7 NNN Properties à vendre près de Shepherd, TX, USA

Single Tenant NNN Healthcare Asset For Sale - 1102 Callahan Ave

Conroe, TX 77301

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 721 875 $ CAD
• 3 968 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Conroe Bureau à vendre

RE/MAX Conseillers en Immobilier Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement en soins de santé à locataire unique située au 1102 Callahan Avenue à Conroe, Texas. La propriété est louée sous un bail triple net (NNN) à long terme, offrant environ 7 ans de durée restante et fournissant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. L'actif génère un revenu net d'exploitation annuel de 87 296 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation attractif de +/- 7,00 %. Stratégiquement positionnée dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Houston, la propriété bénéficie d'une forte croissance démographique, d'une demande croissante pour les services de santé et de la proximité de grands centres d'emploi, y compris The Woodlands et North Houston. Cette offre représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif passif et générateur de revenus dans un secteur défensif des soins de santé, avec un potentiel de hausse à long terme grâce à la croissance des loyers du marché à l'expiration du bail et à la demande continue des investisseurs pour les investissements en bail net.

Coordonnées pour la location:

Remax Commercial Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Optimist, LLC | Single-Tenant NNN Investment - 1613 N Loop 336 E

Conroe, TX 77303

• NNN Property
• Flex à vendre
• 2 934 075 $ CAD
• 9 940 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Conroe Flex à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Investissement industriel flex à locataire unique en construction pour 2025, situé dans Park 336 à Conroe, TX. L'installation de ±9 940 pieds carrés est entièrement louée à Optimist, LLC sous un bail NNN structuré de 65 mois avec une croissance contractuelle des loyers jusqu'au 30 novembre 2030. Offert à un taux de capitalisation de 7,00 %, la propriété offre un flux de trésorerie stabilisé au sein d'un parc d'affaires de classe A planifié, le long de N Loop 336 E. L'installation autonome comprend une cour extérieure sécurisée et clôturée ainsi qu'une configuration intérieure à portée libre soutenant les opérations de fabrication légère et de matériaux ingénierés. Situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery, avec un accès solide à l'I-45 et des moteurs de demande industrielle régionale.

Coordonnées pour la location:

Newman CRE

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-27

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Freedom Gym | Single-Tenant NNN Investment - 1615 N Loop 336 E

Conroe, TX 77301

• NNN Property
• Flex à vendre
• 4 675 235 $ CAD
• 9 940 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Conroe Flex à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Investissement industriel flexible à locataire unique en construction pour 2025, situé dans Park 336 à Conroe, Texas. L'installation de classe A de ±9 940 pieds carrés est entièrement louée à Freedom Gym avec un bail triple net jusqu'au 30 septembre 2030, offrant un flux de trésorerie stable sans responsabilités de dépenses pour le propriétaire. Proposé à un taux de capitalisation de 7,00 %, la propriété bénéficie d'une façade directe le long de N Loop 336 E avec une visibilité sur environ 12 000 véhicules par jour et une forte connectivité régionale à l'I-45. Livré en 2025, l'actif offre une construction moderne avec un risque minimal de dépenses en capital à court terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery.

Coordonnées pour la location:

Newman CRE

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-26

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 610 Texas 336 Loop

Conroe, TX 77303

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 8 433 824 $ CAD
• 5 444 pi²

Conroe Spécialité à vendre

Net absolu de 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 meilleurs au niveau national | Amortissement bonifié à 100% | Augmentations annuelles de 1,5%

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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POPEYES W/ DR-THRU | 20 YR ABSOLUTE NET LEASE - 14114 FM 2090 Rd

Splendora, TX 77372

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 994 750 $ CAD
• 2 571 pi²

Splendora Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Popeyes avec service au volant | Bail net absolu de 20 ans | Nouvelle construction 2025 | Secteur aisé : revenu moyen des ménages de plus de 101 000 $ | Forte croissance commerciale dans le secteur immédiat | Situé juste à la sortie de l’Interstate 69 | À proximité de nombreuses écoles | Croissance démographique stable

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-21

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Dollar General | Corp NN w/ 6+ Yrs - 23412 FM 1485

New Caney, TX 77357

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 268 301 $ CAD
• 9 020 pi²

New Caney Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

• Dollar General a plus de 6 ans à son bail actuel avec 2 options (de cinq ans) à prolonger • Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option • Dollar General se trouve près de l'intersection signalisée et en virage dur du chemin FM et de l'autoroute 494, qui combinent une moyenne de 33 100 volets par jour • Le site bénéficie d'un accès direct à proximité d'une rampe de marche/arrêt à l'Interstate 69, une artère importante qui transite en moyenne 71 400 véhicules chaque jour • Plus de 70 000 résidents et 15 000 employés appuient la zone commerciale

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-09

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19233 FM 1485 Rd

New Caney, TX 77357

• NNN Property
• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 18 985 pi²

New Caney Industriel à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 19233 FM 1485, une installation industrielle de 18 985 pieds carrés située sur un terrain de 32,13 acres, dont 13,00 acres sont stabilisés, dans la communauté en pleine croissance de New Caney, au Texas. La propriété est actuellement louée à Tri-Star Protectors, un fabricant et distributeur industriel spécialisé qui dessert l'industrie pétrolière et gazière. Tri-Star Protectors fait partie de Caplugs, un fabricant reconnu à l'échelle nationale de solutions de protection et de masquage de produits, avec une longue histoire opérationnelle et une base de clients diversifiée. Le bail du locataire s'étend jusqu'en août 2027 et inclut une option de renouvellement de 10 ans à la valeur marchande, offrant une flexibilité à long terme pour le propriétaire afin de profiter de la croissance future des loyers du marché. Idéalement situé juste au nord de Houston le long du corridor de l'Interstate 69 / U.S. Highway 59, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale, permettant un accès efficace à la région métropolitaine de Houston, au port de Houston et au marché élargi de la côte du Golfe. Ce corridor continue de connaître une croissance significative de la population, des investissements dans les infrastructures et une expansion commerciale, renforçant la demande industrielle à long terme. L'actif est positionné dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery, soutenu par un développement résidentiel et commercial substantiel à proximité. Parmi les projets notables figurent le Valley Ranch Town Center, plusieurs communautés planifiées, ainsi que la croissance continue dans les secteurs du commerce de détail, médical et de la distribution, contribuant tous à un bassin de main-d'œuvre renforcé et à une demande soutenue des locataires.

Coordonnées pour la location:

Partners

Date de mise en marché :

2026-01-05

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