5 NNN Properties à vendre à Tempe, AZ, USA

Tempe Commerce de détail à vendre - Airport Area

Circle K est devenue l'une des marques de dépanneurs les plus reconnues dans le monde entier pour ses produits de qualité et son excellent service à la clientèle. Fondée en 1951 à El Paso, au Texas, l'entreprise est détenue et exploitée par Alimentation Couche-Tard, chef de file de l'industrie canadienne des dépanneurs. Aux États-Unis, elle est le plus grand exploitant de dépanneurs indépendants en termes de nombre de magasins exploités par la société. Située à seulement 10 minutes à l'est du centre-ville de Phoenix, Tempe dégage sa propre personnalité et l'esprit jeune d'une ville universitaire. Abergeant l'Arizona State University, la plus grande université publique des États-Unis, Tempe possède un centre-ville animé qui est actif jour et nuit.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-16

Tempe Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Tempe Commerce de détail à vendre - Airport Area

• Deux nouveaux baux NN de dix (10) ans avec O'Reilly Auto Parts (S&P : BBB) et Sherwin-Williams (S&P : BBB) • Adjacent à Arizona Mills (centre commercial appartenant à Simon), The Home Depot, Arizona Grand Resort & Spa, etc. • Démographie dense : environ 19 969 personnes dans un rayon d'un mile et 116 139 dans un rayon de trois miles • Revenu annuel moyen des ménages de 82 000 $ dans un rayon de 3 miles • Plus de 60 000 véhicules par jour à cette intersection (environ 42 000 sur Baseline et 18 000 sur Priest) • À un bloc de l'I-10 (plus de 157 000 véhicules par jour)

Date de mise en marché :

2026-01-23

Scottsdale Flex à vendre - Scottsdale South

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement FedEx Ship Center, loué en NNN, signé par l'entreprise, situé à Scottsdale, Arizona (MSA de Phoenix-Mesa-Scottsdale). Le locataire a récemment renouvelé le bail pour 5 années supplémentaires avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles rares de 3 % tout au long de la durée restante et des périodes d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise et est loué en NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-07-16

Mesa Industriel à vendre - Mesa East

Opérant sur leur bail NNN original de 5 ans, ThermAir Systems a été fondée en 1999 en tant qu'entreprise spécialisée dans les systèmes CVC et a exercé ses activités en Arizona et au Nouveau-Mexique. ThermAir représente un certain nombre de grands fabricants d'équipements CVC commerciaux à travers le pays et à l'international. ThermAir a été acquise par Hobbs & Associates en 2024 et peu de temps après par Air Control Concepts (ACC). ACC est contrôlée par Blackstone Investments Company et regroupe trente-quatre (34) marques spécialisées dans les équipements CVC commerciaux et les spécialités électriques, avec maintenant plus de 2 000 employés dans 32 États et au Canada. Le terme du bail expire le 31/03/2029 avec une option de renouvellement de 5 ans et une augmentation de loyer de 5 % pour commencer le nouveau terme. Appelez pour les prix.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-08-13