Milford Commerce de détail à vendre - Milford/Wards Corner
Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant indépendant By Golly’s Bar & Grill situé sur l'avenue Lila à Milford, Ohio, une banlieue bien établie à l'est de la région métropolitaine de Cincinnati. Ce restaurant de restauration décontractée à service complet fonctionne sous un nouveau bail NNN à long terme, garanti personnellement par une personne à haute valeur nette, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif dans une zone commerciale dense et à revenu élevé. Stratégiquement positionné sur l'avenue Lila — un corridor commercial principal avec ±11 181 véhicules par jour — la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique et de sa proximité avec la route nationale 50 et l'autoroute I-275, assurant une connectivité fluide dans toute la région de Cincinnati. La zone commerciale environnante comprend des quartiers résidentiels établis, des entreprises locales et des grandes enseignes de détail telles que Kroger, Walmart, ALDI, Lowe’s, Dutch Bros, Panera, ainsi que plusieurs marques nationales de restauration rapide et de services. Cette combinaison soutient un trafic constant pour le déjeuner, le dîner, le bar et les week-ends.
By Golly’s est exploité par Epic Eeats Restaurant Group, un opérateur expérimenté de concepts multiples avec un historique éprouvé dans des marques de restauration de quartier évolutives. Le concept lui-même a des racines profondes dans la région, connu pour son menu accessible de bar et grill américain, son engagement communautaire fort et sa clientèle fidèle. Le format à service complet — avec des options de repas sur place, de bar et de plats à emporter — soutient une performance durable au niveau de l'unité à travers les cycles économiques.
Le bail NNN de 10 ans a débuté en août 2024 et inclut des augmentations de loyer annuelles de 2 % ainsi que deux options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance intégrée des revenus et un potentiel d'occupation à long terme. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire et une garantie personnelle à haute valeur nette, l'actif offre des flux de trésorerie prévisibles et à faible gestion dans un sous-marché stable et bien établi de Cincinnati.
Ce By Golly’s représente une opportunité attrayante d'acquérir une marque de restauration régionale éprouvée dans un corridor suburbain très demandé, avec des données démographiques solides et une stabilité économique à long terme.
