Immobilier commercial en Sunderland disponible à vendre

1 NNN Property à vendre à Sunderland, MD, USA

NNN Property à vendre à Sunderland, MD, USA

Plus de détails pour 35 Dalrymple Rd, Sunderland, MD - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - Sunderland, MD - 35 Dalrymple Rd

Sunderland, MD 20689

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 391 491 $ CAD
  • 2 732 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Sunderland Commerce de détail à vendre - Calvert County

- BAIL CORPORATIVE GARANTIE AVEC 7-ELEVEN, INC. | CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : A-) | 7-ELEVEN EST LA PLUS GRANDE CHAÎNE DE MAGASINS DE DÉPANNAGE AU MONDE | PLUS DE 77 000 MAGASINS À TRAVERS LE MONDE / PLUS DE 13 000 EMPLACEMENTS EN AMÉRIQUE DU NORD - ENGAGEMENT À LONG TERME | 9,9 ANS RESTANTS SUR LA DURÉE PRINCIPALE DU BAIL | AUGMENTATION DE LOYER DE 10,00 % TOUS LES 5 ANS PENDANT LA DURÉE DE BASE | AUGMENTATION DE LOYER DE 7,50 % DURANT CHACUNE DES 4 PREMIÈRES OPTIONS (DE 5 ANS) | VALEUR MARCHANDE JUSTE (FMV) À L'OPTION 5 | BAIL ABSOLU NNN EXTRÊMEMENT PASSIF | BAIL EN PLEINE PROPRIÉTÉ, PERMETTANT UNE AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ - SITUÉ SUR SOLOMONS ISLAND RD (14 140 VPD) | À 0,57 MILLE DE SOUTHERN MARYLAND BLVD/ROUTE 4 (29 758 VPD) | SITUÉ À 25 MILLES AU SUD-EST DE WASHINGTON D.C. - EMPLACEMENT À SUNDERLAND, MD | DÉMOGRAPHIE STABLE ET AISÉE | PROXIMITÉ DES CENTRES-VILLES DE WASHINGTON D.C. ET BALTIMORE, MD

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-22
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Sunderland, MD, USA

Plus de détails pour 3270 Donnell Dr, Forestville, MD - Commerce de détail à vendre

Raising Cane's - Forestville MD - 3270 Donnell Dr

Forestville, MD 20747

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 517 076 $ CAD
  • 3 580 pi²

Forestville Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Le bail est signé au niveau corporatif par Raising Cane’s Restaurants LLC • Il reste 12 ans sur la durée initiale avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • 5 options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 3330 Donnell Dr, Forestville, MD - Commerce de détail à vendre

Taco Bell - Forestville MD -Washington DC MSA - 3330 Donnell Dr

Forestville, MD 20747

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 751 624 $ CAD
  • 2 100 pi²

Forestville Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• HAZA BELL of Northeast LLC a garanti le bail (150+ unités) • Il reste 5 ans avec 1 période d'option de 5 ans pour prolonger • Taco Bell est présent à cet emplacement depuis 1991, soulignant leur engagement à long terme envers le site qui a été rénové pour le locataire en 2022 • Le locataire paie actuellement un loyer inférieur au prix du marché à Forestville, MD

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 3440 Donnell Dr, Forestville, MD - Commerce de détail à vendre

Wendy's | Forestville MD (Washington DC MSA) - 3440 Donnell Dr

Forestville, MD 20747

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 261 913 $ CAD
  • 2 675 pi²

Forestville Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Bail Wend Central Maryland LLC (+/-50 unités) • 10 ans restants avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le site a été rénové pour le locataire en 2022 • Wendy’s est présent à cet emplacement depuis 1987, soulignant leur engagement à long terme envers le site

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 2701 12th St NE, Washington, DC - Commerce de détail à vendre

2701 12th St NE

Washington, DC 20018

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 234 438 $ CAD
  • 2 788 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Northeast

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité le 2701 12th Street NE, un bien commercial composé de cinq unités situé dans le quartier très prisé et en pleine évolution de Brookland, au nord-est de Washington, D.C. Proposé au prix de 996 000 $, cette propriété offre une opportunité intéressante d'acquérir un actif partiellement loué, générant des revenus immédiats, avec un potentiel de valorisation évident grâce à la location des espaces vacants et à la stabilisation. La propriété de 2 788 pieds carrés est actuellement occupée à 80 % (4 des 5 unités sont louées), incluant un locataire de commerce de détail au rez-de-chaussée bénéficiant d’un bail NNN à long terme. Cet actif génère des revenus solides tout en offrant aux investisseurs la possibilité de maximiser sa valeur en louant l’espace vacant restant. Une fois entièrement stabilisé, l’actif devrait générer un revenu net d’exploitation (NOI) Pro Forma supérieur à 70 000 $, avec un taux de capitalisation projeté légèrement supérieur à 7,0 %. Rénové initialement en 2018, le 2701 12th Street NE a depuis bénéficié d’améliorations supplémentaires, notamment des mises à jour des espaces commerciaux en 2023 et des rénovations des bureaux situés aux 2e et 3e étages en 2021. Le bâtiment dispose également d’un toit rénové et de deux nouvelles unités de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC). Ces rénovations éliminent tout besoin immédiat d’investissement en capital pour cet actif. Situé à quelques pas du corridor commercial le long de Rhode Island Avenue NE et à quelques minutes de la station de métro Brookland-CUA, la propriété bénéficie d’un fort trafic piétonnier et d’une connectivité exceptionnelle avec le centre-ville de Washington, D.C. et la région métropolitaine environnante. Son emplacement stratégique est idéal pour une variété de locataires, notamment des commerces de proximité, des bureaux et des services. Le quartier de Brookland a connu une transformation significative au cours de la dernière décennie. Autrefois réputé pour ses institutions religieuses et son caractère résidentiel paisible, Brookland est devenu l’un des quartiers les plus recherchés du nord-est de D.C., grâce à de nouveaux développements, des investissements publics et l’arrivée de jeunes professionnels attirés par son accessibilité financière, sa convivialité et son fort esprit communautaire. Le Monroe Street Market, situé à seulement 0,09 mile, est devenu une destination majeure offrant des commerces, des studios d’art, des restaurants et des événements tout au long de l’année qui attirent des visiteurs de toute la région. Avec sa diversité de locataires, ses revenus solides en place et une voie claire vers la stabilisation, le 2701 12th Street NE représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif commercial à valeur ajoutée dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine croissance de Washington, D.C.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-03
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Plus de détails pour 4319 Collington Rd, Bowie, MD - Commerce de détail à vendre

TD Bank - 4319 Collington Rd

Bowie, MD 20716

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 851 510 $ CAD
  • 2 838 pi²

Bowie Commerce de détail à vendre

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 4319 Collington Road, un bail foncier NNN à locataire unique de 2 838 pieds carrés occupé par TD Bank, situé sur un terrain de 0,72 acre (31 338 pieds carrés) à l’intersection signalée de Collington Road et Town Center Boulevard à Bowie, Maryland. La propriété est stratégiquement située au sein du Bowie Corporate Center et directement en face du Bowie Town Center, le principal pôle commercial de la région. Cette offre combine un flux de revenus sécurisé provenant de TD Bank, une filiale de la Banque Toronto-Dominion, avec des fondamentaux immobiliers solides, notamment un bâtiment bancaire indépendant doté d’une configuration triple service au volant et de 19 places de stationnement en surface (6,69 par 1 000 pieds carrés). L’aménagement du site est conçu pour répondre aux besoins d’opérations bancaires à fort volume, bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un accès contrôlé et d’un trafic constant généré par l’environnement commercial et de bureaux environnant. TD Bank exploite avec succès ce site depuis novembre 2011 et dispose d’un bail jusqu’au 30 novembre 2031, offrant environ 5,7 années de durée restante. Le locataire paie actuellement 25 712,50 $ par mois (9,06 $/pi²) dans le cadre d’un bail foncier NNN, avec une augmentation de loyer prévue le 1er décembre 2026 à 28 283,75 $ par mois (9,97 $/pi²). Le bail inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, avec des taux de location fixés à la juste valeur marchande, sous réserve d’un minimum équivalent au loyer précédent et d’une augmentation maximale de 10 %. Le 4319 Collington Road est situé le long de Collington Road, un corridor commercial majeur à Bowie avec un trafic quotidien dépassant les 17 000 véhicules, et bénéficie d’un accès direct à la U.S. Route 50, une autoroute est-ouest importante reliant la propriété à Washington, D.C. et à la région élargie. La propriété se trouve immédiatement en face du Bowie Town Center, une destination commerciale en plein air bien établie, ancrée par Safeway et Macy’s, avec d’autres locataires nationaux tels que Best Buy, LA Fitness et Barnes & Noble. La combinaison de l’attractivité commerciale, de la présence de bureaux et de la connectivité régionale soutient des flux de trafic constants et la viabilité à long terme de l’actif.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Michaels Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 3700 Donnell Dr, District Heights, MD - Commerce de détail à vendre

Royal Farms - Washington DC MSA - 3700 Donnell Dr

District Heights, MD 20747

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 654 820 $ CAD
  • 5 000 pi²

District Heights Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Il reste plus de 13 ans sur le bail foncier initial de 20 ans. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale, à partir de 2029 (année 11 du bail), ainsi qu'au début de chaque option. • Garantie corporative. • 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 9680 Lottsford Ct, Upper Marlboro, MD - Commerce de détail à vendre

First Watch | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs - 9680 Lottsford Ct

Upper Marlboro, MD 20774

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 689 447 $ CAD
  • 6 586 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Upper Marlboro Commerce de détail à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, indépendant, occupé par First Watch, situé à Upper Marlboro, Maryland (région métropolitaine de Washington DC). Le locataire, First Watch, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI). Ce bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif. Au troisième trimestre 2025, les revenus totaux de First Watch ont augmenté de 25,6 % par rapport à la même période en 2024, et les ventes des restaurants comparables ont progressé de 7,1 %.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12
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États-Unis NNN Properties Maryland Sunderland