8 NNN Properties à vendre près de Rock Spring, GA, USA

3400 Rome Rd SW

Plainville, GA 30733

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 567 812 $ CAD
• 12 687 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Plainville Commerce de détail à vendre

Ce magasin Dollar General relo "Market" est situé sur l'artère principale qui traverse Plainville. La région connaît une forte croissance avec un trafic de 15 400 véhicules par jour. Ce magasin est de la taille du concept prototype "Market", qui est un magasin plus grand avec un espace supplémentaire pour les réfrigérateurs/congélateurs afin de répondre à la demande croissante de viande fraîche et de légumes. Il dessert une zone qui manque d'accès facile aux épiceries. Cet emplacement est à 70 miles au nord d'Atlanta et à 7 miles de l'Interstate 75.

Coordonnées pour la location:

Cypress Commercial & Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-27

Afficher moins​

Afficher plus

3601 Rossville Blvd

Chattanooga, TN 37407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 176 342 $ CAD
• 14 416 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Chattanooga Commerce de détail à vendre - South

La propriété comprend un bâtiment indépendant de 14 000 pieds carrés situé sur environ 1,02 acre de terrain. Il reste plus de trois ans sur la durée actuelle du bail, avec des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans pendant les périodes d'option. Le bail est structuré comme un bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le toit a été remplacé en 2020 et bénéficie d'une garantie de 15 ans. EZPAWN exploite cet emplacement et est une marque de EZCORP, Inc. (NASDAQ : EZPW), le deuxième plus grand opérateur de prêteurs sur gages aux États-Unis. La propriété offre un excellent accès et une visibilité le long du boulevard Rossville, qui voit passer plus de 24 940 véhicules par jour. La zone environnante est très dense, avec plus de 136 417 résidents dans un rayon de cinq miles, augmentant de 40,6 % à 196 992 pendant les heures de jour en raison de la main-d'œuvre en déplacement. Avec plus de 27 ans d'histoire opérationnelle réussie à cet emplacement, le magasin a démontré une stabilité à long terme et une performance continue sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-25

Afficher moins​

Afficher plus

4815 Highway 58

Chattanooga, TN 37416

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 964 297 $ CAD
• 3 864 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 4815 Tennessee 58, Chattanooga, TN 37416. Le site comprend environ 3 864 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,96 acre. Zaxby's est soumis à un bail de 20 ans, qui a débuté le 1er février 2022. Le loyer annuel actuel est de 173 893 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er février 2028.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Afficher moins​

Afficher plus

Zaxby's - 7643 E Brainerd Rd

Chattanooga, TN 37421

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 964 297 $ CAD
• 3 574 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 7643 East Brainerd Road, Chattanooga, TN 37421. Le site comprend environ 3 574 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Zaxby's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a commencé le 1er février 2022. Le loyer annuel actuel est de 173 983 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % annuellement à partir du 1er février 2028.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Afficher moins​

Afficher plus

Brainerd Market Center - 480 Greenway View Dr

Chattanooga, TN 37411

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 839 200 $ CAD
• 44 800 pi²

• Restaurant

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Brainerd Market Center présente une opportunité d'investissement convaincante au sein de la région métropolitaine de Chattanooga TN, offrant un actif de vente au détail à valeur ajoutée dans un corridor à fort trafic et orienté vers la croissance. Situé directement à côté d'un Walmart Supercenter performant, le centre bénéficie d'un fort élan de trafic intégré et d'une location nationale de longue date. La propriété comprend deux bâtiments commerciaux d'un étage avec une construction attrayante en brique et acier, une forte visibilité depuis l'Interstate 75, et plusieurs points d'accès depuis Greenway View Drive. Avec un taux d'occupation de 80 %, l'actif génère un revenu stable soutenu par un mélange de locataires incluant Dollar Tree, Cato, It’s Fashion, City Gear, Acceptance Insurance, et GameStop, dont plusieurs opèrent au centre depuis sa construction originale en 2004. Avec quatre suites vacantes allant de 1 600 à 2 800 pieds carrés, les investisseurs ont une voie claire vers la création de valeur, avec un potentiel de location projeté pour générer plus de 100 000 $ en revenu net d'exploitation supplémentaire une fois stabilisé. La zone environnante renforce la viabilité à long terme du centre, avec des moteurs notables à proximité tels que le récemment amélioré Eastgate Town Center, l'hôpital Parkridge East, et le nouveau développement de maisons en rangée Sofia’s Place comprenant 56 unités résidentielles modernes. La croissance économique continue de Chattanooga et ses classements de qualité de vie reconnus à l'échelle nationale renforcent davantage le positionnement à long terme de l'actif. Avec des fondamentaux solides en matière de vente au détail, une base de locataires éprouvée, et une proximité stratégique avec Walmart, Brainerd Market Center offre un flux de trésorerie immédiat associé à un potentiel de croissance significatif pour les investisseurs recherchant un investissement commercial stabilisé mais orienté vers la croissance.

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-10

Afficher moins​

Afficher plus

1129 S Chattanooga St

LaFayette, GA 30728

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 462 112 $ CAD
• 40 000 pi²

LaFayette Industriel à vendre - Walker County

Cette propriété est située au 1129, rue S Chattanooga, LaFayette (Géorgie). Nichée dans les pittoresques contreforts du nord-ouest de la Géorgie, LaFayette est non seulement riche en charme, mais constitue aussi un pôle pour une main-d’œuvre industrielle qualifiée. Grâce à une solide base en fabrication et en logistique, la ville soutient une économie locale dynamique, ce qui en fait un emplacement de choix autant pour les entreprises que pour les professionnels. Sa position stratégique, à seulement 30 minutes au sud de Chattanooga (Tennessee) et à environ 90 minutes d’Atlanta (Géorgie), offre un accès facile aux grands centres métropolitains, aux principaux carrefours de transport et à un marché de l’emploi plus vaste. Cette combinaison unique de vie de petite ville et d’opportunités industrielles fait de LaFayette un choix remarquable tant pour les familles que pour les entreprises.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-05

Afficher moins​

Afficher plus

124 E 10th St

Chattanooga, TN 37402

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 497 785 $ CAD
• 4 200 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - East

Bâtiment entièrement loué net au centre-ville de Chattanooga, TN. Adjacent à l'hôtel Dwell. Broad’s Lounge occupe l'ensemble des locaux avec un bail de dix ans qui a débuté en février 2023. Remplacement complet du toit (2025) Remplacement du verre de la devanture + encadrement (2023) Mises à niveau et réparations du code HVAC (2023) Assainissement de l'amiante/plomb (2023) Responsabilités minimales pour le propriétaire. Excellent investissement passif. Il s'agit d'une entreprise en activité, et il n'y aura pas de visites de la propriété sans une lettre d'intention convenable.

Coordonnées pour la location:

Fletcher Bright Company

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-14

Afficher moins​

Afficher plus

Fast Pace Health - 6680 Lee Hwy

Chattanooga, TN 37421

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 301 748 $ CAD
• 3 706 pi²

Chattanooga Bureau à vendre - Outlying Chattanooga

6680 Lee Hwy est stratégiquement situé dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et en évolution rapide de Chattanooga. Juste en face se trouve le tout nouveau Food City, et à quelques minutes se trouve le centre commercial Hamilton Place, garantissant un trafic commercial constant et une forte attraction de clientèle. Les projets d'appartements récemment annoncés à proximité (comme le complexe de 232 unités sur Customer Delight Drive & Lee Hwy) augmentent la densité résidentielle et la demande. Avec un accès facile à l'autoroute 153 et une proximité immédiate de l'I-75, ce site sert de lien vital entre le centre-ville de Chattanooga et les zones en expansion d'East Brainerd et Tyner.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-17

Afficher moins​

Afficher plus