33 NNN Properties à vendre à Saint Augustine, FL, USA

Palm Coast Commerce de détail à vendre - Flagler County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL • Bail absolu NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire • Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans • Revenu passif à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT • Chipotle Mexican Grill (NYSE : CMG) – capitalisation boursière de plus de 80 milliards de dollars • Plus de 3 700 emplacements à l'échelle nationale • Expansion agressive avec plus de 300 nouveaux restaurants par an • Forte reconnaissance de la marque et croissance constante des ventes à magasins comparables RÉGION EN PLEINE EXPANSION EN FLORIDE • La propriété est entourée de plusieurs nouveaux développements et moteurs économiques • Promenade at Town Center, un développement à usage mixte de 230 000 pi² • 689 nouvelles maisons approuvées dans plusieurs développements COIN AVEC FEUX DE CIRCULATION | LOT DÉTACHÉ DE PUBLIX • Situé à un coin avec feux de circulation de Belle Terre Pkwy (24K VPD) et Palm Coast Pkwy SW (12K VPD) pour une forte visibilité et un accès facile • Lot détaché d'un Publix performant, classé dans le top 10 % en Floride par visites NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC « CHIPOTLANE » • Construit selon les spécifications actuelles du prototype de Chipotle • Comprend un service au volant « Chipotlane », améliorant l'exécution des commandes numériques et l'efficacité • Design moderne avec ramassage en bordure de trottoir, soutenant la pertinence à long terme et de fortes ventes CORRIDOR COMMERCIAL DENSE • Plus de 1,5 million de pi² de commerce de détail dans un rayon de 1 mile, avec seulement 1,1 % de vacance • Commerçants nationaux à proximité : The Home Depot, Walmart Supercenter, Ollie’s Bargain Outlet, Publix, et plus encore

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-18

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Butler/Baymeadows

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneur et station-service avec plus de 1 260 emplacements. • Il reste plus de 17 ans sur le bail foncier avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Grand terrain de 3,01 acres. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement 2025 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • L'entreprise est actuellement en plein "plus grand expansion jamais réalisée", visant à atteindre 1 800 magasins d'ici 2030.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-16

Elkton Industriel à vendre - St Johns County

Prime Realty est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Q-PAC Systems, une installation industrielle de ±46 200 pieds carrés occupée par un seul locataire. Ce nouveau bâtiment avec un locataire solide est parfait pour les investisseurs intéressés par le marché en expansion du nord-est de la Floride. En plus de l'absence de variabilité des dépenses d'exploitation, la propriété offre un profil d'investissement passif sans exposition aux dépenses en capital du propriétaire. Située dans le comté de St. Johns, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la Floride, la propriété bénéficie d'une croissance démographique continue, de fondamentaux solides en matière de demande industrielle, d'une offre nouvelle limitée et d'un accès pratique à l'Interstate 95 et au corridor logistique de Jacksonville. Le 4010 Deerpark Boulevard sert de siège social à long terme et de principale installation opérationnelle de Q-PAC, soutenant la fabrication, l'entreposage et les services administratifs dans un environnement conçu à cet effet. La propriété est entièrement climatisée, bien entretenue et configurée pour soutenir des fonctions de production et de distribution essentielles. En 2025, le bâtiment a subi une expansion de ±13 800 pieds carrés, réalisée en réponse directe au besoin du locataire d'une capacité opérationnelle supplémentaire. Cette expansion démontre l'engagement de Q-PAC envers cet emplacement. Le bail est structuré sur une base NNN. La durée actuelle du bail a commencé en février 2026 et offre un revenu stable en place avec des dispositions de croissance locative définies et des options de renouvellement à long terme. La structure offre aux investisseurs une visibilité claire sur les revenus futurs tout en minimisant le risque opérationnel.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-03

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de détail nouvellement construit, à locataire unique, situé au 4586 San Juan Avenue à Jacksonville, Floride, loué à Avis/Budget, l'une des principales marques de location de voitures du pays. La propriété est actuellement en construction et sera livrée en tant qu'installation de location de voitures Avis/Budget exploitée par l'entreprise, offrant aux investisseurs la sécurité supplémentaire d'un locataire soutenu par une entreprise. Cet investissement comprend un élément unique de participation aux revenus, avec le propriétaire recevant 7 % des revenus annuels bruts, créant ainsi un potentiel de hausse au-delà du loyer de base. En tant que magasin d'entreprise, Avis/Budget rapporte directement les ventes, offrant une transparence accrue et un alignement des intérêts entre le locataire et le propriétaire. Située le long de San Juan Avenue, un corridor commercial très fréquenté à Jacksonville, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile, soutenant la performance à long terme du locataire. L'actif est situé dans une zone d'opportunité désignée, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs qualifiés. Le bail court jusqu'au 28 février 2033, offrant un flux de revenus stable avec des flux de trésorerie à long terme. Le revenu net d'exploitation projeté est basé sur février 2027, reflétant des opérations stabilisées et une participation aux revenus.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-18

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Southside

Date de mise en marché :

2026-01-21

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Mandarin

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir Bono’s Pit Bar-B-Q, une propriété d'investissement à bail net pour un seul locataire située au 12620 Bartram Park Boulevard à Jacksonville, FL (la "Propriété"). Bono’s dispose de plus de 6 ans restants sur leur bail initial de 15 ans avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans et est à cet emplacement depuis 2006. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 2 % chaque année pendant la durée initiale et les périodes de renouvellement. Bono’s Pit Bar-B-Q comprend 3 896 pieds carrés de surface habitable brute et est situé sur un terrain de 0,79 acre. Bono’s Pit Bar-B-Q est situé le long de Bartram Park Boulevard, un corridor commercial principal dans le sous-marché en pleine croissance de Bartram Park à Jacksonville, Floride, offrant une forte visibilité et un accès pratique dans un nœud de vente au détail et résidentiel bien établi. La propriété est positionnée près d'intersections avec feux de signalisation et à proximité de détaillants nationaux et locaux complémentaires, de prestataires de services et d'options de restauration qui génèrent un trafic quotidien constant. Entouré de communautés résidentielles denses et aisées et de centres d'emploi à proximité, le site bénéficie d'une base de clientèle stable et en expansion. La propriété offre un accès efficace à l'Interstate 95 et l'Interstate 295, ainsi qu'à Philips Highway (Route 1 des États-Unis), permettant une connectivité directe avec le centre-ville de Jacksonville, le comté de St. Johns et la région plus large du nord-est de la Floride.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

Jacksonville Commerce de détail à vendre - San Marco

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 8054 Philips Highway, Jacksonville, FL 32256. Le site comprend environ 1 423 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,71 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 130 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % chaque année.

Date de mise en marché :

2026-01-12

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Butler/Baymeadows

Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Jacksonville, offrant une grande visibilité et un accès pratique à l'I95 et à l'I-295.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-12

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

• Panera Bread a plus de 12 ans restants sur leur bail actuel avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est signé par Panera, LLC, une filiale de l'entité corporative. • Panera Bread, qui a été acquis par JAC Holding Company en 2017, est une marque de restaurant rapide et décontracté de premier plan avec 2 218 emplacements.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-15

Saint Johns Commerce de détail à vendre - St Johns County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-12

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2530 Blanding Boulevard, Middleburg, FL. Le site comprend environ 3 069 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,02 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 8/10/2024. Le loyer annuel actuel est de 115 025 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

Jacksonville Bureau à vendre - Mandarin

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente le 3007 Hartley Road, un centre chirurgical de ± 3 772 pieds carrés situé à Jacksonville, en Floride. La propriété est entièrement louée à North Florida Oral & Facial Surgery, un fournisseur de premier plan de services chirurgicaux oraux et maxillo-faciaux, sous un bail NN+, offrant aux investisseurs des responsabilités minimales en tant que propriétaire. North Florida Oral & Facial Surgery exploite cinq emplacements établis à Ponte Vedra Beach, Orange Park et Jacksonville, et a récemment été acquis par Beacon Oral Specialists Management, LLC, une organisation nationale de services dentaires avec plus de 100 pratiques à travers les États-Unis et 1,4 milliard de dollars d'actifs sous gestion (AUM). Le site dispose d'une façade de ±180 pieds le long de Hartley Road avec 10 847 véhicules par jour (AADT). Hartley Road est une voie commerciale issue de l'intersection de San Jose Boulevard et de l'Interstate 295, une intersection à fort trafic avec un total de 195 000 véhicules par jour (AADT). La zone immédiate bénéficie d'un profil démographique solide, avec une population diurne dépassant 11 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 138 391 $ dans un rayon de 1 mile. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement stable et sans gestion dans un sous-marché très aisé de Jacksonville, soutenu par un opérateur de soins de santé à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-04

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Butler/Baymeadows

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 8625 Baymeadows Road, Jacksonville, FL 32256. Le site comprend environ 2 830 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a commencé le 1/9/2017. Le loyer annuel actuel est de 115 500 $ et prévoit des augmentations de l'Indice des Prix à la Consommation (IPC) ou de 5 % tous les cinq ans, selon le moindre.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

CBRE est heureux de présenter Wendy's à vendre, situé au 1110 Blanding Blvd à Orange Park, Floride. Ce site comprend un bâtiment de 2 995 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre et bénéficie d'un emplacement sur Blanding Blvd, qui voit passer plus de 47 000 véhicules par jour. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 30 ans et a montré un engagement supplémentaire envers le site en signant un tout nouveau bail de 20 ans en novembre 2024, avec des augmentations de loyer annuelles de 1,50 %, offrant une bonne protection contre l'inflation. Le bail est soutenu par Meritage Hospitality Group, Inc., l'un des exploitants de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et l'un des plus grands franchisés de Wendy's, avec plus de 400 emplacements dans 16 États. En 2024, l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 668,8 millions de dollars et un EBITDA de 42,4 millions de dollars, reflétant une performance forte et stable. Basée à Grand Rapids, MI, Meritage est cotée en bourse (OTCQX: MHGU) et continue d'exécuter une stratégie de croissance agressive avec pour objectif d'étendre à 500 restaurants à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Premier Commercial Group est heureux d'offrir à la vente un centre de pneus et de services Goodyear en location nette situé au 4593 San Juan Avenue à Jacksonville, en Floride. Cet actif rare, soutenu par l'entreprise, dispose de plus de 7,5 ans restants sur le bail de Goodyear sans options de renouvellement, offrant un revenu stable et un potentiel de croissance à long terme clair. Goodyear exploite ce site depuis plus de 60 ans, soulignant la solidité et la résilience de cet emplacement établi. Le locataire a récemment effectué des améliorations de capital, augmentant encore l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. Stratégiquement positionné le long d'un corridor à fort trafic entre les boulevards Roosevelt et Blanding, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et de la proximité de grands détaillants nationaux tels que Publix, Wells Fargo et Panera Bread. Le corridor continue de connaître une forte activité de réaménagement, y compris un nouveau projet de réaménagement Avis/Budget Car Rental directement en face, renforçant la croissance à long terme et l'élan d'investissement de la région. Le vendeur fournira des rapports environnementaux récents (dans les 24 mois), offrant transparence et confiance aux acheteurs potentiels.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-28

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Southside

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 4453 Southside Blvd, Jacksonville, FL 32216. Le site comprend environ 2 972 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,91 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 160 000 $ et comporte des augmentations prévues de l'IPC ou de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer programmées de 10%

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-20

Jacksonville Bureau à vendre - San Marco

Inclut également le panneau publicitaire sur la propriété avec un bail jusqu'en février 2029.

Date de mise en marché :

2025-10-01

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Cet investissement dans Walgreens offre une opportunité attrayante soutenue par un bail NNN absolu à long terme qui procure un revenu véritablement passif, à un prix abordable de moins de 3 millions de dollars, le rendant très accessible pour une large gamme d'investisseurs recherchant un revenu stable et à long terme. Avec plus de 8 ans restants sur la durée de base, la propriété bénéficie de l'environnement fiscal sans impôt de la Floride et est stratégiquement située à un coin signalé dans le plus grand corridor commercial de Jacksonville Heights. Le site attire également un fort trafic de consommateurs, ancré par un supermarché Publix adjacent. La région métropolitaine de Jacksonville continue de connaître une croissance robuste, dépassant 1,76 million de résidents en 2024, se classant comme la quatrième plus grande métropole de Floride et parmi les 40 premières aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-17

Palatka Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-08

Jacksonville Commerce de détail à vendre - San Marco

Situé sur l'une des artères les plus fréquentées de Jacksonville, ce tout nouveau dispensaire Jungle Boys offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de cannabis performant avec un flux de revenus passif à long terme. Positionné le long de University Blvd W, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de solides données démographiques et de la proximité de grands détaillants nationaux. Alors que le commerce de détail du cannabis continue de s'étendre en Floride, cette offre combine une location de crédit, une façade de premier choix et une responsabilité minimale pour le propriétaire — le tout dans l'un des corridors les plus fréquentés de Jacksonville.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-17

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Southside

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente Southpoint Plaza, une propriété commerciale de deux bâtiments de 16 575 pieds carrés située à l'angle sud-ouest de Bowden Road et Salisbury Road à Jacksonville, FL.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-08

Fleming Island Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Kiddie Academy à locataire unique avec bail net, située dans la région métropolitaine de Jacksonville à Fleming Island, en Floride. Construite en 2025, la propriété dispose d'un bail de 15 ans qui commencera en septembre 2025. Le bail est un triple net absolu et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. Il y a des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée principale et trois options de renouvellement de 5 ans. De plus, le bail contient une garantie personnelle du franchisé. Le bâtiment de 10 060 pieds carrés bénéficie de sa position le long de l'autoroute US 17, qui voit passer plus de 43 000 véhicules par jour et mène au nord vers Jacksonville. La propriété est située dans une communauté aisée avec un revenu moyen des ménages à six chiffres dépassant 138 000 $, dans un rayon d'un mile. De plus, plus de 64 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, ce qui soutiendra Kiddie Academy. Les voisins qui génèrent un trafic continu dans le corridor incluent Publix et le Baptist Medical Center Clay, un hôpital de 102 lits. Kiddie Academy Educational Child Care est un fournisseur nationalement reconnu de programmes éducatifs complets pour enfants allant de six semaines à 12 ans. Fondée en 1981 et basée à Abingdon, Maryland, Kiddie Academy est devenue l'une des plus grandes marques franchisées d'éducation de la petite enfance aux États-Unis, avec plus de 300 académies opérant dans plus de 30 États. L'entreprise propose un programme exclusif Life Essentials® conçu pour nourrir et inspirer les enfants à travers un développement cognitif, social, physique et émotionnel. Kiddie Academy met l'accent sur une approche équilibrée de l'apprentissage précoce, intégrant la technologie, les STEM, la santé et la forme physique, ainsi que l'éducation au caractère.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-06-25

Saint Augustine Bureau à vendre - St Johns County

Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de St. Augustine ! Ce bâtiment de bureaux médicaux de plus de 5 200 pieds carrés abrite un cabinet médical établi de longue date avec un bail récemment renouvelé de 10 ans — offrant un flux de trésorerie stable et à long terme pour la prochaine décennie. Le bail sera transféré avec la vente, garantissant un revenu immédiat pour le nouveau propriétaire !

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-13