Tiffin Commerce de détail à vendre
DOLLAR GENERAL - TIFFIN, IA Opportunité rare d'acquérir une propriété Dollar General dans la ville en pleine croissance de Tiffin, IA. Proposée au prix de 2 211 875 $ avec un taux de capitalisation de 6,4 %, ce nouveau développement bénéficie d'un bail NNN absolu de 15 ans avec Dollar General, dont le loyer débutera en juillet 2026. Située le long de l'autoroute Hwy 6, avec plus de 9 000 véhicules par jour, cette propriété de 1,78 acre se trouve à proximité du lycée Clear Creek Amana, au cœur de nouveaux développements résidentiels. La zone commerciale prospère affiche un revenu moyen des ménages de plus de 115 000 $ dans un rayon d'un mile et a connu une croissance démographique de 121,67 % depuis 2010. Tiffin est reconnue comme l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'État. Avec un loyer garanti et des augmentations de 5 % tous les cinq ans, ainsi qu'un locataire solide, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante. Ne manquez pas cet emplacement commercial de choix avec un locataire national et un bail prometteur en place. Pour plus d'informations, contactez Brian Brockman chez Bang Realty, Inc.
