8 NNN Properties à vendre près de Sparrows Point, MD, USA

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Évalué à 1,2 million de dollars. Potentiel de revenu brut considérable de 180 000 $. Cette propriété à usage mixte comprend 11 appartements et 5 devantures commerciales. Actuellement, elle génère un revenu brut de 126 000 $, offrant un taux de capitalisation de 7,6 %. Trois parcelles commerciales C-2, bâtiment tout en brique de 12 354 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 0,23 acre. Cinq locataires commerciaux/de détail au rez-de-chaussée. Les locataires de détail incluent : un service de préparation fiscale, un salon de coiffure, une école de conduite, Paparazzi African Grill et une entreprise de transport. Unités résidentielles : 5447 Park Heights comprend trois appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, 5451 Park Heights a un studio et 3 unités de chambres, et 5455 Park Heights a également un studio et 3 unités de chambres. Les unités commerciales sont impressionnantes avec des lots de 110 pieds de profondeur, un stationnement avant pour 10 voitures pour les clients, et des entrées de garage à l'arrière pour les locataires commerciaux. Le vendeur a investi 100 000 $ dans des améliorations, mais une grande opportunité de valeur ajoutée existe pour augmenter le loyer, l'équité et le flux de trésorerie ! Avec des améliorations appropriées, une gestion efficace et une bonne composition des locataires, le rôle de loyer pourrait être considérablement augmenté très rapidement. Le zonage C2 permettrait de reconfigurer les unités de chambres en appartements standards si désiré. Situé à un emplacement d'angle de choix dans le quartier en plein développement de Park Heights. Le mélange attrayant de commerces de quartier dans une zone dense et à fort trafic et de résidences abordables rend cette propriété presque à l'épreuve des récessions et un revenu solide pour votre portefeuille. L'État du Maryland investit 400 millions de dollars pour faire de Pimlico une piste de course de classe mondiale, avec un hôtel, un espace événementiel et d'autres commodités à quelques pâtés de maisons de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-29

Baltimore Bureau à vendre - Baltimore Southeast

Le 307 S. Eaton Street est une propriété d'investissement entièrement louée située dans le quartier dynamique de Highlandtown, au sud-est de Baltimore. Zonée IMU-1 (Usage Mixte Industriel-1), cette propriété permet une variété d'utilisations commerciales, industrielles et multifamiliales, offrant une grande flexibilité pour les futurs propriétaires. Le bâtiment de plain-pied de 7 851 pieds carrés est entièrement loué à deux locataires jusqu'en 2030 : Revitalize Mental Health Center et Passen Capital, le propriétaire actuel, qui est disposé à résilier son bail si un nouvel acquéreur souhaite occuper l'espace. Entièrement rénovée en 2021, la propriété dispose d'un nouveau toit Firestone TPO avec une garantie de 20 ans, de panneaux solaires installés par Aurora Energy, ainsi que de nouveaux systèmes mécaniques, électriques et de plomberie. La rénovation inclut également un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), une façade extérieure modernisée, des fenêtres, des revêtements de sol et des gicleurs. L'aménagement intérieur offre un design moderne avec des bureaux aux murs vitrés, des cuisines, des salles de conférence et des espaces ouverts. Parmi les autres caractéristiques, on trouve 21 places de stationnement sécurisées avec 2 bornes de recharge pour véhicules électriques dans un lot privé clôturé. Cette propriété représente une opportunité clé en main avec des revenus stables en place et un excellent potentiel pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à long terme. Offerte à la vente pour 2 350 000 $.

Date de mise en marché :

2025-11-12

Baltimore Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

À vendre par le propriétaire. Cette propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée offre 18 000 pieds carrés de revenus stabilisés répartis entre des composantes commerciales et résidentielles. Le rez-de-chaussée comprend trois unités commerciales de détail, chacune d'environ 3 000 pieds carrés, avec des locataires à long terme en place. Au-dessus, le deuxième étage comprend dix appartements résidentiels, dont 2 appartements d'une chambre et 8 appartements de deux chambres, tous actuellement occupés. La propriété est entretenue de manière professionnelle, bénéficie d'une forte visibilité et d'un trafic piétonnier important, et est située dans une zone à forte demande. Offerte à la vente par le propriétaire à 2,3 millions de dollars, cet actif clé en main représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie fiable et un potentiel de valorisation future. Les parties intéressées sont encouragées à contacter directement le propriétaire pour obtenir les états financiers complets, le tableau des loyers et des détails supplémentaires. Le petit bâtiment attenant n'est pas inclus, il appartient à un autre propriétaire.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-29

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Nous sommes ravis de présenter en exclusivité la vente de l'intérêt en pleine propriété dans Belair Crossing, un centre commercial de 12 800 pieds carrés récemment construit et ancré par des commerces voisins, situé dans la ville de Baltimore, Maryland. Pour répondre à un marché de détail en pleine croissance, le centre a été entièrement pré-loué à PNC et Dollar Tree avant sa construction à l'automne 2015. Les deux locataires ont récemment exercé leur première option de renouvellement de cinq ans après un terme initial réussi de dix ans. La propriété bénéficie également des avantages de sa co-location avec Dunkin et le supermarché LIDL nouvellement construit et attendu.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-10

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Southwest

Situé au cœur de la ville de Baltimore, le 2039 Hollins Ferry Dr est un bâtiment industriel très fonctionnel de 5 812 pieds carrés, implanté sur un terrain de 0,40 acre avec un zonage I-1, permettant une large gamme d'utilisations industrielles légères et de stockage extérieur. La propriété est conçue pour l'efficacité avec un entrepôt sans colonnes, offrant une flexibilité pour les opérations, et comprend 2 916 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec des hauteurs de plafond dégagées de 27 pieds (23,5 pieds aux avant-toits) et 2 896 pieds carrés d'espace de bureau bien aménagé pouvant accueillir des fonctions administratives, managériales ou orientées vers la clientèle. Deux grandes portes d'accès assurent une excellente accessibilité pour les camions et l'équipement, tandis que le ¼ d'acre de stockage extérieur sécurisé offre un espace supplémentaire pour les matériaux, le stationnement de la flotte ou l'équipement lourd. Ajoutant à son attrait, la propriété comprend une cabine de peinture existante, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs spécialisés dans les industries automobile, d'équipement ou de fabrication sur mesure. Que ce soit à la vente ou à la location, le 2039 Hollins Ferry Dr représente une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'une installation industrielle moderne, flexible et stratégiquement située dans la ville de Baltimore.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-03

College Park Commerce de détail à vendre - Beltsville/Calverton

- Wawa corporate (plus de 1 100 emplacements) a signé un bail - Plus de 16 ans de durée initiale restante avec 6 options de prolongation de 5 ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Un terrain détaché d'un centre ancré par IKEA qui comprend également des locataires nationaux/crédit tels que Chipotle, Dunkin’, Buffalo Wild Wings, Verizon, Truist Bank, Tropical Smoothie Cafe et FedEx - Situé près de College Park Market Place, un centre ancré par Home Depot et Shoppers Grocery qui inclut également un Starbucks et ATI Physical Therapy - La propriété est au centre d'un corridor commercial principal avec d'autres locataires nationaux/crédit à proximité, y compris un Costco, McDonald's, ALDI, Panera Bread, Dollar Tree, et plus encore - Situé près de l'intersection de Baltimore Avenue et de l'Interstate 95/495 qui combinent une moyenne de plus de 234 000 véhicules passant quotidiennement. Baltimore Avenue est une artère commerciale majeure desservant la ville de College Park - Excellente visibilité depuis Baltimore Avenue (39 500 VPD) et plusieurs points d'entrée/sortie - Plus de 363 200 résidents et 164 300 employés soutiennent la zone commerciale - Revenu moyen des ménages de 124 267 $

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-14

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Southwest

Centre commercial de 28 800 pieds carrés entièrement loué; quatre locataires stables à long terme en triple net, ancrés par Dollar General (NYSE:DG). Rendement immédiat élevé, stabilité à long terme et flux de trésorerie croissant dans un emplacement de remplissage à forte barrière d'entrée. Presque aucun entretien futur : entièrement rénové en 2022 pour 1,9 million de dollars, y compris de nouveaux toits avec garanties, stationnement, CVC, plomberie, électricité, auvent, signalisation et intérieurs. Base de locataires solide : Dollar General loué jusqu'en 2032, expansion récente de l'Église israélite nationale (12 emplacements) jusqu'en 2035. La pharmacie historique ABH et Collins Beauty ont récemment renouvelé. Emplacement urbain dense : 22 000 résidents dans un rayon de 1 mile, 192 000 dans un rayon de 3 miles, 469 000 dans un rayon de 5 miles. Flux de trésorerie stable à long terme avec augmentations de loyer intégrées. Accès facile sur un site d'angle avec signalisation très visible. Près de l'hôpital Ascension Saint Agnes et de la revitalisation du quartier Irvington; nouveau complexe résidentiel de 54 unités (0,4 mile), The Greens at Irvington Mews II (0,3 mile) 59 appartements pour personnes âgées, projet d'agriculture urbaine/espace vert communautaire OASIS @ 240 (0,4 mile). Principaux moteurs économiques de la ville de Baltimore : Administrations nationale et de la sécurité sociale, le port de Baltimore, leader national dans le transport automobile et de marchandises en vrac, Under Armour, Harley-Davidson, FedEx, Exelon, Amazon, 24 collèges dont l'Université et l'Hôpital Johns Hopkins. Développement majeur : pôle international de commerce et de transport de 3 100 acres Tradepoint Atlantic, rénovation de 150 millions de dollars du lieu de divertissement CFG Bank Arena, revitalisation de la gare historique Penn Station avec 1 million de pieds carrés de nouvel espace, communauté riveraine de Harbor Point, marché de Lexington, hippodrome de Pimlico, et réimagination prévue à 1 milliard de dollars de l'emblématique Harborplace de Baltimore.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-03

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-23