7 NNN Properties à vendre près de Shepherd, TX, USA

Store#18950 - 12197 Fm 2025 Rd

Cleveland, TX 77328

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 676 131 $ CAD
• 9 100 pi²

Cleveland Commerce de détail à vendre - San Jacinto County

Bail NNN avec 9 ans restants sur le bail et option de renouvellement.

Coordonnées pour la location:

Realcorp, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-16

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AAA Petroleum - 16244 E Texas 105

Conroe, TX 77306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 169 270 $ CAD
• 5 000 pi²

Conroe Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une station AAA Petroleum située au 16244 TX-105, Conroe, TX 77306. Le site comprend environ 5 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2 acres. Cette station AAA Petroleum est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 31/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 465 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-25

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POPEYES W/ DR-THRU | 20 YR ABSOLUTE NET LEASE - 14493 US 59

Splendora, TX 77372

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 969 381 $ CAD
• 2 571 pi²

• Climatisation

Splendora Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Popeyes avec service au volant | Bail net absolu de 20 ans | Construction neuve 2025 | Zone aisée : revenu moyen des ménages de 101 000 $+ | La région immédiate connaît une croissance commerciale significative | Situé juste à côté de l'Interstate-69 | Proche de nombreuses écoles | Croissance démographique constante

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Optimist, LLC | Single-Tenant NNN Investment - 1613 N Loop 336 E

Conroe, TX 77303

• NNN Property
• Flex à vendre
• 3 000 084 $ CAD
• 9 940 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Conroe Flex à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Construction prévue en 2025 pour un investissement industriel flexible à locataire unique sous bail net, situé dans le parc Park 336 à Conroe, TX. L'installation de ±9 940 pieds carrés est entièrement louée à Optimist, LLC dans le cadre d'un bail NNN structuré de 65 mois, avec une croissance contractuelle des loyers jusqu'au 30 novembre 2030. Proposée à un taux de capitalisation de 7,00 %, la propriété offre un flux de trésorerie stabilisé au sein d'un parc d'affaires de classe A, planifié de manière stratégique, le long de N Loop 336 E. L'installation autonome comprend une cour extérieure sécurisée et clôturée ainsi qu'une configuration intérieure à portée libre, adaptée aux opérations de fabrication légère et de matériaux techniques. Située dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery, avec un accès solide à l'I-45 et des moteurs de demande industrielle régionaux.

Coordonnées pour la location:

Newman CRE

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-27

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1615 N Loop 336 E

Conroe, TX 77301

• NNN Property
• Flex à vendre
• 4 780 415 $ CAD
• 9 902 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Conroe Flex à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Investissement industriel flexible à locataire unique avec bail net, construit en 2025, situé dans Park 336 à Conroe, Texas. L'installation de classe A de ±9 940 pieds carrés est entièrement louée à Freedom Gym sous un bail triple net jusqu'au 30 septembre 2030, offrant un flux de trésorerie stable en place sans responsabilités de dépenses pour le propriétaire. Proposé à un taux de capitalisation de 7,00 %, la propriété bénéficie d'une façade directe le long de N Loop 336 E, avec une visibilité sur environ 12 000 véhicules par jour et une connectivité régionale solide à l'autoroute I-45. Livré en 2025, l'actif offre une construction moderne avec un risque minimal de dépenses en capital à court terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery.

Coordonnées pour la location:

Newman CRE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Dollar General | Corp NN w/ 6+ Yrs - 23412 FM 1485

New Caney, TX 77357

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 236 316 $ CAD
• 9 020 pi²

New Caney Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

• Dollar General a plus de 6 ans à son bail actuel avec 2 options (de cinq ans) à prolonger • Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option • Dollar General se trouve près de l'intersection signalisée et en virage dur du chemin FM et de l'autoroute 494, qui combinent une moyenne de 33 100 volets par jour • Le site bénéficie d'un accès direct à proximité d'une rampe de marche/arrêt à l'Interstate 69, une artère importante qui transite en moyenne 71 400 véhicules chaque jour • Plus de 70 000 résidents et 15 000 employés appuient la zone commerciale

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-09

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19233 FM 1485 Rd

New Caney, TX 77357

• NNN Property
• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 18 985 pi²

New Caney Industriel à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 19233 FM 1485, une installation industrielle de 18 985 pieds carrés située sur un terrain de 32,13 acres, dont 13,00 acres stabilisés, dans la communauté en pleine croissance de New Caney, au Texas. La propriété est actuellement louée à Tri-Star Protectors, un fabricant et distributeur industriel spécialisé qui dessert l'industrie pétrolière et gazière. Tri-Star Protectors fait partie de Caplugs, un fabricant reconnu à l'échelle nationale pour ses solutions de protection de produits et de masquage, avec une longue histoire opérationnelle et une base de clients diversifiée. Le bail du locataire s'étend jusqu'en août 2027 et inclut une option de renouvellement de 10 ans au prix du marché, offrant une flexibilité à long terme pour capter la croissance future des loyers du marché. Idéalement situé juste au nord de Houston, le long du corridor de l'Interstate 69 / U.S. Highway 59, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale, permettant un accès efficace au Grand Houston, au Port de Houston et au marché élargi de la côte du Golfe. Ce corridor continue de connaître une croissance significative de la population, des investissements dans les infrastructures et une expansion commerciale, renforçant ainsi la demande industrielle à long terme. L'actif est positionné dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery, soutenu par un développement résidentiel et commercial substantiel à proximité. Parmi les projets notables figurent le Valley Ranch Town Center, plusieurs communautés planifiées, ainsi qu'une croissance continue dans les secteurs du commerce de détail, médical et de la distribution, contribuant tous à un bassin de main-d'œuvre renforcé et à une demande locative soutenue.

Coordonnées pour la location:

Partners

Date de mise en marché :

2026-01-05

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