8 NNN Properties à vendre près de Sunset, UT, USA

Walgreens - 5554 S 1900 W

Roy, UT 84067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 140 529 $ CAD
• 13 650 pi²

Roy Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Walgreens en NNN absolu à Roy, UT. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, en activité depuis plus de 125 ans et servant plus de 9 millions de clients quotidiennement. Cet actif est soumis à un bail de 75 ans avec 2,2 années fermes restantes et aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment d'environ 13 650 pieds carrés sur un grand terrain de 2,24 acres est situé à l'angle stratégique, à l'intersection signalée de S 1900 W et W 5600 S, qui voit un trafic combiné dépassant 77 700 véhicules par jour et est directement adjacent à l'I-15 (plus de 131 000 véhicules par jour), la voie la plus fréquentée de l'Utah. La propriété en question se trouve en face du nouveau centre de 148 millions de dollars de Northrup Grumman – Roy Innovation Center – qui est équipé de technologies et de ressources de pointe pour le développement, les tests et l'intégration de systèmes de missiles afin de soutenir le programme de missiles Sentinel de 140 milliards de dollars. Northrop Grumman est le plus grand employeur de la défense en Utah avec plus de 10 000 employés directs, soutient plus de 46 000 emplois et génère plus de 12 milliards de dollars pour l'économie de l'État. La base aérienne de Hill, la deuxième plus grande base aérienne par population et taille, se trouve en face de la propriété en question et est le plus grand employeur sur un seul site en Utah, soutenant une main-d'œuvre totale d'environ 27 000 personnes, y compris plus de 5 600 membres en service actif et plus de 14 000 civils du gouvernement. Cet emplacement dense en remplissage a une population de plus de 206 000 habitants et un revenu moyen des ménages supérieur à 110 000 $. Il est situé sur un important corridor commercial et une voie de circulation juste au nord de Salt Lake City (population de l'aire métropolitaine dépassant 1,3 million).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

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855 MCCORMICK - 855 McCormick Way

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 254 479 $ CAD
• 18 800 pi²

Layton Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Excellente opportunité d'investissement! Actuellement loué par un fabricant de nutraceutiques et de suppléments, ce bâtiment soutient des utilisations de production spécialisées avec une alimentation électrique améliorée, un entrepôt, un chargement abondant au niveau des quais et au niveau du sol. Idéalement acheté avec le bâtiment adjacent au 851 N. McCormick Way. Construit en 2000, cet entrepôt de distribution en acier et bâtiment de bureaux offre plus de 4100 pieds carrés de bureaux et environ 14 700 pieds carrés d'espace d'entrepôt/de fabrication. La disposition de ce bâtiment est conçue pour de nombreux usages industriels, y compris la fabrication de type pharmaceutique et de suppléments, le stockage et prêt pour la logistique d'expédition. Le bâtiment est entièrement climatisé avec des systèmes de chauffage et de refroidissement et dispose d'un éclairage industriel, de systèmes de ventilation et d'évacuation, ainsi que d'un système complet de gicleurs pour la sécurité et la conformité. L'extérieur est professionnellement aménagé avec un stationnement pavé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Associates Utah

Date de mise en marché :

2026-01-28

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851 N McCormick Way

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 026 578 $ CAD
• 21 660 pi²

Layton Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Excellente opportunité d'investissement! Actuellement loué par un fabricant de nutraceutiques et de suppléments, ce bâtiment est adapté aux utilisations de production spécialisées avec une alimentation électrique améliorée, un entrepôt, un chargement abondant au niveau des quais et au niveau du sol. Idéalement acheté avec le bâtiment adjacent au 855 N. McCormick Way. Construit en 1999, cet entrepôt de distribution et bâtiment de bureaux bien construit se compose de murs extérieurs incombustibles (bloc). Il offre plus de 9002 pieds carrés de bureaux et environ 25 155 pieds carrés (y compris 4 501 pieds carrés de mezzanine) d'espace d'entrepôt/de fabrication. La disposition de ce bâtiment est conçue pour de nombreux usages industriels, y compris la fabrication de type pharmaceutique et de suppléments, le stockage et est prêt pour la logistique d'expédition. Le bâtiment est entièrement climatisé avec des systèmes de chauffage et de refroidissement et dispose d'un éclairage industriel, de systèmes de ventilation et d'évacuation, ainsi que d'un système complet de gicleurs pour la sécurité et la conformité. L'extérieur est professionnellement aménagé avec un stationnement pavé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Associates Utah

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-28

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First Watch - 991 N 400 Way

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 007 210 $ CAD
• 5 897 pi²

• Restaurant

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un investissement immobilier First Watch, indépendant et en NNN absolu, situé à Layton, Utah (région métropolitaine de Salt Lake City). Le locataire, Rise and Smile LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. First Watch (NASDAQ : FWRG) est une chaîne de restaurants en pleine expansion avec plus de 630 emplacements dans 32 États. La propriété en question sera construite en 2025 avec des matériaux de pointe et le dernier design moderne de la marque.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Sinclair | 15yr NNN w/ Increases - 1972 E 700 S

Clearfield, UT 84015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 272 610 $ CAD
• 4 698 pi²

• Climatisation

Clearfield Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un investissement immobilier de premier plan, à long terme, NNN, de la station-service Sinclair située à Clearfield, Utah. Le locataire, Clearfield Sinclair Operating, LLC, a environ 15 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % aux années 8, 11 et 16 tout au long du reste de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La marque Sinclair est une marque très réputée dans le secteur de l'énergie avec plus de 1 600 stations.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-11

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100% Leased 6.7 CAP NNN, 36,130SF Roy/SLC UT - 4074 S 1900 W

Roy, UT 84067

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 066 552 $ CAD
• 36 130 pi²

• Climatisation
• Réception

Roy Bureau à vendre - Davis/Weber Counties

36 130 pi² d'opportunité d'investissement entièrement louée -Espace flexible industriel-bureau -Taux de capitalisation de 6,7 % -2,65 acres -Zonage BP -Note de crédit du locataire BBB -1 porte de quai -Éclairage LED -Entièrement équipé de gicleurs -À côté de l'aéroport d'Ogden

Coordonnées pour la location:

Snow Mountain LLC

Date de mise en marché :

2025-04-16

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Multi-Tenant Retail Asset - 1565 E UT-193

Layton, UT 84040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 291 570 $ CAD
• 5 350 pi²

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un actif de vente au détail nouvellement construit de 5 350 pieds carrés situé au 1565 E UT-193, Layton, UT. Cette propriété d'un acre est louée à trois locataires établis et complémentaires : FiiZ Drinks, Oakley Roasting Company et Stena Ice Cream, créant un mélange solide d'offres de boissons et de desserts qui génèrent un trafic client constant. La propriété dispose de baux à long terme, avec trois locataires signés pour des termes principaux de 10 ans, chacun incluant deux options de renouvellement de 5 ans, assurant un flux de trésorerie stable et prévisible. De plus, cet actif offre une structure de bail triple net (NNN), plaçant toutes les dépenses—y compris les taxes, l'assurance et l'entretien—à la charge des locataires, en faisant un investissement passif idéal. Un point fort de cette opportunité est que les trois baux sont personnellement garantis par un individu avec une valeur nette dépassant 100 millions de dollars, ce qui améliore considérablement la sécurité des revenus locatifs. Stratégiquement positionnée sur un corridor de vente au détail à fort trafic, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité, entourée de grands détaillants nationaux et régionaux, y compris Layton Hills Mall, Walmart Supercenter, The Home Depot, Harmons Grocery, Walgreens et Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-18

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Ogden Athletic Club | Business & Real Estate - 1221 E 5800 S

South Ogden, UT 84405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 478 668 $ CAD
• 60 000 pi²

South Ogden Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Marcus & Millichap est heureux de présenter cette opportunité exclusive d'acquérir l'Ogden Athletic Club, incluant à la fois l'entreprise et l'immobilier. Situé à South Ogden, Utah, ce club de santé privé bien établi et offrant des services complets s'étend sur 60 000 pieds carrés sur plus de 9 acres et est un pilier de la communauté depuis 1976. Avec environ 200 places de stationnement et une base de membres orientée vers la famille, l'Ogden Athletic Club représente une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans l'une des régions les plus dynamiques économiquement de l'État. L'installation récemment rénovée offre des commodités de premier ordre, y compris six courts de tennis intérieurs et deux extérieurs, des piscines intérieures et extérieures, deux terrains de basketball intérieurs de taille réglementaire, une piste intérieure de 200 yards, et plus de 75 appareils de cardio. Les membres bénéficient de l'accès à plus de 60 cours de fitness en groupe, des espaces dédiés au yoga, au cyclisme et au développement de la force, ainsi qu'un centre de fitness pour femmes, des services de massothérapie, et des zones de loisirs adaptées aux familles. Positionné dans un corridor à forte croissance du nord de l'Utah, le club est stratégiquement situé près de l'Université d'État de Weber, à seulement 34 miles au nord de l'aéroport international de Salt Lake City. La région environnante affiche un revenu moyen des ménages de plus de 100 000 $ dans un rayon de 3 miles, avec une croissance démographique prévue de 46 000 résidents au cours des cinq prochaines années.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-06-09

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