8 NNN Properties à vendre près de Rutherfordton, NC, USA

Spartanburg Commerce de détail à vendre - Upper Spartanburg County

Cet Arby’s est situé directement le long de la Chesnee Highway (corridor US 221), immédiatement adjacent à la sortie 78 de l’Interstate 85 — l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Spartanburg, ancré par des restaurants à service rapide (QSR). Les environs comprennent des restaurants de service rapide nationaux, des stations-service, des hôtels et des détaillants de services. L’échangeur US 221 / Chesnee Hwy est un corridor important pour les navetteurs et la logistique, avec un trafic quotidien de 23 800 véhicules sur Chesnee Hwy et 71 200 véhicules sur l’I-85. Le Brumit Restaurant Group (BRG) est considéré comme l’un des groupes de franchise Arby’s les plus prospères et en constante expansion, offrant des opérations de qualité supérieure et une culture axée sur les personnes. Aujourd’hui, BRG exploite plus de 64 établissements Arby’s en Caroline du Nord, Caroline du Sud et Tennessee, ce qui en fait un opérateur multi-états majeur dans le Sud-Est. Annonce par BOR Benjamin Yelm.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22

Gaffney Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Colliers propose à la vente le 940 Hyatt Street à Gaffney, en Caroline du Sud, un investissement Bojangles garanti par l’entreprise, comprenant un bail absolu NNN avec une durée ferme de 15 ans. Le bail est soutenu par Bojangles Opco, LLC, avec une garantie conjointe et solidaire inconditionnelle et irrévocable de Bojangles Issuer, LLC et Bojangles Guarantor, LLC. Cette double garantie corporative reste pleinement en vigueur pendant toute la durée du bail, y compris toutes les renouvellements ou extensions, et ne peut être réduite ou modifiée par des changements au bail sous-jacent. L’actif est un restaurant Bojangles indépendant de 3 681 pieds carrés avec un service au volant, construit en 2014 sur un site de 1,54 acre le long du corridor de l’Interstate 85. Situé entre les métropoles en forte croissance de Charlotte et Greenville, la propriété bénéficie d’un trafic constant et d’une forte demande pour les services rapides à un prix inférieur à celui des comparables des grandes régions métropolitaines. Avec Bojangles exploitant plus de 800 emplacements à l’échelle nationale et s’étendant activement dans de nouveaux marchés majeurs, la combinaison de revenus garantis par l’entreprise, de croissance des loyers, de construction moderne et d’un emplacement stratégique sur l’I-85 fait de cette offre une opportunité attrayante pour les investisseurs privés et les acheteurs en échange 1031 recherchant des flux de trésorerie de qualité institutionnelle.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-06

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Spartanburg Commerce de détail à vendre - East Side

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-21

Black Mountain Commerce de détail à vendre - Buncombe County

***PRIX AMÉLIORÉ*** Découvrez cet investissement exceptionnel en bail net pour locataire unique, mettant en vedette un emplacement O'Reilly Auto Parts (NASDAQ : ORLY) à 507 W State St, Black Mountain, NC 28711. Offert à 975 000 $ avec un solide taux de capitalisation de 6,25 %, la propriété génère un revenu annuel de 61 056 $ dans le cadre d’un bail NN à long terme (le locataire est responsable de l’entretien du toit, de la structure et du stationnement). Le bail actuel expire en mai 2030, avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer intégrées de 6 % tous les 5 ans, offrant une croissance fiable des revenus et une stabilité à long terme. Le bâtiment de 6 300 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,08 acre avec une excellente visibilité et un fort achalandage le long de West State Street (corridor US 70, environ 8 253 véhicules par jour), entouré de détaillants nationaux tels que CVS, Ingles, Tractor Supply, Dollar General, et plus encore—assurant une excellente exposition dans un marché en croissance près d’Asheville. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit installé en 2023 et un stationnement récemment scellé, réduisant les dépenses à court terme pour le propriétaire. Soutenu par le profil de crédit de qualité investissement d’O'Reilly Auto Parts, incluant une cote Baa1 de Moody’s (qualité investissement), ce bail garanti par la société offre un revenu passif à faible risque avec une gestion minimale. En tant qu’opportunité accessible sous la barre du million de dollars, cette propriété est idéale pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés ou ceux cherchant à diversifier leur portefeuille avec un commerce de détail résistant aux récessions, soutenu par un locataire national éprouvé dans le secteur essentiel des pièces automobiles. Ne manquez pas cette opportunité clé en main dans une région dynamique de l’ouest de la Caroline du Nord! Contactez l’agent inscripteur pour tous les détails, les informations financières et le mémorandum d’offre.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

Shelby Commerce de détail à vendre - Cleveland County

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Parachute Plasma situé au 1336 E Dixon Blvd., Shelby, NC 28001. Le site comprend environ 8 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,84 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente*. Le loyer annuel actuel est de 358 771 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par année à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-06

Shelby Commerce de détail à vendre - Cleveland County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DES BAUX - Chipotle a signé un nouveau bail de 10 ans avec une garantie corporative, et McAlister's a signé un nouveau bail de 15 ans. - Les deux baux incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. - Les deux baux sont de type Triple Net (NNN) avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Chipotle est soutenu par Chipotle Corporate (capitalisation boursière de plus de 74 milliards de dollars). - McAlister's est soutenu par l'un des plus grands franchisés du système. ZONE COMMERCIALE DENSE - Ce site est situé dans une zone commerciale dense à l'ouest de Charlotte, NC. - À moins de 1 mile du site, on trouve plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial. - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, ALDI, Tractor Supply Co, Ingles, et plus encore. EMPLACEMENT SUR UN AXE ROUTIER TRÈS FRÉQUENTÉ - Le site est situé sur E Dixon Blvd (36 000 véhicules par jour) le long d'un corridor commercial dense. - Le site bénéficie de plusieurs points d'accès et de sortie ainsi que d'une voie de virage à gauche dédiée pour y accéder. FACTEURS IMMÉDIATS DU MARCHÉ - Situé à moins d'un demi-mile du site, Shelby High School compte plus de 1 400 étudiants inscrits. - L'école emploie plus de 200 personnes et a un impact significatif sur la région environnante. NOUVELLE CONSTRUCTION - Construit pour répondre aux besoins des locataires, le bâtiment inclut une voie de service au volant pour McAlister's. - La nouvelle construction offrira des garanties transférables pour le toit et le système mécanique au nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Henderson County

Bail à terrain Chick-fil-A offert à la vente, occupant l'un des deux terrains adjacents au centre commercial Southside Square, ancré par Harris Teeter (McDonald's est sur l'autre terrain adjacent). L'emplacement est bien situé dans cette zone de Hendersonville, NC, avec un Ingles indépendant et un centre ancré par Planet Fitness de l'autre côté de la rue, ainsi qu'un centre ancré par Publix et Fresh Market à un pâté de maisons. Bail à terrain de 20 ans avec plus de 15 ans restants dans la durée initiale du bail. Augmentation de loyer de 10 % à la 11e et 21e année, puis augmentation de loyer de 10 % chaque 10e année pendant les options de renouvellement (10 options de renouvellement de 5 ans chacune). Un droit de premier refus existant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03