Immobilier commercial en Sedro Woolley disponible à vendre

7 NNN Properties à vendre près de Sedro-Woolley, WA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Sedro-Woolley, WA, USA

Plus de détails pour Quantum Business Park – Industriel à vendre, Anacortes, WA

Quantum Business Park

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 10 954 286 $ CAD
  • 41 899 pi²
  • 6 Propriétés | Industriel

Anacortes Portefeuille de propriétés à vendre

Quantum Business Park est une opportunité d'investissement industriel bien entretenue, composée de plusieurs bâtiments situés à Anacortes, Washington. Ce parc offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable en place, avec un potentiel évident d'appréciation à la valeur du marché. La propriété totalise 41 899 pieds carrés répartis sur six bâtiments et est entièrement louée selon des termes NNN, soutenue par un loyer moyen en place de 13,17 $/pi² et des augmentations annuelles contractuelles pouvant atteindre 5 % sur l'ensemble des baux. Avec un accès immédiat à la route d'État 20 et une localisation dans un marché côtier à offre limitée, cet actif bénéficie d'une forte demande des occupants et de barrières élevées à la construction de nouveaux développements. Le parc d'affaires combine la stabilité des revenus actuels avec un potentiel de croissance à long terme. La liste des locataires est diversifiée avec plusieurs occupants, tandis que l'analyse financière prévoit une augmentation du revenu net d'exploitation annuel à 586 973 $, basée sur une hypothèse de loyer de marché de 15 $/pi². Pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel fonctionnel, générateur de revenus, avec un flux de trésorerie fiable et un potentiel de préservation de la valeur, Quantum Business Park représente une opportunité attrayante dans un marché très prisé du Nord-Ouest.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 1311-1315 11th St, Bellingham, WA - Commerce de détail à vendre

Waldron/Young Building - 1311-1315 11th St

Bellingham, WA 98225

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 812 057 $ CAD
  • 14 275 pi²

Bellingham Commerce de détail à vendre - Fairhaven

Il s'agit d'un véritable taux de capitalisation de 8 % basé sur des chiffres réels. Cela reflète l'unité actuellement vacante, et nous avons également déduit un taux de vacance supplémentaire de 5 % pour satisfaire les exigences des prêteurs. Sinon, vous pouvez assumer l'hypothèque sous-jacente (environ 1,28 M$) à un taux FIXE de 4,125 % pour les 5 prochaines années. C'est de l'argent bon marché! Ne manquez pas cette occasion de posséder une partie du centre-ville historique de Fairhaven. 8 condos commerciaux/de détail au niveau de la rue répartis entre les bâtiments Waldron et Young, incluant Finnegan's Alley. Plusieurs adresses. Occupation à 91,5 %. Superficie totale de 19 820 pieds carrés, dont 14 275 pieds carrés louables. Tous les baux incluent des augmentations et sont en régime NNN. Tous les chiffres sont réels, pas des projections. Taux de capitalisation de 8 %. Visitez les unités avec discrétion uniquement. Ne dérangez pas les locataires. La vente inclut également certains droits de stationnement souterrain.

Coordonnées pour la location:

John L. Scott Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 1430 Cornwall Ave, Bellingham, WA - Commerce de détail à vendre

Jiffy Lube - 1430 Cornwall Ave

Bellingham, WA 98225

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 703 066 $ CAD
  • 3 840 pi²

Bellingham Commerce de détail à vendre - Downtown Bellingham

Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente du Jiffy Lube classé numéro 1 à Bellingham, WA, figurant parmi les 16 % des meilleurs emplacements Jiffy Lube à l’échelle nationale (selon Placer.ai). La propriété est sécurisée par un bail net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire depuis 2004 et dispose de plus de 6 ans restants sur une prolongation de bail de 10 ans signée en 2022, avec de rares augmentations annuelles de loyer de 3 %. Avec un loyer actuel de seulement 16,88 $/pi² NNN — bien en dessous du taux de marché de 30 $+/pi² NNN pour les propriétés de vidange rapide — cet investissement offre des coûts d’exploitation faibles pour le locataire et un potentiel significatif d’augmentation future des loyers pour le propriétaire. La propriété est exploitée par Team Car Care, le plus grand franchisé Jiffy Lube aux États-Unis avec plus de 550 emplacements à l’échelle nationale. Construite à l’origine comme une installation de vidange rapide en 1965, le site fonctionne avec succès en tant que Jiffy Lube depuis plus de 20 ans, avec Team Car Care ayant acquis les opérations en 2022 et démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Située à l’intersection signalée de Cornwall Ave et Champion Street (10 600+ véhicules par jour) au centre-ville de Bellingham, la propriété offre une signalisation bien visible et un accès facile depuis les deux rues. La zone commerciale environnante comprend plus de 155 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 102 000 $, soutenus par une croissance démographique d’environ 7 % depuis 2020 — faisant de Bellingham l’un des marchés secondaires à la croissance la plus rapide de l’État de Washington. Une opportunité d’investissement exceptionnelle!

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 415 Pine St, Mount Vernon, WA - Bureau à vendre

415 Pine St Office - 415 Pine St

Mount Vernon, WA 98273

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 114 352 $ CAD
  • 6 277 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

Mount Vernon Bureau à vendre

Bureau au centre-ville de Mount Vernon | Loué | Stationnement couvert | Réaménagement futur Immeuble de bureaux idéalement situé au cœur du centre-ville de Mount Vernon, offrant 2 961 pieds carrés d’espace de bureaux professionnels sur un terrain de 6 068 pieds carrés, zoné Central Business (C-1A). Actuellement occupé par des cabinets d’avocats établis, générant des revenus en place. La propriété comprend environ 3 096 pieds carrés de stationnement, un atout rare dans le centre-ville, et bénéficie d’une excellente visibilité avec des vues pittoresques sur le front de mer de la rivière Skagit. L’aménagement est bien adapté à une utilisation continue en tant que bureaux professionnels. Situé dans la zone d’influence du front de mer du centre-ville, ce site profite de sa proximité avec la promenade Riverwalk, les parcs publics, les restaurants et les commodités civiques. Le zonage C-1A permet une large gamme d’opportunités commerciales et à usage mixte, en ligne avec la vision à long terme de la ville pour une densité accrue et un réaménagement orienté vers la rivière. Une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables aujourd’hui avec un potentiel de valorisation future. Taux de capitalisation basé sur le pro forma. Une occasion d’investissement de premier choix!

Coordonnées pour la location:

Spire One Realty

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 8500 Cedarhome Dr, Stanwood, WA - Commerce de détail à vendre

NORTHWEST VETERINARY CLINIC OF STANWOOD - 8500 Cedarhome Dr

Stanwood, WA 98292

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 638 280 $ CAD
  • 4 357 pi²

Stanwood Commerce de détail à vendre - N Snohomish County

• Option de renouvellement de 5 ans récemment exercée : Le locataire vient d'exercer son option de renouvellement de 5 ans, prolongeant la durée du bail jusqu'au 31 décembre 2031. Cette extension démontre l'engagement à long terme du locataire envers l'emplacement et sa confiance dans le succès continu de l'hôpital. • Établissement accrédité par l'AAHA : L'hôpital est accrédité par l'American Animal Hospital Association, ce qui souligne ses normes exceptionnelles en matière de soins vétérinaires et d'excellence opérationnelle. • Engagement établi du locataire : Northwest Veterinary Clinic of Stanwood est une pratique bien établie et de confiance dans la communauté. La présence opérationnelle continue de PetVet et ses investissements médicaux démontrent leur confiance dans la performance continue du site. • Solidité soutenue par des capitaux privés : PetVet appartient au géant des capitaux privés KKR (Kohlberg Kravis Roberts), l'une des firmes d'investissement les plus établies au monde, avec plus de 500 milliards de dollars d'actifs sous gestion, garantissant une solidité financière et un soutien à long terme. • Structure de bail NNN : Le bail est de type NNN, créant une structure d'investissement passive et sans gestion. Le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien. • Clinique vétérinaire à service complet : La clinique de Stanwood offre une large gamme de services vétérinaires, notamment des examens de routine, des diagnostics avancés, des procédures chirurgicales et des soins dentaires. L'établissement est un fournisseur de confiance pour les familles et les propriétaires d'animaux de la région de Stanwood et de Camano Island. • Augmentation intégrée des loyers : Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant une protection fiable contre l'inflation et améliorant le rendement à long terme pour les investisseurs. • Stabilité élevée de l'occupation : Le site a maintenu une occupation à long terme par des vétérinaires, soulignant la stabilité de l'actif et son utilité essentielle.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 5655 3rd Ave, Ferndale, WA - Commerce de détail à vendre

5655 3rd Ave

Ferndale, WA 98248

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 566 739 $ CAD
  • 17 278 pi²

Ferndale Commerce de détail à vendre

CVS récemment rénové et mis à jour, situé au centre-ville de Ferndale. Taux de capitalisation de 6,75 % avec un bail NNN. Le bail est en vigueur jusqu'en février 2032, avec le locataire disposant de six options de renouvellement de 5 ans chacune. Bâtiment autonome de 17 278 pieds carrés sur un terrain d'un acre, comprenant une pharmacie avec service au volant.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Boone Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 107 S Main St, Coupeville, WA - Bureau à vendre

107 S Main St

Coupeville, WA 98239

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 830 710 $ CAD
  • 31 530 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Coupeville Bureau à vendre

Coupe's Village est un complexe de bureaux et de commerces bien établi qui a fait ses preuves à long terme en matière d'investissement. Le complexe se compose de 7 immeubles avec un large éventail de tailles de suites (120 pi2 — 2 728 pi2 +/-), afin d'attirer un portefeuille diversifié de locataires ; de nombreux utilisateurs médicaux, professionnels, commerciaux et de bureaux occupent depuis plus de 10 ans. Parmi les locataires à long terme notables figurent la Penn Cove Vet Clinic et Coupeville Dental, qui ont récemment agrandi leurs locaux, et la Peoples Bank. Situé sur la rue Main et l'artère principale de l'île Whidbey, l'autoroute 20, ce site est facilement accessible depuis l'intersection signalisée, une bonne exposition et de nombreux stationnements sur place. Secteur très fréquenté, le Whidbey Health Medical Center est situé juste de l'autre côté de l'autoroute 20 et les écoles de Coupeville occupent le même tronçon de la rue Main. Une base de connaissances unique est fournie par le propriétaire actuel qui a conçu, construit par phases de 2001 à 2005 et actuellement autogéré l'ensemble du projet.

Coordonnées pour la location:

Better Homes and Gardens McKenzie Realty

Date de mise en marché :

2024-09-18
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États-Unis NNN Properties Washington Sedro Woolley