6 NNN Properties à vendre près de Sunset, UT, USA

Sinclair | 15yr NNN w/ Increases - 1972 E 700 S

Clearfield, UT 84015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 303 727 $ CAD
• 4 698 pi²

• Climatisation

Clearfield Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement de premier ordre, à long terme, NNN, de la station-service Sinclair située à Clearfield, Utah. Le locataire, Clearfield Sinclair Operating, LLC, a environ 15 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % aux années 8, 11 et 16 pendant le reste de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La marque Sinclair est une marque très réputée dans le secteur de l'énergie avec plus de 1 600 stations.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-11

Afficher moins​

Afficher plus

Pizza Hut - 4789 S Harrison Blvd

Ogden, UT 84403

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 826 998 $ CAD
• 1 260 pi²

Ogden Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

• Le bail actuel a commencé le 1er juin 2017 et se termine le 31 mai 2027, offrant environ 2,5 ans de durée principale restante. • Loué à Wasatch Valley Pizza, LLC, un franchisé Pizza Hut solide exploitant 39 unités dans la région. • Bail absolu NNN avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, soutenant la croissance à long terme du revenu net d'exploitation (NOI). • Magasin exploité par le franchisé bénéficiant d'une marque nationale avec une forte demande pour la livraison, les plats à emporter et les repas sur place.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

Afficher moins​

Afficher plus

KeyBank - 999 N Hill Field Rd

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 945 448 $ CAD
• 3 550 pi²

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Cette propriété STNL KeyBank est une parcelle extérieure du centre commercial Layton Hills Mall, qui abrite 100 détaillants attirant 3,9 millions de visiteurs annuels. Le bail NNN garanti par l’entreprise a environ ±2 ans restants et une option de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de loyer de 10 %. Le locataire exploite ce site depuis près de 35 ans. La propriété en question est située à l’intersection signalisée à l’entrée principale du centre commercial et offre un accès immédiat à l’I-15 (134 300 véhicules par jour), l’axe principal nord/sud reliant les grandes villes. Les données démographiques environnantes dans un rayon de 3 miles sont favorables – revenu moyen des ménages de 102 400 $ et une population de plus de 103 600 habitants. Le site se trouve au cœur de Layton, dans le principal corridor commercial du comté de Davis, UT, entouré d’autres détaillants nationaux. KeyBank bénéficie de solides évaluations financières et d’une forte reconnaissance de marque avec plus de 1 100 succursales et plus de 1 500 guichets automatiques répartis dans 15 États. Depuis sa création, KeyBank a réalisé 13 acquisitions. KeyBank détient une cote de crédit A- attribuée par Standard & Poor’s et est cotée à la Bourse de New York (NYSE). Au 30 juin 2025, l’entreprise a déclaré des actifs dépassant 185 milliards de dollars et un revenu de 1,8 milliard de dollars au deuxième trimestre. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1127610831

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-24

Afficher moins​

Afficher plus

Northstar Preschool - Riverdale, UT - 3953 Pacific Ave

Ogden, UT 84405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 569 601 $ CAD
• 6 186 pi²

Ogden Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le préscolaire Northstar de 6 186 pieds carrés situé au 3953 Pacific Avenue à Riverdale, UT. Cette opportunité comprend un bail triple net (NNN) à long terme de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif soutenu par un opérateur réputé dans le domaine de l'éducation de la petite enfance. En collaboration avec Sands Investment Group Utah, LLC - Lic. #11325487-CN00 BoR : Tyler Ellinger - Lic. UT #8219031-SA00

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-20

Afficher moins​

Afficher plus

100% Leased 6.7 CAP NNN, 36,130SF Roy/SLC UT - 4074 S 1900 W

Roy, UT 84067

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 096 978 $ CAD
• 36 130 pi²

• Climatisation
• Réception

Roy Bureau à vendre - Davis/Weber Counties

**Occasion d'investissement entièrement louée de 36 130 pi²** -Espace flexible industriel-bureaux -Taux de capitalisation de 6,7 % -2,65 acres -Zonage BP -Cote de crédit du locataire BBB -1 porte de quai surélevée -Éclairage DEL -Système complet de gicleurs anti-incendie -Situé à côté de l'aéroport d'Ogden

Coordonnées pour la location:

Snow Mountain LLC

Date de mise en marché :

2025-04-16

Afficher moins​

Afficher plus

Multi-Tenant Retail Asset - 1565 E UT-193

Layton, UT 84040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 309 327 $ CAD
• 5 350 pi²

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un actif commercial récemment construit de 5 350 pieds carrés situé au 1565 E UT-193, Layton, UT. Cette propriété d'un acre est louée à trois locataires établis et complémentaires : FiiZ Drinks, Oakley Roasting Company et Stena Ice Cream, offrant un mélange solide de boissons et de desserts qui génère un trafic client constant. La propriété dispose de baux à long terme, avec trois locataires engagés sur des termes primaires de 10 ans, chacun incluant deux options de renouvellement de 5 ans, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible. De plus, cet actif propose une structure de bail triple net (NNN), transférant toutes les dépenses — y compris les taxes, l'assurance et l'entretien — aux locataires, ce qui en fait un investissement passif idéal. Un aspect clé de cette opportunité est que les trois baux sont personnellement garantis par un individu ayant une valeur nette supérieure à 100 millions de dollars, ce qui renforce considérablement la sécurité des revenus locatifs. Stratégiquement situé sur un corridor commercial à fort trafic, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, entourée de grands détaillants nationaux et régionaux, notamment Layton Hills Mall, Walmart Supercenter, The Home Depot, Harmons Grocery, Walgreens et Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-18

Afficher moins​

Afficher plus