8 NNN Properties à vendre près de Spring Valley, NY, USA

Oakland McDonald's - 24 Oakland ave

Oakland, NJ 07436

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 928 815 $ CAD
• 4 300 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Western Bergen

La propriété est située au 24 West Oakland Ave à Oakland, NJ; le site se trouve dans le comté de Bergen et est facilement accessible depuis l'Interstate 287! Le centre commercial est situé à une intersection avec feux de circulation, au cœur du corridor commercial de la région. Idéalement situé dans un centre commercial avec plusieurs points d'entrée et de sortie. La propriété en question bénéficie de solides données démographiques. La population estimée dans un rayon de 3 miles autour de la propriété est de 38 382 habitants et de 112 353 dans un rayon de 5 miles. De plus, dans un rayon de 3 miles, on compte 14 217 ménages avec un revenu moyen par ménage de 151 002 $. Parmi les détaillants environnants dans la zone immédiate, on retrouve Columbia Bank, ConnectOne Bank, CityMD, Starbucks, Burger King, Chase Bank, Walgreens, Taco Bell, Bank of America, ShopRite et bien d'autres!

Coordonnées pour la location:

Landmark Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

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800 Saint Nicholas Ave

New York, NY 10031

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 438 679 $ CAD
• 2 580 pi²

New York Commerce de détail à vendre - Harlem/North Manhattan

CBRE, en tant qu'agent exclusif, est ravi de proposer à la vente le 800 St. Nicholas Avenue (« La Propriété »), une station-service NNN située dans le sous-marché de Sugar Hill à Harlem. Occupant un pâté de maisons complet, délimité par St. Nicholas Avenue, St. Nicholas Place, West 150th Street et West 151st Street, La Propriété est accessible de toutes les directions. Son emplacement stratégique permet un accès en moins de sept minutes à plusieurs autoroutes et voies rapides majeures, notamment Harlem River Drive, Henry Hudson Parkway, l'Interstate-87 et l'Interstate-95. La Propriété bénéficie d'un bail NNN à long terme avec un opérateur expérimenté, incluant des augmentations annuelles de loyer de 2 %. La durée initiale du bail expire en mars 2033, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, prolongeant jusqu'en mars 2055. La Propriété comprend une station-service entièrement opérationnelle avec six pompes à carburant, un atelier de réparation automobile agréé avec deux baies de garage, ainsi qu'un dépanneur. Au-delà de son potentiel de revenus immédiat, le 800 St. Nicholas Avenue offre des perspectives de développement futur. La Propriété est zonée pour un usage résidentiel (R7A) et bénéficie d'une situation avantageuse en étant exclue du district historique de Hamilton Heights / Sugar Hill, offrant ainsi une opportunité future de répondre à la demande croissante de logements dans ce quartier où l'offre est limitée. La Propriété est zonée pour environ 25 012 ZFA (de plein droit) et 31 328 ZFA (Préférence Universelle d'Accessibilité). De plus, la rareté des terrains constructibles dans la zone immédiate positionne La Propriété de manière unique comme site récepteur de droits aériens provenant de deux bâtiments classés situés de l'autre côté de la rue.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-22

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7-Eleven - 118 Godwin Ave

Midland Park, NJ 07432

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 464 390 $ CAD
• 5 000 pi²

Midland Park Commerce de détail à vendre - North Central Bergen

Patrick Forde Licence # 2330333 (NJ) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 300 Frank W Burr Blvd, Suite 440 Teaneck, NJ 07666 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Sherwin Williams | New 10yr Corp NN w/ Incrs - 1 Dalfonso Rd

Newburgh, NY 12550

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 764 586 $ CAD
• 12 825 pi²

Newburgh Commerce de détail à vendre

• Bail commercial garanti par Sherwin Williams • Nouveau bail de 10 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger, démontrant leur engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation • Ouverture prévue en janvier 2026, le bail est en vigueur sans contingences restantes, le propriétaire pourrait envisager une vente avant l'ouverture du locataire et offrir un crédit de loyer à l'acheteur

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Renaissance Tower - 136-33 37th Ave

Flushing, NY 11354

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 494 061 $ CAD
• 1 055 pi²
• 1 Unité

Flushing Bureau à vendre - Northeast Queens

Une excellente opportunité d'acquérir un condo de bureau commercial dans la prestigieuse Renaissance Tower, située au cœur du quartier des affaires de Flushing. Situé au 8e étage d'un immeuble moderne et tout équipé, cette suite de bureau professionnelle offre un aménagement hautement fonctionnel avec une abondance de lumière naturelle. Caractéristiques principales : Immeuble : Renaissance Tower – un bâtiment commercial de premier plan offrant un service de sécurité 24 heures sur 24, un accès par ascenseur et une gestion professionnelle. Stationnement : Plus de 130 espaces de stationnement intérieur avec préposés disponibles pour les propriétaires et les visiteurs, offrant une commodité inégalée. Emplacement : En plein centre-ville de Flushing, à quelques pas de Main Street, du train 7 et du LIRR, garantissant un accès facile pour les clients et le personnel. Superficie et aménagement : Suite de bureau spacieuse et efficace, idéale pour un usage professionnel tel que cabinet juridique, comptabilité, médical ou société d'investissement. Environnement : À proximité immédiate des banques, restaurants, centres commerciaux et stationnements municipaux. Ce condo de bureau représente une occasion rare pour les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs à la recherche d'un actif stable dans l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du Queens.

Coordonnées pour la location:

Century Homes Realty Group LLC

Date de mise en marché :

2025-10-02

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Wawa | 16+yrs Corp Abs NNN Grd Lse - 7408 Tonnelle Ave

North Bergen, NJ 07047

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 821 449 $ CAD
• 5 051 pi²

North Bergen Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

• Il reste plus de 16 ans sur un bail foncier initial de 20 ans, avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers le site. • Le bail foncier inclut une augmentation rare de 15,24 % du loyer à la 11e année du bail, une augmentation de 10 % à la 16e année, ainsi que des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option. • Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et établie comme marque de dépanneur et station-service avec plus de 1 100 emplacements. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-08

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Chick-fil-A | 15+yrs Corp Abs NNN Grd Lse - 7416 Tonnelle Ave

North Bergen, NJ 07047

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 778 611 $ CAD
• 4 277 pi²

• Restaurant

North Bergen Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

• Chick-fil-A dispose de plus de 15 années restantes sur son bail, avec 8 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre l'engagement à long terme du locataire envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % à la 11e année, une augmentation de 10 % à la 16e année, ainsi que des augmentations de 10 % au début de chaque période de renouvellement. • Le bail bénéficie d'une garantie corporative de Chick-fil-A, Inc., une société privée exploitant plus de 3 228 établissements à l'échelle nationale. • Chick-fil-A, dans son rapport annuel FDD, a révélé avoir généré 22,7 milliards de dollars en ventes à l'échelle du système aux États-Unis en 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-08

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Investment | 6 Apt's + 1 Retail Storefront - 201 Hackensack Plank Rd

Weehawken, NJ 07086

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 526 261 $ CAD
• 5 223 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Weehawken Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

**Opportunité d’Investissement Prime – Immeuble de 7 unités – 201 Hackensack Plank Rd, Weehawken, NJ** Elia Realty Group, en partenariat avec KW Commercial, est fier de présenter le 201 Hackensack Plank Road — un joyau entièrement rénové à usage mixte, situé au cœur de la municipalité de Weehawken. Cette propriété d’angle de 5 223 pi² combine six unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant des sources de revenus diversifiées dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques du comté de Hudson. Entièrement modernisé en 2025 tout en conservant son charme historique, l’immeuble propose des intérieurs flambant neufs, une façade récemment rénovée et une base locative solide avec un taux d’occupation de 100 %. L’actif est ancré par un locataire commercial et soutenu par des baux résidentiels stables, générant un revenu net d’exploitation (NOI) de 183 088 $ par an avec un taux de capitalisation de 6,78 %. **Points Forts :** * 7 unités génératrices de revenus (6 résidentielles + 1 commerciale) * Immeuble de 5 223 pi² sur un terrain d’angle de 3 354 pi² * Intérieurs neufs & façade rénovée (2025) * Taux d’occupation de 100 % avec flux de trésorerie immédiat * NOI : 183 088 $ | Taux de capitalisation : 6,78 % * À quelques pas de Hoboken & à quelques minutes de NYC en bus, ferry, train ou voiture * Situé dans le marché riverain de la rivière Hudson, caractérisé par une forte croissance, des revenus élevés et un inventaire limité **Avantage de l’Emplacement :** Situé à quelques pâtés de maisons de l’effervescente Hoboken et à quelques minutes de Manhattan, cet immeuble offre aux locataires une commodité inégalée pour les déplacements ainsi qu’un accès facile aux restaurants, boutiques et commodités riveraines. Les investisseurs bénéficieront de la demande locative stable, des solides données démographiques et du potentiel d’appréciation à long terme qui définissent le marché de Weehawken. Offert à 2 700 000 $, le 201 Hackensack Plank Rd est un investissement clé en main, générateur de revenus, offrant à la fois des rendements immédiats et un potentiel de valorisation durable.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Fort Lee

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-05

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