7 NNN Properties à vendre près de Sardinia, OH, USA

New Dutch Bros | Across from Kroger Center - 1350 Ohio Pike

Amelia, OH 45102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 040 296 $ CAD
• 1 024 pi²

• Restaurant

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, situé à Amelia, Ohio, et exploité par Dutch Bros. Le locataire, Boersma Bros. LLC (faisant affaire sous le nom de Dutch Bros), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-08-19

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851 Eastgate South Dr

Cincinnati, OH 45245

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 515 800 $ CAD
• 2 388 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Vente en Sale-Leaseback NNN Arby's Excellent rapport qualité-prix. Nouveau bail de 20 ans avec 4 options supplémentaires de 5 ans. Augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans. Emplacement idéal dans une banlieue en pleine croissance à l'est de Cincinnati. À 800 mètres du campus de bureaux TQL et de l'hôpital (appartements, résidences et bureaux). Situé près de l'I-275 et de la route 32. 32 000 véhicules par jour. Zone commerciale dynamique : commerces de détail, restaurants, hôtels, banques, bureaux, grande zone automobile et résidentielle. (Walmart, Kroger, Sam's Club, Dick's, Meijer Gordons, soins d'urgence et la plupart des chaînes de restauration rapide) et bien plus encore! Si vous le cherchez, il est probablement ici! Franchisé solide et conservateur avec 72 emplacements dans 7 États. Les 72 magasins sont structurés sous une seule LLC corporative. Franchisé Arby's depuis plus de 50 ans. Emplacement Arby's établi depuis longtemps.

Coordonnées pour la location:

Sudbrack Kron Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-18

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Dunkin' | New 15yr Abs NNN w/ Annual Incrs - 1912 Rombach Ave

Wilmington, OH 45177

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 516 228 $ CAD
• 2 290 pi²

• Restaurant

Wilmington Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Wilmington, Ohio, et occupé par Dunkin’. Le locataire signera un tout nouveau bail de 15 ans qui débutera à la clôture de l'entente, avec 4 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-19

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17321 State Route 247

Seaman, OH 45679

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 865 357 $ CAD
• 9 100 pi²

Seaman Commerce de détail à vendre

Dollar General est situé à la périphérie de Seaman, stratégiquement placé près de l'autoroute Appalachian à quatre voies, offrant une connectivité aux grands centres régionaux, y compris Cincinnati. La zone commerciale environnante attire une base de population plus large provenant des comtés d'Adams et des environs, soutenant une activité de vente au détail constante. Dans le contexte régional plus large, le comté voisin de Pike compte une population d'environ 27 000 résidents et génère plus de 350 millions de dollars en ventes au détail annuelles, soulignant le rôle des centres commerciaux locaux dans la satisfaction des besoins quotidiens des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Harvey Goodman

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Arby’s (Strong Store Sales) - 1339 US Highway 68 S

Maysville, KY 41056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 016 014 $ CAD
• 2 386 pi²

Maysville Commerce de détail à vendre

Offre à la vente : une occasion d'acquérir un bail net absolu pour un restaurant Arby's situé à Maysville, KY. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 2 386 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,3 acre. Il reste 5,2 années sur le bail, avec des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans. Courtier responsable Grant Fitzgerald 9300 Shelbyville Rd., Ste. 1012 Louisville, KY 40222 (502) 329-5900 Lic.# 286261

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Walgreens (Subleased to Dollar General) - 932 Lila Ave

Milford, OH 45150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 478 500 $ CAD
• 14 487 pi²

Milford Commerce de détail à vendre - Milford/Wards Corner

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Dollar General et dispose de plus de 3 ans de bail restants. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Lila Avenue et Mohawk Trail, offrant au site une excellente visibilité et un accès facile. • Le site se trouve à moins d'un mile de l'intersection de l'Interstate 275 et de Lila Avenue, qui enregistrent ensemble une moyenne de plus de 86 600 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Optima Dermatology - 5817 Happy Hollow Rd

Milford, OH 45150

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 337 846 $ CAD
• 5 738 pi²

Milford Bureau à vendre - Milford/Wards Corner

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Optima Dermatology, louée à un seul locataire avec un bail triple net, située au 5817 Happy Hollow Road à Milford, Ohio (la « Propriété »). La Propriété a été construite sur mesure pour Optima Dermatology en 2023 et bénéficie d'un bail neuf de 15 ans, dont il reste actuellement plus de 13 ans de durée, suivi de six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail ainsi qu'au début de chaque option de renouvellement. La Propriété est idéalement située le long de la Route 28 de l'Ohio, l'artère principale de commerce et de détail de la région, et se trouve à proximité immédiate de l'Interstate 275. Optima Dermatology bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à un trafic quotidien élevé. L'emplacement est en face du centre commercial Delco Plaza, l'un des nombreux grands centres de détail situés le long de la Route 28 de l'Ohio, qui forment une importante zone commerciale regroupant de nombreux détaillants et restaurants nationaux, ainsi que des entreprises et services locaux. Milford fait partie de la région métropolitaine de Cincinnati (MSA) et est située à 15 miles à l'est de la ville.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-02

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