Bunkie Flex à vendre
Marcus & Millichap est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) de deux propriétés de premier plan situées à Jonesboro, AR, et Bunkie, LA. Les deux entreprises et propriétés ont été acquises par JAL Equity Corp. en 2022-2023 pour renforcer leurs capacités en commerce électronique et en signalisation. L'emplacement de Jonesboro, anciennement Master Marketing Group, est désormais le siège principal de Tshirts.com, tandis que la propriété de Bunkie, LA, continue d'opérer sous le nom de Capital Signs & Awnings. Ces deux sites jouent un rôle essentiel dans le portefeuille de JAL en tant que leaders respectifs de leurs divisions (commerce électronique et signalisation).
La propriété en Louisiane est un grand bâtiment de 88 675 pieds carrés situé sur un terrain de 4,26 acres le long de l'artère principale de la ville (LA Hwy 71). Bunkie, LA, se trouve dans le centre de la Louisiane, à environ 50 miles au nord de Lafayette et 40 miles au sud d'Alexandria, juste à l'est de l'I-49. Capital Signs & Awnings est établi à cet emplacement depuis plus de 20 ans et a connu plusieurs expansions pour atteindre sa taille actuelle. Ils paient actuellement 4,32 $/pi², ce qui représente seulement +/- 4 % des revenus générés par cette propriété. Ce site dessert un vaste territoire dans le sud des États-Unis, allant du Texas à la Floride, et dispose d'une clientèle solide comprenant plusieurs grandes marques telles que Bass Pro, Raising Cane’s et Popeye’s. En plus de la fabrication de panneaux, ils possèdent également l'équipement lourd nécessaire pour installer et entretenir les panneaux dans toute la région.
Le locataire, CAPITAL SIGNS & AWNINGS, fondé en 2003 dans le centre de la Louisiane, est un fournisseur de premier plan de panneaux et d'auvents dans tout le Sud. En tant qu'organisation multi-sites reconnue pour sa capacité à gérer des installations complexes, Capital Signs & Awnings offre des services complets de fabrication, d'installation et d'entretien de panneaux et d'auvents, couvrant une zone allant du Texas à la Floride. Ils ont gagné la confiance d'une clientèle prestigieuse comprenant certaines des entreprises les plus reconnues aux États-Unis.
Ce portefeuille représente une opportunité d'acquérir deux propriétés générant des flux de trésorerie stables à long terme, avec des augmentations de loyer supérieures à la moyenne de 3 % par an et un rendement annuel moyen de 9,88 %.
Veuillez noter que ces propriétés peuvent être acquises individuellement ou ensemble, mais les termes des baux sont identiques pour simplifier vos analyses financières.
***POUR TOUTE QUESTION OU PLUS D'INFORMATIONS : Appelez ou envoyez un courriel à Ken Jacobsmeyer (314) 889-2514 Ken.Jacobsmeyer@MarcusMillichap.com***
