Immobilier commercial en Ranger disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Ranger, GA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Ranger, GA, USA

Plus de détails pour 881 Ridgewalk Pky, Woodstock, GA - Commerce de détail à vendre

881 Ridgewalk Pky

Woodstock, GA 30188

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 023 280 $ CAD
  • 9 600 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

881 Ridgewalk (la « Propriété ») est un centre commercial de 9 600 pieds carrés, composé de cinq locataires, situé à l'entrée des Outlet Shoppes at Atlanta, à l'échangeur I-575/Ridgewalk Parkway (sortie 9) à Woodstock, en Géorgie. Construite en 2014 dans le cadre du district commercial planifié de Ridgewalk, la Propriété occupe une position stratégique en coin, de type parcelle extérieure, le long de l'accès principal à un centre de magasins d'usine de 370 000 pieds carrés regroupant près de 100 marques nationales — le centre d'usine le plus proche du centre-ville d'Atlanta — avec un Costco de 154 000 pieds carrés ancrant l'autre côté du corridor. La Propriété est entièrement louée à un mélange complémentaire et résistant à l'internet de locataires nationaux, franchisés et opérateurs locaux éprouvés : Marlow's Tavern, AT&T, Rock N Roll Sushi, Pigtails & Crewcuts, et SoHo Nail Bar. Quatre des cinq locataires exploitent leurs commerces sur la Propriété depuis 2015–2016, témoignant d'environ une décennie de performance de ventes soutenue à travers différents cycles de marché. Le tableau des loyers est dominé par Marlow's Tavern — un groupe de tavernes à service complet basé à Atlanta représentant 36,5 % de la superficie locative brute (GLA) et 40,5 % du loyer de base — engagé jusqu'en juin 2035, tandis que Rock N Roll Sushi a signé un nouveau bail de 10 ans en décembre 2024, courant jusqu'en 2034. Les cinq baux sont de type triple net avec remboursement des charges au prorata, générant un revenu net d'exploitation (NOI) en place de 400 552 $ en 2026, avec une durée moyenne pondérée des baux de 6,5 ans, et 67 % des loyers de base contractuellement engagés au-delà de 2031.

Coordonnées pour la location:

Harrison Properties, LLC.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour 1302 W Walnut Ave, Dalton, GA - Commerce de détail à vendre

1302 W Walnut Ave

Dalton, GA 30720

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 061 577 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Dalton Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement avec un terrain très visible situé dans un centre commercial communautaire dominant, ancré par une épicerie. La propriété bénéficie d'une forte co-location avec des détaillants nationaux tels que Starbucks et AFC Urgent Care, générant un trafic constant de consommateurs et une grande visibilité dans la région. L'actif est sécurisé par un bail initial à long terme de 10 ans, s'étendant jusqu'en 2033, offrant un revenu stable et une sécurité d'investissement à long terme. Le site offre un accès pratique avec trois points d'entrée et de sortie, dont deux entrées depuis West Walnut Ave et une depuis South Tibbs Rd. La zone commerciale environnante présente des données démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages de 103 922 $ dans un rayon de 2 miles, plus de 21 920 ménages dans un rayon de 5 miles, et une population dépassant les 62 848 résidents dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

TBRE Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-17
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Plus de détails pour 7840 Hickory Flat Hwy, Woodstock, GA - Bureau à vendre

7840 Hickory Flat Hwy

Woodstock, GA 30188

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 892 960 $ CAD
  • 5 921 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Woodstock Bureau à vendre - Cherokee County

Cet investissement dans un bureau médical à locataire unique offre une occasion d'acquérir un bien immobilier de santé entièrement loué dans le corridor de Hickory Flat à Woodstock, l'une des zones de croissance suburbaines établies du comté de Cherokee. Construit en 2005, le bien immobilier se compose d'un bâtiment médical indépendant conçu pour répondre aux besoins des professionnels de la santé tout en bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité optimales le long de l'autoroute Hickory Flat. L'actif est situé dans un pôle commercial axé sur les soins de santé, entouré de prestataires médicaux, dentaires, ophtalmologiques, de réadaptation et de soins d'urgence, créant une concentration de services complémentaires qui soutiennent un flux constant de patients et répondent à la demande en soins de santé. L'emplacement offre un accès pratique à Woodstock, Canton, Roswell, Alpharetta et d'autres communautés du nord de Fulton et du comté de Cherokee, permettant de desservir une large base régionale de patients et de travailleurs. En tant qu'offre d'investissement, la propriété bénéficie d'une structure d'occupation à locataire unique existante et d'un revenu d'exploitation net déclaré, permettant aux investisseurs d'acquérir un actif médical stabilisé dans un marché caractérisé par un développement résidentiel continu et une demande croissante pour les services de santé. Le stationnement dédié du bâtiment, sa configuration professionnelle et son usage médical établi contribuent à sa fonctionnalité pour les opérations de soins de santé et à son occupation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-11
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Plus de détails pour 3494 Marietta Hwy, Canton, GA - Commerce de détail à vendre

Martin's Canton - 3494 Marietta Hwy

Canton, GA 30114

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 522 110 $ CAD
  • 2 720 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Canton Commerce de détail à vendre - Cherokee County

CBRE est ravi de proposer à la vente le restaurant Martin's, d'une superficie de 2 720 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,40 acre à Canton, GA - une partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : plus de 6,4 millions). Le bail absolu NNN de Martin's dispose d'une durée restante d'environ 18 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. À chaque anniversaire du 1er juillet pendant la durée initiale et les options de renouvellement, le loyer augmente selon le plus élevé entre (i) 2 % ou (ii) la variation de l'IPC (sans dépasser 3 %).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 6343 Joe Frank Harris Pky NW, Adairsville, GA - Commerce de détail à vendre

6343 Joe Frank Harris Pky NW

Adairsville, GA 30103

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 796 528 $ CAD
  • 1 300 pi²

Adairsville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette propriété Bojangles’ située à Adairsville, GA, représente une opportunité d’investissement stable et à long terme, sécurisée par un nouveau bail absolu NNN de 22 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire, Cedartown Chicken, LLC, est un franchisé en pleine expansion qui exploite 23 établissements Bojangles’. Les revenus locatifs offrent une forte prévisibilité grâce à des augmentations contractuelles de 7,5 % tous les cinq ans, accompagnées de quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant une croissance et une sécurité des revenus sur plusieurs décennies. Située sur Joe Frank Harris Parkway NW, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic quotidien dépasse 29 900 véhicules par jour (VPD). Elle est également proche de l’Interstate 75, qui enregistre un trafic de 84 500 VPD. L’actif se trouve dans une zone commerciale dynamique comptant 63 618 résidents dans un rayon de 10 miles et une population active de 63 480, alimentée par des employeurs industriels à proximité tels que Shaw Industries, Mohawk Industries et Duluth Trading Company, qui emploient des milliers de personnes. Le corridor commercial environnant est soutenu par des marques nationales telles que McDonald’s, AutoZone, Dollar General, Advance Auto Parts et Waffle House, garantissant la stabilité à long terme de l’emplacement. De plus, Bojangles’ opère sous une marque régionale très reconnue avec plus de 880 établissements à travers le pays, tirant parti du segment à la croissance la plus rapide de la restauration rapide aux États-Unis : le poulet. Avec des fondamentaux solides, un accès exceptionnel et une structure de bail soutenue par l’opérateur, cette propriété constitue une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et de responsabilités de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 132-205 Bill Wigington Pky, Jasper, GA - Commerce de détail à vendre

Zaxby's | Abs NNN | Drive-Thru Equipped - 132-205 Bill Wigington Pky

Jasper, GA 30143

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 360 104 $ CAD
  • 3 501 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Jasper Commerce de détail à vendre - Pickens County

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Zaxby’s Chicken Fingers & Buffalo Wings, situé à Jasper, en Géorgie. Le locataire, 1788 Chicken, est un franchisé de Zaxby’s exploitant environ 75 établissements et démontrant un fort engagement envers ce site. Le bail offre plus de 10 ans restants avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 1803 Abutment Rd, Dalton, GA - Industriel à vendre

1803 Abutment Rd

Dalton, GA 30721

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 719 520 $ CAD
  • 43 000 pi²

Dalton Industriel à vendre

Le groupe Tashakorian de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 1803 Abutment Road, un entrepôt de 43 000 pieds carrés, loué à un seul locataire sous bail NNN. Situé à Dalton, en Géorgie, la capitale mondiale du tapis, la propriété se trouve à environ 35 miles du centre-ville de Chattanooga, TN, et à 86 miles du centre-ville d'Atlanta, GA. Construit à l'origine en 1976, le bâtiment a bénéficié d'une importante expansion en 2020 avec l'ajout d'une extension de 4 500 pieds carrés comprenant quatre nouvelles portes de quai à hauteur élevée et une hauteur libre allant jusqu'à 23 pieds. Au total, la propriété offre désormais cinq (5) portes de quai à hauteur élevée, deux (2) portes au niveau du sol, un service de gaz naturel et un système de gicleurs humides récemment installé. Avec environ 3 000 pieds carrés d'espace de bureau de haute qualité et un espace de stockage extérieur sécurisé, la propriété est parfaitement adaptée à une large gamme d'utilisateurs industriels.

Contacts:

Legacy West Partners

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-29
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Plus de détails pour Fondo Tres Portfolio – Commerce de détail à vendre

Fondo Tres Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 17 817 878 $ CAD
  • 20 608 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Disponible individuellement ou en portefeuille. Le 450 Mall Drive est un bâtiment commercial multi-locataires de 13 060 pieds carrés situé sur la très visible Piedmont Drive, près de Mt Cross Road. La propriété peut être achetée seule ou dans le cadre d'un portefeuille. Excellente opportunité d'investissement avec un mélange de locataires de détaillants nationaux de premier plan et des baux triple net.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-04-24
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États-Unis NNN Properties Géorgie Ranger