8 NNN Properties à vendre près de Superior, AZ, USA

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

- Excellente Répartition du Réseau – La répartition des autres magasins Walgreens et CVS à proximité fait de cet emplacement un lieu clé pour l'une ou l'autre des marques pour longtemps. - Historique d'Exploitation à Long Terme et Stabilité – Occupant depuis 2003 avec 2 ans restants jusqu'en février 2028, le magasin se classe dans le 40e à 41e percentile des 217 magasins en Arizona et des 7 190 magasins aux États-Unis, respectivement. - Intersection Clé – Porte d'entrée vers le Williams Gateway Airpark et la communauté Eastmark de 3 200 acres, avec un trafic fort et croissant (+41 726 véhicules par jour) et une population active. - Démographie Haut de Gamme – ±234 624 personnes, revenus moyens des ménages de 119 959 $, et une population active de ±201 484 personnes dans un rayon de 3 miles. - Bail NNN Absolu – Aucune Responsabilité pour le Propriétaire – Le locataire couvre toutes les taxes, assurances, toit, structure et entretien du site—véritable investissement passif. - Bâtiment Indépendant de +14 560 pi² – Situé sur un coin de parcelle proéminent et spacieux avec une excellente visibilité et accès. - Utilisation Commerciale Essentielle – Les locataires de pharmacies restent stables à travers les cycles du marché et sont essentiels aux besoins quotidiens des consommateurs. - Revenu Locatif Inférieur au Marché – Le loyer actuel est de 339 976 $ annuellement (28 331 $/mois) avec 10 options de renouvellement de cinq ans au même taux. - Propriété en Pleine Propriété – Terrain et améliorations inclus, sans complications de bail foncier.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-14

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Valvoline Inc. (NYSE: VVV) est un leader de l'industrie dans les innovations de services automobiles. Avec une note moyenne de 4,6 sur 5 étoiles (basée sur une enquête auprès de plus de 600 000 clients de Valvoline Instant Oil Change chaque année), Valvoline maintient un héritage de transparence et de commodité qui simplifie la vie des consommateurs. Mesa est la troisième plus grande ville de l'Arizona, après Phoenix et Tucson, et la 38e plus grande ville des États-Unis. Elle abrite de nombreux établissements d'enseignement supérieur, y compris le campus polytechnique de l'Arizona State University. Les principaux employeurs de la ville incluent Banner Health, Boeing, Walmart, Fry’s Food & Drug, et The Home Depot.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Après avoir passé des années dans l'industrie de la restauration rapide, les créateurs de Salad and Go se sont lancés dans une mission : améliorer et rendre plus saine la restauration rapide au service au volant. Les tendances démographiques et sociales soutiennent de plus en plus des concepts de restauration rapide plus sains et meilleurs, au détriment des concepts plus traditionnels. Mesa est la troisième plus grande ville de l'Arizona, après Phoenix et Tucson, et la 38e plus grande ville des États-Unis. Elle abrite de nombreux établissements d'enseignement supérieur, y compris le campus polytechnique de l'Université d'État de l'Arizona.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Date de mise en marché :

2025-11-20

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

La propriété est soutenue par un nouveau bail de 10 ans garanti par la société Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX, S&P : BBB+). Le bâtiment, d'une superficie totale de 2 574 pieds carrés sur un terrain de 1,07 acre, comprend un service au volant, une terrasse extérieure et 29 places de stationnement dédiées. Il s'agit d'une offre en pleine propriété offrant une sécurité à long terme et une croissance locative attrayante, avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Globe Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners-West, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de placement Denny’s, loué en NNN absolu, situé à Globe, Arizona. Le locataire, Feast Restaurants, a 13 ans restants sur le bail avec quatre options de prolongation de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant un revenu d'exploitation net en croissance constante et une forte protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour les investisseurs passifs ou hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-13

Mesa Industriel à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Nouveau bâtiment industriel indépendant fonctionnant sous un bail NNN absolu. Visite sur rendez-vous uniquement, veuillez ne pas déranger le locataire. Construit en décembre 2022, cette propriété industrielle entièrement climatisée de 26 940 pieds carrés dispose de deux portes de quai, de trois portes de niveau sol, d'une cour sécurisée et se trouve dans une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-30

Gilbert Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-22