Immobilier commercial en Trion disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Trion, GA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Trion, GA, USA

Plus de détails pour 6343 Joe Frank Harris Pky NW, Adairsville, GA - Commerce de détail à vendre

6343 Joe Frank Harris Pky NW

Adairsville, GA 30103

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 006 058 $ CAD
  • 1 300 pi²

Adairsville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette propriété Bojangles’ située à Adairsville, GA, offre une opportunité d’investissement stable et à long terme, sécurisée par un nouveau bail absolu NNN de 22 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est Cedartown Chicken, LLC, un franchisé en pleine expansion exploitant 23 établissements Bojangles’. Les revenus locatifs présentent une forte prévisibilité grâce à des augmentations contractuelles de 7,5 % tous les cinq ans, accompagnées de quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant une croissance et une sécurité des revenus sur plusieurs décennies. Située le long de Joe Frank Harris Parkway NW, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic quotidien dépasse 29 900 véhicules par jour (VPD). Elle est également proche de l’Interstate 75, qui enregistre un trafic de 84 500 VPD. L’actif se trouve dans une zone commerciale dynamique comptant 63 618 résidents dans un rayon de 10 miles et une population active de 63 480, alimentée par des employeurs industriels à proximité tels que Shaw Industries, Mohawk Industries et Duluth Trading Company, qui emploient des milliers de personnes. Le corridor commercial environnant est soutenu par des marques nationales telles que McDonald’s, AutoZone, Dollar General, Advance Auto Parts et Waffle House, garantissant la stabilité à long terme de l’emplacement. De plus, Bojangles’ opère sous une marque régionale très reconnue avec plus de 880 établissements à travers le pays, tirant parti du segment à la croissance la plus rapide de la restauration rapide aux États-Unis : le poulet. Avec des fondamentaux solides, un accès exceptionnel et une structure de bail soutenue par l’opérateur, cette propriété représente une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et de responsabilités de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 418-420 W Lake Ave, Rossville, GA - Industriel à vendre

Brockway Building - 418-420 W Lake Ave

Rossville, GA 30741

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 11 806 482 $ CAD
  • 122 174 pi²

Rossville Industriel à vendre - Walker County

Le groupe Tashakorian de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 418 West Lake Ave, un bâtiment d'entrepôt multi-locataires de 122 174 pieds carrés, loué en NNN. La propriété est située à Rossville, GA, dans la région métropolitaine Chattanooga, TN–GA, à moins de six miles du centre-ville de Chattanooga et à environ huit miles de l'aéroport métropolitain de Chattanooga. Le marché de Chattanooga bénéficie d'une localisation régionale centralisée, offrant un accès efficace à Atlanta, Knoxville, Nashville et Birmingham. Construit à l'origine en plusieurs phases entre 1967 et 1969, la propriété a subi d'importantes améliorations en capital ces dernières années. Les rénovations notables incluent le remplacement d'environ 40 % du toit, l'installation d'un nouvel éclairage LED, l'ajout d'une nouvelle porte au niveau du sol permettant un accès traversant, la suppression des silos anciens, ainsi que des améliorations au stationnement, notamment un nouveau revêtement d'étanchéité, un nouveau marquage et l'ajout de 25 places de stationnement. La propriété dispose de treize quais de chargement surélevés et de deux portes au niveau du sol. » 100 % LOUÉ À DEUX LOCATAIRES SOUS BAUX NNN » SMITH MILLWORKS OCCUPE 80 % DU PROJET » AUGMENTATIONS ANNUELLES DE 3,0 % À 3,5 % » RÉNOVÉ RÉCEMMENT AVEC DE NOUVEAUX BUREAUX, ACCÈS CROSS DOCK, REMPLACEMENT PARTIEL DU TOIT ET PLUS » ENVIRON 6 MILES DU CENTRE-VILLE DE CHATTANOOGA, TN » ACCÈS EFFICACE À ATLANTA, KNOXVILLE, NASHVILLE ET BIRMINGHAM

Coordonnées pour la location:

Legacy West Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 2809 E 50th St, Chattanooga, TN - Commerce de détail à vendre

CSL Plasma | Chattanooga, TN - 2809 E 50th St

Chattanooga, TN 37407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 635 320 $ CAD
  • 12 744 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Locataire à Long Terme – CSL Plasma exploite ce site depuis plus d'une décennie. Le locataire dispose de quatre années restantes sur le bail actuel, suivies de deux options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % et des responsabilités limitées pour le propriétaire. Emplacement Idéal – Situé stratégiquement le long de l'autoroute 27 dans un corridor principal, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une exposition exceptionnelles. Elle est également située à un coin facilement accessible avec un grand stationnement. À proximité des principaux pôles d'emploi, d'éducation et de santé. Démographie Attrayante & Croissance – Située à mi-chemin entre Nashville, TN, et Atlanta, GA, Chattanooga est l'une des villes du Tennessee qui connaît la croissance la plus rapide, avec une population en augmentation constante depuis des décennies. La zone dans un rayon de dix miles autour de la propriété compte une population de plus de 280 000 habitants, avec un revenu moyen par ménage supérieur à 88 000 $. Économie Locale Solide – Chattanooga dessert une vaste région couvrant le sud-est du Tennessee, le nord-ouest de la Géorgie et le nord-est de l'Alabama. La ville possède une économie diversifiée et est reconnue à l'échelle nationale pour son réseau municipal ultra-rapide, qui a attiré des startups, des travailleurs à distance et des entreprises axées sur la technologie. Chattanooga abrite également l'Université du Tennessee à Chattanooga et le Chattanooga State Community College. Marché Régional Établi – Chattanooga est une ville clé dans le sud-est du Tennessee, près de la Géorgie. Elle se trouve à une distance de conduite facile d'Atlanta, Nashville et Birmingham. En tant que quatrième plus grande ville de l'État, Chattanooga bénéficie de son emplacement stratégique à l'intersection des principales autoroutes, ce qui en fait un centre régional de transport et de distribution.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 7643 E Brainerd Rd, Chattanooga, TN - Commerce de détail à vendre

Zaxby's - 7643 E Brainerd Rd

Chattanooga, TN 37421

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 097 934 $ CAD
  • 3 574 pi²

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 7643 East Brainerd Road, Chattanooga, TN 37421. Le site comprend environ 3 574 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Zaxby's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er février 2022. Le loyer annuel actuel est de 173 983 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er février 2028.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 480 Greenway View Dr, Chattanooga, TN - Commerce de détail à vendre

Brainerd Market Center - 480 Greenway View Dr

Chattanooga, TN 37411

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 069 750 $ CAD
  • 44 800 pi²
  • Restaurant

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Le Brainerd Market Center représente une opportunité d'investissement attrayante au sein de la région métropolitaine de Chattanooga, TN, offrant un actif commercial à valeur ajoutée situé dans un corridor à fort trafic et orienté vers la croissance. Situé directement à côté d'un Walmart Supercenter performant, le centre bénéficie d'un flux de trafic solide et d'une clientèle nationale établie de longue date. La propriété comprend deux bâtiments commerciaux de plain-pied avec une construction attrayante en brique et acier, une excellente visibilité depuis l'Interstate 75, et plusieurs points d'accès depuis Greenway View Drive. Avec un taux d'occupation de 80 %, l'actif génère des revenus stables grâce à un mélange de locataires comprenant Dollar Tree, Cato, It’s Fashion, City Gear, Acceptance Insurance et GameStop, dont plusieurs sont présents dans le centre depuis sa construction initiale en 2004. Avec quatre suites vacantes allant de 1 600 à 2 800 pieds carrés, les investisseurs disposent d'une voie claire pour créer de la valeur, avec un potentiel de location qui pourrait générer plus de 100 000 $ en revenu net d'exploitation (NOI) supplémentaire une fois stabilisé. La zone environnante renforce la viabilité à long terme du centre, avec des moteurs notables à proximité tels que le récemment rénové Eastgate Town Center, l'hôpital Parkridge East, et le nouveau développement résidentiel Sofia’s Place, comprenant 56 unités modernes de maisons en rangée. La croissance économique continue de Chattanooga et ses classements nationaux reconnus pour la qualité de vie renforcent davantage le positionnement à long terme de l'actif. Avec des fondamentaux solides dans le secteur du commerce de détail, une base de locataires éprouvée et une proximité stratégique avec Walmart, le Brainerd Market Center offre un flux de trésorerie immédiat associé à un potentiel de croissance significatif pour les investisseurs à la recherche d'un investissement commercial stabilisé mais orienté vers la croissance.

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 1129 S Chattanooga St, LaFayette, GA - Industriel à vendre

1129 S Chattanooga St

LaFayette, GA 30728

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 545 110 $ CAD
  • 40 000 pi²

LaFayette Industriel à vendre - Walker County

Cette propriété est située au 1129 S Chattanooga St, LaFayette, GA. Nichée dans les pittoresques contreforts du nord-ouest de la Géorgie, LaFayette se distingue non seulement par son charme, mais également comme un centre regroupant une main-d'œuvre industrielle qualifiée. Avec une solide base dans les secteurs de la fabrication et de la logistique, la ville soutient une économie locale florissante, en faisant un emplacement idéal pour les entreprises et les professionnels. Sa position stratégique la place à seulement 30 minutes au sud de Chattanooga, TN, et à environ 90 minutes d'Atlanta, GA, offrant un accès facile aux grandes zones métropolitaines, aux centres de transport et à un marché de l'emploi élargi. Cette combinaison unique de vie dans une petite ville et d'opportunités industrielles fait de LaFayette un choix exceptionnel tant pour les familles que pour les entreprises.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 1803 Abutment Rd, Dalton, GA - Industriel à vendre

1803 Abutment Rd

Dalton, GA 30721

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 817 665 $ CAD
  • 43 000 pi²

Dalton Industriel à vendre

Le groupe Tashakorian de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 1803 Abutment Road, un entrepôt de 43 000 pieds carrés, loué à un seul locataire avec un bail NNN. Situé à Dalton, en Géorgie, la capitale mondiale du tapis, la propriété se trouve à environ 35 miles du centre-ville de Chattanooga, TN, et à 86 miles du centre-ville d'Atlanta, GA. Construit à l'origine en 1976, le bâtiment a fait l'objet d'une expansion significative en 2020 avec l'ajout d'une extension de 4 500 pieds carrés comprenant quatre nouvelles portes de quai surélevées et une hauteur libre allant jusqu'à 23 pieds. Au total, la propriété offre désormais cinq (5) portes de quai surélevées, deux (2) portes au niveau du sol, un service de gaz naturel et un système de gicleurs humides récemment installé. Avec environ 3 000 pieds carrés d'espace de bureau de haute qualité et un espace de stockage extérieur sécurisé, la propriété est parfaitement adaptée à une large gamme d'utilisateurs industriels.

Contacts:

Legacy West Partners

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-29
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Plus de détails pour Fondo Tres Portfolio – Commerce de détail à vendre

Fondo Tres Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 288 029 $ CAD
  • 20 608 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Disponible individuellement ou en portefeuille. Le 450 Mall Drive est un bâtiment commercial multi-locataires de 13 060 pieds carrés situé sur la très visible Piedmont Drive, près de Mt Cross Road. La propriété peut être achetée seule ou dans le cadre d'un portefeuille. Excellente opportunité d'investissement avec un mélange de locataires de détaillants nationaux de premier plan et des baux triple net.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-04-24
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États-Unis NNN Properties Géorgie Trion