Immobilier commercial en Union Grove disponible à vendre

5 NNN Properties à vendre près de Union Grove, NC, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Union Grove, NC, USA

Plus de détails pour 2427 Springs Rd NE, Hickory, NC - Commerce de détail à vendre

Charlotte MSA Walgreens | 5% Rental Increases - 2427 Springs Rd NE

Hickory, NC 28601

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 190 311 $ CAD
  • 14 820 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Hickory Commerce de détail à vendre - Catawba County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2427 Springs Road NE à Hickory, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis plus de 17 ans et a signé en 2021 un nouveau bail net absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement et offrant aux investisseurs un flux de revenus passif garanti par l’entreprise, sans responsabilités pour le propriétaire. La Propriété est idéalement située à moins de 5 kilomètres de l’Université Lenoir-Rhyne, qui compte 2 230 étudiants et 127 membres du corps professoral. La région environnante connaît une croissance résidentielle significative, notamment avec les projets Hamptons of Hickory, un développement de 340 maisons, ainsi que Walnut Reserve, tous deux actuellement en construction et situés à moins de 5 kilomètres de la Propriété. Ce Walgreens bénéficie d’un emplacement stratégique à un coin de rue très fréquenté, avec un trafic combiné de ±46 000 véhicules par jour, dont 31 500 VPD le long de Springs Road NE et 14 500 VPD le long de 24th Street NE. De plus, la Propriété se trouve à moins d’une heure du centre-ville de Charlotte via US-321/I-40, offrant aux résidents et aux employeurs un accès direct à l’une des métropoles majeures à la croissance la plus rapide du Sud-Est, tout en conservant l’accessibilité financière et les solides fondamentaux régionaux de Hickory. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc., 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NC DRE Lic. 298998.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 2415 Lewisville Clemmons Rd, Clemmons, NC - Commerce de détail à vendre

2415 Lewisville Clemmons Rd

Clemmons, NC 27012

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 591 881 $ CAD
  • 1 025 pi²

Clemmons Commerce de détail à vendre

Bail commercial neuf avec un contrat NNN absolu de 15 ans signé avec Dutch Bros Coffee, situé à Clemmons, en Caroline du Nord, au sein de la région métropolitaine Greensboro–Winston-Salem–High Point. La propriété bénéficie d'une construction neuve datant de 2026, incluant un double service au volant, et est stratégiquement positionnée à proximité des rampes d'accès et de sortie de l'Interstate 40, du côté "trajet vers le travail" du trafic. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Caroline du Nord #C32060

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 117 Morrison Rd, Elkin, NC - Commerce de détail à vendre

Dunkin' & Aspen Dental - Elkin NC - 117 Morrison Rd

Elkin, NC 28621

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 052 880 $ CAD
  • 5 420 pi²

Elkin Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'un investissement locatif net à deux locataires, récemment construit et entièrement occupé, situé à une intersection avec feux de signalisation à Elkin, en Caroline du Nord. La propriété est ancrée par Aspen Dental et Dunkin’, offrant un mélange complémentaire de locataires dans les secteurs des soins de santé et de la restauration rapide. Les deux locataires ont signé de nouveaux baux NNN de 10 ans, garantis par des entreprises ou de grandes franchises, assurant un flux de trésorerie sécurisé et prévisible pour les investisseurs institutionnels ou privés. Construite en 2026, la propriété présente un design moderne et nécessite peu de dépenses en capital à court terme. Elle est située à côté d'un futur Hobby Lobby et à proximité d'un Walmart Supercenter, garantissant une grande visibilité et un trafic constant. Avec des augmentations de loyer programmées et des options à long terme pour prolonger les baux, cet investissement offre une stabilité de revenus et des opportunités de croissance attrayantes.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 130 NC Highway 801 S, Advance, NC - Commerce de détail à vendre

Caribou Coffee - 130 NC Highway 801 S

Advance, NC 27006

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 999 653 $ CAD
  • 534 pi²

Advance Commerce de détail à vendre - Davie County

Principes de base attrayants des baux - Un bail de 10 ans offre au prochain propriétaire des flux de trésorerie stables pour la prochaine décennie - Augmentation de 10 % des loyers au cours de la période principale et des périodes d'option - 3 périodes d'option de 5 ans Nom du locataire de la marque - Caribou Coffee compte plus de 700 succursales dans le monde entier - Caribou Coffee est une filiale de Panera Brands (société mère de Panera Bread et Einstein Bagels) Données démographiques à revenu élevé - Le revenu moyen des ménages dépasse 116 000$ dans un rayon de 3 milles - Plus de 17 000 personnes vivent dans un rayon de 3 milles Facilement accessible aux principales autoroutes - Le site en question est situé à un échangeur à accès complet sur la route 801 (14,5 km VPD) avec accès à la route 158 (13K VPD) - à un demi-mille de la sortie de l'I-40 (51,5 000 VPD), qui est une importante autoroute logistique et navetteuse Près des chauffeurs du marché - Atrium Health Wake Forest Baptist Davie Hospital (~0,8 km) un hôpital de 50 lits - Environ 3,2 miles du Bermuda Run Country Club, un terrain de golf 18 trous, un centre de tennis et de remise en forme Nouvelle construction d'un prototype de « cabines à café » - Nouveau bâtiment avec le nouveau concept de cabines de café de Caribou, qui maximise l'efficacité du service, réduit les coûts et augmente la rentabilité - Nouveau toit et structure avec garanties transférables en place

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-06-05
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États-Unis NNN Properties Caroline du Nord Union Grove