Roseville Industriel à vendre - Macomb East
Le 30759 Edison Drive est proposé comme une vente d'investissement uniquement, comprenant un bâtiment industriel stabilisé de 26 300 pieds carrés pour un seul locataire, situé sur environ 1,4 acre dans le sous-marché industriel Groesbeck Central de Roseville. La propriété est entièrement occupée dans le cadre d'un bail récemment signé débutant le 1er octobre 2025, avec une durée stipulée de 60 mois, un loyer de base de 12 000 $/mois ou 144 000 $ annuellement pour la première année, et des augmentations annuelles de loyer de 5 % chaque 1er octobre. Le bail est structuré sur une base nette, le locataire étant responsable des taxes foncières, de l'assurance du bâtiment, des services publics et des obligations quotidiennes liées aux lieux, sous réserve des termes complets du bail.
L'installation est configurée pour des usages de fabrication, d'entreposage, de production et de distribution, avec environ 25 081 pieds carrés d'espace d'usine/entrepôt et 1 219 pieds carrés de bureaux aménagés. Les caractéristiques du bâtiment incluent une hauteur libre de 18 pieds, une hauteur totale de 20 pieds, un quai de chargement intérieur, deux portes basculantes de niveau sol de 12’ x 12’, trois grues aériennes avec des capacités de 2 tonnes, 3 tonnes et 5 tonnes avec une hauteur sous crochet de 12 pieds, une alimentation électrique lourde de 1 000 ampères en 440/480V, une distribution par bus duct, des conduites d'air comprimé, une couverture complète par gicleurs, un éclairage aux halogénures métalliques, un chauffage à air pulsé au gaz et une climatisation réservée aux bureaux. La zone d'atelier comprend également des installations de soutien opérationnel historiquement notées comme une salle à manger, un vestiaire et des douches.
Le site offre environ 282 pieds de façade le long d'Edison Drive, environ 20 places de stationnement en surface, ainsi qu'une cour/piste pavée fonctionnelle soutenant les opérations industrielles, l'accès des camions et la manutention des matériaux. Le plan d'étage comprend deux baies principales de fabrication/entrepôt d'environ 9 959 pieds carrés et 14 018 pieds carrés, une zone de quai de chargement fermée et un composant de bureau de 1 219 pieds carrés. La propriété est située à environ deux miles de l'I-696 avec un accès pratique à l'I-94 via Groesbeck Highway, plaçant l'actif dans un corridor industriel établi du comté de Macomb.
Cette offre fournit aux investisseurs un revenu industriel en place, une croissance contractuelle annuelle des loyers, un locataire occupant l'ensemble du bâtiment et une infrastructure fonctionnelle de fabrication avec grues, difficile à reproduire à ce niveau de prix. La vente inclut uniquement l'immobilier; aucun actif commercial n'est inclus. Toutes les informations doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur et ses représentants.
