Immobilier commercial en Reserve disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Reserve, LA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Reserve, LA, USA

Plus de détails pour 2625 Veterans Memorial Blvd, Kenner, LA - Commerce de détail à vendre

Home Depot - 2625 Veterans Memorial Blvd

Kenner, LA 70062

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 81 625 832 $ CAD
  • 174 552 pi²

Kenner Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier corporatif Home Depot situé au 2625 Veterans Boulevard à Kenner, en Louisiane (la « Propriété »), une banlieue de La Nouvelle-Orléans. La propriété comprend un bâtiment autonome de 174 522 pieds carrés sur un terrain de 12,94 acres. Home Depot occupe cet emplacement depuis sa construction et dispose de plus de 6 ans de durée restante sur le bail, avec dix (10) options de renouvellement de 5 ans. Le bail Home Depot prévoit des augmentations de loyer attractives de 5 % au début de chaque période de renouvellement. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à l’intersection de Roosevelt Boulevard et Veterans Boulevard, un important corridor commercial et de transport dans le marché. Home Depot est situé à côté du Walmart Supercenter et entouré d’une concentration de détaillants nationaux et de restaurants qui génèrent un trafic consommateur significatif. Le site offre un accès pratique à l’Interstate 10, l’Interstate 310 et la Route 61 des États-Unis, assurant une connectivité efficace au centre-ville de La Nouvelle-Orléans et à la région sud de la Louisiane. La propriété se trouve à trois miles de l’aéroport international Louis Armstrong de La Nouvelle-Orléans et à 10 miles à l’ouest du quartier central des affaires de La Nouvelle-Orléans, renforçant ainsi son accessibilité et son attrait régional.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 393-397 W Esplanade Ave, Kenner, LA - Commerce de détail à vendre

393-397 W Esplanade Ave

Kenner, LA 70065

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 013 490 $ CAD
  • 77 786 pi²
  • Climatisation

Kenner Commerce de détail à vendre

Le Kenner Center est une destination commerciale bien établie, située près de l'intersection de West Esplanade Avenue et Loyola Drive, à quelques minutes de l'aéroport international Louis Armstrong de La Nouvelle-Orléans. Ancré par Ollie’s Bargain Outlet, Dollar Tree et le tout nouvel AutoZone, le centre bénéficie d'un mélange équilibré de commerces à prix avantageux, de boutiques répondant aux besoins quotidiens et de services attractifs. Ollie’s, le seul emplacement sur la rive est dans le marché de La Nouvelle-Orléans, constitue un attrait régional majeur, tandis que Dollar Tree et AutoZone génèrent un trafic client constant et solide, renforçant la stabilité à long terme du centre. La proximité de la propriété avec Chateau Estates et Country Club, Walmart Supercenter et le centre de santé Ochsner ajoute à son attrait durable, attirant à la fois les consommateurs pour leurs besoins quotidiens et les communautés résidentielles environnantes. Avec un accès pratique à l'I-10 et au Veterans Boulevard, le Kenner Center offre une excellente visibilité et connectivité dans toute la région métropolitaine de La Nouvelle-Orléans, en faisant une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial stable dans un marché éprouvé. Caractéristiques de la propriété : - Nouveau toit en 2024 avec garantie de 20 ans. - Nouvelle peinture prévue pour janvier 2026. - ± 78 000 pieds carrés de centre commercial multi-locataires. - Ancré par Ollie’s Bargain Outlet (seul emplacement sur la rive est). - Forte occupation avec un faible taux de rotation des locataires historiquement. - Entouré de générateurs de trafic majeurs, notamment Walmart et le centre de santé Ochsner. - Proche de Chateau Estates et Country Club. - Accès pratique à l'I-10 et au Veterans Boulevard, à quelques minutes de l'aéroport international Louis Armstrong de La Nouvelle-Orléans. - 200 places de stationnement en surface. - Zonage C-2. - Nouveau toit en 2024 avec garantie de 20 ans. - Nouvelle peinture prévue pour janvier 2026.

Coordonnées pour la location:

SRSA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 206 E 1st St, Thibodaux, LA - Commerce de détail à vendre

#1 Burger King in LA | 14 Yr | $3.3MM Sales - 206 E 1st St

Thibodaux, LA 70301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 831 283 $ CAD
  • 2 789 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Burger King à locataire unique, situé au 206 E. 1st Street à Thibodaux, en Louisiane. La propriété est louée à GPS Hospitality Partners IV, LLC, l'un des plus grands franchisés Burger King aux États-Unis, avec plus de 475 emplacements. Le locataire a récemment signé un bail de 15 ans débutant le 1er janvier 2025, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. La structure de bail absolu NNN offre zéro responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement passive et sans gestion.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 333 River Rd, Jefferson, LA - Industriel à vendre

333 River Rd

Jefferson, LA 70121

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 623 687 $ CAD
  • 7 550 pi²

Jefferson Industriel à vendre

Offre d'investissement en bail NNN Adresse : 333 River Road, Jefferson, LA 70121 Locataire : MAR-Cone Appliance Parts Co. (Entreprise privée) Société mère : mSupply, soutenue par le capital-investissement de Genstar Capital Superficie brute du bâtiment : 7 550 pi² Superficie des bureaux : 1 950 pi² Bâtiment MAR-CONE Appliance Parts Co. : 7 550 pi² Superficie du terrain MAR-CONE : environ 1,9 acres Bail foncier de Giacona Container Company : 0,75 acre Structure du bail : MARCONE NNN GIACONA Brut Prix de l'offre : 2 200 000 $ Taux de capitalisation : 7,36 % Revenu net d'exploitation annuel actuel : 138 000 $ Cote de crédit : B4 (Martini.ai) Bail NNN de cinq ans à 8 500 $ par mois – Mar-Cone Appliance Parts Co. Marcone dispose d'un droit unique de résiliation à la fin de la troisième année avec un préavis de six mois et des frais de résiliation équivalents à six mois de loyer de base (51 000 $). Marcone est responsable des taxes, de l'assurance et des frais d'entretien communs (CAM) pour son bâtiment et son terrain. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Intérieur et extérieur récemment rénovés avec des finitions de bureau de nouvelle construction. Bail brut de cinq ans à 3 000 $ par mois sur 0,75 acre de terrain – Giacona Container Company. Giacona est responsable de l'entretien et de l'assurance des biens. Le propriétaire est responsable des taxes. Responsabilités minimales pour le propriétaire concernant le bail foncier.

Contacts:

Max J. Derbes, Inc. Realtors

Cone Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 19151 Florida Blvd, Albany, LA - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 19151 Florida Blvd

Albany, LA 70711

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 958 520 $ CAD
  • 2 008 pi²

Albany Commerce de détail à vendre - Livingston Parish

• Le locataire dispose actuellement de plus de 6 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6 % l'année prochaine et une augmentation de 6 % lors de la première option. Les 3 options restantes incluent des augmentations de loyer de 5 %, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • JJB Brands a été fondée en 2017 avec l'acquisition de 35 Pizza Huts au Mississippi. Aujourd'hui, l'entreprise représente Checker’s et Moe’s, avec plus de 100 restaurants répartis dans cinq États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 700 N Canal Blvd, Thibodaux, LA - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 700 N Canal Blvd

Thibodaux, LA 70301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 139 510 $ CAD
  • 2 599 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 700 N Canal Blvd, Thibodaux, LA 70301. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 184 892 $ et inclut des augmentations programmées de 1,75 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 14274 University Ave, Hammond, LA - Commerce de détail à vendre

14274 University Ave

Hammond, LA 70401

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 044 586 $ CAD
  • 2 599 pi²

Hammond Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 14274 University Ave, Hammond, LA 70401. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,31 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 135 987 $ et inclut des augmentations programmées de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 1636 Barataria Blvd, Marrero, LA - Commerce de détail à vendre

Dairy Queen - 1636 Barataria Blvd

Marrero, LA 70072

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 927 336 $ CAD
  • 2 146 pi²
  • Restaurant

Marrero Commerce de détail à vendre - Outer Jefferson Parish

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une opportunité d'acquérir un investissement dans un restaurant Dairy Queen (QSR) avec service au volant, sous bail absolu NNN, situé à Marrero, en Louisiane. Le locataire est MMPR Group, un exploitant de 33 établissements répartis en Californie, Arizona, Nevada, Idaho, Louisiane et Indiana. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. (NYSE : BRK.A), propriété de Warren Buffett, et bénéficie d'une notation de crédit de qualité investissement de "AA" par S&P (Moody’s : Aa2). Avec environ 14,7 années de bail restantes dans la période initiale, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs sur le long terme. Le bâtiment de 2 146 pieds carrés avec service au volant, situé sur un terrain de 0,53 acre, se trouve le long de Barataria Blvd, une artère qui voit passer plus de 40 800 véhicules par jour (VPD). Il est stratégiquement positionné dans un corridor commercial dynamique, en face de Lowe’s Home Improvement, Home Depot, Walmart Supercenter, ALDI, McDonald’s, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Starbucks, et bien d'autres. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif QSR sous bail absolu NNN à La Nouvelle-Orléans, avec un bail à long terme, 20 ans dans les périodes d'option, des augmentations de loyer tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des revenus sans souci pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01
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États-Unis NNN Properties Louisiana Reserve