6 NNN Properties à vendre à Tempe, AZ, USA

Phoenix Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

- Opportunité d'investissement dans un Macayo’s à locataire unique, offrant un bail absolu triple net (NNN) avec environ 8,5 ans de durée restante et deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans. - Fondé en 1946, Macayo’s est l'une des marques de restaurants les plus emblématiques et les plus anciennes de l'Arizona, largement reconnue pour avoir inventé la chimichanga. - Macayo’s exploite actuellement 12 établissements dans la région métropolitaine de Phoenix (MSA). Ils opèrent avec succès à cet emplacement depuis 1997, soit 29 ans au même coin, à travers plusieurs cycles économiques, reflétant les racines profondes de la marque dans la zone commerciale d'Ahwatukee. - Horizon Hospitality, un groupe de restauration familial dirigé par Lucas Farnham, un franchisé expérimenté multi-concept, a acquis Macayo’s en 2024. Depuis l'acquisition de la marque, Horizon a ouvert un nouvel emplacement à Tempe et annoncé une expansion sur le marché du Colorado, démontrant un opérateur qui investit activement dans la croissance de la marque. En plus de Macayo’s, Horizon Hospitality exploite également Black Bear Diner, Smashburger et Mici Handcrafted Italian dans l'Arizona et le Colorado. - La propriété est située sur un terrain d'environ 1,58 acre à Ahwatukee, l'un des sous-marchés les plus aisés et les plus limités en termes d'offre de la région métropolitaine de Phoenix, bordé par South Mountain au nord, avec pratiquement aucun terrain restant à développer. Elle se trouve également juste au sud du parcours de golf Ahwatukee Golf Club, récemment rénové, un parcours de 18 trous par 72, générant un trafic constant vers cet emplacement. - La propriété est située à l'intersection signalée de 48th St et Warner Rd (environ 63 845 véhicules par jour) et à 2 minutes à l'ouest de l'I-10 (environ 191 102 véhicules par jour). La zone commerciale de 3 miles soutient une population d'environ 89 268 habitants avec un revenu moyen par ménage de 140 673 $ aujourd'hui, projeté à 155 161 $ d'ici 2030. - Ahwatukee Palms Plaza, un centre commercial d'environ 133 864 pieds carrés ancré par Bashas’s, se trouve directement en face. Ahwatukee Foothills Towne Center (environ 705 696 pieds carrés, ancré par AMC, Best Buy, Ross Dress for Less, et plus), Foothills Park Plaza Shopping Center (environ 320 744 pieds carrés, ancré par JCPenney et Mountainside Fitness), et un centre commercial avec IKEA, DICK’s Sporting Goods, Total Wine et Life Time Fitness sont tous situés à environ 5 minutes.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-21

Tempe Commerce de détail à vendre - Airport Area

Circle K est devenue l'une des marques de dépanneurs les plus reconnues, connue mondialement pour ses produits de qualité et son excellent service à la clientèle. Fondée en 1951 à El Paso, au Texas, l'entreprise appartient à Alimentation Couche-Tard, basée au Canada, chef de file de l'industrie des dépanneurs au Canada. Aux États-Unis, elle est le plus grand exploitant indépendant de dépanneurs en termes de nombre de magasins exploités par l'entreprise. Située à seulement 10 minutes à l'est du centre-ville de Phoenix, Tempe affiche une personnalité unique et l'esprit dynamique d'une ville universitaire. Abritant l'Arizona State University, la plus grande université publique des États-Unis, Tempe possède un centre-ville animé, actif de jour comme de nuit.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-16

Tempe Commerce de détail à vendre

Un bien immobilier de commerce de détail entièrement stabilisé avec des revenus, situé au cœur de Tempe, en Arizona. Situé au 1501 E Apache Boulevard, la propriété est entièrement louée en NNN à Amazon Prime Now, un locataire mondialement reconnu offrant des revenus constants et fiables dès le premier jour. Cet investissement offre un rendement solide soutenu par un locataire solvable. Construit en 2005, le bâtiment de ±4 950 pieds carrés se trouve dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs à long terme. Le site est stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons d'un arrêt de métro léger Valley Metro et à proximité de l'Université d'État de l'Arizona, garantissant une excellente accessibilité et visibilité dans un corridor à fort trafic. La région environnante bénéficie de données démographiques solides, notamment une base d'emploi dense et une forte consommation, stimulées par l'université et les quartiers d'affaires à proximité. Cet actif combine des flux de trésorerie sécurisés, un emplacement de premier choix et la stabilité d'un locataire reconnu à l'échelle nationale, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-15

Tempe Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Tempe Commerce de détail à vendre - Airport Area

• Deux nouveaux baux nets (NN) de dix (10) ans avec O’Reilly Auto Parts (S&P : BBB) et Sherwin-Williams (S&P : BBB) • Situé à proximité d'Arizona Mills (centre commercial appartenant à Simon), The Home Depot, Arizona Grand Resort & Spa, etc. • Démographie dense : environ 19 969 personnes dans un rayon d’un mile et 116 139 dans un rayon de trois miles • Revenu annuel moyen des ménages de 82 000 $ dans un rayon de trois miles • Plus de 60 000 véhicules par jour à cette intersection (environ 42 000 sur Baseline et 18 000 sur Priest) • À un bloc de l’I-10 (plus de 157 000 véhicules par jour)

Date de mise en marché :

2026-01-23

Scottsdale Flex à vendre - Scottsdale South

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, signé par l'entreprise FedEx Ship Center, situé à Scottsdale, Arizona (MSA Phoenix-Mesa-Scottsdale). Le locataire a récemment renouvelé le bail pour une période supplémentaire de 5 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail inclut de rares augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la durée restante et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise et est loué en NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-07-16