Immobilier commercial en Trion disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Trion, GA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Trion, GA, USA

Plus de détails pour 3400 Rome Rd SW, Plainville, GA - Commerce de détail à vendre

3400 Rome Rd SW

Plainville, GA 30733

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 565 465 $ CAD
  • 12 687 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Plainville Commerce de détail à vendre

Ce magasin Dollar General relo "Market" est situé sur l'artère principale qui traverse Plainville. La région connaît une forte croissance avec un trafic de 15 400 véhicules par jour. Ce magasin est de la taille du concept prototype "Market", qui est un magasin plus grand avec un espace supplémentaire pour les réfrigérateurs/congélateurs afin de répondre à la demande croissante de viande fraîche et de légumes. Il dessert une zone qui manque d'accès facile aux épiceries. Cet emplacement est à 70 miles au nord d'Atlanta et à 7 miles de l'Interstate 75.

Coordonnées pour la location:

Cypress Commercial & Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 3601 Rossville Blvd, Chattanooga, TN - Commerce de détail à vendre

3601 Rossville Blvd

Chattanooga, TN 37407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 175 568 $ CAD
  • 14 416 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Chattanooga Commerce de détail à vendre - South

La propriété comprend un bâtiment indépendant de 14 000 pieds carrés situé sur environ 1,02 acre de terrain. Il reste plus de trois ans sur la durée actuelle du bail, avec des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans pendant les périodes d'option. Le bail est structuré comme un bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le toit a été remplacé en 2020 et bénéficie d'une garantie de 15 ans. EZPAWN exploite cet emplacement et est une marque de EZCORP, Inc. (NASDAQ : EZPW), le deuxième plus grand opérateur de prêteurs sur gages aux États-Unis. La propriété offre un excellent accès et une visibilité le long du boulevard Rossville, qui voit passer plus de 24 940 véhicules par jour. La zone environnante est très dense, avec plus de 136 417 résidents dans un rayon de cinq miles, augmentant de 40,6 % à 196 992 pendant les heures de jour en raison de la main-d'œuvre en déplacement. Avec plus de 27 ans d'histoire opérationnelle réussie à cet emplacement, le magasin a démontré une stabilité à long terme et une performance continue sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 7643 E Brainerd Rd, Chattanooga, TN - Commerce de détail à vendre

Zaxby's - 7643 E Brainerd Rd

Chattanooga, TN 37421

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 961 689 $ CAD
  • 3 574 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 7643 East Brainerd Road, Chattanooga, TN 37421. Le site comprend environ 3 574 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Zaxby's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a commencé le 1er février 2022. Le loyer annuel actuel est de 173 983 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % annuellement à partir du 1er février 2028.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 480 Greenway View Dr, Chattanooga, TN - Commerce de détail à vendre

Brainerd Market Center - 480 Greenway View Dr

Chattanooga, TN 37411

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 834 700 $ CAD
  • 44 800 pi²
  • Restaurant

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Brainerd Market Center présente une opportunité d'investissement convaincante au sein de la région métropolitaine de Chattanooga TN, offrant un actif de vente au détail à valeur ajoutée dans un corridor à fort trafic et orienté vers la croissance. Situé directement à côté d'un Walmart Supercenter performant, le centre bénéficie d'un fort élan de trafic intégré et d'une location nationale de longue date. La propriété comprend deux bâtiments commerciaux d'un étage avec une construction attrayante en brique et acier, une forte visibilité depuis l'Interstate 75, et plusieurs points d'accès depuis Greenway View Drive. Avec un taux d'occupation de 80 %, l'actif génère un revenu stable soutenu par un mélange de locataires incluant Dollar Tree, Cato, It’s Fashion, City Gear, Acceptance Insurance, et GameStop, dont plusieurs opèrent au centre depuis sa construction originale en 2004. Avec quatre suites vacantes allant de 1 600 à 2 800 pieds carrés, les investisseurs ont une voie claire vers la création de valeur, avec un potentiel de location projeté pour générer plus de 100 000 $ en revenu net d'exploitation supplémentaire une fois stabilisé. La zone environnante renforce la viabilité à long terme du centre, avec des moteurs notables à proximité tels que le récemment amélioré Eastgate Town Center, l'hôpital Parkridge East, et le nouveau développement de maisons en rangée Sofia’s Place comprenant 56 unités résidentielles modernes. La croissance économique continue de Chattanooga et ses classements de qualité de vie reconnus à l'échelle nationale renforcent davantage le positionnement à long terme de l'actif. Avec des fondamentaux solides en matière de vente au détail, une base de locataires éprouvée, et une proximité stratégique avec Walmart, Brainerd Market Center offre un flux de trésorerie immédiat associé à un potentiel de croissance significatif pour les investisseurs recherchant un investissement commercial stabilisé mais orienté vers la croissance.

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 1129 S Chattanooga St, LaFayette, GA - Industriel à vendre

1129 S Chattanooga St

LaFayette, GA 30728

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 460 492 $ CAD
  • 40 000 pi²

LaFayette Industriel à vendre - Walker County

Cette propriété est située au 1129, rue S Chattanooga, LaFayette (Géorgie). Nichée dans les pittoresques contreforts du nord-ouest de la Géorgie, LaFayette est non seulement riche en charme, mais constitue aussi un pôle pour une main-d’œuvre industrielle qualifiée. Grâce à une solide base en fabrication et en logistique, la ville soutient une économie locale dynamique, ce qui en fait un emplacement de choix autant pour les entreprises que pour les professionnels. Sa position stratégique, à seulement 30 minutes au sud de Chattanooga (Tennessee) et à environ 90 minutes d’Atlanta (Géorgie), offre un accès facile aux grands centres métropolitains, aux principaux carrefours de transport et à un marché de l’emploi plus vaste. Cette combinaison unique de vie de petite ville et d’opportunités industrielles fait de LaFayette un choix remarquable tant pour les familles que pour les entreprises.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 1140 N Broad St NE, Rome, GA - Spécialité à vendre

Whistle Express - 1140 N Broad St NE

Rome, GA 30161

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 5 864 282 $ CAD
  • 3 178 pi²

Rome Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un Whistle Express situé au 1140 N Broad St, Rome, GA 30161. Le site comprend environ 3 178 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,46 acre. Ce Whistle Express est assujetti à un bail net triple (NNN) de 17 ans, qui a débuté le 30 mars 2021. Le loyer annuel actuel est de 274 565 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 1803 Abutment Rd, Dalton, GA - Industriel à vendre

1803 Abutment Rd

Dalton, GA 30721

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 032 473 $ CAD
  • 43 000 pi²

Dalton Industriel à vendre

Le groupe Tashakorian de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 1803 Abutment Road, un bâtiment d'entrepôt de 43 000 pieds carrés, loué à un seul locataire en NNN. Situé à Dalton, GA, la capitale mondiale du tapis, la propriété se trouve à environ 35 miles du centre-ville de Chattanooga, TN et à 86 miles du centre-ville d'Atlanta, GA. Construit à l'origine en 1976, la propriété a subi une expansion significative en 2020 avec l'ajout d'une extension de 4 500 pieds carrés comprenant quatre nouvelles portes de quai et une hauteur libre allant jusqu'à 23 pieds. Au total, la propriété offre maintenant cinq (5) portes de quai, deux (2) portes de niveau, un service de gaz naturel et un système de gicleurs humides nouvellement installé. Avec environ 3 000 pieds carrés d'espace de bureau de haute qualité et un espace de stockage extérieur sécurisé, la propriété est bien adaptée à une large gamme d'utilisateurs industriels.

Contacts:

Legacy West Partners

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-29
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Plus de détails pour Fondo Tres Portfolio – Commerce de détail à vendre

Fondo Tres Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 17 680 002 $ CAD
  • 20 608 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Disponible individuellement ou en tant que portefeuille. Le 450 Mall Drive est un bâtiment commercial multilocataire de 13 060 pieds carrés situé sur la très visible Piedmont Drive, près de Mt Cross Road. La propriété peut être achetée seule ou en tant que partie d'un portefeuille. Excellente opportunité d'investissement avec un mélange de locataires de détaillants nationaux de premier plan et des baux triple net.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-04-24
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États-Unis NNN Properties Géorgie Trion