8 NNN Properties à vendre près de Spring Valley, NY, USA

Bronx Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-21

Glen Cove Bureau à vendre - Northern Nassau

NOUVELLE CONSTRUCTION | INVESTISSEMENT NNN À LOCATAIRE UNIQUE FourLeaf Federal Credit Union – Glen Cove, NY Nous sommes ravis de proposer à la vente une toute nouvelle FourLeaf Federal Credit Union à Glen Cove, New York, située dans la très prisée Gold Coast de Long Island, à environ 30 miles à l'est de New York. Cet actif à locataire unique, loué net (NNN), dispose d'un bail initial de 15 ans débutant le 1er janvier 2026, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme. Le bail comprend deux augmentations de loyer programmées au cours de la période initiale, augmentant ainsi la croissance des revenus pendant la période de détention. Le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, de l'assurance et des charges communes (CAM), assurant des obligations minimales pour le propriétaire. La propriété est une nouvelle construction et comprend un service au volant, une caractéristique très recherchée pour les institutions financières modernes. Points forts de l'investissement : Nouvelle construction Bail NNN à locataire unique Bail initial de 15 ans Début du bail : 1er janvier 2026 Deux augmentations de loyer pendant la période initiale Le locataire paie toutes les taxes et CAM Service au volant Emplacement de choix sur la Gold Coast Environ 30 miles de NYC Une excellente opportunité d'acquérir un investissement à haut crédit et à faible entretien dans l'un des marchés les plus prisés de Long Island.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Port Chester Commerce de détail à vendre - East I-287 Corridor

CBRE est heureux de présenter en exclusivité à la vente ce gymnase Hydrogen Fitness situé au 13 Riverdale Avenue à Port Chester, New York. L'installation de 31 416 pieds carrés est située à la frontière entre Port Chester, NY, et Greenwich, CT—l'un des marchés les plus aisés et recherchés de la région métropolitaine de New York. Positionné le long de la Route 1, un important corridor commercial parallèle à l'I-95 (129 700 véhicules par jour), le bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. L'actif offre également un stationnement abondant avec un total de 81 places, dont 25 places en surface et 56 places de garage, offrant un ratio de stationnement solide de 2,58 places par 1 000 pieds carrés.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Westwood Bureau à vendre - North Central Bergen

NNN absolu et flux de trésorerie stable Bail en place jusqu'au 30/09/2033 avec 3 options de renouvellement de cinq ans. Taux de location inférieur au marché.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-13

Portefeuille de propriétés à vendre - Route 22 East

RBF Capital est heureux de présenter son portefeuille de vente/location de concessionnaires du New Jersey à vendre. Points forts : Achetez 2 propriétés commerciales avec une valeur estimée à 14 millions de dollars (15/12/2025) pour 10 millions de dollars, sous réserve du financement existant de 6 millions de dollars avec un taux d'intérêt moyen de 6 %. Cette vente avec location ne nécessitera que 4 millions de dollars en espèces pour devenir propriétaire, avec l'utilisateur actuel payant 480 000 $ par an en loyer au nouveau propriétaire. L'option de location pour achat est structurée avec une appréciation annuelle de 4 % sur le prix d'achat, initialement sur une période de 2 ans. Cela signifie qu'un investisseur en échange 1031 peut posséder 14 millions de dollars en immobilier pour seulement 4 millions de dollars d'acompte, recevoir 480 000 $ annuellement pendant 2 ans, et revendre la propriété à l'utilisateur actuel pour 10 816 000 $ plus les frais de clôture en 2028. Cela représente un TRI de 20 % sur une période de 2 ans.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-12

Parsippany Bureau à vendre

Cette offre présente un immeuble de bureaux entièrement loué de ±30 000 pieds carrés, situé sur 2,1 acres dans un emplacement très visible et à fort trafic. La propriété bénéficie d'une location à long terme, avec plus de 7 ans restants sur le bail, offrant un revenu stable et prévisible. Le bâtiment offre une excellente accessibilité régionale, avec un accès pratique aux Routes 287, 80 et 24, ce qui en fait un emplacement idéal. Un ascenseur dessert tous les étages, et la propriété dispose d'un vaste stationnement couvert avec plus de 100 places, améliorant la commodité pour les locataires et les visiteurs. Zoné B-2 (Commerce / Développement Routier), le site soutient une variété d'usages commerciaux et bénéficie d'une signalisation proéminente le long d'un corridor très fréquenté, assurant une forte visibilité et des opportunités de branding. C'est parfait pour un 1031. Veuillez appeler pour une visite. C'est une opportunité d'investissement de premier choix dans un emplacement recherché, combinant stabilité de revenu à long terme avec un accès et une exposition exceptionnels.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Pine Brook Commerce de détail à vendre - Parsippany

Locataire unique absolu NNN.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-10

Oakland Commerce de détail à vendre - Western Bergen

La propriété est située au 24 West Oakland Ave à Oakland, NJ; le site se trouve dans le comté de Bergen et est facilement accessible depuis l'Interstate 287! Le centre commercial est situé à une intersection avec feux de circulation, au cœur du corridor commercial de la région. Idéalement situé dans un centre commercial avec plusieurs points d'entrée et de sortie. La propriété en question bénéficie de solides données démographiques. La population estimée dans un rayon de 3 miles autour de la propriété est de 38 382 habitants et de 112 353 dans un rayon de 5 miles. De plus, dans un rayon de 3 miles, on compte 14 217 ménages avec un revenu moyen par ménage de 151 002 $. Parmi les détaillants environnants dans la zone immédiate, on retrouve Columbia Bank, ConnectOne Bank, CityMD, Starbucks, Burger King, Chase Bank, Walgreens, Taco Bell, Bank of America, ShopRite et bien d'autres!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21