Immobilier commercial en Trion disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Trion, GA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Trion, GA, USA

Plus de détails pour 1275 N Glenwood Ave, Dalton, GA - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A - 1275 N Glenwood Ave

Dalton, GA 30721

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 828 916 $ CAD
  • 5 164 pi²
  • Restaurant

Dalton Commerce de détail à vendre

Ce Chick-fil-A propose un bail foncier absolu NNN garanti par l’entreprise d’une durée de 20 ans, avec six options de renouvellement de 5 ans. Le locataire a commencé ses activités en décembre 2022 et occupe un grand terrain de 1,14 acre avec un stationnement spacieux. La propriété est située à seulement 3 miles de l’autoroute I-75 (72 460 véhicules par jour), qui relie Atlanta à Chattanooga. Le site est adjacent à des détaillants nationaux et régionaux et voisin d’un centre commercial ancré par Kroger, qui attire plus de 971 000 visites annuelles, selon Placer.ai. La propriété offre un accès direct à l’autoroute américaine 41 (18 700 véhicules par jour), une route majeure reliant la Floride au Michigan, ainsi qu’une excellente visibilité grâce à sa façade sur Glenwood Avenue (26 500 véhicules par jour). La marque Chick-fil-A exploite plus de 3 300 établissements, avec des ventes totales atteignant 22,7 milliards de dollars en 2024. Selon Placer.ai, ce site spécifique reçoit plus de 1 million de visites annuelles, se classant dans le 99e percentile au niveau national et provincial pour les visites dans la catégorie « restauration rapide et QSR ». Globalement, Chick-fil-A occupe la première place dans le secteur QSR pour les revenus moyens des établissements autonomes/avec service au volant, avec environ 9,3 millions de dollars en 2024. La ville de Dalton fait partie de la zone statistique combinée Chattanooga-Cleveland-Dalton (CSA), qui comptait une population de plus de 1 million en 2023. Dalton est connue comme la « capitale mondiale du tapis » en raison de sa solide base manufacturière et de son rôle dans la production de 90 % des tapis mondiaux. La région abrite plus de 150 usines de tapis, employant environ 30 000 personnes. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1131751028/50a8e3428d

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 1140 N Broad St NE, Rome, GA - Spécialité à vendre

Whistle Express - 1140 N Broad St NE

Rome, GA 30161

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 5 985 158 $ CAD
  • 3 178 pi²

Rome Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 1140 N Broad St, Rome, GA 30161. Le site comprend environ 3 178 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,46 acre. Ce Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 17 ans, qui a débuté le 30/03/2021. Le loyer annuel actuel est de 273 551 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 5 Turner Bend Rd SW, Rome, GA - Commerce de détail à vendre

Dollar General "Market" Store-Rome (Coosa),GA - 5 Turner Bend Rd SW

Rome, GA 30165

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 945 779 $ CAD
  • 10 640 pi²

Rome Commerce de détail à vendre

Ce nouveau magasin Dollar General "Market" avec bail NNN de 15 ans est situé dans la communauté de Coosa sur l'artère principale qui traverse Rome. Il y a des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. Ce magasin est un DG "Market", ce qui signifie qu'il est plus grand avec un espace supplémentaire pour les réfrigérateurs/congélateurs afin de répondre à la demande croissante de viande fraîche et de légumes. Ce magasin est situé à une intersection avec feux de signalisation, en face des écoles intermédiaire et secondaire de Coosa. Le magasin est également un magasin à entrée d'angle avec des améliorations de construction de qualité supérieure.

Coordonnées pour la location:

Cypress Commercial & Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 506 Bear Creek Rd, Dalton, GA - Industriel à vendre

506 Bear Creek Rd

Dalton, GA 30721

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 268 253 $ CAD
  • 31 832 pi²

Dalton Industriel à vendre

Le groupe AP de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans le bâtiment industriel à locataire unique situé au 506 Bear Creek Rd à Dalton, GA. L'installation industrielle récemment rénovée totalise 31 382 pieds carrés et est entièrement louée à America Jingwei Textile Machinery, LLC. Le locataire est sous un bail NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, des augmentations de loyer attrayantes et une option de renouvellement de trois ans. Basée à Marietta, en Géorgie, America Jingwei Textile Machinery, LLC, sert de plaque tournante régionale pour l'importation, la distribution et le service de machines textiles avancées. L'entreprise joue un rôle clé dans le soutien de la chaîne d'approvisionnement mondiale de Jingwei en facilitant les ventes, le support après-vente et la logistique en Amérique du Nord. La région métropolitaine de Dalton est nichée au pied des montagnes Blue Ridge et abrite de nombreux fabricants de revêtements de sol du monde entier. Située au sud-est de Chattanooga, la région métropolitaine de Dalton comprend les comtés de Murray et Whitfield. L'économie de Dalton est stimulée par les secteurs de la fabrication, de l'éducation, de la construction et des soins de santé, avec la majorité de la population de la région métropolitaine employée dans des métiers manuels.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-19
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Plus de détails pour Fondo Tres Portfolio – Commerce de détail à vendre

Fondo Tres Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 17 686 857 $ CAD
  • 20 608 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Disponible individuellement ou en tant que portefeuille. Le 450 Mall Drive est un bâtiment commercial multilocataire de 13 060 pieds carrés situé sur la très visible Piedmont Drive, près de Mt Cross Road. La propriété peut être achetée seule ou en tant que portefeuille. Excellente opportunité d'investissement avec un mélange de locataires de détaillants nationaux de premier plan et des baux triple net.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-04-24
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Plus de détails pour 9849 Rome Blvd, Summerville, GA - Commerce de détail à vendre

Recent 20 Yr Ext No Rent Holiday Ltd Comp - 9849 Rome Blvd

Summerville, GA 30747

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 819 952 $ CAD
  • 12 177 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Summerville Commerce de détail à vendre

Pharma Property Group est ravi de proposer à la vente la propriété CVS située au 9849 Rome Boulevard, Summerville, Géorgie 30747 (« La Propriété »). Summerville se trouve dans les contreforts du nord-ouest de la Géorgie et est le siège du comté de Chattooga, en Géorgie. La ville est stratégiquement située à environ une heure au sud de Chattanooga, Tennessee, et à deux heures au nord d'Atlanta, Géorgie. CVS exploite ce site depuis plus de 18 ans et, en 2019, a renouvelé son engagement envers cet emplacement avec une prolongation de bail de 20 ans, témoignant d'une forte confiance dans la performance de la propriété et le marché de Summerville. Sans période de gratuité de loyer et avec des augmentations de loyer de 5 % intégrées à chacune des huit périodes d'option de cinq ans, le bail offre un flux de revenus prévisible et croissant, avec plus de 14 ans de loyer garanti restant sur la durée initiale. Stratégiquement située au cœur du corridor commercial de Summerville, la propriété bénéficie d'une concurrence limitée, puisqu'il n'y a pas d'autres emplacements CVS ou Walgreens dans un rayon de 14 miles. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty-Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE GA 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-14
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Plus de détails pour 9181 W Highway 136, Chickamauga, GA - Commerce de détail à vendre

Dollar General - Chickamauga, GA - 9181 W Highway 136

Chickamauga, GA 30707

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 202 006 $ CAD
  • 9 014 pi²

Chickamauga Commerce de détail à vendre - Walker County

NOUVEAU PRIX Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente le Dollar General à Chickamauga, en Géorgie. Cette possibilité d'investissement est offerte au prix de 906 000$ et à un taux de plafonnement de 8,00 %. La propriété de 9 014 pieds carrés s'étend sur 1,55 acre et a été construite en 2009. En 2019, Dollar General a prolongé son bail à double net jusqu'au 31 juillet 2029 avec quatre (4) options supplémentaires de cinq ans. Ce quartier bien établi Dollar General est l'un des trois emplacements de Chickamauga qui desservent la communauté depuis 2009. Le coût de remplacement pour aménager un nouveau magasin Dollar General à cet endroit s'élève à plus de 2,0 millions de dollars.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-02
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Plus de détails pour 12333 Highway 48, Cloudland, GA - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Rome, GA MSA - 12333 Highway 48

Cloudland, GA 30731

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 587 253 $ CAD
  • 9 100 pi²

Cloudland Commerce de détail à vendre

BAIL NNN CORPORATIVE DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER DURANT LA PÉRIODE INITIALE • La propriété en question bénéficie d’un nouveau bail NNN garanti par la société, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure. • Des augmentations de loyer de 5 % sont prévues dans chacune des cinq périodes d’option de 5 ans. NOUVELLE CONSTRUCTION 2025 DOLLAR GENERAL DANS LE NORD DE LA GÉORGIE • Ce magasin est ouvert et le loyer a commencé en octobre 2025. PRIX INFÉRIEUR À 2 MILLIONS DE DOLLARS • Ce Dollar General a un loyer annuel de 124 872 $, ce qui correspond à un prix inférieur à 2 millions de dollars. ROME, GA MSA | PLUS GRANDE VILLE DU NORD-OUEST DE LA GÉORGIE • Ce Dollar General est situé à 37 miles au nord-ouest du centre-ville de Rome. • Rome est la plus grande ville du nord-ouest de la Géorgie avec une population de 38 747 habitants et est le siège du comté de Floyd. • Les détaillants nationaux présents à Rome incluent Lowe’s Home Improvement, Publix, Sam’s Club, Kroger, Mount Berry Mall, Walmart, Hobby Lobby, et bien d’autres. • Rome bénéficie depuis longtemps d’une économie diversifiée, fondée sur la fabrication, l’éducation, les soins de santé, la technologie, le tourisme et d’autres industries. • Rome est également reconnue dans la région pour ses installations médicales, notamment Floyd Medical Center (304 lits), Redmond Regional Medical Center (230 lits), et plus encore. • La ville abrite plusieurs collèges et universités, dont Georgia Northwestern Technical College (5 837 étudiants), Berry College (2 400 étudiants), et d’autres. SITUÉ DANS UNE DESTINATION DE VACANCES EN MONTAGNE POPULAIRE • Ce Dollar General est situé dans un marché de vacances en montagne et de résidences secondaires prospère, entouré d’une forte demande touristique. • Plus de 30 propriétés de location de vacances se trouvent dans un rayon de 1 mile, générant des tarifs moyens de 200 $+ par nuit et soutenant un trafic constant de visiteurs tout au long de l’année. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. • La société exploite actuellement plus de 21 000 emplacements et prévoit d’ouvrir 575 nouveaux magasins aux États-Unis et 15 au Mexique. • Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle dépassant 18,16 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10
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États-Unis NNN Properties Géorgie Trion