8 NNN Properties à vendre près de Shamong, NJ, USA

• Visite 3D Matterport

The Bond Building - 300 E Godfrey Ave

Philadelphia, PA 19120

• NNN Property
• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 241 237 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Le Bond situé au 300 E Godfrey Avenue offre l'occasion d'acheter une propriété de placement emblématique à Philadelphie, en Pennsylvanie. Datant du passé industriel de la ville, la transformation du bâtiment de 252 000 pieds carrés est conçue pour répondre aux besoins de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Tirez profit de la lumière naturelle abondante provenant de grandes fenêtres, des hauteurs de plafond uniques, des détails architecturaux rares et un parking clôturé et sécurisé pour les camions de restauration et les véhicules de travail. Les utilisations actuelles dans le cadre de ce projet de réutilisation adaptative bien établi comprennent les unités de stockage et l'espace d'entreposage, les cuisines commerciales prêtes à l'emploi et les solutions de bureau modernes avec des bureaux privés, des espaces flexibles, des espaces de coworking, des lofts créatifs et des studios. Le Bond est plus qu'un simple milieu de travail, c'est un épicentre commercial moderne où l'innovation et la collaboration prospèrent. Situé au cœur de la région métropolitaine de Philadelphie, The Bond se trouve à un peu plus de 30 minutes au nord de Center City, Philadelphie. L'accès à l'Interstate 95 se trouve à quelques minutes, offrant des connexions fluides à travers la région du centre de l'Atlantique. La propriété est facilement accessible depuis Center City, le comté de Bucks, la route 1 et le prolongement du New Jersey Turnpike, en Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Binswanger

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-10

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Medical Office Building - 3645 N Front St

Philadelphia, PA 19134

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 27 491 880 $ CAD
• 30 000 pi²

Philadelphia Bureau à vendre - Northeast Philadelphia

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, financé par CTL, avec flux de trésorerie nul, situé à St. Christophers Pediatrics à Philadelphie, Pennsylvanie. Le locataire dispose de plus de 16 ans restants sur le bail, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées tous les 5 ans pendant toute la durée, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bâtiment est loué à une coentreprise entre Tower Health (S&P : D) et Drexel University (S&P : BBB+), avec un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. De plus, la fonctionnalité de remboursement/réavancement associée à la structure de flux de trésorerie nul offre des avantages supplémentaires à un acheteur dans le cadre d'un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-29

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PNC Bank | Absolute NNN Lease - 150 W Chelten Ave

Philadelphia, PA 19144

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 114 760 $ CAD
• 6 250 pi²

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northwest Philadelphia

Equity CRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente une succursale PNC Bank, à locataire unique, multi-étages et louée en net, située dans le quartier de Germantown à Philadelphie, PA. PNC Bank est actuellement dans la première année d'une prolongation de bail de 5 ans, avec une (1) option de prolongation supplémentaire de 5 ans restante. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée avec un espace disponible au deuxième étage à l'arrière du bâtiment, ainsi que 9 places de stationnement privées hors rue situées à l'arrière. Cette propriété est offerte en pleine propriété (fee simple) et bénéficie d'un bail absolu NNN, sans aucune obligation pour le propriétaire – offrant ainsi un revenu passif à l'investisseur. Le bail est garanti par PNC Bank, l'une des institutions financières les plus grandes et les plus stables au monde, offrant aux investisseurs une garantie de premier ordre sur le marché. Basée à Pittsburgh, PA, la banque exploite plus de 2 200 succursales et 60 000 guichets automatiques à travers le pays, avec près de 560 milliards de dollars d'actifs.

Coordonnées pour la location:

Equity CRE

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-26

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45 Mill St

Mays Landing, NJ 08330

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 14 803 320 $ CAD
• 141 650 pi²

• Climatisation

Mays Landing Industriel à vendre - Atlantic City/Hammonton

Contactez le courtier pour le mémorandum d'offre *NOI et prix incluant les revenus solaires • Profil de crédit : Filiale entièrement détenue de James Hardie Industries (NYSE : JHX), une entreprise mondiale de matériaux de construction générant environ 4 milliards de dollars de revenus annuels et bénéficiant d’un profil de crédit de qualité investissement (BBB-). • Bail NNN avec augmentations de loyer programmées : ±6,5 années restantes sur le terme avec (2) options de renouvellement de 5 ans à la valeur marchande (FMV), offrant un revenu stable avec une croissance annuelle intégrée des loyers et des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Installation essentielle à la mission : Siège social de l’entreprise abritant 100 % des opérations et de la génération de revenus, avec environ 3 500 000 $ investis en 2018 pour moderniser et aménager l’installation afin de répondre aux besoins opérationnels de l’entreprise. • Revenus du système solaire et dépréciation bonifiée : L’offre inclut un système solaire récemment installé sur le toit, générant des revenus supplémentaires via un accord d’achat d’électricité et pouvant également être admissible à une dépréciation bonifiée et accélérée.

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-18

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2137 Welsh Rd

Philadelphia, PA 19115

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 712 956 $ CAD
• 2 559 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Philadelphia Bureau à vendre - Northeast Philadelphia

MSC Retail est ravi de présenter en exclusivité une opportunité d'investissement à locataire unique, louée à Kids Choice Pediatric Dentistry, une clinique dentaire pédiatrique bien établie et performante, avec une forte présence sur le marché du nord-est de Philadelphie. L'actif est un condominium de bureau médical stratégiquement situé à l'intersection signalée de Welsh Road (22 344 véhicules par jour) et Roosevelt Boulevard (39 274 véhicules par jour), offrant une visibilité exceptionnelle et un accès privilégié le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Philadelphie, assurant une connectivité régionale solide dans tout le nord-est de la ville. Situé dans l'un des sous-marchés résidentiels les plus densément peuplés et établis de Philadelphie, le bien bénéficie d'un profil démographique robuste, desservant environ 220 000 résidents dans un rayon de 3 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 97 000 $—soutenant une demande de soins de santé à long terme et une stabilité locative. Kids Choice Pediatric Dentistry est un opérateur de longue date avec un historique éprouvé à cet emplacement, démontrant une demande constante de patients, une performance opérationnelle solide et une présence profondément ancrée dans la communauté. L'offre comprend un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, aucune responsabilité pour le propriétaire, et deux (2) options de renouvellement de cinq ans, offrant un investissement passif et à faible entretien au sein d'une association de condominiums de bureaux médicaux gérée de manière professionnelle.

Coordonnées pour la location:

MSC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Take 5 Oil Change - 600 Irick Rd

Westampton, NJ 08060

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 349 734 $ CAD
• 1 720 pi²

Westampton Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en copropriété dans un nouveau bâtiment Take 5 Oil Change situé au 600 Irick Road à Burlington, New Jersey (la « Propriété »). La construction de ce nouveau bâtiment devrait être achevée en 2026; Take 5 a signé un bail foncier absolu NNN de 15 ans, suivi de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque période d'option. La Propriété est située au sein de The Gateway, un futur développement commercial positionné à l'intersection d'Irick Road et de Burlington-Mount Holly Road (CR 541), le principal corridor commercial et de transport de la région. La Propriété bénéficiera d'un accès direct depuis Burlington-Mount Holly Road, d'une excellente visibilité et d'une proximité immédiate à l'Interstate 295 et au NJ Turnpike. La Propriété se trouve à moins d'un kilomètre de The Crossings, un vaste développement industriel ancré par Amazon, qui comprendra trois bâtiments industriels/entrepôts totalisant environ 1,9 million de pieds carrés. Elle est également située en face du Towne Crossing Shopping Center, un centre régional de plus de 400 000 pieds carrés abritant des enseignes telles que Home Depot, Target, Kohl’s et Dick’s Sporting Goods. De plus, la Propriété est à quelques secondes d'une communauté résidentielle de 500 unités actuellement en construction. Burlington est une banlieue de Philadelphie, située à environ 20 miles au nord-est de la ville.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-28

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QuickChek - Burlington Mt Holly Rd & Irick rd

Westampton, NJ 08060

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 811 500 $ CAD
• 5 670 pi²

Westampton Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le bail foncier à locataire unique de nouvelle construction QuickChek situé à l'intersection de Burlington-Mount Holly Road et Irick Road à Westampton, NJ (la « Propriété »). Le bâtiment en construction devrait être achevé en 2026; QuickChek a signé un bail foncier absolu NNN de 20 ans, suivi de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque période d'option. La Propriété est située le long de Burlington-Mount Holly Road (CR 541), le principal corridor commercial et de transport de la région, et est directement adjacente à The Gateway, un futur développement commercial positionné à l'intersection de Burlington-Mount Holly Road et Irick Road. La Propriété disposera de plusieurs points d'accès et bénéficiera d'une excellente visibilité et d'une façade remarquable, ainsi que d'une proximité immédiate à l'Interstate 295 et au NJ Turnpike. La Propriété se trouve à moins d'un kilomètre de The Crossings, un vaste développement industriel ancré par Amazon qui comprendra trois bâtiments industriels/entrepôts totalisant environ 1,9 million de pieds carrés. Elle est également située en face du Towne Crossing Shopping Center, un centre régional de plus de 400 000 pieds carrés abritant des enseignes majeures telles que Home Depot, Target, Kohl’s et Dick’s Sporting Goods. De plus, la Propriété est à quelques secondes d'une communauté résidentielle de 500 unités actuellement en construction. Westampton est une banlieue de Philadelphie, située à environ 20 miles (32 km) au nord-est de la ville.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Flagship Car Wash - 600 Crescent Boulevard

Brooklawn, NJ 08030

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 9 516 420 $ CAD
• 4 950 pi²

Brooklawn Spécialité à vendre - North Camden County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un lave-auto Flagship situé au 130 Browning Lane, Brooklawn, NJ 08030. Le site comprend environ 4 950 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,49 acre. Flagship Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 428 625 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-04-16

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