1 NNN Property à vendre à Rosenberg, TX, USA

University Center - Grand West & Mercantile - 1223 Grand West Blvd

Katy, TX 77449

• NNN Property
• Bureau/médical et commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 1 482 à 10 000 pi²
• 5 Unités

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Accès pratique à l'I-10 et au TX-99. Zone très fréquentée dans un endroit en plein cœur comme le Mini Town Center avec une grande facilité de marche et de visibilité. L'Université de Houston et le Andreetti Entertainment Center se trouvent de l'autre côté de la rue. Le Houston Community College est estimé à 3 000 étudiants pour le semestre d'automne 2022. Entouré d'entreprises nationales, sinon mondiales, telles que 85C Bakery, la Madeleine, Red Robin, Kura Sushi et bien d'autres. L'hôpital Memorial Hermann (900 professionnels de la santé) est à une minute en voiture. Les centres de bureaux de Mason Creek (356 000 pi2 d'immeubles à bureaux de classe A) se trouvent à proximité, Metro Park and Ride (1 700 places de stationnement) jusqu'au centre-ville avec sa ligne d'autobus devant le centre commercial. Il est également voisin du siège social de l'Academy Sports (2 900 employés). Ce complexe à usage mixte est situé au centre pour les restaurants, les bars, les services médicaux (famille, spa, thérapie, dentisterie, chiropratique), les bureaux professionnels (comptabilité, services juridiques, finances, etc.), l'éducation (tutorat, école de musique, de danse) et bien plus encore !

Coordonnées pour la location:

Passion Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-25

Afficher moins​

Afficher plus

Corporate Murphy Oil Long Lease - 8778 Fry Rd

Cypress, TX 77433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 131 121 $ CAD
• 1 350 pi²

Cypress Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Triple Net Investment Group est ravi de présenter Corporate Murphy Express situé au 8770 Fry Rd, Cypress, TX 77433, proposé au prix de 3 025 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 151 250 $. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 20 ans (du 30/09/2017 au 30/09/2037) avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Construite en 2017, l'actif comprend un bâtiment commercial indépendant de 1 350 pieds carrés sur un terrain de 62 770 pieds carrés (1,44 acre) offrant une excellente visibilité le long de Fry Road. Cet investissement garantit un revenu passif à long terme soutenu par un détaillant nationalement reconnu dans le secteur des carburants et des dépanneurs. Le site bénéficie de la présence de 39 100 résidents dans un rayon de 1 mile, reflétant une forte croissance démographique récente. La région affiche un revenu médian des ménages de 144 600 $, avec des projections de croissance continue. De plus, la zone commerciale comprend environ 28 100 employés et une base résidentielle fortement dominée par des propriétaires. En association avec le courtier enregistré Bethany Babcook Foresite Commercial Real Estate

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

Afficher moins​

Afficher plus

VALVOLINE INSTANT OIL CHANGE | 15 YEAR NNN GL - 10040 Hwy 6

Missouri City, TX 77459

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 182 124 $ CAD
• 1 862 pi²

Missouri City Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Valvoline Instant Oil Change | Bail NNN de 15 ans sur terrain | Construction neuve prévue pour 2026 | Sous-marché aisé avec des données démographiques solides et une croissance démographique à deux chiffres | Situé le long de l'autoroute Texas State Hwy 6 | Zone immédiate en pleine expansion - Missouri City est l'une des banlieues de Houston à la croissance la plus rapide | Proche des principaux centres d'emploi

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13

Afficher moins​

Afficher plus

EL MUELLE SEAFOOD | NNN GL | 2% INCREASES - 6501 SW Freeway

Houston, TX 77074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 567 408 $ CAD
• 9 000 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest/Hillcroft

El Muelle Seafood | Bail absolu NNN | Augmentations annuelles de 2 % | Concept éprouvé à fort volume dans un bâtiment récemment rénové - Investissement de 2,4 M$ par le locataire | Emplacement extrêmement dense à Houston, juste à côté de l'Interstate 69 | Base de clientèle établie | Proche des grands axes | Forte concentration de commerces de détail | Proximité de PlazaAmericas | Population active importante en journée | Accès à la Beltway 8

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-10

Afficher moins​

Afficher plus

SMALLS SLIDERS | 15 YR ABS. NNN GROUND LEASE - 1337 Gessner Rd

Houston, TX 77043

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 512 814 $ CAD
• 800 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway East

Smalls Sliders | Bail foncier Absolute NNN | Construction neuve | Houston Infil - Moyenne HHI de 127 000$ - 380 000 personnes et plus dans un rayon de 5 milles | Accès immédiat à l'I-10 et à la voie de péage Sam Houston | Près du centre commercial Memorial City, du corridor énergétique de Houston et du centre-ville de Houston | Forte population diurne | Concept de hamburgers rapides en expansion rapide

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-07

Afficher moins​

Afficher plus

Grand Parkway 59 Plaza - 20333 Southwest Fwy

Sugar Land, TX 77479

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 052 942 $ CAD
• 11 177 pi²

• Climatisation

Sugar Land Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Actif de vente au détail à locataires multiples stabilisé - 91 % occupés - Stabilité financière avec plusieurs locataires hérités - Revenus opportuns et prévisibles Structure des baux NNN - CAM, taxes et assurances remboursés par les locataires - Expérience d'investissement à faible contact Situé à Sugarland (Zone à forte demande) Biens gérés par des professionnels

Coordonnées pour la location:

Oliver Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-25

Afficher moins​

Afficher plus

KATY RETAIL – KATY, TX - 1815 S Mason Rd

Katy, TX 77450

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 812 586 $ CAD
• 8 737 pi²

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Distances : Katy ? Centre-ville de Houston : ~30 miles (˜30–45 min selon le trafic) Histoire de croissance (voici pourquoi les investisseurs s'y intéressent) Croissance démographique Katy a connu une croissance d’environ 35 % depuis 2020. La ville de Katy elle-même a enregistré une croissance d’environ 25 % entre 2019 et 2024. Expansion régionale (la vue d’ensemble) La région élargie de Katy : Passée de ~406K (2000) à 1,06M+ (2025). Prévisions de croissance continue jusqu’en 2030. Il s’agit d’un corridor de croissance suburbain majeur, et non simplement d’une histoire de petite ville. Revenus + démographie (très solides pour le Texas) Revenu médian des ménages : ~$114K+ Significativement au-dessus de la moyenne texane. Forte concentration de : Familles Professionnels Ménages à double revenu Cela soutient : Des loyers plus élevés Des valeurs immobilières stables Une demande accrue pour le commerce de détail Pipeline de développement (ce qui stimule l’appréciation) Expansion massive du commerce de détail et des projets mixtes Projet de commerce de détail de $400M en cours (Texas Heritage Marketplace) Inclut : Commerce de détail de grande surface (Target, Lowe’s, etc.) Restaurants + centres de style de vie Design communautaire et accessible à pied Pourquoi cela compte : Le commerce de détail suit les toits Puis attire davantage de toits (boucle de rétroaction positive) Expansion des soins de santé ~$280M d’expansion hospitalière à Katy Les soins de santé sont l’un des moteurs immobiliers les plus solides à long terme.

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Afficher moins​

Afficher plus

13351 Briar Forest Dr

Houston, TX 77077

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 272 117 $ CAD
• 2 768 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway West

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier corporatif Jack in the Box situé dans le corridor énergétique de Houston. Jack in the Box (NASDAQ : JACK) exploite plus de 2 100 établissements et possède une capitalisation boursière dépassant les 243 millions de dollars. Le bail absolu NNN dispose de 2,2 années restantes dans la période initiale, avec quatre périodes d'option de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option. Sans responsabilités pour le propriétaire et avec une garantie corporative, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs. Le bâtiment de restauration rapide de 2 768 pieds carrés avec service au volant est situé sur un terrain de 0,82 acre et bénéficie d'un emplacement stratégique près de l'intersection signalée de Briar Forest Drive et Eldridge Parkway, qui enregistrent ensemble un trafic quotidien de plus de 51 000 véhicules. La propriété se trouve dans le corridor énergétique, le troisième plus grand centre d'emploi de Houston après le centre-ville et le Texas Medical Center. Ce district abrite plus de 300 entreprises et emploie plus de 105 000 personnes. Plusieurs grandes entreprises, notamment BP America, Shell Oil, Conoco Phillips, CITYGO et Sysco, ont leur siège social dans ce secteur. De plus, Jack in the Box se trouve à un peu plus d'un kilomètre du projet de revitalisation Ashford Yard, qui couvre plus de 12 acres et apportera une nouvelle dynamique au quartier en créant des espaces de commerce et de restauration expérientiels, des appartements de luxe et des bureaux ultramodernes. De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété, notamment Chick-fil-A, McDonald’s, Chipotle, Starbucks, Kroger, Walmart, Chase Bank, Regions Bank, The Learning Experience et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

Afficher moins​

Afficher plus