8 NNN Properties à vendre près de Sandy, OR, USA

7501 NE Glisan St

Portland, OR 97213

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 261 513 $ CAD
• 3 846 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Portland Commerce de détail à vendre - Gateway

Investissement de qualité NNN en location à vendre NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Appelez pour visiter. Peut être vendu avec l'investissement NNN en location au 3701 Main St. Vancouver, WA 98663 (1 025 000 $ avec un CAP de 6,5) PROPRIÉTÉ/BÂTIMENT : -Entièrement rénové en 2018 à l'intérieur et à l'extérieur, y compris toute la plomberie, l'électricité, le CVC et le toit (asphalte torch-down) -Excellente combinaison de 4 unités de vente au détail. -Comptage séparé -2 lots. 7507 NE Glisan peut être un bâtiment autonome -Parking/cour clôturé -Intérieurs magnifiques avec 4 salles de bain ADA, cuisine commerciale ouverte, espace événementiel, bureaux et vitrines de vente au détail. -1 porte roulante de niveau sol BAIL/LOCATAIRE : -100% loué par White Pepper Catering depuis mai 2018 jusqu'en avril 2029 -Véritable bail triple net. Le locataire effectue tout l'entretien de la propriété. Aucun gestionnaire immobilier requis ! -Augmentations annuelles de 3% du loyer de base. -Bail solide. Le locataire a investi 400 000 $ dans la rénovation de 2018. -Excellentes finances du locataire. Disponibles après l'exécution du PSA. -Probabilité de renouvellement pour une durée plus longue. -Futur-proof avec une bonne combinaison de petites unités.

Coordonnées pour la location:

Bango Building, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Canyon Grill Investment Sale - 8825 SW Canyon Rd

Portland, OR 97225

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 548 330 $ CAD
• 578 pi²

• Accès 24 heures

Portland Commerce de détail à vendre - Sylvan/Hillsdale

Investissement de détail avec bail net à Portland Locataire engagé | Emplacement très visible Superficie du bâtiment : ± 578 pi² Prix de vente : 394 000 $ (683 $/pi²) Taux de capitalisation : 7,0 % Revenu net d'exploitation (RNE) : 27 600 $ Locataire : Canyon Grill

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Relevant coffee - 1703 Main St

Vancouver, WA 98660

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 914 725 $ CAD
• 15 000 pi²

Vancouver Commerce de détail à vendre - CBD/West Vancouver

Emplacement de choix au coin de Main Street avec un locataire de qualité prospère. Bâtiment en excellent état.

Coordonnées pour la location:

City Commercial Group

Date de mise en marché :

2026-02-16

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Block 90 NNN Leased Investment - 323-325 NW 13th Ave

Portland, OR 97209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 127 150 $ CAD
• 3 306 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Restaurant

Portland Bureau à vendre - CBD

Occasion d'investissement en location NNN à locataire unique dans le quartier Pearl de Portland 100% Loué | Restaurant de haut profil Surface locative : 3 306 pieds carrés Prix de vente : 2 247 000 $ (680 $/pied carré) Taux de capitalisation : 6,50% Locataire : Mediterranean Exploration Company

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Date de mise en marché :

2026-02-06

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3636 NE Broadway St

Portland, OR 97232

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 479 250 $ CAD
• 7 016 pi²

• Accès 24 heures

Portland Bureau à vendre - Lloyd District

Le 3636 NE Broadway Street offre une occasion d’investissement de type « covered land » dans le quartier Hollywood de Portland, situé à un coin de rue stratégique avec feux de circulation, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès facile près de l’I-84 et du transport en commun. L’immeuble comprend un bâtiment de bureaux d’environ 6 275 pi², occupé par un seul locataire, sur un terrain d’environ 27 158 pi², entièrement loué à un organisme sans but lucratif axé sur sa mission, en vertu d’un bail net de bureaux BOMA à long terme, avec remboursement traditionnel des dépenses NNN (incluant la gestion) et augmentations annuelles de loyer de base de 3 %, ce qui procure un flux de trésorerie intérimaire prévisible et une gestion simplifiée. Zoné CM3, le site permet une vaste gamme de scénarios futurs de redéveloppement commercial et à usage mixte, offrant un potentiel de valorisation à long terme tandis que le revenu actuel compense les coûts de détention. • Taux de capitalisation de 6,12 % basé sur le RNE projeté de 2027 • Structure de bail net de bureaux BOMA • Remboursement traditionnel des dépenses NNN (incluant la gestion) • Augmentations annuelles de 3 % du loyer de base

Coordonnées pour la location:

Doug Bean & Associates, Inc.

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Dave's Hot Chicken - 2920 NE Sandy Blvd

Portland, OR 97232

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 261 043 $ CAD
• 2 987 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - Lloyd District

NNNet Advisors est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un investissement locatif à locataire unique situé à Portland, Oregon. Il s'agit d'un restaurant drive-thru Dave’s Hot Chicken bien établi. Le vendeur/opérateur est le franchiseur numéro 1 de Dave’s dans le système avec plus de 10 magasins ouverts et/ou en développement en Oregon et dans le sud-ouest de Washington. Le franchiseur est très bien établi en tant que franchiseur multi-unités de Carl’s Jr., Jersey Mike’s, The Human Bean et Hawaiian Bros avec plus de 100 unités en opération. L'investissement débutera avec un nouveau bail triple net de 20 ans à la clôture. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade à l'angle de NE Sandy Blvd. et NE 29th Street. La propriété est entourée d'une population résidentielle dense avec une concurrence minimale dans la zone commerciale immédiate.

Coordonnées pour la location:

NNNet Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Floor & Décor - 11608 NE 76th St

Vancouver, WA 98662

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 602 730 $ CAD
• 49 975 pi²

Vancouver Commerce de détail à vendre - Orchards

Capacity Commercial Group, en collaboration avec HSM Pacific, est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir le droit de propriété en fief simple d’un immeuble à investissement Floor & Décor, loué en NNN, récemment rénové et bénéficiant d’une garantie corporative (NYSE : FND), situé à Vancouver, dans l’État de Washington (la Propriété). Le locataire, Floor and Décor Outlets of America, Inc. (« Floor & Décor »), a signé un bail de 15 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est de type NNN, les responsabilités du propriétaire se limitant à la réparation et au remplacement de la toiture et de la structure. Floor & Décor est stratégiquement situé à l’intersection de NE 76th Street et NE 117th Ave, où un volume combiné d’environ 22 000 véhicules par jour passe devant le site, en moyenne. Le locataire a payé pour toutes les rénovations récentes de la propriété, démontrant ainsi son engagement envers le site et réduisant de façon significative le risque de relocalisation. Floor & Décor a ciblé cet emplacement pour son alignement stratégique avec le Lowe’s voisin, qui est le deuxième magasin en importance dans l’État de Washington, selon Placer.ai.

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Carl's Jr - 14836 SE Division St

Portland, OR 97236

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 314 270 $ CAD
• 3 036 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - Mall 205

* Marque Internationale Dominante – 100 % loué à un locataire américain de restauration rapide établi et emblématique - Carl’s Jr. Entièrement détenu par CKE Restaurants Holdings, Inc., Carl’s Jr. est une entreprise de restauration privée basée à Franklin, TN, exploitant plus de 1 000 emplacements aux États-Unis et desservant 28 pays dans le monde. * Opérateur Bien Établi – Ce site est exploité par KB Restaurants (www.teamjck.com), un franchisé expérimenté avec plus de 35 ans d'expérience dans la gestion de plus de 61 restaurants Carl’s Jr. Au total, JCK Restaurants supervise environ 89 emplacements à travers plusieurs marques, y compris Dave’s Hot Chicken, Hawaiian Bros, Human Bean, et Jersey Mike’s, démontrant un portefeuille opérationnel robuste et diversifié. * Bail NNN Absolu avec Augmentations de Loyer Programmées – La propriété est soumise à un bail NNN absolu, la forme la plus passive d'investissement immobilier. Le locataire couvre directement toutes les dépenses d'exploitation, tandis que le propriétaire bénéficie des avantages de dépréciation liés à la possession des améliorations. * Prolongation Récente de 5 Ans – Carl’s Jr. a récemment exercé sa première option (expirant en avril 2031) avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement restantes de 5 ans, offrant une opportunité d'investissement très attrayante et stable. * Bâtiment de Service au Volant de Haute Qualité, Récemment Amélioré – Propriété de haute qualité, construite spécifiquement pour l'occupation de Carl’s Jr en 2006, avec une rénovation extensive achevée autour de 2020, limitant tout entretien différé et le besoin d'améliorations en capital à court terme. * Locataires Complémentaires Environnants – Carl’s Jr. est stratégiquement situé juste en face d'un centre commercial ancré par Fred Meyer avec des locataires dominants tels que 7-Eleven, Starbucks, Chevron, KFC, Jiffy Lube, Dutch Bro’s Coffee, Subway, Ross, et plus encore dans la zone commerciale immédiate.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

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