8 NNN Properties à vendre près de Sandy Valley, NV, USA

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Cet actif de premier choix est situé dans le quartier haut de gamme de Summerlin, dans le comté de Clark. Construit en 2001, le bâtiment a été entièrement rénové pour accueillir le nouveau prototype de Starbucks. La région bénéficie de nombreux générateurs de trafic, notamment l'Hôpital de Summerlin, Allegiant Travel Company, Diamond Resorts & Hotels, le Collège culinaire Le Cordon Bleu, ainsi que des quartiers résidentiels composés de maisons unifamiliales et multifamiliales.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-24

Las Vegas Spécialité à vendre - Southwest Las Vegas

LUV Car Wash est une marque de lavage de voitures express de premier plan, avec plus de 80 emplacements en Californie, au Nevada, en Floride, en Géorgie et en Pennsylvanie. LUV offre des lavages rapides et de haute qualité grâce à une technologie éco-responsable, un service client haut de gamme et des options d'abonnement mensuel. La région métropolitaine de Las Vegas-Henderson-Paradise est l'une des zones urbaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une population de plus de 2,3 millions d'habitants. Au cours des cinq prochaines années, la population de cette région devrait augmenter de 6 %.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-12

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Contactez le courtier pour explorer les options possibles de relocalisation du locataire pour une occupation par le propriétaire. Rare opportunité de trouver un bâtiment indépendant, de plain-pied, d’environ 13 840 pieds carrés, bien entretenu, de style contemporain, destiné à des bureaux ou à un usage médical. Le 3820 S Jones est situé sur un terrain d’un acre, zoné CG pour usage commercial général. Aucun frais d’association; des dépenses annuelles extrêmement faibles à 3,0 $ par pied carré (payées par le locataire). Situé juste au sud de Spring Mountain Road, du côté est de S. Jones. Le bâtiment fait face à Jones avec une signalisation complète et offre une excellente accessibilité et visibilité depuis Jones. Le bâtiment de +/-13 840 pieds carrés est personnalisable et entièrement occupé par un seul locataire, Progressive Choices (PCI), qui l’utilise comme centre de formation professionnelle. PCI, fondé en 1997, offre des formations professionnelles et un accompagnement à l’emploi dans le comté de Clark. Bail à long terme avec environ 7 ans restants et une augmentation annuelle des loyers. Taux de location inférieur au marché avec potentiel de croissance future. Site web du locataire : https://progressivechoices.org/about/ Aucune association. Ratio de dépenses faible. Le 3820 S Jones Boulevard est idéalement situé au centre de la ville, avec un arrêt de bus à proximité et à seulement 3 miles du Strip. Il se trouve sur S Jones Boulevard, entre West Flamingo Road et West Spring Mountain Road. Ce bâtiment offre une excellente visibilité sur S Jones Boulevard et est situé sur une route très fréquentée. Les entreprises bénéficieront d’un accès incroyable au Strip de Las Vegas, à seulement 5 minutes en voiture du 3820 S Jones Boulevard. Avec une connectivité autoroutière supérieure, l’Interstate 15, la Nevada 159/W Charleston Blvd et l’Interstate 215 se trouvent à environ trois miles de la propriété. Ce bâtiment indépendant est proche de locataires médicaux tels que le Spring Valley Medical Center, à seulement six minutes en voiture. Le sud-ouest de Las Vegas regorge de charmants quartiers résidentiels offrant des vues sur les montagnes et une évasion du tumulte du Strip de Las Vegas. Le 3820 S Jones Boulevard est situé dans le quartier résidentiel de Spring Valley, où les déplacements sont faciles et où des zones commerciales dynamiques se trouvent à chaque coin de rue. Bien entretenu, avec une accessibilité incroyable.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-23

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés l'occasion d'acquérir un nouveau bail foncier Absolute NNN de construction avec Circle K à Las Vegas, NV. Positionné directement sur le chemin Blue Diamond (route 160 de l'État du Nevada), qui affiche plus de 55 900 volts par jour, ce site comprendra un dépanneur de plus de 5 000 pi2 et 16 pompes à carburant. Avec un bail principal de 20 ans, six options de cinq ans et une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans, il s'agit d'un investissement idéal pour un coupe-coupons ou un investisseur qui ne souhaite aucune responsabilité de propriétaire avec des augmentations de loyer régulières. Les détaillants à proximité comprennent The Habit Burger, Cafe Rio, Wingstop, Burger King, Little Caesars, 7-Eleven et Alberton's, une excellente occasion d'acquérir un bail immobilier bien situé avec 20 ans de flux de trésorerie sans souci, 30 ans d'options et des augmentations de loyer.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-03-18

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à bail (propriété de l'immeuble) dans un immeuble de placement Bojangles loué à titre absolu par NNN situé à Las Vegas, au Nevada. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des augmentations variables au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-19

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

Ne pas décourager le locataire. Bureau à 100 % avec zone de réception, zone d'attente, 2 toilettes, cuisine, bureaux extérieurs et stylo à taureaux pour la formation. EMPLACEMENT FANTASTIQUE ! Procès-verbal de 215 Beltway et Decatur. Condo de fin de bureau situé dans un grand parc de bureaux industriels bien entretenu.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-10-25

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

Investissement NNN Condo du cabinet médical Construction 2020 Rainbow Boulevard et façade 215 Locataire de crédit 11 ans restants sur le bail existant

Date de mise en marché :

2022-02-25