8 NNN Properties à vendre près de Tuxedo Park, NY, USA

Wawa - 16 US Highway 46

Pine Brook, NJ 07058

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 109 086 $ CAD
• 5 585 pi²

• Climatisation

Pine Brook Commerce de détail à vendre - Parsippany

Locataire unique absolu NNN.

Coordonnées pour la location:

R.J. Brunelli & Company Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Oakland McDonald's - 24 Oakland ave

Oakland, NJ 07436

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 869 201 $ CAD
• 4 300 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Western Bergen

La propriété est située au 24 West Oakland Ave à Oakland, NJ; le site se trouve dans le comté de Bergen et est facilement accessible depuis l'Interstate 287! Le centre commercial est situé à une intersection avec feux de circulation, au cœur du corridor commercial de la région. Idéalement situé dans un centre commercial avec plusieurs points d'entrée et de sortie. La propriété en question bénéficie de solides données démographiques. La population estimée dans un rayon de 3 miles autour de la propriété est de 38 382 habitants et de 112 353 dans un rayon de 5 miles. De plus, dans un rayon de 3 miles, on compte 14 217 ménages avec un revenu moyen par ménage de 151 002 $. Parmi les détaillants environnants dans la zone immédiate, on retrouve Columbia Bank, ConnectOne Bank, CityMD, Starbucks, Burger King, Chase Bank, Walgreens, Taco Bell, Bank of America, ShopRite et bien d'autres!

Coordonnées pour la location:

Landmark Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

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800 Saint Nicholas Ave

New York, NY 10031

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 353 828 $ CAD
• 2 580 pi²

New York Commerce de détail à vendre - Harlem/North Manhattan

CBRE, en tant qu'agent exclusif, est ravi de proposer à la vente le 800 St. Nicholas Avenue (« La Propriété »), une station-service NNN située dans le sous-marché de Sugar Hill à Harlem. Occupant un pâté de maisons complet, délimité par St. Nicholas Avenue, St. Nicholas Place, West 150th Street et West 151st Street, La Propriété est accessible de toutes les directions. Son emplacement stratégique permet un accès en moins de sept minutes à plusieurs autoroutes et voies rapides majeures, notamment Harlem River Drive, Henry Hudson Parkway, l'Interstate-87 et l'Interstate-95. La Propriété bénéficie d'un bail NNN à long terme avec un opérateur expérimenté, incluant des augmentations annuelles de loyer de 2 %. La durée initiale du bail expire en mars 2033, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, prolongeant jusqu'en mars 2055. La Propriété comprend une station-service entièrement opérationnelle avec six pompes à carburant, un atelier de réparation automobile agréé avec deux baies de garage, ainsi qu'un dépanneur. Au-delà de son potentiel de revenus immédiat, le 800 St. Nicholas Avenue offre des perspectives de développement futur. La Propriété est zonée pour un usage résidentiel (R7A) et bénéficie d'une situation avantageuse en étant exclue du district historique de Hamilton Heights / Sugar Hill, offrant ainsi une opportunité future de répondre à la demande croissante de logements dans ce quartier où l'offre est limitée. La Propriété est zonée pour environ 25 012 ZFA (de plein droit) et 31 328 ZFA (Préférence Universelle d'Accessibilité). De plus, la rareté des terrains constructibles dans la zone immédiate positionne La Propriété de manière unique comme site récepteur de droits aériens provenant de deux bâtiments classés situés de l'autre côté de la rue.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-22

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7-Eleven - 118 Godwin Ave

Midland Park, NJ 07432

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 409 446 $ CAD
• 5 000 pi²

Midland Park Commerce de détail à vendre - North Central Bergen

Patrick Forde Licence # 2330333 (NJ) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 300 Frank W Burr Blvd, Suite 440 Teaneck, NJ 07666 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Sherwin Williams | New 10yr Corp NN w/ Incrs - 1 Dalfonso Rd

Newburgh, NY 12550

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 706 623 $ CAD
• 12 825 pi²

Newburgh Commerce de détail à vendre

• Bail commercial garanti par Sherwin Williams • Nouveau bail de 10 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger, démontrant leur engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation • Ouverture prévue en janvier 2026, le bail est en vigueur sans contingences restantes, le propriétaire pourrait envisager une vente avant l'ouverture du locataire et offrir un crédit de loyer à l'acheteur

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Wawa | 16+yrs Corp Abs NNN Grd Lse - 7408 Tonnelle Ave

North Bergen, NJ 07047

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 682 475 $ CAD
• 5 051 pi²

North Bergen Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

• Il reste plus de 16 ans sur un bail foncier initial de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers le site. • Le bail foncier comprend une augmentation de loyer rare de 15,24 % à la 11e année du bail, une augmentation de 10 % à la 16e année et des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option. • Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-08

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Chick-fil-A | 15+yrs Corp Abs NNN Grd Lse - 7416 Tonnelle Ave

North Bergen, NJ 07047

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 710 452 $ CAD
• 4 277 pi²

• Restaurant

North Bergen Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

• Chick-fil-A a plus de 15 ans restants avec 8 options de prolongation de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers le site • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % la 11e année, une augmentation de 10 % la 16e année et des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option • Le bail comprend une garantie corporative de Chick-fil-A, Inc., une société privée avec plus de 3 228 emplacements en exploitation à l'échelle nationale • Chick-fil-A, dans son FDD annuel, a révélé avoir généré 22,7 milliards de dollars de ventes à l'échelle du système aux États-Unis en 2024

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-08

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Fair Lawn Industrial Center I - 15-01 Pollitt Dr

Fair Lawn, NJ 07410

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 081 330 $ CAD
• 11 221 pi²
• 1 Unité

• Accessible aux fauteuils roulants

Fair Lawn Flex à vendre - Route 208 Corridor

Locataire à long terme en place avec durée restante.

Coordonnées pour la location:

Tarvin Associates

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-09-03

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