8 NNN Properties à vendre près de Rembert, SC, USA

Valvoline - 8200 Two Notch Rd

Columbia, SC 29223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 904 758 $ CAD
• 2 025 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline situé à Columbia, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-24

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Fifth Third Bank - 351 Generations Way

Columbia, SC 29229

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 524 775 $ CAD
• 41 382 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

Courtier responsable Kyle Matthews Matthews Real Estate Investment Services, Inc 105710, 22684 (SC) 1600 West End Ave, bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews™

Date de mise en marché :

2026-08-19

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Southeast Auto Care | Annual Increases - 1613 Leesburg Rd

Columbia, SC 29209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 678 559 $ CAD
• 4 815 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NN+ situé à Columbia, en Caroline du Sud, et exploité par Southeast Auto Care. Le locataire, Southeast Auto Care, LLC, dispose de 19 années restantes sur son bail, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN+ avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-27

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220 Oneil Ct

Columbia, SC 29223

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 482 704 $ CAD
• 7 800 pi²

Columbia Industriel à vendre - Northeast Columbia

AMÉLIORATION RÉCENTE DU PRIX ! Le 220 Oneil Court offre une opportunité d'investissement stabilisée pour un locataire unique, avec un bâtiment industriel flexible entièrement climatisé de ±7 800 pi², sous bail NNN à long terme. Cette installation à portée libre propose des hauteurs de plafond de 16 à 18 pieds, une porte arrière pour véhicules, un espace de rangement en mezzanine avec bureau privé, ainsi qu'une façade vitrée attrayante, rehaussée par une nouvelle peinture extérieure prévue en 2026. Idéalement situé à quelques minutes des autoroutes I-20, I-77, SC-277 et Two Notch Road, le bien bénéficie d'une excellente connectivité régionale dans un corridor commercial bien établi. Cet actif clé en main offre des revenus fiables dans un sous-marché très accessible de Columbia. * Bâtiment flexible entièrement climatisé de ±7 800 pi² (130’ x 60’) * Comprend un espace de rangement en mezzanine avec bureau privé * Bâtiment en blocs avec façade vitrée * Espace intérieur ouvert à portée libre * Hauteurs de plafond de 16 à 18 pieds * 1 porte pour véhicules à l'arrière du bâtiment * Stationnement abondant pour clients et employés * Nouvelle peinture extérieure prévue en 2026 * Occupation par un locataire unique * Actif stabilisé avec bail NNN et solide garantie personnelle * Entièrement loué jusqu'en 2030 * Zonage GC (Commercial Général, comté de Richland) * Carte fiscale du comté de Richland : R17005-02-09 * Emplacement idéal dans une zone commerciale établie, entourée d'un mélange de résidences, commerces et bureaux * À ±0,3 miles de Two Notch Road, ±0,7 miles de l'I-20, ±1,5 miles de l'I-77 et ±2 miles de SC-277 * Prix de vente amélioré : 1 075 000 $ * Taux de capitalisation : ~7,25 %

Coordonnées pour la location:

NAI Columbia

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Walgreens Absolute NNN Lease - 201 N Lafayette Dr

Sumter, SC 29150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 635 233 $ CAD
• 13 788 pi²

Sumter Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter une opportunité d'acquérir un Walgreens garanti par l'entreprise, situé à l'intersection avec feux de circulation de East Calhoun Street et North Lafayette Drive à Sumter, en Caroline du Sud. Le bâtiment de ±14 820 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±1,84 acre et a été construit en 2008. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et comprend des augmentations de loyer structurées. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, avec douze (12) options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance et une stabilité des revenus à long terme. Stratégiquement situé dans un corridor à fort trafic avec des flux combinés de plus de 46 000 véhicules par jour, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est entourée de détaillants nationaux de renom, notamment Walmart, Lowe’s, Petco, Staples, T-Mobile et Aspen Dental, renforçant la synergie commerciale et l'attractivité pour les consommateurs. De plus, l'emplacement profite de la proximité d'institutions éducatives clés telles que Sumter High School, Morris College et Central Carolina Technical College, contribuant à une forte population active en journée et à un trafic piétonnier constant. La zone environnante comprend un mélange de quartiers résidentiels établis et de développements commerciaux, consolidant la position de la propriété dans un marché stable et en croissance.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-14

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7 Brew | NNN | Freestanding - 2044 Dekalb st

Camden, SC 29020

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 758 520 $ CAD
• 510 pi²

Camden Commerce de détail à vendre - Kershaw County

Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans - Aucune responsabilité pour le propriétaire et profil de revenu passif Exposition dans un corridor commercial de premier plan (24 800 véhicules par jour) - Situé le long de l'US-1 avec un accès direct et un trafic quotidien important Nouvelle construction (livraison en 2026) - Dernier prototype avec configuration à deux voies conçu pour maximiser le débit et l'efficacité Co-location avec des détaillants nationaux - Proximité de Walmart, Lowe's, Tractor Supply et d'autres enseignes générant un fort trafic Concept de service au volant à haut volume (7 Brew) - L'une des marques à la croissance la plus rapide aux États-Unis avec une solide rentabilité par unité

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Walgreens - 9001 Two Notch Rd

Columbia, SC 29223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 861 782 $ CAD
• 14 620 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 9001 Two Notch Rd, Columbia, SC 29223. Le site comprend environ 14 620 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1er mai 2009. Le loyer annuel actuel s'élève à 456 000 $.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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2497 Broad St

Sumter, SC 29150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 613 661 $ CAD
• 4 894 pi²

Sumter Commerce de détail à vendre

Cet Applebee’s situé à Sumter, en Caroline du Sud, offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir une propriété entièrement louée et occupée par un seul locataire. Le restaurant est implanté sur un terrain de 1,25 acre avec une superficie bâtie de 4 894 pieds carrés, bénéficiant d'une excellente visibilité le long de Broad Street (US Hwy 378), où circulent plus de 30 000 véhicules par jour. Le bail est structuré en tant que NNN absolu, ce qui signifie que le propriétaire n'a aucune responsabilité pour les taxes, l'assurance, les frais communs (CAM), le système CVC, le toit ou la structure, offrant ainsi un revenu entièrement passif. Le loyer actuel est en vigueur jusqu'en mars 2028, avec des augmentations de 7,5 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, prolongeant l'occupation jusqu'en 2048. Idéalement situé dans le principal corridor commercial de Sumter, la propriété bénéficie de la proximité de Walmart, Lowe’s, Hobby Lobby, T.J. Maxx et de huit hôtels de marques nationales dans un rayon d’un demi-mile, ainsi que d’une forte demande générée par la base aérienne voisine de Shaw. L'emplacement démontre une performance commerciale éprouvée, soutenue par des détaillants nationaux et un trafic constant de jour comme de soir provenant des familles militaires, des voyageurs et des résidents locaux. Cette offre procure aux investisseurs un locataire stable et solvable, une croissance prévisible des revenus et une sécurité à long terme dans un marché caractérisé par des moteurs de demande solides et un développement commercial continu.

Coordonnées pour la location:

Marathon Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-26

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