Burlington Commerce de détail à vendre
Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été choisi pour commercialiser exclusivement la vente d’un Crash Champions corporatif avec un bail de plus de 12 ans à Burlington, WA. La propriété bénéficie d’un bail NNN à long terme de plus de 12 ans avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, soutenu par Crash Champions, LLC, un opérateur national de réparation de collision de premier plan avec plus de 650 emplacements dans 38 États. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer rares de 3,00 % tout au long de la durée initiale et des périodes d’option, offrant une croissance constante du revenu net d’exploitation (NOI) et une solide protection contre l’inflation.
La propriété est exploitée comme atelier de réparation de collision depuis plus de 24 ans et bénéficie de flux de circulation établis. Stratégiquement située dans un corridor automobile avec une visibilité de signalisation sur l’I-5 (plus de 54 000 véhicules par jour) et une concurrence limitée à proximité, la propriété profite d’un attrait régional étendu et de moteurs de demande stables, soutenus par une population d’environ 90 000 résidents dans un rayon de dix miles et des revenus moyens des ménages dépassant 108 000 $. De plus, l’absence d’impôt sur le revenu dans l’État de Washington améliore encore les rendements après impôt, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables, de croissance et de stabilité à long terme.
