88 NNN Properties à vendre à Virginie, USA

Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 1809 S Main St

Farmville, VA 23901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 712 710 $ CAD
• 2 783 pi²

Farmville Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 1809 South Main St, Farmville, VA 23901. Le site comprend environ 2 783 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,83 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 154 816 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 1416 Piney Forest Rd

Danville, VA 24540

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 375 164 $ CAD
• 2 677 pi²

Danville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 1416 Piney Forest Road, Danville, VA 24540. Le site comprend environ 2 677 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,50 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 140 741 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 102 Crossing Way

Staunton, VA 24401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 786 499 $ CAD
• 3 419 pi²

Staunton Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 102 Crossing Way, Staunton, VA 24101. Le site comprend environ 3 358 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,75 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 111 142 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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CVS - 700 Merrimac Trl

Williamsburg, VA 23185

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 427 536 $ CAD
• 9 963 pi²

Williamsburg Commerce de détail à vendre - York

The Boulder Group est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente d’un immeuble à locataire unique sous bail net loué à CVS, situé dans la région métropolitaine de Virginia Beach, à Williamsburg, en Virginie. CVS exploite avec succès ce site depuis 1998, avec plusieurs renouvellements de bail, témoignant de son engagement envers cet emplacement. Le bail actuel court jusqu’en janvier 2029 et inclut quatre options de renouvellement de 5 ans chacune. CVS est un locataire de qualité investissement, bénéficiant d’une note "BBB" attribuée par Standard & Poor’s. Le bâtiment de 9 963 pieds carrés profite de sa position stratégique en tant qu’ancre secondaire en face du James-York Plaza, qui abrite des enseignes telles que Food Lion, Rent-A-Center, Subway, Dollar Tree et Metro by T-Mobile. La propriété est située le long de Merrimac Trail, une artère qui voit passer 14 000 véhicules par jour, et se trouve à proximité de l’Interstate 64 (70 000 véhicules par jour). La communauté environnante, dans un rayon de cinq miles, est aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant 131 000 $ et une population de 55 000 habitants. La propriété est également à quelques minutes de deux pôles régionaux importants : le Collège William & Mary, qui accueille plus de 9 700 étudiants, et la base navale de Yorktown Naval Weapons Station, un centre clé de la marine américaine sur la côte Est. Parmi les autres attractions à proximité, on trouve le Golden Horseshoe Golf Club, Wawa, 7-Eleven, O’Reilly Auto Parts, AutoZone, Chevrolet, Cadillac, McDonald’s, NTB et d’autres entreprises de renom. CVS Health Corporation, fondée en 1963 sous le nom de Consumer Value Stores et dont le siège social est situé à Woonsocket, Rhode Island, est une entreprise leader dans le domaine des solutions de santé aux États-Unis. Elle exploite plus de 9 000 pharmacies de détail, plus de 1 000 cliniques MinuteClinic, ainsi qu’une offre complète d’assurance santé via Aetna, acquise en 2018. Avec pour mission d’améliorer l’accès aux soins, de réduire les coûts et de fournir des soins personnalisés, CVS Health dessert environ 27,1 millions de membres médicaux et traite plus de 464 millions de demandes de remboursement de pharmacie chaque année grâce à son gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Advance Auto Parts - 14801 Spotswood Trl

Elkton, VA 22827

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 424 435 $ CAD
• 7 000 pi²

Elkton Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Advance Auto Parts à Elkton, VA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-11

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Chipotle - 2004 S Main St

Farmville, VA 23901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 292 896 $ CAD
• 2 325 pi²

Farmville Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter la vente exclusive d'une propriété d'investissement Chipotle en construction, avec bail corporatif, située au 2004 S Main Street à Farmville, Virginie (la « Propriété »). Chipotle est actuellement en cours de construction, avec une date prévue de début de loyer le 30 avril 2026. Chipotle a signé un bail absolu NNN de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Le nouveau Chipotle en construction bénéficie d’un emplacement stratégique le long de S Main Street (US Highway 15 Business), le principal corridor commercial et de transit de la région. La propriété est située au cœur d’un vaste regroupement commercial et est entourée de détaillants et restaurants nationaux et locaux, ainsi que de plusieurs hôtels de marques reconnues, ce qui génère un flux constant de visiteurs dans la région et offre une clientèle intégrée. La propriété offre un accès pratique à Prince Edward Highway (US Highway 460) et à la US Route 15, ainsi qu’à l’Université Longwood, l’hôpital communautaire Centra Southside et les écoles locales.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-09

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Bank of America - 7110 Harrison Rd

Fredericksburg, VA 22407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 685 053 $ CAD
• 4 493 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Il reste 8,5 ans sur un bail foncier absolu triple net (NNN) avec Bank of America; bâtiment de 4 493 pieds carrés avec trois voies de service au volant.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-09

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Walgreens - Chester, VA - 4238 W Hundred Rd

Chester, VA 23831

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 426 089 $ CAD
• 14 820 pi²

Chester Commerce de détail à vendre - Iron Bridge Corridor

• Le locataire dispose actuellement de plus de 11 ans restants sur son bail initial, avec 8 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. • En tant que magasin à haut rendement, Walgreens a illustré son engagement envers le site en 2022 en modifiant le bail pour prolonger la durée principale jusqu'au 31 mai 2037, avec des options permettant de contrôler le site jusqu'au 31 mai 2077. • Classements Placer excellents | À l’échelle nationale : 82e percentile | Virginie : 95e percentile. • Le site est idéalement situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédités à proximité, notamment Kroger, Target, Home Depot, Dunkin’, Ulta, HomeGoods, Hobby Lobby, Lowe’s et bien d’autres. • Une forte synergie entre les locataires augmente l’attractivité de la zone commerciale immédiate et favorise l’exposition croisée des magasins sur le site. • L’actif est situé à proximité du lycée Thomas Dale (2 570 élèves), de l’école primaire CE Curtis (727 élèves), des maisons de ville Hyde Park et des appartements Ashton Creek, ce qui augmente encore le trafic consommateur dans la région. • L’actif est situé à l’intersection stratégique et signalée de W Hundred Rd et Centre St, avec un trafic combiné de 46 000 véhicules par jour. • Le site bénéficie d’un accès direct aux rampes d’entrée/sortie de l’Interstate 95, une artère majeure avec une moyenne de 128 000 véhicules par jour. • L’actif bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une importante façade sur rue et une grande enseigne monumentale. • Plusieurs points d’entrée/sortie. • Plus de 85 000 résidents et 37 000 employés soutiennent la zone commerciale. • Revenu moyen des ménages aisé : 109 307 $.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

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7-Eleven - 6824 Forest Hill Ave

Richmond, VA 23225

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 087 506 $ CAD
• 2 160 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Richmond Commerce de détail à vendre - Stony Point/Huguenot

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail net située à Richmond, en Virginie. Le magasin fonctionne 24h/24 et 7j/7 et est loué par la société jusqu'en janvier 2036. Le bail en question est un bail triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et des augmentations de 7,5 % lors des trois premières options de renouvellement. En tant qu'actif de station-service, la propriété est admissible à une dépréciation bonifiée de 100 %. Cette propriété de 2 160 pieds carrés est idéalement située à une intersection avec feux de signalisation sur Forest Hill Avenue, un corridor très fréquenté avec 30 000 véhicules par jour, reliant des artères principales : Powhite Parkway (86 000 VPD) et Chippenham Parkway (82 000 VPD). Directement en face de Food Lion, la propriété est proche de détaillants de renom tels que Target, Lowe’s, Walmart, Publix, ALDI, Chick-fil-A, Starbucks et McDonald’s. Elle bénéficie également de la proximité du lycée Huguenot (1 500 élèves) et du Willow Oaks Country Club. La région est aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant 134 000 $ dans un rayon de trois miles, et densément peuplée, avec plus de 244 000 résidents dans un rayon de cinq miles. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial du commerce de proximité, opérant comme l'une des chaînes de magasins de commodité les plus grandes et les plus reconnaissables au monde. Fondée en 1927 à Dallas, au Texas, en tant qu'entreprise de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, la société a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée en raison de ses heures d'ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd'hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et ailleurs. Basée à Irving, au Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l'entreprise est réputée pour son approche innovante de la commodité, ayant introduit les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et la célèbre boisson Slurpee à l'échelle mondiale.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-26

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7-Eleven - 11021 Marsh Rd

Bealeton, VA 22712

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 372 081 $ CAD
• 2 640 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Bealeton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail net située à Bealeton, en Virginie, dans la région métropolitaine de Washington D.C. Le magasin, ouvert 24h/24 et 7j/7, est loué par l’entreprise jusqu’en janvier 2036. Le bail en question est un bail triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Ce bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et des augmentations de 7,5 % lors des trois premières options de renouvellement. En tant que station-service, la propriété est admissible à une dépréciation bonifiée de 100 %. Cette propriété de 2 640 pieds carrés est idéalement située à une intersection avec feux de circulation, au croisement de Marsh Road (20 000 véhicules par jour) et de Catlett Road (12 000 véhicules par jour). La propriété se trouve sur un terrain adjacent à un centre commercial ancré par Food Lion, qui génère un trafic constant dans le corridor. Les détaillants voisins incluent Anytime Fitness, Walgreens, Popeyes, Advance Auto Parts, Truist Bank, Family Dollar et Subway. De plus, la propriété est à distance de marche de Liberty High School (1 300 élèves). Il s'agit d'une zone aisée où le revenu moyen des ménages dépasse 127 000 $ dans un rayon d’un mile autour de la propriété. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial du commerce de proximité, opérant comme l'une des chaînes de dépanneurs les plus grandes et les plus reconnaissables au monde. Fondée en 1927 à Dallas, au Texas, en tant qu’entreprise de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, la société a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée d’après ses heures d’ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd'hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et ailleurs. Basée à Irving, au Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l’entreprise est reconnue pour son approche innovante de la commodité, ayant introduit les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et la célèbre boisson Slurpee à l’échelle mondiale.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-26

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7-Eleven - Norfolk, VA - 1115 Colonial Ave

Norfolk, VA 23507

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 344 181 $ CAD
• 2 811 pi²

Norfolk Commerce de détail à vendre - Norfolk-ODU/Ghent

• Le locataire a récemment prolongé son bail de 13 années supplémentaires avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6 % en décembre 2030, ainsi que des augmentations au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada. • 7-Eleven gère cet emplacement comme un magasin ouvert 24 heures sur 24, offrant notamment de la bière et du vin. • Le locataire prend en charge les frais d'entretien commun (CAM), les taxes, les assurances et l'entretien de tous les aspects des locaux. • Aucune responsabilité pour le propriétaire. • Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif. • Le site est idéalement situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, notamment Chick-fil-A, KFC, Taco Bell, Family Dollar, Wendy’s, FedEx et bien d'autres. • Une forte synergie entre les locataires augmente l'attractivité pour les consommateurs dans la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. • L'actif est situé à proximité de l'hôpital Sentara Norfolk General (563 lits), du lycée Matthew Fontaine Maury (1 763 élèves) et de l'école primaire P.B. Young Sr. (228 élèves), ce qui augmente encore le trafic de consommateurs dans la zone commerciale immédiate. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de W Princess Anne Rd et Colonial Ave, qui cumulent une moyenne de 15 600 véhicules par jour (VPD). • Le site bénéficie d'un accès direct à proximité des rampes d'entrée/sortie de l'Interstate 264, une artère majeure avec une moyenne de 118 000 véhicules passant quotidiennement. • L'actif bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une importante façade sur rue. • Plusieurs points d'entrée/sortie. • Plus de 251 000 résidents et 138 000 employés soutiennent la zone commerciale, offrant une base de consommateurs directe. • Un revenu moyen des ménages élevé de 108 376 $ dans la zone commerciale d'un rayon de 1 mile.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Flagship Car Wash - 524 Trimble Plz SE

Leesburg, VA 20175

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 597 353 $ CAD
• 9 876 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

Surmount et Marcus & Millichap sont ravis de présenter l'inscription exclusive pour le Flagship Carwash situé au 524 Trimble Plaza SE, Leesburg, VA 20175. Le site comprend environ 9 876 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,41 acres. Ce Flagship Carwash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 435 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-08-19

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UNIQUE 60% PAYDOWN READVANCE OPPORTUNITY - 18048 Jefferson Davis Hwy

Ruther Glen, VA 22546

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 380 861 $ CAD
• 5 389 pi²

Ruther Glen Commerce de détail à vendre - Caroline County

HMX Realty est ravi de présenter à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul (Zero Cash Flow) située dans la région métropolitaine de Richmond, en Virginie, une zone prospère et en forte croissance au sud de Washington DC. Cette propriété est proposée avec une structure à flux de trésorerie nul, avec une option de réavancement après remboursement. Le ratio prêt-valeur est de 60 %, permettant un réavancement de 1,9 million de dollars après remboursement. Cette propriété est idéale pour un échange 1031. La structure à flux de trésorerie nul permet à un acheteur dans le cadre d’un échange 1031 d’acquérir l’actif presque entièrement en espèces (3 177 000 $) et de réavancer la dette à 1 906 000 $ immédiatement après la clôture. Les fonds hypothécaires issus du réavancement ne sont pas soumis à l’impôt sur les gains en capital ou sur le revenu. Cependant, HMX Realty Advisors n’est pas qualifié pour fournir des conseils juridiques ou fiscaux. La propriété comprend un bâtiment de 5 389 pieds carrés sur un terrain de 1,25 acre, loué pour plus de 16 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement, avec un bail triple net absolu de type "bond" sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La dette existante se rembourse automatiquement sur les 13 prochaines années et bénéficie d’un taux d’intérêt de 3,42 %, avec une période de congé de loyer de 3 ans à partir de novembre 2038. Résumé de la région : La pharmacie CVS est située juste à côté de l’Interstate 95, à l’intersection avec feux de circulation de Jefferson Davis Highway et Ladysmith Road à Ruther Glen, en Virginie. Ruther Glen fait partie de la région métropolitaine de Richmond et est idéalement située entre Richmond et Washington DC. La région métropolitaine de Richmond est un centre pour le droit, la finance et le gouvernement. Elle abrite l’une des 13 Cours d’appel des États-Unis et l’une des 12 banques de réserve fédérale. Parmi les entreprises du Fortune 500 ayant leur siège dans la région figurent Dominion Resources, MeadWestvaco, CarMax, Owens & Minor, Genworth Financial et Altria Group, tandis que de nombreuses autres y ont une présence importante. L’intersection offre un accès immédiat à l’Interstate 95, la principale autoroute nord-sud de la côte Est des États-Unis, ainsi qu’un mélange de locataires commerciaux qui soutiennent la région environnante. En plus de CVS, des locataires nationaux ou régionaux bien connus incluent un supermarché Food Lion, Advance Auto, Atlantic Union Bank, une station-service Citgo, Family Dollar et Dollar General. L’emplacement de CVS est soutenu par une démographie prospère et en croissance.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM - NETLEASENAVIGATOR.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-14

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Absolute NNN Heartland Dental - Richmond MSA - 15884 Cosby Rd

Chesterfield, VA 23832

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 817 981 $ CAD
• 4 211 pi²

Chesterfield Bureau à vendre - Rt 288 Corridor

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs en vente d'investissements pour le Vendeur, sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété en pleine propriété d’un tout nouveau Heartland Dental construit sur mesure, situé à Chesterfield, en Virginie, la banlieue à la croissance la plus rapide de Richmond (la « Propriété »). La Propriété bénéficie d’un bail absolu NNN garanti par la société Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, offrant aux investisseurs un actif passif avec des flux de trésorerie à long terme. Le bail principal de 12 ans prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, avec des augmentations supplémentaires lors de quatre options de renouvellement de 5 ans, garantissant une croissance intégrée des revenus. La Propriété est idéalement située en tant que lot extérieur du tout nouveau Cosby Village, un centre de style de vie ancré par Publix, positionné directement sur Hull Street Road, l’artère principale est-ouest reliant le centre-ville de Richmond au sous-marché en plein essor du sud-est. Cosby Village accueille une impressionnante liste de locataires nationaux, notamment Starbucks, Chipotle, Panera Bread, 7-Eleven, AutoZone et Sherwin-Williams, attirant un trafic régional constant. La Propriété est entourée de certains des développements résidentiels les plus ambitieux et haut de gamme de la région, notamment Harpers Mill (1 200 acres) de Lennar, Magnolia Green, Foxcreek et Woodlake. Dans un rayon de 3 miles, les revenus moyens des ménages dépassent 150 000 $, renforçant la base de consommateurs à fort pouvoir d’achat de la région et faisant de ce site l’un des nœuds de commerce et de services les plus prometteurs de la métropole. La garantie de bail de Heartland Dental ajoute une solidité financière significative à cet investissement. En tant que principal DSO (Dental Support Organization) du pays, Heartland soutient plus de 1 800 emplacements dans 39 États et Washington, D.C., avec le soutien stratégique du géant du capital-investissement KKR. En 2024, Heartland a déclaré un chiffre d’affaires annuel de 3,6 milliards de dollars, ajouté plus de 130 bureaux, étendu ses activités à de nouveaux États et continué à améliorer ses outils cliniques basés sur l’IA grâce à des partenariats avec VideaHealth et Henry Schein One, soutenant un réseau de plus de 20 000 cliniciens. L’échelle impressionnante de Heartland, sa croissance constante et ses investissements continus dans l’innovation renforcent sa stabilité à long terme en tant que locataire. Le dynamisme économique de Richmond renforce encore l’attrait de cet investissement. La ville abrite une concentration d’entreprises du Fortune 500, notamment Dominion Energy, CarMax, Altria Group et Performance Food Group, ainsi que des employeurs de renom tels que Markel, Owens & Minor et Genworth Financial. Elle accueille également les sièges sociaux mondiaux de Brink’s et Estes Express Lines, consolidant sa position de leader en matière de sécurité et de logistique. Ces entreprises soutiennent une base d’emploi diversifiée et à revenu élevé, alimentant les dépenses des consommateurs et offrant des fondamentaux solides pour les investisseurs immobiliers. Avec un mélange unique de solidité corporative, de croissance démographique et d’attrait pour la qualité de vie, Richmond demeure l’un des marchés métropolitains les plus résilients et dynamiques du Sud-Est pour les investissements à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-11

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Former CVS - 10701 Courthouse Rd

Fredericksburg, VA 22407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 652 785 $ CAD
• 10 145 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Century Partners est ravi de proposer une propriété commerciale de premier choix dans la région métropolitaine de Washington, DC, desservant une population de 62 000 personnes avec un revenu moyen par ménage de 113 000 $ dans un rayon de 3 miles. Situé parmi des détaillants nationaux de premier plan tels que Walmart, Lowe’s, Giant Food, ALDI et Wawa, et à quelques pas du tout nouveau centre de soins de santé de Fredericksburg de plus de 470 000 pieds carrés, le bâtiment indépendant de ±10 112 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±1,11 acre avec un service au volant, ±60 places de stationnement et un coin très visible avec feux de signalisation, bénéficiant d’un trafic de plus de 46 000 véhicules par jour (VPD), à seulement 1/4 de mile de l’I-95. Actuellement vacant, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de repositionnement ou de redéveloppement, avec une livraison libre de tout bail à la clôture.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-11

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Bright Center - 9 N Loudoun St

Winchester, VA 22601

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 514 341 $ CAD
• 34 252 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception

Winchester Bureau à vendre - Winchester City

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur du centre-ville historique de Winchester! L'emblématique bâtiment Leggetts, situé sur le dynamique Pedestrian Mall, offre trois adresses en une avec une base de locataires diversifiée répartie sur trois étages aménagés en espaces de commerce et de bureaux. Ce bâtiment bien entretenu bénéficie d'un accès à la fois depuis Loudoun Street et Indian Alley, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. Parmi ses points forts, on retrouve le Bright Center, autrefois abritant le premier escalier mécanique de Winchester, aujourd'hui transformé en un charmant escalier recouvert de moquette dans le Bright Box Theater. Les autres locataires clés incluent Worlds Away Escape Room et Exotic Himalayan Shop, ajoutant à l'attrait éclectique du bâtiment. Géré de manière professionnelle et situé à quelques pas de Boscawen Street, cette propriété est entourée de monuments historiques, notamment le Shenandoah Valley Civil War Museum. Avec un taux de capitalisation d'environ 6,17 %, cette opportunité est idéale pour les investisseurs souhaitant posséder une partie de l'histoire de Winchester tout en bénéficiant de rendements réguliers. Ne manquez pas cet emplacement de choix – parfait pour des espaces de commerce et de bureaux dans un centre-ville en plein essor!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2025-08-06

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380 Cleveland Pl

Virginia Beach, VA 23462

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 778 544 $ CAD
• 11 780 pi²

Virginia Beach Bureau à vendre - Newtown/Witchduck

Exclusivement listé par : Carson Jeremiah | Directeur associé | 469.949.7540 | cjeremiah@tradenetlease.com Camille Renshaw | PDG & cofondatrice | 646.770.0659 | crenshaw@tradenetlease.com En collaboration avec Kristen Zimmerman | Licence VA #: 0226031398

Coordonnées pour la location:

B + E

Date de mise en marché :

2025-07-29

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6% Cap Rate | 15-Year NNN | Warrenton, VA - 34 Broadview Ave

Warrenton, VA 20186

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 102 592 $ CAD
• 2 778 pi²

• Accès 24 heures

Warrenton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

* Nouveau bail NNN de 15 ans * 4 options de renouvellement de 5 ans * Augmentation de loyer de 12 % tous les 5 ans * Plus de 2 millions de dollars en revenus locatifs bruts * Loyer supplémentaire de 6 % sur les ventes brutes dépassant 2,8 millions de dollars * Population de 26 023 habitants dans un rayon de 5 miles * Revenu moyen des ménages aisés : 137 583 $ * Layne’s Chicken Fingers est un concept de franchise en pleine expansion rapide

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-23

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Fairfax Boulevard Crossing - Fairfax, VA - 9940 Fairfax Blvd

Fairfax, VA 22030

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 150 855 $ CAD
• 6 557 pi²

• Climatisation

Fairfax Commerce de détail à vendre - Fairfax City

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un immeuble d'investissement de 6 557 pieds carrés, occupé par trois locataires, situé à Fairfax, en Virginie. Connu sous le nom de Fairfax Boulevard Crossing, ce centre commercial comprend des baux à long terme avec Moby Dick (2 070 pi²) et Raizun Nailspa (2 227 pi²), tous deux valables jusqu'en 2031, suite à l'exercice récent par Moby Dick de sa première option de renouvellement de 5 ans. Les deux locataires disposent encore d'une option de renouvellement de 5 ans à des taux de location fixes. Club Champion (2 260 pi²) bénéficie également d'un bail en cours jusqu'en décembre 2028 et dispose d'une option de renouvellement de 10 ans à un taux fixe. Chaque bail est triple net, et les locataires remboursent soit les frais de gestion, soit les frais administratifs en remplacement de ceux-ci, ce qui minimise les pertes de dépenses pour la propriété. Fairfax Boulevard Crossing est stratégiquement situé sur Fairfax Boulevard, un important corridor commercial qui enregistre plus de 31 000 véhicules par jour. La propriété bénéficie également de sa proximité avec l'Interstate 66 (157 000 véhicules par jour) et la State Highway 236 (40 000 véhicules par jour), offrant une connectivité directe vers Arlington et Alexandria, au cœur de la région métropolitaine de Washington, D.C. Le centre est proche de plusieurs grandes destinations commerciales, notamment Point50 (plus de 63 000 pi²), Pan Am Shopping Center (219 000 pi²) et Fair City Mall (505 000 pi²). Parmi les détaillants notables à proximité figurent Safeway, Amazon Fresh, The Home Depot, Chick-fil-A, Ashley Furniture et Giant. La propriété est soutenue par une base résidentielle solide, avec plus de 302 000 résidents dans la zone commerciale de cinq miles et plusieurs communautés multifamiliales à proximité, telles que Fairfax Village (179 unités), N29 (260 unités) et Oakton Park (418 unités). La région bénéficie également d'une démographie aisée, avec un revenu moyen des ménages de 214 504 $ et une population active de 212 634 personnes dans un rayon de cinq miles.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-18

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Panera Bread - 7701 Tidewater Dr

Norfolk, VA 23505

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 343 629 $ CAD
• 3 500 pi²

Norfolk Commerce de détail à vendre - Central Norfolk

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Panera Bread à Norfolk, VA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Panera Bread - 6741 Courthouse Lndg Ln

Richmond, VA 23237

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 793 216 $ CAD
• 3 200 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Iron Bridge Corridor

Surmount et Marcus & Millichap sont heureux de présenter l'offre exclusive pour un Panera Bread situé au 6741 Courthouse Landing Lane, Richmond, VA 23237. Le site comprend environ 3 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,18 acre. Ce Panera Bread est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 173 802 $ et prévoit des augmentations programmées de 8,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-11

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Kings Creek Shoppes - Virginia Beach, VA - 6361 Indian River Rd

Virginia Beach, VA 23464

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 723 111 $ CAD
• 13 670 pi²

Virginia Beach Commerce de détail à vendre - South Norfolk

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le centre commercial Kings Creek Shoppes de 13 670 pieds carrés situé au 6361 Indian River Rd à Virginia Beach, VA. Cette opportunité rare permet d'acquérir un centre commercial entièrement loué dans un sous-marché densément peuplé et très recherché, offrant des revenus solides en place et un taux de capitalisation attractif, garantissant un investissement sûr. En collaboration avec Sands Investment Group, Inc - Lic. ##0226037527 BoR : Tom Gorman - Lic. VA #0225269275

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-04

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Applebee's - 400 Old Franklin Turnpike

Rocky Mount, VA 24151

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 282 956 $ CAD
• 4 008 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre - South Franklin County

Cet actif Applebee’s Absolute NNN est un lot extérieur du centre commercial Rocky Mount Marketplace, ancré par Kroger, qui enregistre plus de 2 millions de visites par an, selon Placer.ai. La propriété est située à moins de 800 mètres de l’autoroute 220 (27 000 véhicules par jour), une artère principale reliant Roanoke à Martinsville. Applebee’s est implanté sur un terrain de 1,32 acre avec un vaste stationnement et bénéficie d’un emplacement stratégique dans un corridor commercial majeur, à proximité de plusieurs détaillants nationaux tels que CVS, Kroger, Walmart, Holiday Inn, Starbucks, et bien d’autres. Le site se trouve à moins de 1 mile (1,6 km) de Rocky Mount Plaza, un centre commercial de 127 683 pieds carrés abritant de nombreux détaillants nationaux, et à proximité de plusieurs hôtels totalisant 130 chambres dans un rayon de 3 miles (4,8 km). La propriété offre une excellente visibilité et une façade sur Old Franklin Turnpike, avec plus de 17 000 véhicules par jour. Ce site accueille en moyenne plus de 9 300 visites par mois, selon Placer.ai, et est le seul restaurant Applebee’s dans un rayon de 25 miles (40 km). Avec plus de 40 ans d’histoire opérationnelle, la marque figure parmi les plus grandes chaînes de restauration décontractée au monde, avec plus de 1 600 établissements. Le bail initial de 24 ans est en place, avec environ 9 ans restants et quatre options de renouvellement de 5 ans. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/944718739?share=copy

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-16

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Biomat USA - 202 Boatwright Ave

Danville, VA 24541

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 647 144 $ CAD
• 9 702 pi²

Danville Bureau à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Biomat USA situé au 202 Boatwright Ave, Danville, VA 24521. Le site comprend environ 9 702 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,78 acre. Le loyer annuel actuel est de 235 908 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-11

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