1 NNN Property à vendre à Sumiton, AL, USA

Birmingham Industriel à vendre - Fultondale

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-02

Bessemer Commerce de détail à vendre

(Propriété & Terrain) En pleine propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

Trussville Commerce de détail à vendre

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, en Floride, et compte actuellement 74 emplacements en activité avec plus de 200 emplacements supplémentaires prévus. • Le tout nouveau site présentera un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant régulièrement le NOI et offrant une protection contre l'inflation.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Pinson Commerce de détail à vendre - Fultondale

Randall Commercial Group, LLC est heureux d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General autonome situé à Pinson, en Alabama. Le bien en question est assorti d'un bail NNN de 15 ans assorti d'augmentations de 5 % tous les 5 ans au cours de la période préliminaire et de chaque option, et une date d'entrée en vigueur du loyer est le 23 novembre 2025. Ce Dollar General est un prototype de « grange » de bâtiment en métal et est idéalement situé à l'angle des chemins Braford et Narrows. Pinson fait partie de la grande région métropolitaine de Birmingham et est l'une des plus anciennes communautés de l'Alabama. Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit « BBB » de Standard & Poor's. La propriété en cause est idéalement située à l'angle des chemins Bradford et Narrows, à Pinson, en Alabama (qui fait partie de la MSA de Birmingham). Pinson est une ville située dans le comté de Jefferson, en Alabama, et fait partie de la grande région métropolitaine de Birmingham. Pinson est l'une des plus anciennes communautés de l'Alabama, dont les racines remontent au début des années 1800, lorsque des soldats revenant de la guerre de 1812 s'y sont installés. Pinson est située dans les Appalaches de la crête et de la vallée, une région caractérisée par ses collines vallonnées et ses crêtes parallèles. Il accueille l'Alabama Butterbean Festival, un événement annuel qui a lieu en octobre et qui attire environ 30 000 visiteurs. Le festival, qui a été reconnu comme l'un des « 100 meilleurs festivals aux États-Unis », propose des divertissements, de la nourriture, des arts et de l'artisanat et un carnaval. Bien que Pinson ait ses propres entreprises locales, son économie est étroitement liée à la grande région métropolitaine de Birmingham. Cela donne aux résidents un accès à un marché du travail plus diversifié, y compris les principaux employeurs de l'automobile, des matériaux de pointe et de la logistique. (source : Atlas Alabama, Pinson Chamber, Gemini).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Hueytown Commerce de détail à vendre - Bessemer

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la Walgreens Pharmacy louée à un seul locataire par NNN à Hueytown, en Alaska. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail NNN absolu compte plus de 12,7 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, avec douze périodes de renouvellement automatique de cinq ans, des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire. Le bâtiment autonome de 14 490 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,5 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur de la promenade Allison-Bonnett Memorial et de la promenade Brooklane, qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 33 400 VPJ et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, ALDI, Ace Hardware, AutoZone, CVS, McDonald's, Taco Bell, KFC, Hardee's et plus encore.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-13

Birmingham Commerce de détail à vendre - Center Point

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter le CVS loué par Absolute NNN à locataire unique situé au 2000 Center Point Parkway à Birmingham, en Alabama (la « propriété »). CVS est présente sur la propriété depuis 2001 et a récemment exercé sa première option de renouvellement, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. CVS a encore quatre ans et plus à son bail avec neuf (9) options de renouvellement de cinq ans. La propriété est située sur une parcelle d'angle très visible à l'intersection signalisée de la 20th Avenue NW et de la promenade Center Point (AL Route 75), le principal corridor commercial et de banlieue de la région. CVS bénéficie d'une visibilité et d'une façade exceptionnelles avec deux points d'accès et est entouré de détaillants et de restaurants nationaux et locaux qui attirent la circulation dans la région. Située dans la partie nord de Birmingham, la propriété se trouve au cœur d'un quartier résidentiel densément peuplé qui offre une clientèle captive. L'établissement se trouve à 12 km du quartier central des affaires de Birmingham.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-11-25

Jasper Commerce de détail à vendre - Walker County

Surmount a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Mavis Tires & Brakes situé au 3125 Highway 78 Est, Jasper, AL 35501. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,12 acre. Mavis Tires & Brakes est assujettie à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 150 000$ et des augmentations prévues de 5,00 % tous les cinq ans.

Date de mise en marché :

2026-06-02

Birmingham Commerce de détail à vendre - Bessemer

Présentation de l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en absolu NNN, situé dans la communauté de Forestdale à Birmingham, AL (MSA de Birmingham, AL). Le locataire, Church's Chicken, dispose de 4 années restantes sur son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer chaque année pendant la durée initiale et chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI). Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif est situé dans un corridor commercial très fréquenté avec un flux de circulation de plus de 22 000 véhicules par jour (VPD).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-21