8 NNN Properties à vendre près de Rock Hall, MD, USA

2800 Annapolis Rd

Baltimore, MD 21230

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 272 592 $ CAD
• 18 976 pi²

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Southwest

Possibilité d'investissement locatif NNN à locataire unique Située juste à côté de la Baltimore Washington Parkway, Rte 295, offrant un accès pratique à la ville de Baltimore, Washington DC, l'aéroport BWI et toute la région métropolitaine. Près de Port Covington, du casino Horseshoe, du stade M&T Bank et du parc Oriole à Camden Yards. Située dans une zone d'opportunité. Espace d'entrepôt avec 8 quais de chargement et portes roulantes. Hauteur sous plafond dégagée de 20' avec jusqu'à 35' entre les chevrons.

Coordonnées pour la location:

Avenue Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

Afficher moins​

Afficher plus

7146 Montevideo Rd Jessup, MD 20794-9309 - 7146 Montevideo Rd

Jessup, MD 20794

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 089 376 $ CAD
• 15 670 pi²

Jessup Industriel à vendre - BWI Howard County

Bureau/entrepôt autonome bien situé de 15 670 pieds carrés sur un site de 1,75 acre avec une excellente visibilité et accès le long de la Route 1 entre la Route 100 et la Route 175, à quelques minutes de l'I-95. Le bâtiment présente un bon équilibre entre bureau et entrepôt, une hauteur d'entrepôt dégagée de 15 pieds, plusieurs options de chargement et une puissance substantielle avec un service triphasé de 1 200 ampères. Zoné B-1 (CR), la propriété permet une large gamme d'utilisations, y compris bureau, flex, service, garderie et commerce de détail. Stationnement abondant (±75 places) et réalignement récent de Montevideo Road améliorent l'accessibilité. Site à vendre vacant. Offert à la vente pour 2 999 000 $.

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-01-26

Afficher moins​

Afficher plus

The Human Bean - 8553 Fort Smallwood Rd

Pasadena, MD 21122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 447 626 $ CAD
• 1 685 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

• Construction sur mesure toute neuve en 2023. Le locataire a signé un bail à long terme avec plus de 12 ans restants et une option de prolongation de 1 (5 ans) • Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 3 % tout au long de la période initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Human Bean soutient actuellement plus de 260 emplacements ouverts ou en développement dans 25 États

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

Afficher moins​

Afficher plus

5447-5459 Park Heights Ave

Baltimore, MD 21215

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 210 859 $ CAD
• 8 597 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Évalué à 1,2 million de dollars. Potentiel de revenu brut exceptionnel de 180 000 $. Cette propriété à usage mixte comprend 11 appartements et 5 locaux commerciaux. Actuellement, elle génère un revenu brut de 126 000 $, offrant un taux de capitalisation de 7,6 %. Trois parcelles commerciales C-2, bâtiment tout en brique de 12 354 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 0,23 acre. Cinq locataires commerciaux/de détail au rez-de-chaussée. Les locataires commerciaux incluent : un service de préparation fiscale, un salon de coiffure, une école de conduite, Paparazzi African Grill et une entreprise de transport. Unités résidentielles : 5447 Park Heights comprend trois appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, 5451 Park Heights dispose d’un studio et de 3 unités de chambres, et 5455 Park Heights offre également un studio et 3 unités de chambres. Les unités commerciales sont impressionnantes avec des terrains de 110 pieds de profondeur, un stationnement avant pour 10 voitures destiné aux clients, et des entrées de garage à l’arrière pour les locataires commerciaux. Le vendeur a investi 100 000 $ dans des améliorations, mais une grande opportunité de valeur ajoutée existe pour augmenter les loyers, l’équité et les flux de trésorerie ! Avec des améliorations appropriées, une gestion efficace et une composition de locataires optimisée, le revenu locatif pourrait être augmenté de manière significative et rapidement. Le zonage C-2 permettrait de reconfigurer les unités de chambres en appartements standards si désiré. Situé dans un emplacement de choix à l’angle d’un quartier en plein développement à Park Heights. La combinaison attrayante de commerces de proximité dans une zone dense et à fort trafic, ainsi que de résidences abordables, rend cette propriété presque à l’épreuve des récessions et une source de revenus solide pour votre portefeuille. L’État du Maryland investit 400 millions de dollars pour transformer Pimlico en un hippodrome de classe mondiale, avec un hôtel, un espace événementiel et d’autres commodités à quelques pâtés de maisons de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Maryland Commercial Ventures

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-29

Afficher moins​

Afficher plus

Dollar General - Felton, DE - 29 Sandtown Rd

Felton, DE 19943

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 570 999 $ CAD
• 10 640 pi²

Felton Commerce de détail à vendre - Kent County

Augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail absolu NNN de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en octobre 2024 3 options de renouvellement de 5 ans Garantie corporative par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Population de plus de 41 000 habitants dans un rayon de 10 miles Plus de 5 700 véhicules par jour

Coordonnées pour la location:

PennTex Ventures

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

Afficher moins​

Afficher plus

307 S Eaton St

Baltimore, MD 21224

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 204 413 $ CAD
• 7 831 pi²

• Performance énergétique : A
• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures

Baltimore Bureau à vendre - Baltimore Southeast

Le 307 S. Eaton Street est une propriété d'investissement entièrement louée située dans le quartier dynamique de Highlandtown, au sud-est de Baltimore. Zonée IMU-1 (Usage Mixte Industriel-1), cette propriété permet une variété d'utilisations commerciales, industrielles et multifamiliales, offrant une grande flexibilité pour les futurs propriétaires. Le bâtiment de plain-pied de 7 851 pieds carrés est entièrement loué à deux locataires jusqu'en 2030 : Revitalize Mental Health Center et Passen Capital, le propriétaire actuel, qui est disposé à résilier son bail si un nouvel acquéreur souhaite occuper l'espace. Entièrement rénovée en 2021, la propriété dispose d'un nouveau toit Firestone TPO avec une garantie de 20 ans, de panneaux solaires installés par Aurora Energy, ainsi que de nouveaux systèmes mécaniques, électriques et de plomberie. La rénovation inclut également un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), une façade extérieure modernisée, des fenêtres, des revêtements de sol et des gicleurs. L'aménagement intérieur offre un design moderne avec des bureaux aux murs vitrés, des cuisines, des salles de conférence et des espaces ouverts. Parmi les autres caractéristiques, on trouve 21 places de stationnement sécurisées avec 2 bornes de recharge pour véhicules électriques dans un terrain privé clôturé. Cette propriété représente une opportunité clé en main avec des revenus stables en place et un excellent potentiel pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à long terme. Offerte à la vente pour 2 350 000 $.

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-12

Afficher moins​

Afficher plus

8035 Fort Smallwood Rd

Baltimore, MD 21226

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 136 234 $ CAD
• 18 400 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

À vendre par le propriétaire. Cette propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée offre 18 000 pieds carrés de revenus stabilisés répartis entre des composantes commerciales et résidentielles. Le rez-de-chaussée comprend trois unités commerciales de détail, chacune d'environ 3 000 pieds carrés, avec des locataires à long terme en place. Au-dessus, le deuxième étage comprend dix appartements résidentiels, dont 2 appartements d'une chambre et 8 appartements de deux chambres, tous actuellement occupés. La propriété est entretenue de manière professionnelle, bénéficie d'une forte visibilité et d'un trafic piétonnier important, et est située dans une zone à forte demande. Offerte à la vente par le propriétaire à 2,3 millions de dollars, cet actif clé en main représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable et un potentiel de valorisation future. Les parties intéressées sont encouragées à contacter directement le propriétaire pour obtenir les états financiers complets, le tableau des loyers et des détails supplémentaires. Le petit bâtiment attenant n'est pas inclus, il appartient à un autre propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Mustafa Hasan

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-29

Afficher moins​

Afficher plus

5960 Belair Rd

Baltimore, MD 21206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 522 499 $ CAD
• 12 800 pi²

• Accès 24 heures

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Nous sommes ravis de présenter en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété de Belair Crossing, un centre commercial de 12 800 pieds carrés récemment construit, situé dans la ville de Baltimore, Maryland. Pour répondre à un marché de détail en croissance, le centre a été entièrement pré-loué à PNC et Dollar Tree avant sa construction à l'automne 2015. Les deux locataires ont récemment exercé leur première option de renouvellement de cinq ans après un terme initial réussi de dix ans. La propriété bénéficie également des avantages de sa co-location avec Dunkin et le supermarché LIDL nouvellement construit et attendu.

Coordonnées pour la location:

Jabber Five Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-10

Afficher moins​

Afficher plus