1 NNN Property à vendre à Santa Paula, CA, USA

Stevenson Ranch Portefeuille de propriétés à vendre - Santa Clarita Valley

Centre commercial de quartier avec des locataires nationaux de premier plan.

Date de mise en marché :

2026-07-02

Camarillo Commerce de détail à vendre - Camarillo/Point Mugu

Bâtiment avec service au volant irremplaçable situé à l'entrée principale d'un grand centre commercial, ancré par Target, Walmart, The Home Depot, Ross et Michaels, entre autres. Del Taco Inc occupe la propriété depuis sa construction en 1996. Position stratégique près de l'échangeur de l'autoroute US-101 et du corridor commercial de Ventura Boulevard. La zone commerciale environnante comprend Trader Joe's, In-N-Out Burger, Chick-fil-A, des hôtels, l'aéroport de Camarillo et les Camarillo Premium Outlets.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Canoga Park Industriel à vendre - Western SFV

À vendre, opportunité d'investissement industriel avec locataire unique sous bail NNN. La propriété comprend : un bâtiment d'environ 45 320 pi² sur un terrain de 72 619 pi²; une disposition bien conçue; une excellente visibilité avec possibilité d'affichage sur le bâtiment; hauteur libre minimale de 17' dans l'entrepôt; alimentation électrique puissante de 4 000 ampères; 3 portes de chargement au niveau du sol; stationnement abondant avec deux zones de stationnement privées (une sur l'avenue Canoga et l'autre sur la rue Nordhoff). Le locataire actuel a investi 30 M$ dans les équipements et le mobilier (FF&E). Informations sur le bail : - Environ 5,5 ans restants sur le bail. - Le prochain ajustement de loyer aura lieu le 1er août 2026, ce qui portera le taux de capitalisation à 6,67 %. - Le locataire a investi environ 30 M$ dans les équipements et le mobilier (FF&E). - L'utilisation actuelle est une entreprise de boissons avec un composant THC (contactez le courtier pour plus d'informations). La propriété est située au cœur de la vallée de San Fernando, à proximité de Warner Center, Westfield Topanga, la ligne Orange, Metrolink, le centre d'entraînement des Rams, ainsi qu'une variété de commodités locales, restaurants et options de transport en commun. La région bénéficie de solides données démographiques, d'une main-d'œuvre robuste, de volumes de trafic significatifs et d'un accès pratique aux bretelles d'autoroute à proximité.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-02

Castaic Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Kidder Mathews est heureux de proposer le 31505 Castaic Road, un investissement en bail foncier NNN à long terme de 3,52 acres situé juste à côté de l'Interstate 5 à Castaic, en Californie. La propriété est louée jusqu'au 30 avril 2048 à un locataire principal avec deux sous-locataires — ARCO am/pm et un Truck Stop (en cours de développement), qui paient actuellement un loyer. Le sous-bail ARCO am/pm est structuré comme un bail traditionnel où le locataire principal détient les améliorations, tandis que le sous-bail du Truck Stop est structuré comme un bail foncier, le sous-locataire étant propriétaire des améliorations en cours de développement. Cet investissement ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, car le locataire prend en charge tous les coûts d'exploitation, l'entretien, les taxes, l'assurance et les dépenses en capital. Le bail inclut des augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les cinq ans (plafonnées à 22 %), avec la prochaine augmentation prévue le 1er juillet 2028, offrant une protection intégrée contre l'inflation. De plus, le bail prévoit un ajustement du loyer à la valeur marchande le 1er juillet 2033, créant une opportunité significative de réévaluer le terrain à sa valeur marchande et de capturer un potentiel de hausse pendant la durée du bail. La proximité immédiate du site avec l'I-5, sa forte visibilité et la concurrence limitée à proximité en font un emplacement idéal pour les activités liées au carburant, au commerce de détail de proximité et aux services pour camions, soutenant la performance à long terme des locataires et l'appréciation de la valeur du terrain. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bail foncier en Californie du Sud avec plus de 22 ans de durée restante, des locataires de marques reconnues, une croissance contractuelle des loyers et aucune obligation pour le propriétaire, offrant un revenu sécurisé actuel avec un potentiel de hausse intégré.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-05

Ventura Commerce de détail à vendre

Situé entre le Pacific View Mall et le Lowe’s Shopping Center, ce bâtiment commercial indépendant occupe une position stratégique à l’intersection de Mills Road et Dean Drive, à seulement un pâté de maisons de Main Street et de l’accès à l’autoroute 101. Une rénovation complète en 2025 a permis d’ajouter un nouveau toit, une surface de stationnement refaite, une nouvelle enceinte pour les déchets, ainsi qu’un aménagement intérieur élégant pour le locataire actuel, CorePower Yoga, qui occupe l’ensemble de la propriété. Ce bail corporatif à long terme offre une stabilité pour un nouveau propriétaire. Deux studios avec plancher en bois sont complétés par des vestiaires pour hommes et femmes avec douches, une zone de réception/vente au détail, un bureau privé et un espace extérieur. Prix : 6 595 000 $ (taux de capitalisation de 4,69 %) Superficie du bâtiment : 4 725 pi² Superficie du terrain : 31 799 pi² (0,73 acre) Numéro de parcelle (APN) : 070-0-010-395 Locataire : Bail NNN à 100 % avec CorePower Yoga Revenu net d’exploitation (NOI) : 309 000 $/an Année de construction : 1966 ; rénovation complète en 2025, incluant un nouveau toit Zonage : C-1A Système d’arrosage : Oui Stationnement : 27 places dans un stationnement récemment refait, plus un stationnement supplémentaire Salles de bain : Deux vestiaires spacieux avec douches Climatisation (HVAC) : Oui, neuve Pour visiter : Appelez l’agent inscripteur

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-26

Simi Valley Commerce de détail à vendre - Moorpark/Simi Valley

Ce bâtiment indépendant de ±1 250 pi², situé sur un terrain entièrement asphalté de ±13 939 pi², offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bail NNN véritable, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, dans l'un des corridors commerciaux les plus fiables du comté de Ventura. Loué à Enterprise Rent-A-Car—le plus grand opérateur de location de voitures aux États-Unis, avec un chiffre d'affaires de plus de 35 milliards de dollars et 9 500 emplacements dans le monde—jusqu'au 31 décembre 2030, la propriété génère un revenu passif soutenu par un locataire de qualité dans un emplacement à zonage automobile où l'accès est très limité. Situé dans un marché aisé et axé sur les déplacements domicile-travail, avec une visibilité de premier plan le long de E Los Angeles Ave, le site bénéficie de solides données démographiques locales, notamment un revenu médian des ménages de 118 000 $, un taux de propriété de plus de 70 %, et des habitudes de consommation dépendantes de l'automobile qui soutiennent la performance et la stabilité à long terme du locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Ventura Flex à vendre

Occasion rare d'acquérir un condominium industriel-bureau bien géré et entretenu, stratégiquement situé à proximité des services locaux, des restaurants, des expéditions, avec un accès rapide à l'autoroute. Profitez d'un locataire de haute qualité, "Native Bloom Winery", qui entretient des liens solides avec la communauté et s'approvisionne en ingrédients auprès de producteurs locaux et internationaux. Possédez un bâtiment moderne, construit en 2004, zoné MPD. Équipé de gicleurs anti-incendie, l'espace bureau est climatisé, dispose d'un panneau de 200 ampères et d'une grande porte roulante. La construction est composée de murs en béton inclinés sur une fondation en dalle de béton avec un toit en composition multicouche. Chaque unité dispose d'une façade de bureau en verre et métal ainsi que de fenêtres au deuxième étage. L'aménagement intérieur et les améliorations locatives sont réalisés avec des matériaux et une main-d'œuvre de qualité. Contactez Steven@Realinvestments.com ou Michael@Realinvestments.com pour en discuter davantage. 805-985-1000 Bureau.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-28

Moorpark Portefeuille de propriétés à vendre - Moorpark/Simi Valley

Date de mise en marché :

2025-07-02