Wichita Industriel à vendre - Downtown
Marcus & Millichap est heureux de présenter une propriété industrielle de 212 345 pieds carrés, louée à un seul locataire, Apex Engineering International, L.L.C. (« AEI »), une division de HM Dunn AeroSystems, un fabricant aérospatial de longue date basé à Wichita. AEI fabrique des pièces et des assemblages d'avions de haute précision qui sont directement intégrés dans des avions commerciaux et militaires bien connus fabriqués par des entreprises telles que Boeing, Airbus, Spirit AeroSystems, Lockheed Martin et Gulfstream. Leur travail soutient des avions majeurs comme le 737 MAX, le 787 Dreamliner, l'Airbus A220, ainsi que des programmes militaires incluant le F-35, F-16, KC-46, C-130, et F-15/F-18—tous des plateformes aéronautiques de plusieurs décennies avec des augmentations de production en cours et un carnet de commandes. Les rôles antérieurs du PDG Greg King chez Spirit AeroSystems renforcent les liens avec ce client clé. L'expansion de NALCAM en 2020 a consolidé les opérations du Texas ici, créant un réseau américain à faible coût—les coûts irrécupérables élevés dans l'aménagement renforcent l'adhérence du locataire.
Situé dans la « Capitale de l'air » de Wichita avec plus de 30 000 travailleurs aérospatiaux, un talent d'ingénierie de premier plan (troisième plus grand pôle aux États-Unis), et une fabrication représentant 16 % des emplois non agricoles, AEI opère ici depuis plus de 50 ans, avec des équipements, un flux de production et des approbations de qualité hautement personnalisés pour ce bâtiment. La fusion de 2014 avec Apex a amélioré l'intégration verticale en tant que fournisseur « Super Tier 2 » et a conduit à la consolidation du siège social sur ce site. Cela rend l'emplacement difficile et coûteux à reproduire ailleurs, augmentant la probabilité de location à long terme. La propriété s'étend sur 10,34 acres, offrant un aménagement industriel fonctionnel avec des améliorations de fabrication nécessaires pour la production aérospatiale. AEI bénéficie de sa localisation dans le pôle aéronautique reconnu à l'échelle nationale de Wichita, et la propriété offre aux investisseurs un locataire stable et à long terme, profondément impliqué dans les programmes d'avions commerciaux et de défense.
