Cleveland Commerce de détail à vendre
Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce Walgreens en location nette absolue situé au 4420 Ocoee Street North à Cleveland, Tennessee, dans la zone commerciale plus large de Cleveland–Bradley County. La propriété en question comprend un bâtiment indépendant de 14 550 pieds carrés avec une pharmacie au volant, et est située sur un grand terrain de 2,98 acres.
La propriété est stratégiquement située le long de Lee Highway (U.S. Highway 11), le principal corridor commercial de la région et une artère majeure desservant la région. Cet emplacement offre une excellente visibilité, un fort trafic et un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants. Le site est bien positionné dans le principal corridor commercial de Cleveland, qui abrite une large gamme de détaillants nationaux et régionaux, y compris Five Guys, Olive Garden, McDonald’s, Taco Bell, Chick-fil-A, Logan’s Roadhouse, Arby’s, Tractor Supply, Walmart Supercenter, Lowe’s, Hobby Lobby, et bien d'autres.
De plus, la propriété bénéficie de sa proximité avec un important pôle médical. Elle est située près du Life Care Center of Cleveland, un établissement de soins infirmiers et de réhabilitation, et à moins de deux miles du Bradley Medical Center (Vitruvian Health), un hôpital régional offrant des soins aigus, des services d'urgence et une large gamme de services spécialisés. Cette concentration médicale renforce encore la solidité, la stabilité et la durabilité à long terme de l'emplacement.
Cleveland fait partie de la région métropolitaine plus large de Chattanooga, un marché en croissance et économiquement diversifié bénéficiant d'une croissance démographique stable, d'un emploi en expansion et d'un développement commercial continu. La région est soutenue par un mélange solide d'emplois dans les secteurs de la santé, de la fabrication, de la logistique et du commerce de détail, fournissant une base stable pour une demande de consommation à long terme. Ces fondamentaux du marché, combinés à la structure de bail net absolu de Walgreens et à la garantie d'entreprise, positionnent l'actif comme un investissement à long terme attrayant avec des flux de trésorerie durables et une responsabilité minimale pour le propriétaire.
Walgreens a récemment signé un tout nouveau bail net absolu de 13 ans avec des augmentations tant dans la durée initiale que dans les périodes d'option. La durée initiale se termine le 31 août 2035 et comprend douze options de prolongation de cinq ans.
Walgreens est l'un des plus grands fournisseurs de pharmacies et de santé au détail aux États-Unis, exploitant plus de 8 700 emplacements dans les 50 États et à Porto Rico. Chaque jour, Walgreens sert des millions de clients et de patients grâce à une plateforme intégrée de pharmacie et de vente au détail qui combine des services en magasin avec des capacités numériques et omnicanales. En 2025, Walgreens a été privatisé par Sycamore Partners, aux côtés de l'investisseur de longue date Stefano Pessina et sa famille, positionnant l'entreprise pour exécuter des initiatives stratégiques à long terme en dehors des marchés publics.
