20 NNN Properties à vendre à San Diego, CA, USA

PRIME COASTAL OPPORTUNITY | 2-TENANT STRIP - 535 Florence St

Imperial Beach, CA 91932

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 966 100 $ CAD
• 14 915 pi²

Imperial Beach Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Centre commercial Novo Brazil Brewing & Rad Power Bikes | Emplacement côtier de choix - À quelques minutes de la plage | Entouré par une hospitalité et des loisirs florissants | Zone densément peuplée et aisée de San Diego | À quelques minutes de la frontière américano-mexicaine - Poste frontalier terrestre le plus fréquenté au monde | Situé dans l'un des marchés côtiers à la croissance la plus rapide de San Diego

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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4019 Goldfinch St

San Diego, CA 92103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 000 260 $ CAD
• 4 850 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Uptown West/Park West

CBRE est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle au 4019 Goldfinch St, situé à la lisière du quartier prisé de Hillcrest à San Diego, à la frontière de Mission Hills. Cette propriété commerciale offre un emplacement de choix le long d'une artère animée, garantissant une grande visibilité et un trafic piétonnier important. La propriété bénéficie de sa proximité avec des commodités locales dynamiques et une communauté diversifiée, ce qui en fait une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs. Avec un statut entièrement loué à plusieurs locataires, cet actif est positionné pour un flux de trésorerie stable, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement. ›Présence Établie : La propriété est située dans une zone commerciale bien établie avec une histoire de locataires de longue date. ›Zone de Croissance : Le quartier de Hillcrest et Mission Hills est un quartier dynamique avec une activité communautaire continue, augmentant la valeur des propriétés et la demande pour des espaces commerciaux. ›Stabilité Locative / Potentiel de Revenu : La propriété est louée à 100 % à trois locataires NNN, offrant un flux de revenus diversifié et stable. Cela offre à un investisseur des rendements prévisibles provenant de plusieurs entreprises. ›Vitrine à Haute Visibilité : La propriété dispose d'une vitrine proéminente avec une grande entrée vitrée, maximisant la visibilité et attirant les clients.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-12

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MAZDA DEALERSHIP & SERVICE CENTER | NNN - 6999 Clairemont Mesa Blvd

San Diego, CA 92111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 31 726 200 $ CAD
• 28 444 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Kearny Mesa

Nouvelle construction 2024 | Emplacement prestigieux à San Diego avec façade sur l'autoroute I-805 | Bail absolu NNN de plus de 17 ans | Emplacement de premier choix à San Diego offrant une visibilité exceptionnelle, une façade sur l'autoroute et une exposition maximale à l'intersection très fréquentée de l'I-805 et de Clairemont Mesa Boulevard.

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-12

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6470 Federal Blvd

Lemon Grove, CA 91945

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 207 430 $ CAD
• 14 000 pi²

Lemon Grove Industriel à vendre - East County

Bail NNN avec le premier dispensaire de cannabis licencié de Lemon Grove. Contactez l'agent pour plus de détails sur le bail.

Coordonnées pour la location:

Toller Cornell Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-12

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3750 University Ave

San Diego, CA 92105

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 000 130 $ CAD
• 5 161 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Emplacement de City Heights au 3736 - 3750 University Avenue, entre les autoroutes 805 et 15. Actif NNN stable situé à un coin stratégique, grand terrain comprenant un atelier de réparation automobile, une petite église, une suite de bureaux et des revenus provenant d'un panneau publicitaire. Potentiel de réaménagement dans la zone CC 5-4 de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Realty West Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

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United Pacific: San Diego, CA (Sunset Cliffs) - 2305 Sunset Cliffs Blvd

San Diego, CA 92107

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 241 720 $ CAD
• 1 375 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service United Pacific et le dépanneur de 1 375 pieds carrés situés sur un terrain de 0,31 acre à San Diego, Californie. Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,7 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-16

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San Diego Marketplace - 1745-1765 Euclid Ave

San Diego, CA 92105

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 21 932 460 $ CAD
• 70 721 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

SRS National Net Lease est ravi de proposer l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) du San Diego Marketplace, un centre commercial communautaire multi-locataires entièrement loué, situé au 1745–1765 Euclid Avenue à San Diego, Californie. La propriété bénéficie d’un portefeuille locatif stable avec des locataires nationaux de premier ordre, notamment dd’s Discounts et Dollar Tree, qui occupent les lieux depuis 2013, témoignant ainsi d’un engagement à long terme. De plus, la propriété comprend des lots périphériques loués à Rent-A-Center (bail restant de 5 ans) et Valvoline (bail restant de 14 ans). Cet actif générateur de revenus offre un mélange attrayant de services essentiels et de commerces de détail axés sur la valeur, soutenu par des baux NNN à long terme et des dépenses minimales, en faisant une opportunité d’investissement passif solide dans un marché très prisé du sud de la Californie. Idéalement situé près de l’intersection avec feux de circulation d’Euclid Ave (28 300 véhicules par jour) et de Federal Boulevard (9 200 véhicules par jour), et à seulement un mile de l’autoroute d’État 94 (160 500 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels. San Diego Marketplace est adjacent à un Planet Fitness et à seulement deux miles du College Grove Center, un centre commercial régional de 624 000 pieds carrés ancré par Target et Sam’s Club. La propriété est située au cœur de la région métropolitaine de San Diego, offrant une proximité avec des pôles de demande majeurs tels que l’Université d’État de San Diego (3,6 miles), le centre-ville de San Diego et Balboa Park (4,0 miles), Mission Valley (5,1 miles) et l’aéroport international de San Diego (6,0 miles). La zone commerciale de cinq miles est dense et prospère, avec plus de 664 000 résidents, un revenu moyen par ménage de 111 158 $, et une population active de jour dépassant les 313 000 personnes, fournissant une base solide pour la performance durable des locataires et la croissance des loyers à long terme.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Pep Boys - 10041 Mission Gorge Rd

Santee, CA 92071

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 759 060 $ CAD
• 18 560 pi²

Santee Commerce de détail à vendre - East County

- Aucune obligation pour le propriétaire – revenu passif véritable. - Bail engagé jusqu'en 2033, avec la possibilité pour Pep Boys de rester jusqu'en 2048. - Croissance des loyers garantie : augmentations prévues à chaque période d'option. - Valeur foncière sous-jacente dans un corridor très fréquenté du comté de San Diego, assurant une sécurité à long terme. - Potentiel de repositionnement futur : bail en dessous du marché offrant des opportunités aux investisseurs intéressés par des projets de réaménagement ou de relocalisation des locataires à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Fred Leeds Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

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2751-2771 Imperial Ave

San Diego, CA 92102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 069 230 $ CAD
• 8 731 pi²

• Système de sécurité

San Diego Commerce de détail à vendre - Southeast San Diego

2751–71 Imperial Avenue offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial stable et générateur de revenus, situé à quelques minutes du centre-ville de San Diego. La propriété est stratégiquement positionnée le long d'une artère principale offrant une grande visibilité et un accès facile à l'I-5 et à la SR-94. Le bâtiment est actuellement occupé par trois locataires de longue date, garantissant un flux de trésorerie fiable et des responsabilités de gestion minimales. Située dans un secteur en plein essor avec des projets de réaménagement et des améliorations d'infrastructure en cours, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier et automobile constant, d'une forte demande locative et d'une proximité avec des pôles d'emploi majeurs, des transports en commun et des quartiers résidentiels. Cet investissement est idéal pour les acheteurs recherchant des rendements stables, un potentiel d'appréciation à long terme, des opportunités de développement futur et une présence dans le marché urbain en croissance de San Diego. Revenu net actuel (NOI) de 186 000 $ avec des augmentations annuelles de 3 %. L'acheteur doit confirmer toutes les superficies.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-10

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Villains Brewing Company - 903-915 Island Ave

San Diego, CA 92101

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 931 420 $ CAD
• 5 800 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Situé au cœur du dynamique quartier East Village de San Diego, le 903 Island Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un bien commercial entièrement rénové, générant des revenus stables et offrant un potentiel de valorisation à long terme. Ancré par Villains Brewing Company—une marque d'hospitalité en pleine expansion originaire d'Orange County—la propriété bénéficie d'un nouveau bail NNN de 10 ans sans allocation d'améliorations locatives, démontrant l'engagement du locataire à travers des rénovations importantes, incluant deux grands bars, une cuisine complète, deux patios extérieurs et une brasserie de 10 barils. Positionné sur un emplacement de choix avec environ 100 pieds de façade, le bâtiment offre une vue directe sur Petco Park et se trouve à quelques pas de l'entrée du stade, captant ainsi le flux de piétons composé de touristes et de fans de baseball. Le zonage flexible de la propriété permet une réaffectation jusqu'à 25 000 pieds carrés en toute légalité, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser la valeur à long terme en transformant le site en hôtel, immeuble résidentiel, bureaux ou formats mixtes. Les rénovations récentes effectuées en 2025 renforcent encore l'attrait de cet actif, et son emplacement au sein de l'un des quartiers les plus dynamiques de San Diego garantit une forte demande et une excellente visibilité. Avec un taux de capitalisation de 4,5 % et un revenu net d'exploitation stable de 216 000 $, cette offre combine un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de développement futur dans un marché reconnu pour son tourisme, son secteur biotechnologique et son économie axée sur l'innovation.

Coordonnées pour la location:

CAST Capital Partners

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-09-05

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Starbucks NEW Store #83384 - 2201 Fletcher Pkwy

El Cajon, CA 92020

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 621 113 $ CAD
• 1 411 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

El Cajon Commerce de détail à vendre - East County

Nouveau Starbucks | Opportunité d'Investissement NN+ 2201 Fletcher Parkway, El Cajon, CA 92020 | Magasin #83384 Revenu Net Annuel : 240 000 $ Offert à : 4 799 995 $ Nouveau Développement Starbucks de Référence – Emplacement Central dans le Comté de San Diego Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un Starbucks tout neuf avec bail NN+, stratégiquement situé à l'un des carrefours les plus fréquentés du comté de San Diego. Avec plus de 30 000 véhicules par jour et une forte synergie commerciale environnante, cet emplacement offre aux investisseurs un flux de revenus à long terme sans gestion, soutenu par l'une des marques les plus emblématiques au monde. Achèvement et Livraison Prévue : Novembre 2025 Construit selon le dernier prototype et les normes de conception de Starbucks, ce site reflète le nouveau modèle de service au volant et de fenêtre de commande à pied de l'entreprise, conçu pour une efficacité de haut volume et la commodité des clients. Points Forts de l'Investissement Bail Corporatif de 10 Ans avec Options de Renouvellement Multiples Augmentation de Loyer de 5% à la 5e Année Revenu Net Annuel : 240 000 $ Le Locataire Paie Toutes les Taxes, Assurances et Services Publics (NN+) Double Service au Volant avec Capacité de File d'Attente de 14 Voitures Garantie de Toit du Constructeur de 10 Ans Nouveau Prototype de Fenêtre de Commande à Pied pour un débit accru Locataire de Crédit A+ | Starbucks Corporation Pourquoi les Investisseurs Aiment Cet Actif C'est un investissement sans gestion, générateur de revenus dans une zone commerciale de premier plan à San Diego—idéal pour les acheteurs en échange 1031 ou ceux recherchant des rendements stables et prévisibles avec une croissance de loyer intégrée. La performance éprouvée de Starbucks, sa solidité de crédit et la demande constante des clients font de cet actif l'un des plus sûrs et attrayants disponibles aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway California Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Dollar Tree - 1862 Palm Ave

San Diego, CA 92154

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 768 716 $ CAD
• 14 577 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse de présenter aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un Dollar Tree loué à titre absolu par NNN à San Diego, en Californie. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) est un locataire de catégorie investissement et classé #143 sur le classement Fortune 500 2024 avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 30 milliards de dollars et plus de 16 000 magasins aux États-Unis et au Canada. Il s'agit d'un nouvel emplacement de magasin en cours de rénovation et il reste plus de 8 années de location à la période principale avec une augmentation de loyer de 8 % tous les cinq ans. La propriété en cause est stratégiquement positionnée à l'intersection signalisée en coin dur de l'avenue Palm et du boulevard Saturn, dont le nombre de véhicules combinés dépasse 94 000 VPJ ; et se trouve en face du Home Depot et du centre commercial Southland Plaza ancré par Walmart. Les autres détaillants à proximité comprennent Vons, CVS Pharmacy, 7-Eleven, Bank of America, Wells Fargo, In-N-Out Burger, McDonald's, Starbucks et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-13

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Jamba & Auntie Anne's Combo Drive-Thru - 409 Euclid Ave

San Diego, CA 92114

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 724 380 $ CAD
• 1 800 pi²

• Restaurant

San Diego Commerce de détail à vendre - East County

L'offre en question concerne une nouvelle construction : un bâtiment à locataire unique avec service au volant, loué à Jamba et Auntie Anne’s — le tout premier emplacement à double enseigne avec service au volant en Californie. Le locataire a récemment ouvert ses portes et a signé un tout nouveau bail de 10 ans, avec pratiquement aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité le long du corridor très fréquenté de l'avenue Euclid. Elle est également située directement en face d'une station de trolley et de bus très fréquentée. À proximité immédiate se trouvent également un nouveau El Pollo Loco et un Verizon, ainsi qu'un centre commercial ancré par un Food 4 Less à fort volume, avec des enseignes telles que Starbucks, Wells Fargo, WingStop, Subway, et plus encore, de l'autre côté de la rue. La propriété est située dans un sous-marché densément peuplé de San Diego, qui continue de connaître un développement significatif de nouveaux projets résidentiels multifamiliaux, de bureaux médicaux, ainsi que d'autres développements commerciaux et culturels dans la zone immédiate. Plus de 600 nouvelles unités multifamiliales sont prévues ou en cours de construction dans un rayon de 800 mètres autour de la propriété. De plus, la propriété se trouve à un pâté de maisons d'un tout nouveau centre de santé du comté de 65 000 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

DUHS Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-16

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215 15th St

Del Mar, CA 92014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 593 532 $ CAD
• 2 582 pi²

Del Mar Commerce de détail à vendre - North Beach Cities

Propriété commerciale de détail à locataire unique de prestige sur la côte sud de la Californie

Coordonnées pour la location:

Anchor Point Capital

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-12

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Punch Bowl Social - 1485 E St

San Diego, CA 92101

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 655 800 $ CAD
• 20 523 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Situé dans le dynamique quartier East Village de San Diego, le Coliseum au 1485 E Street—abritant Punch Bowl Social—est une destination de premier plan pour la restauration et le divertissement. Avec son emplacement stratégique, ses commodités haut de gamme et les améliorations substantielles apportées à l’immeuble, cette propriété est bien positionnée pour un succès et une croissance continus. - **Emplacement urbain dense avec accessibilité pratique** Le quartier East Village du centre-ville de San Diego accueille de nombreux nouveaux restaurants, le Petco Park, ainsi que de nombreux nouveaux développements d’appartements et de condos, totalisant 11 000 unités résidentielles. - **Immobilier urbain irremplaçable** En raison de la nature centrale de cet emplacement et de la densité de la zone commerciale, les terrains commerciaux disponibles pour le développement sont rares, rendant cette propriété pratiquement irremplaçable. - **Bail foncier principal avantageux** Il s'agit d'une opportunité d'acquérir environ 20 523 pieds carrés d'améliorations physiques dans le cadre d'un bail foncier à long terme de 55 ans (il reste 47 ans); avec un « droit de première offre » pour acheter les lieux auprès du bailleur foncier pendant la durée initiale du bail de 55 ans. - **Rénovation récente** Le locataire a récemment entrepris une rénovation importante à ses frais exclusifs, prouvant ainsi son engagement à long terme envers cet emplacement. - **Locataire de qualité** Entièrement loué à Punch Bowl Social, fondé en 2012, qui a connu une croissance significative et une reconnaissance pour son concept unique. L’entreprise exploite désormais 14 emplacements à travers le pays. - **Croissance intégrée du revenu net d’exploitation (NOI)** L’actif offre des augmentations fixes tous les 5 ans, permettant une croissance passive des revenus.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Salle de quilles

Date de mise en marché :

2025-05-05

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Ingersoll-Tutton - 826-836 5th Ave

San Diego, CA 92101

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 897 000 $ CAD
• 8 729 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le Gaslamp Retail Portfolio, composé de 3 immeubles situés sur la 5e Avenue, dans le quartier Gaslamp du centre-ville de San Diego. Le portefeuille se compose d'un restaurant et d'un immeuble SRO, d'un immeuble de restaurants et d'appartements, ainsi que d'un immeuble de restaurants et de bureaux. Tous les logements du rez-de-chaussée sont loués sur des baux NNN avec un loyer moyen de 5,50$ par SF. Le 722-728 5th Avenue abrite Osteria Panevino et Asti Ristorante au rez-de-chaussée, Gaslamp Hostel occupant les étages 2 et 3. Le 762 5th Avenue abrite Red Ivy, un nouveau restaurant qui devrait ouvrir en mai 2024, et dispose également de deux étages de zential résidentiel espace réservé, permis pour 8 logements au total. Le 826 5th Avenue abrite le restaurant Sadaf et le restaurant Casa Blanca, et dispose de 12 bureaux au 2e étage. Les propriétés sont disponibles ensemble sous forme de portefeuille dans le cadre d'opérations distinctes. Le portefeuille est situé au cœur du quartier Gaslamp, au centre-ville de San Diego. Avec des activités pour toutes les occasions, le Gaslamp est l'endroit idéal pour une soirée romantique, une fête d'anniversaire, une soirée entre célibataires ou entre célibataires, des bars ou même simplement des repas en famille. Avec une pléthore de restaurants, des repas rapides à la gastronomie, il y a une infinité de façons de satisfaire vos goûts, peu importe ce que vous recherchez. Après votre repas, vous pouvez choisir parmi une grande variété d'options de divertissement, y compris des bars, des clubs, des salons à cigares, des spectacles de comédie, des spectacles de musique en direct et même des évasions sur les toits pour éviter les rues bondées et animées. Il s'agit d'un guichet unique où tout se trouve à moins de cinq minutes à pied et rendra sûrement votre nuit inoubliable. Venez au Gaslamp District aujourd'hui et vivez le cœur et l'âme de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2024-05-07

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722-728 5th Ave

San Diego, CA 92101

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 414 470 $ CAD
• 12 020 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le Gaslamp Retail Portfolio, composé de 3 immeubles situés sur la 5e Avenue, dans le quartier Gaslamp du centre-ville de San Diego. Le portefeuille se compose d'un restaurant et d'un immeuble SRO, d'un immeuble de restaurants et d'appartements, ainsi que d'un immeuble de restaurants et de bureaux. Tous les logements du rez-de-chaussée sont loués sur des baux NNN avec un loyer moyen de 5,50$ par SF. Le 722-728 5th Avenue abrite Osteria Panevino et Asti Ristorante au rez-de-chaussée, Gaslamp Hostel occupant les étages 2 et 3. Le 762 5th Avenue abrite Red Ivy, un nouveau restaurant qui devrait ouvrir en mai 2024, et dispose également de deux étages de zential résidentiel espace réservé, permis pour 8 logements au total. Le 826 5th Avenue abrite le restaurant Sadaf et le restaurant Casa Blanca, et dispose de 12 bureaux au 2e étage. Les propriétés sont disponibles ensemble sous forme de portefeuille dans le cadre d'opérations distinctes. Le portefeuille est situé au cœur du quartier Gaslamp, au centre-ville de San Diego. Avec des activités pour toutes les occasions, le Gaslamp est l'endroit idéal pour une soirée romantique, une fête d'anniversaire, une soirée entre célibataires ou entre célibataires, des bars ou même simplement des repas en famille. Avec une pléthore de restaurants, des bouchés rapides à la gastronomie, il y a une infinité de façons de satisfaire vos goûts, peu importe ce que vous recherchez . Après votre repas, vous pouvez choisir parmi une grande variété d'options de divertissement, y compris des bars, des clubs, des salons à cigares, des spectacles de comédie, des spectacles de musique en direct et même des évasions sur les toits pour éviter les rues bondées et animées. Il s'agit d'un guichet unique où tout se trouve à moins de cinq minutes à pied et rendra sûrement votre nuit inoubliable. Venez au Gaslamp District aujourd'hui et vivez le cœur et l'âme de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-05-07

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1407 University Ave

San Diego, CA 92103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 724 315 $ CAD
• 1 843 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Uptown West/Park West

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 1405 University Ave, dans le quartier Hillcrest de San Diego, en Californie. Cet immeuble commercial de 1 834 pi2 se trouve sur l'avenue University, la rue principale du quartier où passent plus de 20 000 véhicules par jour. La propriété est louée à 100 % un bail NNN à Romantix, une librairie pour adultes, qui a récemment exercé une option de renouvellement de cinq ans. Le locataire occupe l'espace depuis 2008. L'établissement se trouve à proximité de l'autoroute 163, à seulement 800 mètres du parc Balboa et à 3 km de Fashion. Valley Mall et l'aéroport international de San Diego. Le locateur a récemment conclu une entente avec le locataire pour séparer la zone d'entreposage arrière de 1 600 pi2 du contrat de location. Locataire à continuer de payer le même barème de loyer qu'auparavant, ce qui signifie que le nouveau propriétaire peut louer cet espace avec un revenu supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-04-18

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7-Eleven Evolution Store - 3504 El Cajon Blvd

San Diego, CA 92104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 241 655 $ CAD
• 3 464 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Possibilité de posséder un rare magasin 7-Eleven Evolution — Une occasion d'investissement de premier plan ! Découvrez ce magasin 7-Eleven Evolution entièrement rénové, offrant un design avant-gardiste et des caractéristiques qui le distinguent des dépanneurs traditionnels. Avec un bail à long terme sécurisé, un fort potentiel de revenu et un emplacement privilégié, cette propriété représente un investissement lucratif dans un marché en pleine croissance. Faits saillants de la propriété : -Rénovation approfondie : 3 millions de dollars de rénovation à partir des goujons pour assurer une infrastructure moderne et une efficacité accrue -Bail sécurisé : bail de 10 ans garanti par l'entreprise avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pour la croissance intégrée du revenu -Revenu élevé : Génération de 132 000 $/année (NNN modifié) à partir du 1er novembre 2024 -Emplacement privilégié : Positionné stratégiquement dans un coin à haute visibilité le long du boulevard El Cajon, à quelques minutes des autoroutes 805 et I-15 -Investissement clé en main : Aucune responsabilité du propriétaire avec un permis d'alcool de type 21 inclus, ce qui ajoute un potentiel de revenus exceptionnel. - Évalué à 3 650 000$ : une valeur convaincante pour un bien aussi moderne et stratégiquement situé Pourquoi investir dans un magasin 7-Eleven Evolution ? Les magasins 7-Eleven Evolution représentent l'avenir de la vente au détail de proximité, avec une gamme de produits élargie, une technologie de pointe et des aménagements innovants qui attirent une clientèle plus large. Avec un locataire corporatif et une exploitation clé en main entièrement, cette propriété assure la stabilité et la croissance à long terme. Ne manquez pas cette occasion unique en son genre ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour demander des détails supplémentaires, y compris les conditions de location et les documents d'évaluation. Avis de non-responsabilité : Toutes les informations sont jugées fiables, mais non garanties.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Dynasty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-02-01

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CITIBANK NNN INVESTMENT OPPORTUNITY - 5998 El Cajon Blvd

San Diego, CA 92115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 931 420 $ CAD
• 6 256 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Le Groupe Franco Realty est fier de présenter en exclusivité à la vente cette opportunité d'investissement NNN à locataire unique louée à Citibank. Il s'agit d'une excellente occasion d'échange 1031 qui offrira peu ou pas de gestion. Citibank vient d'exercer son option de prolonger son bail, ce qui donne au propriétaire un nouveau bail de cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Franco Realty Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2023-05-17

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