26 NNN Properties à vendre à Tucson, AZ, USA

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

En 1978, Floyd et Judy Anderson, accompagnés de leurs filles, ont quitté Buffalo, New York, pour l'Arizona afin de réaliser leur rêve de posséder et de gérer un restaurant. Ils ont acheté une petite pizzeria locale et l'ont renommée "Native New Yorker." Les Anderson ont été les premiers à introduire les ailes de poulet en Arizona, et presque immédiatement, Native New Yorker a commencé à recevoir des récompenses pour ses ailes. Avec des liens solides avec les organisations locales, y compris les ligues sportives pour jeunes et les partenariats scolaires, Native Grill & Wings est fortement investi dans les communautés de l'Arizona, avec des emplacements également au Texas et en Illinois. L'emplacement en question est exploité par un franchisé de 4 unités de Native Grill & Wings. Tucson est la deuxième plus grande région métropolitaine de l'Arizona avec un peu plus d'un million d'habitants et sert de point d'ancrage aux entreprises situées dans le corridor du sud de l'Arizona. Tucson offre à sa communauté une qualité de vie exceptionnelle ainsi qu'un faible coût des affaires. Au cours des cinq prochaines années, la région métropolitaine devrait accueillir environ 37 000 nouveaux résidents.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-03

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

SRS Real Estate Partners–West, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier loué en NNN absolu, Take 5 Oil Change, situé au 3201 S. Park Avenue, Tucson, Arizona. Le locataire, T5 Tucson Park AZ 050, LLC (plus de 25 unités), renouvellera le bail avec une nouvelle durée de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option à la clôture de l'entiercement. Le bail sera en NNN absolu, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail absolu NNN occupé par une station-service Marathon et un dépanneur. L'actif, entièrement rénové en 2025 avec un nouveau toit, un système CVC, des distributeurs de carburant, des systèmes électriques et de plomberie, est sécurisé par un bail principal à long terme de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre offre aux investisseurs un flux de revenus plus passif et protégé contre l'inflation, soutenu par un opérateur solide avec une garantie personnelle. Fondée il y a plus de 130 ans, Marathon Petroleum Corporation est un leader intégré de l'énergie en aval classé au Fortune 25 et basé à Findlay, Ohio. En tant que plus grand raffineur du pays, Marathon exploite un vaste réseau de raffineries et des milliers de stations-service et dépanneurs sous sa marque à travers les États-Unis. Le franchisé, West Coasts Petroleum Newports, LLC, possède plus de 16 ans d'expérience opérationnelle et gère 18 emplacements sous la marque Marathon dans le sud-ouest. Le garant affiche une valeur nette dépassant 29 millions de dollars et des revenus bruts annuels de plus de 90 millions de dollars, offrant une solidité financière substantielle derrière le bail. Pour plus d'informations, visitez www.marathonpetroleum.com. Stratégiquement situé le long de Oracle Road (Route d'État 77), l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de Tucson, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans le sous-marché florissant du nord de Tucson. La région affiche un revenu moyen des ménages dépassant 128 000 $ dans un rayon de cinq miles et continue de connaître une forte croissance résidentielle et commerciale. Un développement AutoZone récemment approuvé sur le terrain adjacent renforce encore la synergie commerciale et la valeur à long terme du site. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement dans une station-service Marathon entièrement rénovée, avec un bail absolu NNN à long terme, éligible à une dépréciation bonifiée de 100 %, située dans l'une des zones commerciales les plus prisées, à revenu élevé et stables de Tucson.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-06

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

SRS Real Estate Partners–West, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, Take 5 Oil Change, situé à Tucson, Arizona. Le locataire, T5 Tucson Valencia AZ 050, LLC (plus de 25 unités), renouvellera le bail avec une nouvelle durée de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, à la clôture de l'entente. Le bail sera en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-27

Tucson Commerce de détail à vendre - West Tucson

Cette opportunité d'investissement passif propose un tout nouveau bail de 15 ans, garanti par l'entreprise, avec Caliber Collision, le plus grand opérateur de réparation de carrosserie du pays, avec plus de 1 800 emplacements à l'échelle nationale. Caliber Collision occupera 95 % de la propriété, offrant une sécurité de revenu à long terme soutenue par un locataire de premier plan dans l'industrie. Lucky Wishbone, qui occupe 5 % des locaux, est une chaîne de restaurants locale bien établie, servant Tucson depuis les années 1950, et exploite avec succès sept emplacements à travers la ville, ajoutant ainsi une stabilité supplémentaire et des revenus additionnels. Ce site a bénéficié de toutes nouvelles rénovations, y compris un tout nouveau stationnement. Stratégiquement situé le long de N Oracle Road, l'un des principaux corridors commerciaux de Tucson, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de flux de circulation importants et de points d'accès pratiques. Avec la population croissante de Tucson, qui compte 1,1 million d'habitants, l'emplacement est bien positionné pour soutenir une demande client soutenue et une valeur d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-15

Tucson Commerce de détail à vendre - West Tucson

• Dollar Tree a repris le bail de 99 Cents Only • À 100 % d'occupation, l'offre garantit un flux de revenus stable • Les deux baux sont de type NNN, ce qui limite les dépenses imprévues pour un futur propriétaire

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14

Tucson Commerce de détail à vendre - Foothills

Natural Grocers by Vitamin Cottage, Inc. (NYSE : NGVC) est un détaillant spécialisé en pleine expansion, offrant des produits d'épicerie naturels et biologiques ainsi que des suppléments alimentaires répondant à des normes de qualité strictes. Au 31 mars 2025, Natural Grocers exploite environ 169 magasins dans 21 États américains, avec des plans pour ouvrir entre 4 et 6 nouveaux magasins en 2025 et relocaliser ou rénover entre deux et quatre magasins. Tucson est la deuxième plus grande région métropolitaine de l'Arizona, avec un peu plus d'un million de résidents, et constitue un pôle pour les entreprises situées dans le corridor du sud de l'Arizona. Tucson offre à sa communauté une qualité de vie exceptionnelle ainsi qu'un faible coût des affaires. Au cours des cinq prochaines années, la région métropolitaine devrait accueillir environ 37 000 nouveaux résidents.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-14

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - West Tucson

Red Point Development est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale stabilisée située au 3602–3630 N Oracle Road à Tucson, Arizona. Cet immeuble multi-locataires à haute visibilité offre une solide combinaison de locataires nationaux et bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Tucson.

Date de mise en marché :

2025-10-07

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Opportunité d'investissement dans un drive-thru Angie’s Prime Grill à locataire unique, avec un bail absolu triple net (NNN) d'environ 20 ans et une augmentation annuelle de loyer attrayante de 2 %. Angie's Prime Grill propose des bols de riz chauds, des burritos grillés et des salades fraîches avec du poulet sans antibiotiques ni hormones grillé à la commande, du steak USDA prime, des crevettes colossales mexicaines sauvages et du falafel poêlé. Angie’s Food Concepts, LLC exploite environ 20 emplacements en Arizona, au Nevada et au Texas sous 4 concepts (Angie’s Prime Grill, Angie’s Lobster, Angie’s Burger et Angie’s Chicken). Angie’s Food Concepts a plus d'une douzaine de magasins actuellement en développement ou prévus pour une expansion régionale. La propriété est à quelques minutes de l'Université de l'Arizona, un campus de près de 400 acres avec environ 56 544 étudiants et environ 14 378 employés (Source : Arizona.edu). Le Banner – University Medical Center Tucson (environ 4 300 employés et environ 649 lits agréés) se trouve juste au sud de la propriété (Source : Banner Health). Le lycée catholique Salpointe (environ 1 253 étudiants) est à distance de marche de la propriété (Source : US News). Les détaillants nationaux à proximité immédiate incluent Albertsons, Fry's (Kroger), Safeway, Ross Dress for Less, Starbucks, Taco Bell, Panda Express, First Watch, Jimmy John's, et bien d'autres. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité à l'angle de E Copper St et N Campbell Ave (environ 33 731 VPD), une artère principale de Tucson (Source : ADOT, 24). Cet emplacement est densément peuplé avec une population de 3 miles d'environ 136 556 personnes et une base d'emploi d'environ 107 430 (Source : Esri).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-29

Oro Valley Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dutch Bros situé au 9730 North Oracle Road, Oro Valley, AZ 85704. Le site comprend environ 858 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,63 acre. Ce Dutch Bros est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 17/04/2020. Le loyer annuel actuel est de 115 500 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

Tucson Commerce de détail à vendre - Northwest Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Quik Mart situé au 8685 N Silverbell Rd, Tucson, AZ 85743. Le site comprend environ 3 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,25 acre. Ce Quik Mart est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 325 000 $ avec des augmentations prévues de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-19

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Quik Mart situé au 5642 S Alveron Way, Tucson, AZ 85706. Le site comprend environ 4 100 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,61 acre. Ce Quik Mart est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 261 811 $ et inclut des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-19

Tucson Commerce de détail à vendre - Southeast Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Quik Mart situé au 7667 E Escalante Rd, Tucson, AZ 85730. Le site comprend environ 2 325 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,01 acre. Ce Quik Mart est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 113 438 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Date de mise en marché :

2025-08-19

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Quik Mart situé au 2200 E Broadway Blvd, Tucson, AZ 85719. Le site comprend environ 3 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,92 acre. Ce Quik Mart est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 166 716 $ et inclut des augmentations prévues de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-19

Tucson Commerce de détail à vendre - Southeast Tucson

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un tout nouveau bien immobilier Denny’s, loué en NNN absolu. Le locataire, Feast Restaurants, signera un tout nouveau bail de 14 ans avec quatre options de prolongation de 5 ans chacune, soulignant son engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant aux investisseurs un revenu d'exploitation net en croissance constante et une solide protection contre l'inflation. Le bâtiment présente le dernier prototype de Denny’s, mettant en valeur le design et l'aménagement les plus modernes de la marque, en phase avec les préférences actuelles des consommateurs et l'efficacité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-13

Tucson Bureau à vendre - Foothills

±4 373 pi² - 9 603 pi² | Bureau à louer dans le parc d'affaires Rillito

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04

Tucson Commerce de détail à vendre - Southeast Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Sun Auto situé au 2756 S Kolb Rd, Tucson, AZ 85730. Le site comprend environ 5 553 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,09 acre. Ce Sun Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 21 ans, qui a débuté le 1/7/2024. Le loyer annuel actuel est de 152 625 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-25

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

• A récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 8 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail foncier est signé par la société Circle K Stores Inc. • Comprend des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-07

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

National Veterinary Associates (Clinique Vétérinaire Sahuaro Vista) | Prolongation Récente de Bail | Garantie Corporative | Augmentations Annuelles de Loyer de 2% | Corridor Aisé de Tucson | Zone Commerciale Dense à Haut Revenu | Accès Arteriel à Fort Trafic | Corridor Médical-Vétérinaire Établi | Entouré de Croissance Multifamiliale et Résidentielle | Investissement Basé sur le Service, Résistant à Internet et à la Récession Courtier Enregistré en Arizona : Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | Tél : 602-687-6700 | Lic #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Tucson

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-03-19

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-06

Oro Valley Flex à vendre - North Tucson/Oro Valley

ASSURER LA CROISSANCE DE L'AÉROSPATIALE POUR LA LOCATION DE CRÉDIT À LONG TERME * Augmentation physique et financière importante | Immeuble autonome de recherche et développement industriel flexible, totalisant 55 066 pieds carrés sur 6,7 acres, construit à l'origine pour la filiale de Parker Hannifin, Securaplane Technologies, Inc. * Garantie de location avec Aerospace Leader | Louée à 100 % au leader mondial de l'aérospatiale Parker Hannifin, cette propriété est un site essentiel pour les opérations mondiales et génère des revenus stables grâce au soutien d'une société cotée en bourse robuste sur le plan financier (Moody's : Baa1). * Stratégiquement conçu pour la croissance future | La propriété est bien positionnée pour toute expansion potentielle, que la filiale de Parker Hannifin, Securaplane/Meggitt, peut utiliser pour de futures occasions de croissance. Les terrains excédentaires offrent la possibilité d'une expansion future d'environ 15 000 pieds carrés (dans le cadre du processus initial de demande de propositions visant à sécuriser Securaplane sur le site), ce qui augmente considérablement la valeur d'investissement de la propriété et l'engagement découlant de la location. * Investissements récents des propriétaires et des locataires | Les dépenses en immobilisations récentes comprennent la modernisation de la toiture de plus de 500 000$. Les récentes allocations aux locataires pour améliorations ont totalisé 375 375$. EXCELLENTS FONDAMENTAUX DU MARCHÉ INDUSTRIEL * L'industrie en tant que type d'investissement privilégié | La pandémie a démontré la résilience et la demande croissante de propriétés industrielles, ce secteur ayant atteint un prix record au pied carré et une compression du taux de plafonnement, soulignant la robustesse de ce type d'investissement sur les marchés actuels. * Secteur en plein essor de l'aérospatiale et de la technologie à Tucson | La croissance dynamique de l'économie locale dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense et de la technologie stimule non seulement la demande d'espaces spécialisés comme cette propriété, mais soutient également des possibilités d'emploi de grande valeur, renforçant ainsi l'importance stratégique de la propriété. * Tendances positives en matière d'immobilier commercial à Tucson | Avec une absorption nette importante de la location industrielle à Tucson, le marché affiche une forte croissance, particulièrement en ce qui concerne la demande d'espaces industriels et flexibles destinés aux industries de la technologie et de l'aérospatiale, positionnant ainsi cette propriété de manière avantageuse sur le marché. Au 4T23, le nombre de postes vacants dans l'industrie n'était que de 4,7 %. RÉGION DE CROISSANCE AVEC DE PUISSANTS MOTEURS * Innovation Park — Premier emplacement commercial de Tucson | Parc d'affaires planifié dans un environnement contemporain propice au travail et aux loisirs, Innovation Park est situé sur un campus de 535 acres au cœur de la région bioscientifique de Tucson. Ce campus est la principale destination de Tucson pour les utilisations de la haute technologie, de la finance, de l'aérospatiale et des sciences de la vie, ce qui sous-tend son importance stratégique. * Un style de vie et des équipements exceptionnels favorisent l'attraction des employés | La proximité d'équipements haut de gamme, y compris la place de marché de la vallée d'Oro, les hôpitaux et les établissements d'hébergement de luxe, contribue à un environnement de vie et de travail attrayant, ce qui sont essentielles pour attirer et retenir les meilleurs talents..

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-07-11

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-07-08

Tucson Industriel à vendre - Southwest Tucson

Occasion d'investissement en location nette pour un locataire unique de 19 926 pieds carrés!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-02