Immobilier commercial en Ranger disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Ranger, GA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Ranger, GA, USA

Plus de détails pour 3400 Rome Rd SW, Plainville, GA - Commerce de détail à vendre

Dollar General Market - Plainville GA - 3400 Rome Rd SW

Plainville, GA 30733

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 673 842 $ CAD
  • 12 687 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Plainville Commerce de détail à vendre

Cette offre d'investissement met en avant un nouveau magasin concept "Market" de Dollar General situé dans la communauté en pleine croissance de Plainville, en Géorgie. Construit en 2024, le bien immobilier s'étend sur 12 687 pieds carrés sur un terrain de 2,89 acres et bénéficie d'une façade directe sur Rome Road SW, un axe principal nord-sud traversant le comté de Gordon. Ce site capte un volume de trafic quotidien d'environ 15 400 véhicules par jour et offre un accès facile à l'Interstate 75, située à seulement sept miles. Atlanta se trouve à seulement 70 miles au sud, positionnant la propriété à proximité de l'un des pôles économiques les plus dynamiques du sud-est des États-Unis. Le magasin fonctionne sous un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, garanti par Dolgencorp, LLC, une filiale de Dollar General Corporation, qui bénéficie d'une cote de crédit BBB selon S&P et a déclaré plus de 40 milliards de dollars de ventes pour l'exercice fiscal 2024. Les termes du bail incluent des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, ainsi que cinq options de renouvellement, offrant une stabilité de revenu à long terme et une croissance attrayante pour les investisseurs. Dans le cadre du programme de prototype le plus récent de Dollar General, ce magasin au format Market propose une capacité accrue de réfrigérateurs et congélateurs pour répondre à la demande croissante des consommateurs en produits frais, renforçant l'engagement du locataire envers le site et la zone commerciale. Cet actif représente une opportunité rare d'acquérir une propriété nouvellement construite avec un locataire de qualité investissement, sans responsabilités pour le propriétaire, et des flux de trésorerie sécurisés et croissants dans un marché en expansion.

Coordonnées pour la location:

Harrison Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 3494 Marietta Hwy, Canton, GA - Commerce de détail à vendre

Martin's Canton - 3494 Marietta Hwy

Canton, GA 30114

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 601 086 $ CAD
  • 2 720 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Canton Commerce de détail à vendre - Cherokee County

CBRE est ravi de proposer à la vente le restaurant Martin's, d'une superficie de 2 720 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,40 acre à Canton, GA - une partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : plus de 6,4 millions). Le bail absolu NNN de Martin's dispose d'une durée restante d'environ 18 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. À chaque anniversaire du 1er juillet pendant la durée initiale et les options de renouvellement, le loyer augmente selon le plus élevé entre (i) 2 % ou (ii) la variation de l'IPC (sans dépasser 3 %).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 6343 Joe Frank Harris Pky NW, Adairsville, GA - Commerce de détail à vendre

6343 Joe Frank Harris Pky NW

Adairsville, GA 30103

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 994 450 $ CAD
  • 1 300 pi²

Adairsville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette propriété Bojangles’ située à Adairsville, GA, représente une opportunité d’investissement stable et à long terme, sécurisée par un nouveau bail absolu NNN de 22 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire, Cedartown Chicken, LLC, est un franchisé en pleine expansion qui exploite 23 établissements Bojangles’. Les revenus locatifs offrent une forte prévisibilité grâce à des augmentations contractuelles de 7,5 % tous les cinq ans, accompagnées de quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant une croissance et une sécurité des revenus sur plusieurs décennies. Située sur Joe Frank Harris Parkway NW, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic quotidien dépasse 29 900 véhicules par jour (VPD). Elle est également proche de l’Interstate 75, qui enregistre un trafic de 84 500 VPD. L’actif se trouve dans une zone commerciale dynamique comptant 63 618 résidents dans un rayon de 10 miles et une population active de 63 480, alimentée par des employeurs industriels à proximité tels que Shaw Industries, Mohawk Industries et Duluth Trading Company, qui emploient des milliers de personnes. Le corridor commercial environnant est soutenu par des marques nationales telles que McDonald’s, AutoZone, Dollar General, Advance Auto Parts et Waffle House, garantissant la stabilité à long terme de l’emplacement. De plus, Bojangles’ opère sous une marque régionale très reconnue avec plus de 880 établissements à travers le pays, tirant parti du segment à la croissance la plus rapide de la restauration rapide aux États-Unis : le poulet. Avec des fondamentaux solides, un accès exceptionnel et une structure de bail soutenue par l’opérateur, cette propriété constitue une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et de responsabilités de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 132-205 Bill Wigington Pky, Jasper, GA - Commerce de détail à vendre

Zaxby's | Abs NNN | Drive-Thru Equipped - 132-205 Bill Wigington Pky

Jasper, GA 30143

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 457 871 $ CAD
  • 3 501 pi²

Jasper Commerce de détail à vendre - Pickens County

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Zaxby’s Chicken Fingers & Buffalo Wings, situé à Jasper, en Géorgie. Le locataire, 1788 Chicken, est un franchisé de Zaxby’s exploitant environ 75 établissements et démontrant un fort engagement envers ce site. Le bail offre plus de 10 ans restants avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et protège contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 185 Cherokee Pl, Cartersville, GA - Commerce de détail à vendre

185 Cherokee Pl

Cartersville, GA 30121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 519 142 $ CAD
  • 5 635 pi²
  • Restaurant

Cartersville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette opportunité exclusive d'investissement en bail net présente un Applebee’s Grill + Bar bien établi situé au 185 Cherokee Place à Cartersville, en Géorgie. Implanté sur un terrain de ±1,35 acre avec un bâtiment de ±5 635 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection de Cherokee Place et East Main Street, avec des flux de circulation de ±29 528 véhicules par jour sur Main Street et ±20 347 véhicules par jour sur Cherokee Place. Le corridor commercial environnant comprend des marques nationales telles que Target, Publix, Kohl’s, Chick-fil-A et Kroger, créant une forte attractivité pour les consommateurs et une synergie pour le locataire. L'actif est soutenu par Dine Brands Global, LLC (NYSE : DIN), l'une des plus grandes entreprises de restauration à service complet au monde, garantissant une solidité financière et une stabilité opérationnelle. La structure de bail absolu triple net (NNN) élimine toute responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu véritablement passif. Avec environ six années restantes sur la durée initiale du bail et six options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'une sécurité à long terme et d'un flux de trésorerie prévisible. Les augmentations annuelles de loyer de 1,25 % offrent une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. Située à seulement 30 miles d'Atlanta et à 41 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, Cartersville est une communauté dynamique avec une population de ±41 000 habitants dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de ±83 000 $. Cet emplacement stratégique au sein d'un corridor commercial très fréquenté et d'une région favorable aux entreprises fait de cette offre un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 1803 Abutment Rd, Dalton, GA - Industriel à vendre

1803 Abutment Rd

Dalton, GA 30721

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 802 923 $ CAD
  • 43 000 pi²

Dalton Industriel à vendre

Le groupe Tashakorian de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 1803 Abutment Road, un entrepôt de 43 000 pieds carrés, loué à un seul locataire sous bail NNN. Situé à Dalton, en Géorgie, la capitale mondiale du tapis, la propriété se trouve à environ 35 miles du centre-ville de Chattanooga, TN, et à 86 miles du centre-ville d'Atlanta, GA. Construit à l'origine en 1976, le bâtiment a connu une expansion significative en 2020 avec l'ajout d'une extension de 4 500 pieds carrés comprenant quatre nouvelles portes de quai à hauteur élevée et une hauteur libre allant jusqu'à 23 pieds. Au total, la propriété offre désormais cinq (5) portes de quai à hauteur élevée, deux (2) portes au niveau du sol, un service de gaz naturel et un système de gicleurs humides récemment installé. Avec environ 3 000 pieds carrés d'espace de bureau de haute qualité et un espace de stockage extérieur sécurisé, la propriété est parfaitement adaptée à une large gamme d'utilisateurs industriels.

Contacts:

Legacy West Partners

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-29
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Plus de détails pour Fondo Tres Portfolio – Commerce de détail à vendre

Fondo Tres Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 217 409 $ CAD
  • 20 608 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Disponible individuellement ou en portefeuille. Le 450 Mall Drive est un bâtiment commercial multi-locataires de 13 060 pieds carrés situé sur la très visible Piedmont Drive, près de Mt Cross Road. La propriété peut être achetée seule ou dans le cadre d'un portefeuille. Excellente opportunité d'investissement avec un mélange de locataires de détaillants nationaux de premier plan et des baux triple net.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-04-24
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Plus de détails pour 79 Highway 286, Chatsworth, GA - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 79 Highway 286

Chatsworth, GA 30705

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 112 735 $ CAD
  • 19 850 pi²

Chatsworth Commerce de détail à vendre

Incroyable propriété de placement NNN. Family Dollar est à cet endroit depuis 10 ans et il lui reste 2 ans sur son bail NNN avec des options de 6 ou 6 ans. Maintenant, le taux de plafonnement est de 4,53 %. Si la prochaine option de six ans est exercée en juin 2026, le taux de plafonnement passera à 7,14 %.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway GA Properties - Alpharetta

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-06-20
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États-Unis NNN Properties Géorgie Ranger