1 NNN Property à vendre à Simi Valley, CA, USA

10504 Victory Blvd

North Hollywood, CA 91606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 223 520 $ CAD
• 1 722 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

*************Ne pas déranger ni communiquer avec les employés travaillant à l'intérieur de la laverie automatique*************** 10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une laverie automatique avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement en tant qu'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe avec l'entreprise de laverie et tout l'équipement inclus. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Prix de vente total : 2 625 000 $. Cette laverie automatique remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment autonome de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale du milieu du siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, offre des services en libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise propose une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénové il y a trois ans, le bien immobilier dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyaux en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'un éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été rafraîchis, avec de nouveaux carreaux de métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique offrant détergent, assouplissant, nourriture et boissons. Un potentiel de revenu supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin prisé de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et d'établissements de restauration réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas une opportunité exceptionnelle d'acquérir une opportunité commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau d'affichage ne fait pas partie de cet immobilier, ni n'est possédé ou lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient une participation non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Cartozian Associates Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

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4340-4346 Laurel Canyon Blvd

Studio City, CA 91604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 516 525 $ CAD
• 6 374 pi²

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

4340-4346 Laurel Canyon Blvd présente un investissement en façade de rue stabilisé avec 100 % de la superficie totale occupée entre 12 unités. 4340-4346 Laurel Canyon Blvd contient un mélange synergique et résistant à l'internet de locataires locaux, comprenant des commerces de détail/prestataires de services au rez-de-chaussée et des bureaux au deuxième étage.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Single Tenant NNN Industrial Investment - 9035 Canoga Ave

Canoga Park, CA 91304

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 19 455 801 $ CAD
• 45 320 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Canoga Park Industriel à vendre - Western SFV

À vendre, opportunité d'investissement industriel avec locataire unique en bail NNN. La propriété comprend : un bâtiment d'environ 45 320 pi² sur un terrain de 72 619 pi² ; une disposition bien conçue ; une excellente visibilité avec possibilité d'affichage sur le bâtiment, 17' de hauteur libre minimale dans l'entrepôt ; alimentation électrique puissante de 4 000 ampères ; 3 portes de chargement au niveau du sol ; stationnement abondant avec deux zones de stationnement privées (une sur l'avenue Canoga et l'autre sur la rue Nordhoff). Informations sur le bail : - Environ 5,5 ans restants sur le bail. - Le 1er août 2026 sera la prochaine augmentation, portant le taux de capitalisation à 6,67 %. - Le locataire a investi environ 4 millions de dollars en FF&E dans le bâtiment. - L'utilisation actuelle est une entreprise de boissons avec un composant THC (contactez le courtier pour plus d'informations). La propriété est située au cœur de la vallée de San Fernando, à proximité du Warner Center, du Westfield Topanga, de la ligne Orange, du Metrolink, du centre d'entraînement des Rams, et d'une variété de commodités locales, de restaurants et d'options de transport en commun. La région bénéficie de solides données démographiques et d'une main-d'œuvre robuste, ainsi que d'un trafic important et d'un accès pratique aux bretelles d'autoroute à proximité.

Coordonnées pour la location:

Spectrum Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-02

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Brent's Delicatessen & Restaurant - 2799 Townsgate Rd

Thousand Oaks, CA 91361

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 407 201 $ CAD
• 10 937 pi²

Thousand Oaks Commerce de détail à vendre - Thousand Oaks/SE County

Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la VENTE ou à la LOCATION l'intérêt en pleine propriété d'un bâtiment d'environ 10 000 pieds carrés situé à Westlake Plaza & Center, aux intersections signalées de Townsgate Road et South Westlake Boulevard, Westlake Village, CA 91361. La propriété bénéficie d'une visibilité de coin dur sur la route principale et partage un stationnement avec l'hôtel Hyatt Regency de 263 chambres et le Westlake Plaza de 286 000 pieds carrés. Les détaillants de la région incluent Gelsons, Vons et Sprouts, ainsi qu'une large gamme de boutiques spécialisées et de services quotidiens. Le Westlake Plaza and Center, planifié de manière magistrale, attire plus de 4 millions de voyageurs d'affaires et de consommateurs locaux chaque année. La région aisée affiche une zone commerciale principale de cinq miles avec plus de 112 750 résidents gagnant un revenu moyen par ménage de plus de 217 104 $. Le bâtiment est situé sur un site de pad qui fait partie du plus grand Westlake Plaza Center, comprenant un hôtel Hyatt Regency de 262 chambres, un immeuble de bureaux multi-locataires de quatre étages, et de nombreux autres magasins de détail à travers le centre. Un bâtiment commercial de restaurant à ossature d'acier structural d'un étage avec un revêtement en stuc sur une fondation de dalle de béton renforcée avec des semelles en béton sous les murs périmétriques, avec un toit plat en asphalte recouvert de tuiles espagnoles de Mission et quelques accents en croupe et mansarde. Un sous-sol d'environ 975 pieds carrés offre un espace de stockage sec et le restaurant offre une capacité maximale de 323 sièges.

Coordonnées pour la location:

Institutional Property Advisors | Marcus&Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Bank of the Sierra - 901 E Main St

Santa Paula, CA 93060

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 123 619 $ CAD
• 4 292 pi²

Santa Paula Commerce de détail à vendre - Santa Paula/Somis

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique, loué net, situé à Santa Paula, Californie, abritant la Bank of the Sierra. La Bank of the Sierra a une longue histoire de succès à cet emplacement, s'étendant sur plusieurs décennies. Ils opèrent actuellement sous un bail à long terme jusqu'en décembre 2041. Le bail en question est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que deux options de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie d'entreprise de Sierra Bancorp. Le locataire bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de l'agence de notation Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 169 000 000 $. Le bâtiment de 4 292 pieds carrés est situé le long d'une rue principale, à proximité de la 10e rue (15 000 véhicules par jour) et de la route d'État 126 (36 500 véhicules par jour). Le site bénéficie de sa proximité avec le lycée de Santa Paula (environ 1 700 étudiants) et l'aéroport de Santa Paula, qui génèrent un trafic quotidien constant dans la région. Il y a plus de 34 000 résidents dans un rayon de cinq miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 108 000 $. La Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la vallée sud de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une forte augmentation de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

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217-277 S Lake St

Burbank, CA 91502

• NNN Property
• Flex à vendre
• 40 665 272 $ CAD
• 64 413 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Réception
• Détecteur de fumée

Burbank Flex à vendre

217-277 South Lake Street - Possédé et exploité depuis 2013 par le vendeur, Roundabout Entertainment, cette opportunité est reconnue comme l'une des meilleures installations de post-production de son genre dans le monde. La propriété est occupée à 100 % par Roundabout Entertainment, une entreprise de post-production leader dans l'industrie. Le bâtiment a une superficie totale de ± 64 413 pieds carrés et est situé sur deux parcelles de terrain couvrant ± 3,08 acres. Le projet est une installation approuvée par la MPAA, contenant plusieurs scènes ATMOS, des salles de projection, ADR, foley, étalonnage des couleurs et des salles de montage. La propriété sera livrée entièrement louée à Roundabout Entertainment conformément à un nouveau bail triple net de dix ans. Une ancienne voie ferrée longeant le côté nord de la propriété (APN 2451-016-029) (±18 730 pieds carrés) fait également partie de l'offre et a considérablement augmenté le stationnement sur place. Situé sur Lake Street, immédiatement au sud de Olive Ave, l'emplacement offre un emplacement de choix dans la ville de Burbank. L'emplacement stratégique de la propriété assure une accessibilité facile à Burbank, Hollywood et à la grande région de Los Angeles. Les environs immédiats sont bien connectés aux principales routes de transport, offrant un accès rapide vers et depuis l'autoroute 5, ainsi qu'à proximité des autoroutes 101 et 134. Le site est à distance de marche de la station Metrolink de Burbank. Le bâtiment est construit avec une combinaison de blocs/cadre et de stuc et semble être en bon état. Notamment, le toit et les systèmes de plomberie montrent un bon entretien, et les systèmes électriques et de CVC démontrent également une excellente fonctionnalité.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-03

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3912-3916 W Sunset Blvd

Los Angeles, CA 90029

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 931 240 $ CAD
• 3 512 pi²

• Climatisation

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Coda Brokerage présente fièrement le 3912–3916 Sunset Boulevard, un bien immobilier de premier plan à usage mixte au cœur du célèbre Sunset Junction de Silver Lake. La propriété comprend une vitrine commerciale entièrement louée, occupée par le locataire national Warby Parker, avec un bail NNN absolu de plus de quatre ans restants et des augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant un revenu stable et croissant sans aucune obligation pour le propriétaire. À l'arrière de la propriété se trouvent deux appartements indépendants de style cottage avec loyer stabilisé (un 2 chambres et un 1 chambre), offrant un revenu supplémentaire et un potentiel de croissance à long terme. Situé parmi les détaillants et destinations gastronomiques de premier ordre de Sunset Junction, c'est une occasion rare d'acquérir un investissement à haut crédit et à faible gestion dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Coda Equities

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Castaic 3.52 Acre NNN Ground Lease - 31505 Castaic Rd

Castaic, CA 91384

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 410 731 $ CAD
• 4 500 pi²

Castaic Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Kidder Mathews est heureux de proposer 31505 Castaic Road, un investissement en bail foncier NNN à long terme de 3,52 acres situé juste à côté de l'Interstate 5 à Castaic, Californie. La propriété est louée jusqu'au 30 avril 2048 à un locataire principal avec deux sous-locataires — ARCO am/pm et un Truck Stop (en développement), qui paient actuellement un loyer. Le sous-bail ARCO am/pm est structuré comme un bail traditionnel où le locataire principal possède les améliorations, tandis que le sous-bail du Truck Stop est structuré comme un bail foncier, avec le sous-locataire possédant les améliorations en cours de développement. L'investissement ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, car le locataire couvre tous les coûts d'exploitation, l'entretien, les taxes, l'assurance et les dépenses en capital. Le bail inclut des augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les cinq ans (plafonnées à 22 %), avec la prochaine augmentation le 1er juillet 2028, offrant une protection intégrée contre l'inflation. De plus, le bail prévoit un ajustement de loyer à la valeur marchande le 1er juillet 2033, créant une opportunité significative de réévaluer le terrain au prix du marché et de capturer un potentiel de hausse pendant la durée du bail. La proximité du site avec l'I-5, sa forte visibilité et la concurrence limitée à proximité le rendent idéal pour les usages liés au carburant, au commerce de détail de commodité et au service des camions, soutenant la performance à long terme des locataires et l'appréciation de la valeur du terrain. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un bail foncier en Californie du Sud avec plus de 22 ans de durée restante, une location de marque, une croissance contractuelle des loyers et aucune obligation pour le propriétaire, offrant un revenu actuel sécurisé avec un potentiel de hausse intégré.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-05

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