Immobilier commercial en Toluca Lake disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Toluca Lake, CA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Toluca Lake, CA, USA

Plus de détails pour 250 S Glenoaks Blvd, Burbank, CA - Commerce de détail à vendre

United Pacific: Burbank, CA - 250 S Glenoaks Blvd

Burbank, CA 91502

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 834 594 $ CAD
  • 330 pi²

Burbank Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de proposer à la vente le magasin de carburant et de commodité United Pacific de 330 pieds carrés situé sur un terrain de 0,46 acre à Burbank, CA - une composante de la région métropolitaine de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA. Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 7,9 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement (3 options de 5 ans). L'ENTREPRISE N'EST PAS À VENDRE

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07
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Plus de détails pour 1651-1657 N La Brea Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

1651-1657 N La Brea Ave

Los Angeles, CA 90028

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 153 738 $ CAD
  • 5 603 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur d'Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood & La Brea. Pour la première fois sur le marché en plus de 39 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien d'exception à quelques pas de nombreuses attractions emblématiques d'Hollywood, notamment le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Plus de nombreux projets de développement actuels et à venir sont situés à moins de 3 miles de la propriété. La propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-tracé du stationnement. Le trafic automobile dépasse les 37 000 véhicules par jour. Le secteur bénéficie également d'un fort volume de piétons grâce aux destinations touristiques populaires ainsi qu'aux nombreux magasins, restaurants et cafés des environs. Le quartier est facilement accessible par les transports en commun, y compris les lignes de bus et la station de métro Hollywood/Highland, ce qui le rend pratique tant pour les visiteurs que pour les résidents. La présence de monuments bien connus et le mélange d'espaces commerciaux et résidentiels dans les environs contribuent à une atmosphère dynamique et diversifiée, attirant une variété de visiteurs et de clients dans la région.

Coordonnées pour la location:

Sarkis Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 5782-5788 1/2 Melrose Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

Melrose Rossmore Center - 5782-5788 1/2 Melrose Ave

Los Angeles, CA 90038

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 332 628 $ CAD
  • 6 300 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Hollywood

All In Capital est ravi de présenter le 5784 Melrose Avenue, un centre commercial multi-locataires de ±6 345 pieds carrés situé sur une parcelle insulaire rare à la convergence de Melrose Avenue, Vine Street et Rossmore Avenue, en plein cœur de Los Angeles. Ce coin insulaire offre une visibilité sur quatre côtés de rue sans murs mitoyens, une vue directe sur un centre commercial ancré par Pavilions de l'autre côté de Melrose, ainsi qu'une connectivité à trois des zones commerciales les plus établies de la ville : le corridor du Hollywood Walk of Fame au nord via Vine Street, et Larchmont Village / Hancock Park à l'est et au sud respectivement via Rossmore Avenue. La propriété est entièrement louée à quatre locataires : 7-Eleven, Mario's Peruvian & Seafood, Ramen Melrose et Re-Bag Me. Les trois plus grands locataires ont des baux triple net, remboursant directement les taxes foncières, l'assurance et les frais communs (CAM), ce qui limite les dépenses du propriétaire à seulement 8,2 % du revenu brut effectif. Une ancre nationale de crédit, 7-Eleven, est complétée par trois exploitants indépendants bien établis et ancrés dans la communauté. Points forts de l'investissement : - Coin insulaire irremplaçable à Melrose / Vine / Rossmore - Centre commercial à quatre locataires, 100 % occupé - Structure de bail principalement NNN avec des dépenses minimales pour le propriétaire - Zonage LAC2 permettant des usages commerciaux, de restauration, de bureaux et médicaux - Coin avec feux de circulation et un trafic estimé à plus de 30 000 véhicules par jour - Population de la zone commerciale à un mile en croissance (+2 % depuis 2020) malgré une contraction du sous-marché plus large - Bâtiment de ±6 345 pieds carrés sur un terrain de 13 951 pieds carrés (0,32 acre) avec stationnement sur place Offert à 7 450 000 $ — un taux de capitalisation de 5,30 % sur un revenu stabilisé en place — cet actif combine un flux de trésorerie actuel durable avec un potentiel de valorisation significatif grâce à la croissance des loyers lors des renouvellements de baux futurs. Une opportunité rare d'acquérir un coin entièrement loué et irremplaçable dans l'un des sous-marchés commerciaux les plus reconnus de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

All In Capital

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-31
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Plus de détails pour 4325-4327 Woodman Ave, Sherman Oaks, CA - Commerce de détail à vendre

4325-4327 Woodman Ave

Sherman Oaks, CA 91423

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 686 413 $ CAD
  • 3 960 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Sherman Oaks Commerce de détail à vendre

IKON Properties est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 4325 Woodman Ave, Sherman Oaks, CA 91423, une propriété commerciale bien située offrant un investissement attractif le long de l'un des corridors d'affaires établis de Sherman Oaks. Ce bien immobilier propose un actif polyvalent et générateur de revenus, offrant la stabilité et le potentiel de croissance recherchés par les investisseurs dans ce sous-marché. Située sur un terrain de choix le long de Woodman Avenue, la propriété dispose d'un stationnement sur place et d'une excellente accessibilité pour les locataires, les clients et les livraisons. Son emplacement stratégique permet un accès pratique à l'autoroute U.S. 101 ainsi qu'aux principales artères de la vallée de San Fernando, offrant une connectivité régionale exceptionnelle. Entouré d'un mélange diversifié de développements commerciaux, industriels et résidentiels, le 4325–4327 Woodman Ave bénéficie des solides fondamentaux du marché de Sherman Oaks, ce qui en fait une opportunité d'acquisition attrayante dans l'un des sous-marchés les plus prisés et les plus limités en offre de la vallée.

Coordonnées pour la location:

Ikon Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Plus de détails pour 2221-2225 W Olive Ave, Burbank, CA - Bureau à vendre

2221-2225 W Olive Ave

Burbank, CA 91506

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 956 864 $ CAD
  • 7 478 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Burbank Bureau à vendre

L'équipe du Hirth Group, composée d'Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth, a été exclusivement mandatée par les propriétaires pour présenter le 2221–2225 W. Olive Avenue, une opportunité d'investissement mixte entièrement occupée, comprenant des espaces commerciaux, des bureaux et des unités résidentielles, située au cœur de Burbank, Californie. Implanté sur deux parcelles contiguës totalisant ±10 100 pieds carrés de terrain, le bien immobilier comprend ±7 478 pieds carrés de bâtiment avec onze (11) suites de bureaux, cinq (5) vitrines commerciales et deux (2) unités d'appartements. Tous les locataires commerciaux opèrent sous des baux NNN, offrant aux investisseurs un flux de revenus diversifié et stable. L'actif a été entretenu avec soin et offre un potentiel de valorisation significatif grâce à des ajustements de loyers et à un repositionnement des locataires, avec un rendement pro forma projeté de 7,77 %. De plus, le taux de capitalisation actuel solide de 6,53 % offre un retour sur investissement attractif rarement trouvé sur le marché de Burbank. Idéalement situé le long de Olive Avenue, à quelques minutes de l'autoroute 134 Ventura Freeway, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès fluide à travers la vallée de San Fernando. Situé au cœur de la "Capitale mondiale des médias", cette offre se trouve au centre d'un pôle créatif et de divertissement florissant, ancré par Disney, Warner Bros. et NBC Universal. Les investissements continus dans la région - y compris l'expansion du terrain de Warner Bros. Ranch et la modernisation de l'aéroport de Burbank à hauteur de 1,1 milliard de dollars - soulignent la trajectoire de croissance à long terme de la ville. Avec une offre limitée d'actifs multi-locataires comparables et une demande locative constamment élevée, le 2221–2225 W. Olive Avenue représente une opportunité rare d'acquérir une propriété stable et génératrice de revenus avec un potentiel immédiat de valorisation dans l'un des sous-marchés les plus résilients et recherchés du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

The Hirth Group of KW

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 1127 N Vermont Ave, Los Angeles, CA - Bureau à vendre

1125 & 1127 Vermont , Hollywood California - 1127 N Vermont Ave

Los Angeles, CA 90029

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 467 325 $ CAD
  • 2 450 pi²
  • Climatisation
  • Métro

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

VFCRE est ravi de présenter une opportunité d'investissement rare au cœur de Hollywood, Californie. Situé au 1125 & 1127 Vermont Boulevard, cet immeuble de bureaux médicaux entièrement loué offre aux investisseurs un actif générateur de revenus stables avec une valeur à long terme significative. La propriété est zonée LAC2 et a été entièrement rénovée et aménagée sur mesure en 2017 pour son utilisation médicale actuelle. Une caractéristique unique et très recherchée de cet actif est son autorisation spéciale et son aménagement pour les services d'imagerie par IRM, offrant une composante d'utilisation spécialisée qui renforce sa position sur le marché et la demande des locataires. Située dans une zone densément peuplée et très fréquentée de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, accessibilité et proximité des principaux établissements médicaux, quartiers résidentiels et corridors de transport. La combinaison d'une location entièrement occupée, d'une infrastructure médicale spécialisée et d'un emplacement stratégique fait de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et d'un potentiel de valorisation future. Veuillez ne pas déranger le locataire. N'entrez pas dans les locaux et ne contactez pas le personnel sur place sans autorisation préalable. Les inspections en voiture sont les bienvenues; cependant, toutes les visites de la propriété doivent être programmées sur rendez-vous via la société de courtage VFCRE.

Coordonnées pour la location:

VFCRE INC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 130-134 S Robertson Blvd, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

130-134 S Robertson Blvd

Los Angeles, CA 90048

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 350 729 $ CAD
  • 3 905 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Rare opportunité d'investissement dans un immeuble commercial NNN à trois locataires, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Los Angeles. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de Beverly Hills et West Hollywood, à quelques minutes de Cedars-Sinai, Beverly Center, Design District, ainsi que des quartiers environnants dédiés au commerce de luxe, à la restauration et aux résidences haut de gamme. L'immeuble est composé d'un bâtiment commercial de plain-pied, loué à trois locataires : Northern Wide Plank, Allure Hues et Crâne. La structure actuelle des baux NNN offre des revenus stables avec des dépenses limitées pour le propriétaire, tandis que les échéances échelonnées des baux sur les 1 à 4 prochaines années permettent aux acheteurs de bénéficier d'une flexibilité significative pour renouveler les baux, occuper les lieux, repositionner, relouer ou ajuster les loyers au prix du marché. Proposé à un taux de capitalisation attractif de 5,5 %, le 130–134 S Robertson Blvd offre aux investisseurs une combinaison rare de revenus sécurisés, de potentiel de valorisation à court terme et de propriété à long terme dans un emplacement de prestige sur la Westside.

Contacts:

Conroy Commercial

Tamarack RES

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 7601-7617 Vineland Ave, Sun Valley, CA - Commerce de détail à vendre

7601-7617 Vineland Ave

Sun Valley, CA 91352

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 587 917 $ CAD
  • 10 512 pi²

Sun Valley Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Urban Real Estate est fier de présenter une rare opportunité d'investissement clé en main et stabilisée au cœur de Sun Valley. Cet actif bien entretenu, générant des revenus, est entièrement loué et géré de manière professionnelle, offrant un flux de trésorerie immédiat et fiable dès le premier jour. Situé sur un terrain d'angle de premier plan avec une grande superficie, la propriété offre à la fois des revenus solides en place et un potentiel de valorisation à long terme. L'actif comprend des composantes de revenus supplémentaires, notamment des revenus publicitaires provenant de panneaux d'affichage, ainsi qu'un terrain excédentaire offrant une flexibilité pour des usages futurs ou des améliorations. Avec des exigences de gestion minimales et un historique d'exploitation éprouvé, cet investissement est idéal pour les investisseurs passifs et les acheteurs en échange 1031 recherchant stabilité et simplicité de gestion. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité, nécessitant peu d'entretien, avec des revenus sécurisés et un potentiel de valorisation future dans un emplacement stratégique en zone urbaine.

Coordonnées pour la location:

Urban Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04
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États-Unis NNN Properties Californie Toluca Lake