Orange Commerce de détail à vendre - Orange County
Century Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une station-service / dépanneur en location nette située à Orange, Texas. Ce site établi est proposé sous forme de vente-bail avec un bail absolu NNN de 20 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.
Ce site de marque Valero, bien établi, a prouvé la pertinence de son emplacement depuis plus de 20 ans, depuis sa construction initiale. Le corridor se connecte directement à l'Interstate 10, soutenu par une présence commerciale significative et l'aéroport du comté d'Orange à proximité.
La propriété est exploitée par Viper Fuels, un opérateur expérimenté avec 10 emplacements à travers l'État du Texas.
**Points forts de l'investissement**
- Bail absolu NNN de 20 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans
- Situé dans un corridor de commerces de proximité et d'entreprises orientées vers les services
- Demande constante en carburant et produits de dépanneur, motivée par des comportements de consommation basés sur la nécessité
- Solides fondamentaux immobiliers dans un nœud commercial établi
**Points forts du marché**
- Situé sur un corridor commercial principal reliant directement à l'Interstate 10
- À 5 minutes de Home Depot et Walmart Supercenter
- Demande transfrontalière intégrée grâce à la proximité de la frontière entre le Texas et la Louisiane
- Soutenu par une main-d'œuvre stable et ouvrière liée à l'industrie pétrochimique, incluant Dow et Chevron Phillips Chemical
- Proximité des principaux pôles d'emploi liés à la pétrochimie, au raffinage, à la fabrication et aux ports
**Points forts du locataire**
- Viper Fuels : opérateur expérimenté avec 10 emplacements à travers le Texas
**Points forts de l'investissement**
- Bail absolu NNN de 20 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans
- Directement en face de Kroger
- À 1 mile au sud de l'Interstate 10, l'une des autoroutes les plus fréquentées des États-Unis
- Emplacement stratégique le long de N 16th St, un corridor commercial principal à Orange
- Solides fondamentaux immobiliers dans un nœud commercial établi
**Points forts du marché**
- Situé sur un corridor commercial principal reliant directement à l'Interstate 10
- À 5 minutes de Home Depot et Walmart Supercenter
- Demande transfrontalière intégrée grâce à la proximité de la frontière entre le Texas et la Louisiane
- Soutenu par une main-d'œuvre stable et ouvrière liée à l'industrie pétrochimique, incluant Dow et Chevron Phillips Chemical
- Proximité des principaux pôles d'emploi liés à la pétrochimie, au raffinage, à la fabrication et aux ports
**Points forts du locataire**
- Viper Fuels : opérateur expérimenté avec 10 emplacements à travers le Texas
