8 NNN Properties à vendre près de Stevensville, MD, USA

CVS Pharmacy - 6635 Belair Rd

Baltimore, MD 21206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 345 880 $ CAD
• 14 110 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Bail NNN* à long terme avec un locataire unique de qualité crédit, avec des options restantes. Partie d'un développement plus vaste. Quartier stable. Le revenu net d'exploitation (NOI) indiqué n'inclut pas l'entretien, la gestion ou les réserves. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Los Angeles

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-08-20

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Raising Cane's - Forestville MD - 3270 Donnell Dr

Forestville, MD 20747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 532 600 $ CAD
• 3 580 pi²

Forestville Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Le bail est signé au niveau corporatif par Raising Cane’s Restaurants LLC • Il reste 12 ans sur la durée initiale avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • 5 options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06

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Taco Bell - Forestville MD -Washington DC MSA - 3330 Donnell Dr

Forestville, MD 20747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 761 080 $ CAD
• 2 100 pi²

Forestville Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• HAZA BELL of Northeast LLC a garanti le bail (150+ unités) • Il reste 5 ans avec 1 période d'option de 5 ans pour prolonger • Taco Bell est présent à cet emplacement depuis 1991, soulignant leur engagement à long terme envers le site qui a été rénové pour le locataire en 2022 • Le locataire paie actuellement un loyer inférieur au prix du marché à Forestville, MD

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06

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Wendy's | Forestville MD (Washington DC MSA) - 3440 Donnell Dr

Forestville, MD 20747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 276 560 $ CAD
• 2 675 pi²

Forestville Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Bail Wend Central Maryland LLC (+/-50 unités) • 10 ans restants avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le site a été rénové pour le locataire en 2022 • Wendy’s est présent à cet emplacement depuis 1987, soulignant leur engagement à long terme envers le site

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06

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Park Place - 601 7th St

Laurel, MD 20707

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 325 240 $ CAD
• 1 299 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Laurel Bureau à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir dans ce condominium de bureaux bien entretenu, situé dans un bâtiment à usage mixte du comté de Prince George et soumis aux règlements de zonage de la ville de Laurel. Le zonage permet une grande variété d'usages commerciaux, notamment des bureaux professionnels, des pratiques médicales et de soins de santé, des salons et spas, des commerces de détail généraux, des entreprises flexibles, des garderies (sous réserve des approbations applicables) et des assemblées religieuses, ce qui en fait une excellente opportunité pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville historique de Laurel, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle avec un accès immédiat à la Route 198 et à la Route 1 des États-Unis, et se trouve à seulement quelques minutes en voiture de l'Interstate 95, offrant des connexions pratiques vers Washington, D.C., Baltimore et la région métropolitaine environnante. La suite, conçue avec soin, comprend : Trois bureaux privés Un espace d'accueil et une salle d'attente accueillante Une kitchenette/espace de pause Une abondante lumière naturelle dans tout l'espace La disposition est particulièrement adaptée aux utilisateurs professionnels tels que les pratiques médicales, les soins de santé, le counseling, les services juridiques, la comptabilité, les assurances ou autres bureaux professionnels. Cette propriété est également disponible à la location. Le bâtiment, géré de manière professionnelle, offre un accès sécurisé avec ascenseur, une entrée contrôlée après les heures de bureau, et un environnement unique à usage mixte comprenant des espaces de bureaux et de commerce au rez-de-chaussée et aux deux premiers étages, avec des condominiums résidentiels au-dessus. Un stationnement abondant et un emplacement pratique en font un cadre idéal pour les clients, les patients et les employés. Que vous cherchiez à développer votre pratique, à relocaliser votre entreprise ou à investir dans un corridor en pleine croissance, ce condominium de bureaux flexible offre une opportunité exceptionnelle dans l'un des emplacements commerciaux les plus pratiques de Laurel.

Coordonnées pour la location:

The Entrusted Group at KW Commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01

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8457-8459 Fort Smallwood Rd

Pasadena, MD 21122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 259 595 $ CAD
• 2 422 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

Le 8457-8459 Fort Smallwood Road offre une opportunité d'investissement dans un Starbucks entièrement loué à Pasadena, Maryland. La propriété comprend un restaurant indépendant de 2 422 pieds carrés ± avec service au volant, situé sur un terrain d'angle de 0,909 acre ± avec accès depuis Fort Smallwood Road et Meadow Road. L'actif est garanti par Starbucks Corporation et bénéficie d'un nouveau bail NNN de 10 ans débutant le 15 mai 2026, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. L'emplacement très visible profite d'un trafic quotidien de plus de 17 000 véhicules et offre un accès pratique à la Route 2 et à l'I-695.

Coordonnées pour la location:

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-05

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TD Bank - 4319 Collington Rd

Bowie, MD 20716

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 871 620 $ CAD
• 2 838 pi²

Bowie Commerce de détail à vendre

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 4319 Collington Road, un bail foncier NNN à locataire unique de 2 838 pieds carrés occupé par TD Bank, situé sur un terrain de 0,72 acre (31 338 pieds carrés) à l’intersection signalée de Collington Road et Town Center Boulevard à Bowie, Maryland. La propriété est stratégiquement située au sein du Bowie Corporate Center et directement en face du Bowie Town Center, le principal pôle commercial de la région. Cette offre combine un flux de revenus sécurisé provenant de TD Bank, une filiale de la Banque Toronto-Dominion, avec des fondamentaux immobiliers solides, notamment un bâtiment bancaire indépendant doté d’une configuration triple service au volant et de 19 places de stationnement en surface (6,69 par 1 000 pieds carrés). L’aménagement du site est conçu pour répondre aux besoins d’opérations bancaires à fort volume, bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un accès contrôlé et d’un trafic constant généré par l’environnement commercial et de bureaux environnant. TD Bank exploite avec succès ce site depuis novembre 2011 et dispose d’un bail jusqu’au 30 novembre 2031, offrant environ 5,7 années de durée restante. Le locataire paie actuellement 25 712,50 $ par mois (9,06 $/pi²) dans le cadre d’un bail foncier NNN, avec une augmentation de loyer prévue le 1er décembre 2026 à 28 283,75 $ par mois (9,97 $/pi²). Le bail inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, avec des taux de location fixés à la juste valeur marchande, sous réserve d’un minimum équivalent au loyer précédent et d’une augmentation maximale de 10 %. Le 4319 Collington Road est situé le long de Collington Road, un corridor commercial majeur à Bowie avec un trafic quotidien dépassant les 17 000 véhicules, et bénéficie d’un accès direct à la U.S. Route 50, une autoroute est-ouest importante reliant la propriété à Washington, D.C. et à la région élargie. La propriété se trouve immédiatement en face du Bowie Town Center, une destination commerciale en plein air bien établie, ancrée par Safeway et Macy’s, avec d’autres locataires nationaux tels que Best Buy, LA Fitness et Barnes & Noble. La combinaison de l’attractivité commerciale, de la présence de bureaux et de la connectivité régionale soutient des flux de trafic constants et la viabilité à long terme de l’actif.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Michaels Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Royal Farms - Washington DC MSA - 3700 Donnell Dr

District Heights, MD 20747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 688 000 $ CAD
• 5 000 pi²

District Heights Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Il reste plus de 13 ans sur le bail foncier initial de 20 ans. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale, à partir de 2029 (année 11 du bail), ainsi qu'au début de chaque option. • Garantie corporative. • 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-16

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