8 NNN Properties à vendre près de Sandy, OR, USA

3636 NE Broadway St

Portland, OR 97232

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 649 021 $ CAD
• 7 016 pi²

• Accès 24 heures

Portland Bureau à vendre - Lloyd District

Le 3636 NE Broadway Street offre une opportunité d'investissement en terrain couvert dans le quartier Hollywood de Portland, situé à un coin signalé de manière proéminente avec une excellente visibilité et accès près de l'I-84 et des transports en commun. La propriété est améliorée par un bâtiment de bureaux de ±6,275 pieds carrés, occupé par un seul locataire, sur un terrain de ±27,158 pieds carrés et est entièrement louée à une organisation à but non lucratif axée sur une mission, sous un bail triple net à long terme avec des augmentations de loyer programmées, offrant un flux de trésorerie prévisible et une gestion simplifiée. Zoné CM3, le site permet une large gamme de scénarios de réaménagement commercial et mixte à l'avenir, offrant un potentiel à long terme tandis que le flux de revenus existant compense les coûts de détention.

Coordonnées pour la location:

Doug Bean & Associates, Inc.

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Dave's Hot Chicken - 2920 NE Sandy Blvd

Portland, OR 97232

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 024 235 $ CAD
• 2 987 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - Lloyd District

NNNet Advisors est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un investissement locatif à locataire unique situé à Portland, Oregon. Il s'agit d'un restaurant drive-thru Dave’s Hot Chicken bien établi. Le vendeur/opérateur est le franchiseur numéro 1 de Dave’s dans le système avec plus de 10 magasins ouverts et/ou en développement en Oregon et dans le sud-ouest de Washington. Le franchiseur est très bien établi en tant que franchiseur multi-unités de Carl’s Jr., Jersey Mike’s, The Human Bean et Hawaiian Bros avec plus de 100 unités en opération. L'investissement débutera avec un nouveau bail triple net de 20 ans à la clôture. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade à l'angle de NE Sandy Blvd. et NE 29th Street. La propriété est entourée d'une population résidentielle dense avec une concurrence minimale dans la zone commerciale immédiate.

Coordonnées pour la location:

NNNet Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Provision Light industrial commons - 7110 NE 43rd Ave

Vancouver, WA 98661

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 477 442 $ CAD
• 1 103 pi²
• 13 Unités

Vancouver Industriel à vendre - St Johns/Cntrl Vancouver

Ces condos industriels de classe B offrent une occasion rare aux entreprises d'acquérir la propriété d'une suite industrielle légère moderne de 1 103 pieds carrés et 2 206 pieds carrés avec une hauteur libre de 13 pieds, une construction en acier, des gicleurs secs et un quai de chargement de niveau 10×12. La propriété offre une stabilité des coûts à long terme, une protection contre l'augmentation des loyers et la possibilité de constituer un capital dans un marché industriel à l'offre limitée. Avec un stationnement dédié, des dimensions de suite efficaces et un emplacement central à Vancouver près de l'I-5, l'I-205 et PDX, ces unités offrent une alternative pratique et financièrement stratégique à la location. Options de 2 200 pieds carrés disponibles.

Coordonnées pour la location:

Fuller Group CRE

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Carl's Jr - 14836 SE Division St

Portland, OR 97236

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 755 322 $ CAD
• 3 036 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - Mall 205

* Marque internationale dominante – 100 % loué à un locataire américain emblématique de la restauration rapide, Carl’s Jr. Entièrement détenu par CKE Restaurants Holdings, Inc., Carl’s Jr. est une entreprise privée de restauration basée à Franklin, TN, exploitant plus de 1 000 établissements aux États-Unis et desservant 28 pays à travers le monde. * Opérateur bien établi – Ce site est exploité par KB Restaurants (www.teamjck.com), un franchisé expérimenté avec plus de 35 ans d’expérience dans la gestion de plus de 61 restaurants Carl’s Jr. Au total, JCK Restaurants supervise environ 89 établissements sous plusieurs marques, notamment Dave’s Hot Chicken, Hawaiian Bros, Human Bean et Jersey Mike’s, démontrant un portefeuille opérationnel solide et diversifié. * Bail NNN absolu avec augmentations de loyer programmées – La propriété est soumise à un bail NNN absolu, la forme la plus passive d’investissement immobilier. Le locataire couvre directement toutes les dépenses d’exploitation, tandis que le propriétaire bénéficie des avantages de la dépréciation des améliorations immobilières. * Prolongation récente de 5 ans – Carl’s Jr. a récemment exercé sa première option (expirant en avril 2031) avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement restantes de 5 ans, offrant une opportunité d’investissement très attrayante et stable. * Bâtiment de qualité supérieure récemment rénové avec service au volant – Propriété de haute qualité, construite spécifiquement pour l’occupation de Carl’s Jr en 2006, avec une rénovation complète réalisée autour de 2020, limitant tout entretien différé et le besoin d’améliorations en capital à court terme. * Locataires complémentaires à proximité – Carl’s Jr. est stratégiquement situé directement en face d’un centre commercial ancré par Fred Meyer, avec des locataires dominants tels que 7-Eleven, Starbucks, Chevron, KFC, Jiffy Lube, Dutch Bro’s Coffee, Subway, Ross et plus encore dans la zone commerciale immédiate.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

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8311 NE Vancouver Mall Dr

Vancouver, WA 98662

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 002 128 $ CAD
• 7 103 pi²

Vancouver Commerce de détail à vendre - Vancouver Mall

Kidder Mathews est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le Red Robin à Vancouver, WA, situé sur un excellent terrain en périphérie du Vancouver Mall qui reçoit environ 6 600 000+ visiteurs par an. Red Robin occupe la propriété depuis 1985, soulignant la solide performance du restaurant et son engagement envers ce site. L'établissement a constamment généré des ventes robustes, en faisant un investissement attrayant et fiable. Cette propriété offre une occasion unique d'investir dans un actif loué à long terme et performant dans l'État de Washington, un État sans impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

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OC Creative office and Retail Building - 502 7th St

Oregon City, OR 97045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 434 454 $ CAD
• 17 900 pi²

Oregon City Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement de haute qualité sur le marché en croissance de Oregon City. Bâtiment entièrement réaménagé comprenant de l'acier structurel, un nouvel ascenseur, entièrement équipé de gicleurs, un nouveau système CVC, plomberie et électricité, vitrines, puits de lumière architecturaux et toit en membrane. La propriété se compose de 2 lots fiscaux avec un bâtiment d'environ 17 900 pieds carrés et un terrain de stationnement loué. Taux de capitalisation de 7,4 % avec la plupart des baux étant NNN. Excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif prestigieux bien entretenu avec un excellent rendement.

Coordonnées pour la location:

Windermere Community Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Melody Ballroom - 615 SE Alder St

Portland, OR 97214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 105 501 $ CAD
• 35 528 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Capacity Commercial Group est heureux de présenter en exclusivité l'opportunité unique d'acquérir un espace de réunion/événement/salle de concert/propriété commerciale/bureau dans le quartier industriel Central Eastside de Portland. Le Melody Ballroom offre une occasion rare d'acquérir un actif entièrement loué et générateur de revenus dans le dynamique quartier industriel Central Eastside de Portland. Cette propriété de ±35,528 pieds carrés s'étend sur trois niveaux et a subi d'importantes rénovations entre 2017 et 2019, éliminant le besoin de mises à niveau sismiques et améliorant sa durabilité à long terme. Avec deux locataires établis—Realm et The Get Down—sous des baux NNN, l'actif offre un taux de capitalisation solide de 7,51 % et aucune vacance physique. Située dans une zone d'opportunité et la zone d'entreprise PDX, la propriété offre des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs. Le zonage du site (EXd) et le FAR non réalisé de ±199,153 pieds carrés offrent une flexibilité de développement futur. Située dans un quartier vibrant connu pour son mélange éclectique de restaurants, de vie nocturne et d'entreprises créatives, la propriété bénéficie de la proximité du centre-ville de Portland, des principaux corridors de transport et de l'aéroport international de Portland. La région environnante est un aimant pour les entreprises de technologie, de vêtements et de soins de santé, avec des employeurs majeurs comme Nike, Intel et OHSU contribuant à un écosystème économique robuste. La marchabilité du quartier, l'accès au transport en commun et les commodités culturelles en font un emplacement très prisé pour les locataires et les visiteurs.

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Date de mise en marché :

2025-10-22

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2014 Main St

Vancouver, WA 98660

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 319 004 $ CAD
• 3 768 pi²

Vancouver Commerce de détail à vendre - CBD/West Vancouver

Cette propriété peut être vendue vacante ou le vendeur est prêt à effectuer une vente avec rétro-location. Une rénovation incroyable a été récemment achevée. Un bail principal à long terme avec un locataire solide qui est propriétaire majoritaire des deux entreprises dans l'installation. Restaurant - Traiteur - Salle de dégustation. Bonne localisation dans le centre-ville de Vancouver, WA.

Coordonnées pour la location:

Venture Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-10-17

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