pi²

Tacoma Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été mandaté en exclusivité pour la mise en vente d’un Denny’s très performant à Tacoma, dans l’État de Washington, adossé à un tout nouveau bail net absolu de 20 ans qui sera signé à la clôture. Le bail offre un flux de trésorerie passif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et une garantie d’Awashington, LLC (16 établissements dans l’État de Washington, plus de 30 M$ de ventes annuelles). Le restaurant est exploité par The Keshap Group, un franchisé multi-bannières avec plus de 25 ans d’expérience, qui possède 40 Denny’s, 20 Papa John’s et quatre restaurants Dave’s Hot Chicken. Ce Denny’s se classe dans le top 22 % de tous les restaurants de l’État de Washington (selon Placer.ai). L’immeuble est stratégiquement situé directement à la sortie de l’Interstate 5 (plus de 167 000 véhicules par jour), offrant une excellente visibilité, une signalisation bien en vue et des accès d’entrée et de sortie pratiques. Il bénéficie d’un important corridor hôtelier avec une concurrence limitée à proximité, incluant Holiday Inn Express, Hampton Inn & Suites, Best Western Plus et plusieurs autres bannières nationales qui génèrent un flux constant de clientèle. L’immeuble a fait l’objet de rénovations majeures en 2022 afin de répondre aux standards du prototype moderne de Denny’s. Le site dessert environ 274 000 résidents dans un rayon de 5 milles, avec des revenus moyens par ménage dépassant 98 000 $, dans l’État de Washington, où il n’y a pas d’impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-06

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Gerber Collision & Glass - 1124 Carpenter Rd SE

Lacey, WA 98503

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 837 992 $ CAD
• 19 262 pi²

Lacey Commerce de détail à vendre

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente d'un Gerber Collision & Glass à Lacey, WA. La propriété dispose de 7 ans de bail ferme restants, suite à une prolongation de bail deux ans à l'avance par Gerber, démontrant un fort engagement du locataire envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles attractives de 3 % et est garanti par Gerber Collision & Glass, qui compte plus de 1 000 emplacements à l'échelle nationale. La propriété a été bien entretenue avec des améliorations récentes du capital, y compris environ 63 000 $ en remplacements de conduites de plomberie. Le bail comporte des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées au toit et aux éléments structurels seulement, offrant une structure d'investissement passive. Offerte à environ 183 $ par pied carré, la propriété représente une opportunité d'acquérir une installation de réparation de collision essentielle à un coût nettement inférieur à celui de la construction neuve. La propriété est stratégiquement positionnée le long de Carpenter Road SE dans un corridor automobile établi entouré de locataires automobiles et de services complémentaires, et est située avec un accès pratique aux grandes routes facilitant l'accès efficace des clients et l'attraction régionale. Les investisseurs bénéficient également de l'absence d'impôt sur le revenu de l'État de Washington.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-19

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2600 Willamette Dr NE - 2600 Willamette Dr NE

Lacey, WA 98516

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 558 544 $ CAD
• 20 714 pi²

Lacey Industriel à vendre

L'équipe Vara présente l'offre d'investissement du 2600 Willamette Dr NE à Lacey, WA comme une opportunité d'investissement industriel stabilisé. Situé à quelques minutes de l'I-5, le bien bénéficie d'une excellente connectivité régionale entre Seattle, Tacoma et Portland, ce qui le rend idéal pour la distribution du dernier kilomètre et la fabrication légère desservant le grand Nord-Ouest Pacifique. Le design industriel fonctionnel du bâtiment, l'accès pratique pour les camions et la proximité des principaux corridors de transport positionnent l'actif pour répondre à une demande soutenue de la part des locataires industriels axés sur la logistique, le commerce électronique et les services. La propriété représente une opportunité d'acquérir un actif industriel entièrement loué dans un marché où l'offre est limitée, avec des fondamentaux favorables à long terme, offrant à la fois un potentiel de flux de trésorerie stable et une possibilité de croissance grâce à l'augmentation continue des loyers du marché.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-18

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Dollar General Absolute NNN Lease - 303 2nd St

Morton, WA 98356

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 400 001 $ CAD
• 9 100 pi²

Morton Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une propriété Dollar General à Morton, Washington, au prix de 2 477 268 $. La propriété génère un revenu net d'exploitation annuel de 152 352 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,15 %. Elle est soutenue par un bail absolu NNN de 15 ans, ce qui signifie que le locataire couvre les taxes, l'assurance et l'entretien, rendant cet investissement véritablement sans souci. Le bail court jusqu'en avril 2037 et inclut des options de renouvellement avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option, offrant ainsi un potentiel de hausse intégré au fil du temps. Le magasin est situé près de l'intersection de l'autoroute US 12 et de la route d'État 7, en plein cœur du comté de Lewis. Il bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile, et se trouve le long d'un itinéraire clé pour les voyageurs se dirigeant vers le mont Rainier et le mont St. Helens. Avec un trafic touristique constant tout au long de l'année et des résidents locaux qui comptent sur lui pour leurs besoins quotidiens, l'emplacement soutient une demande constante. Morton sert de centre commercial pour les communautés rurales environnantes. La région comprend un mélange d'entreprises locales et d'employeurs régionaux tels que Hampton Lumber et TMI Forest Products, ainsi que l'hôpital Arbor Health Morton, qui génère un trafic quotidien régulier. Dans l'ensemble, la combinaison de l'industrie locale, de la présence des soins de santé et du tourisme contribue à soutenir la stabilité à long terme du commerce de détail à cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-04

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4916 Center St

Tacoma, WA 98409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 352 320 $ CAD
• 20 321 pi²

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma Suburban

Emplacement de choix dans le West End, situé sur la très fréquentée Center St, offrant une excellente visibilité et un accès direct à l'autoroute 16. Centre commercial multi-locataires établi, desservant une zone résidentielle dense et une clientèle de navetteurs. Forte circulation et flux constant de clients, alimentés par des artères principales et une synergie commerciale environnante. Mélange diversifié de locataires adapté au commerce de détail, aux services, à la restauration et aux bureaux professionnels, offrant une flexibilité de location à long terme. Revenu stable avec possibilité d'augmenter les loyers au niveau du marché et d'améliorer le mélange de locataires. Grand stationnement en surface avec accès facile, favorisant un taux élevé de captation de clientèle. Actif commercial rare à Tacoma dans un marché tendu, avec des données démographiques solides et des projections de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Top Agency

Date de mise en marché :

2026-01-20

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772 Sussex Ave E

Tenino, WA 98589

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 646 976 $ CAD
• 4 000 pi²

Tenino Industriel à vendre - Outlying Thurston County

Bail NNN véritable – Le locataire paie toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance, les services publics, l'entretien et l'entretien extérieur. La responsabilité du propriétaire se limite uniquement au toit et à la structure, offrant une opportunité d'investissement passif à faible gestion. Il reste un an sur le bail et le locataire a exprimé le désir de renouveler. Propriété parfaite pour un revenu passif avec peu d'effort. Situé dans un coin tranquille et rural juste à l'extérieur du centre-ville de Tenino, le 7272 Sussex Ave offre le parfait équilibre entre le charme de la campagne et l'accès pratique. La propriété est à quelques minutes de l'I-5, offrant un trajet facile vers Olympia, Tumwater, Centralia et JBLM. Profitez de la tranquillité et de l'espace d'un cadre paisible tout en restant proche des magasins locaux, des écoles, des restaurants et des commodités quotidiennes. Idéal pour ceux qui recherchent de l'espace sans sacrifier la connectivité.

Coordonnées pour la location:

C & J Realty LLC

Date de mise en marché :

2025-12-29

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Share Complex - 12202 Pacific Ave S

Tacoma, WA 98444

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 019 456 $ CAD
• 5 938 pi²

Tacoma Bureau à vendre - Spanaway

Entièrement loué ou ±1 822 pi² disponibles — le vendeur est prêt à louer ou à libérer les lieux, offrant une flexibilité aux investisseurs ou aux utilisateurs propriétaires. Taux de capitalisation en place d'environ 6,75 % avec des revenus stables et établis. Actif clé en main — entretenu professionnellement avec un historique d'exploitation solide. Plus de 650 000 $ en améliorations de capital (2024) — réinvestissement récent significatif réduisant les risques de capital à court terme. Espace de bureau entièrement rénové — suite de ±1 800 pi² de classe B, entièrement meublée avec bureaux intégrés, quatre bureaux privés, une salle de conférence et un espace de rangement dédié. Mélange diversifié de locataires — minimise le risque de roulement et favorise une stabilité à long terme. Emplacement privilégié sur le corridor de l'avenue Pacific — excellente visibilité et accessibilité. Accès immédiat à l'autoroute — connectivité rapide à l'autoroute 512 et à l'I-5. Occasion attrayante pour un utilisateur propriétaire ou un investissement passif avec potentiel de valorisation future.

Coordonnées pour la location:

C & J Realty LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26

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