82 NNN Properties à vendre à Virginie, USA

Caliber Collision - Mechanicsville, VA - 6523 Mechanicsville Tpke

Mechanicsville, VA 23111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 708 560 $ CAD
• 16 354 pi²

Mechanicsville Commerce de détail à vendre

Bâtiment récemment rénové de 16 354 pieds carrés sur 2,24 acres à Mechanicsville, Virginie (Région métropolitaine de Richmond) Garantie d'entreprise de Caliber Collision, la plus grande chaîne de réparation de collisions aux États-Unis, avec plus de 1 800 magasins dans 41 États Le site est stratégiquement situé sur Mechanicsville Turnpike (plus de 51 000 voitures par jour) et se trouve entre un centre commercial ancré par Publix et Lowe's Home Improvement D'autres grands détaillants situés à moins de 1,5 mile du site incluent Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Target, Home Depot, BJs Wholesale, Kohl’s, Kroger, etc. Kroger est actuellement en construction d'un tout nouveau Kroger Marketplace de 40 millions de dollars et 123 000 pieds carrés de l'autre côté de Mechanicsville Tpke par rapport au site Mechanicsville est une banlieue aisée de Richmond située dans le comté de Hanover. Les revenus moyens des ménages dépassent 100 000 $ et le comté abrite 12 sièges sociaux de Fortune 1000 Le locataire bénéficie d'un flux de revenus diversifié grâce à leur sous-location stratégique à Enterprise Rent-A-Car. Cet accord mutuellement bénéfique est souvent utilisé dans les emplacements Caliber à fort volume. Enterprise se relocalise sur le marché afin d'augmenter sa capacité pour répondre à la demande des clients.

Coordonnées pour la location:

Oldacre McDonald, LLC

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Wendy's - 4321 George Washington Mem Hwy

Yorktown, VA 23692

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 035 975 $ CAD
• 2 790 pi²

Yorktown Commerce de détail à vendre - York

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 4321 George Washington Memorial Hwy, Grafton, VA 23692. Le site comprend environ 2 790 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 29/10/2012. Le loyer annuel actuel est de 135 917 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Heartland Dental - 3911 Challenger Ave

Roanoke, VA 24012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 007 210 $ CAD
• 4 260 pi²

Roanoke Commerce de détail à vendre - Southeast Roanoke

STRUCTURE DE BAIL ABS. NNN - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et lors des extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements | Le chiffre d'affaires total de 2024 était de plus de 3 milliards de dollars EMPLACEMENT EN COIN STRATÉGIQUE - Positionnement en coin stratégique à l'intersection avec feux de circulation de Challenger Ave (Route 460) et Carson Rd - Accès et visibilité excellents avec plus de 34 000 véhicules par jour SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 491K pieds carrés d'espace commercial - Taux de vacance dans ce rayon est de 0,3% - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Kroger, Lowe’s Home Improvement, Walmart Supercenter, et plus NOUVELLE CONSTRUCTION DANS UN CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Le bâtiment a récemment été construit pour répondre aux besoins du locataire - Le site est situé à proximité de la SR 64 E très fréquentée (31K VPD) CROISSANCE ÉLEVÉE ROANOKE-DANVILLE-LYNCHBURG, MSA - Le marché régional de Roanoke–Danville–Lynchburg devrait croître d'environ 1,8% au cours des 5 prochaines années (de ~1,139,848 à ~1,160,033) - Population de la MSA de Roanoke ~315,749 en 2024 - Le revenu médian des ménages de la MSA de Lynchburg a augmenté régulièrement, atteignant maintenant ~67,782 $ - Le corridor combiné voit un réinvestissement et une expansion dans les secteurs du commerce de détail, médical et résidentiel en tant que carrefour géographique entre deux pôles de croissance du sud/centre de la Virginie

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Walgreens - Richmond (Mechanicsville) VA - 7039 Mechanicsville Tpke

Mechanicsville, VA 23111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 403 182 $ CAD
• 14 550 pi²

Mechanicsville Commerce de détail à vendre

• Plus de 10 ans restants avec 10 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail est signé par la société Walgreens Co. • Situé juste à l'est de l'Interstate 295, une autoroute majeure nord/sud avec une moyenne de 98 000 véhicules passant quotidiennement

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Wendy's - 400 Old Franklin Tpke

Rocky Mount, VA 24151

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 855 656 $ CAD
• 2 695 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre - South Franklin County

Surmount est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Wendy's situé au 400 Old Franklin Turnpike STE 125, Rocky Mount, VA 24151. Le site comprend environ 2 695 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,91 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 132 002 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-05-02

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Pizza Hut - 10744 Jefferson Ave

Newport News, VA 23601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 549 488 $ CAD
• 1 864 pi²

• Restaurant

Newport News Commerce de détail à vendre - Oyster Point

Excellente propriété d'investissement dans un corridor commercial. Bail net triple.

Coordonnées pour la location:

TruCity Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-25

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CVS - 1511 Emancipation Hwy

Fredericksburg, VA 22401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 044 368 $ CAD
• 13 291 pi²

• Climatisation

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Fredericksburg City

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement CVS Pharmacy, équipé d'un service au volant, situé à Fredericksburg, VA (Washington D.C. MSA). Le locataire dispose de 10 ans de durée ferme restante avec 10 périodes d'option supplémentaires de 5 ans chacune pour prolonger le bail. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1963, CVS est la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis avec plus de 9 200 emplacements en activité.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 12890 Booker T Washington Hwy

Hardy, VA 24101

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 861 986 $ CAD
• 2 677 pi²

Hardy Commerce de détail à vendre - North Franklin County

Cette propriété fait partie d'un portefeuille de six propriétés Wendy's avec des emplacements en Caroline du Nord et en Virginie. Chaque propriété du portefeuille est disponible séparément. Cette occasion d'investissement comprend des occasions de cession-bail de la part de l'un des franchisés Wendy's les plus solides, qui exploite de nombreuses succursales Wendy's sur la côte Est des États-Unis depuis des années. Le franchisé Wendy's à cet endroit a été fondé en 1988 et s'est étendu à plus de 25 restaurants Wendy's en Virginie et en Caroline du Nord grâce à l'acquisition et au développement.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-05-02

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 7741 Richmond Hwy

Appomattox, VA 24522

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 684 292 $ CAD
• 2 800 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Appomattox Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 7741 Richmond Hwy, Appomattox, VA 24522. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,75 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 124 081 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 167 Clarion Rd

Altavista, VA 24517

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 002 113 $ CAD
• 3 200 pi²

Altavista Commerce de détail à vendre

Cette propriété fait partie d'un portefeuille de six propriétés Wendy's avec des emplacements en Caroline du Nord et en Virginie. Chaque propriété du portefeuille est disponible séparément. Cette occasion d'investissement comprend des occasions de cession-bail de la part de l'un des franchisés Wendy's les plus solides, qui exploite de nombreuses succursales Wendy's sur la côte Est des États-Unis depuis des années. Le franchisé Wendy's à cet endroit a été fondé en 1988 et s'est étendu à plus de 25 restaurants Wendy's en Virginie et en Caroline du Nord grâce à l'acquisition et au développement.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-09-17

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 7370 Peppers Ferry Blvd

Radford, VA 24141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 574 555 $ CAD
• 2 564 pi²

Radford Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 7370 Peppers Ferry Blvd, Radford, VA 24141. Le site comprend environ 2 564 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,8 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 121 820 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 5801 Plank Rd

Fredericksburg, VA 22407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 077 227 $ CAD
• 2 795 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 5801 Plank Rd, Fredericksburg, VA 22407. Le site comprend environ 2 795 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,54 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 184 799 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 3461 Old Halifax Rd

South Boston, VA 24592

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 371 980 $ CAD
• 2 522 pi²

South Boston Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 3461 Old Halifax, South Boston, VA 24592. Le site comprend environ 2 522 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,76 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 150 960 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 3260 Riverside Dr

Danville, VA 24541

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 895 707 $ CAD
• 2 677 pi²

Danville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 3260 Riverside Dr, Danville, VA 24541. Le site comprend environ 2 677 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,55 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 155 973 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 1882 Port Republic Rd

Harrisonburg, VA 22801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 355 500 $ CAD
• 2 800 pi²

Harrisonburg Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Wendy's situé au 1882 Port Republic Rd, Rockingham, VA 22801. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,75 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 158 529 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 1809 S Main St

Farmville, VA 23901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 527 273 $ CAD
• 2 783 pi²

Farmville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 1809 South Main St, Farmville, VA 23901. Le site comprend environ 2 783 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,83 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 157 912 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 1416 Piney Forest Rd

Danville, VA 24540

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 286 758 $ CAD
• 2 677 pi²

Danville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 1416 Piney Forest Road, Danville, VA 24540. Le site comprend environ 2 677 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,50 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 143 556 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 102 Crossing Way

Staunton, VA 24401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 395 869 $ CAD
• 3 419 pi²

Staunton Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 102 Crossing Way, Staunton, VA 24101. Le site comprend environ 3 358 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,75 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 113 365 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Bank of America - 7110 Harrison Rd

Fredericksburg, VA 22407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 659 795 $ CAD
• 4 493 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Bail de terrain absolu triple net (NNN) de 8,5 ans restant avec Bank of America; bâtiment de 4 493 pieds carrés avec trois voies de service au volant.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-09

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Walgreens - Chester, VA - 4238 W Hundred Rd

Chester, VA 23831

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 275 085 $ CAD
• 14 820 pi²

Chester Commerce de détail à vendre - Iron Bridge Corridor

• Le locataire a actuellement plus de 11 ans restants sur son bail initial avec 8 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • En tant que magasin performant, Walgreens a illustré son engagement envers le site en 2022 lorsqu'ils ont modifié le bail pour prolonger la durée principale jusqu'au 31 mai 2037, avec des options pour contrôler le site jusqu'au 31 mai 2077. • Excellents classements Placer | À l'échelle nationale : 82e percentile | Virginie : 95e percentile. • Le site est idéalement situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, y compris Kroger, Target, Home Depot, Dunkin’, Ulta, HomeGoods, Hobby Lobby, Lowe’s et bien d'autres. • Une forte synergie entre les locataires augmente l'attraction des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. • L'actif est à proximité de l'école secondaire Thomas Dale (2 570 élèves), de l'école élémentaire CE Curtis (727 élèves), des maisons en rangée Hyde Park et des appartements Ashton Creek, augmentant encore le trafic des consommateurs dans la région. • L'actif est situé à l'intersection à feux de W Hundred Rd et Centre St avec un passage combiné de 46 000 véhicules par jour. • Le site bénéficie d'un accès direct aux rampes d'entrée/sortie de l'Interstate 95 à proximité, une artère majeure qui enregistre en moyenne 128 000 VPD. • L'actif a une excellente visibilité grâce à une façade de rue significative et un grand panneau monument. • Plusieurs points d'entrée/sortie. • Plus de 85 000 résidents et 37 000 employés soutiennent la zone commerciale. • Revenu moyen des ménages aisé de 109 307 $.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

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UNIQUE 60% PAYDOWN READVANCE OPPORTUNITY - 18048 Jefferson Davis Hwy

Ruther Glen, VA 22546

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 364 309 $ CAD
• 5 389 pi²

Ruther Glen Commerce de détail à vendre - Caroline County

HMX Realty est heureux de présenter à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située dans une zone riche et en forte croissance au sud de Fredericksburg, dans le nord de Richmond. Avec une superficie de 5 389 pieds carrés, cette CVS présente l'empreinte préférée de la marque. Le loyer est bas, à seulement 179 820 $, rendant l'actif particulièrement attractif. Cette propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul et une réavance de remboursement disponible, permettant à un investisseur de retirer 60 % du prix d'achat immédiatement après la clôture sans conséquences fiscales. Le taux d'intérêt sur la dette à liquidation automatique est de seulement 3,42 %. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur 1031 d'acquérir l'actif presque entièrement en espèces (3 177 000 $) et de faire réavancer la dette à 1 906 000 $ immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis aux gains en capital ou à l'impôt sur le revenu; cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour donner des conseils juridiques ou fiscaux. Le bâtiment de 5 389 pieds carrés est situé sur 1,25 acres et est loué pour plus de 16 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement, avec un bail triple net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. La dette existante se liquide automatiquement sur 13 ans à 3,42 % avec une période de vacances de loyer de trois ans commençant en novembre 2038. Résumé de la zone : La CVS est située juste à côté de l'Interstate 95 au coin du feu de circulation de Jefferson Davis Highway et Ladysmith Road à Ruther Glen, VA. Ruther Glen fait partie de la MSA de Richmond et est idéalement située entre Richmond et Washington DC. La MSA de Richmond est un centre pour le droit, la finance et le gouvernement. La région abrite l'une des 13 Cours d'appel des États-Unis et l'une des 12 banques de réserve fédérale. Les entreprises du Fortune 500 ayant leur siège dans la région incluent Dominion Resources, MeadWestvaco, CarMax, Owens & Minor, Genworth Financial et Altria Group, tandis que beaucoup d'autres ont une présence importante. L'intersection offre un accès immédiat à l'Interstate 95, la principale autoroute nord-sud de la côte est des États-Unis, et un mélange de locataires commerciaux qui soutiennent la région environnante. En plus de CVS, les locataires reconnus au niveau national ou régional incluent un supermarché Food Lion, Advance Auto, Atlantic Union Bank, une station-service Citgo, Family Dollar et Dollar General. L'emplacement de CVS est soutenu par une démographie riche et en croissance.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-14

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Bright Center - 9 N Loudoun St

Winchester, VA 22601

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 493 506 $ CAD
• 34 252 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception

Winchester Bureau à vendre - Winchester City

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur du centre historique de Winchester! Le bâtiment emblématique Leggetts, situé sur le dynamique centre commercial piétonnier, offre trois adresses en une avec une base de locataires diversifiée sur trois étages finis d'espaces de vente au détail et de bureaux. Ce bâtiment bien entretenu dispose d'un accès à la fois par la rue Loudoun et Indian Alley, offrant une excellente circulation piétonnière et visibilité. Parmi les points forts, on trouve le Bright Center, autrefois abritant le premier escalier mécanique de Winchester, maintenant un charmant escalier moquetté dans le Bright Box Theater. Parmi les autres locataires clés figurent Worlds Away Escape Room et Exotic Himalayan Shop, ajoutant à l'attrait éclectique du bâtiment. Géré professionnellement et à quelques pas de la rue Boscawen, cette propriété est entourée de monuments historiques, y compris le musée de la guerre civile de la vallée de Shenandoah. Avec un taux de capitalisation d'environ 6,17 %, c'est une opportunité incroyable pour les investisseurs cherchant à posséder un morceau de l'histoire de Winchester tout en profitant de rendements stables. Ne manquez pas cet emplacement de choix - parfait pour des espaces de vente au détail et de bureaux dans un centre-ville florissant!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2025-08-06

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6% Cap Rate | 15-Year NNN | Warrenton, VA - 34 Broadview Ave

Warrenton, VA 20186

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 090 870 $ CAD
• 2 778 pi²

• Accès 24 heures

Warrenton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

* Nouveau bail NNN de 15 ans * 4 options de cinq ans * Augmentation de loyer de 12 % tous les 5 ans * Plus de 2 millions de dollars en revenus locatifs bruts * Loyer additionnel de 6 % sur les ventes brutes dépassant 2,8 millions de dollars * Opérateur multi-unités * Population de 26 023 habitants dans un rayon de 5 miles * Revenu des ménages aisés de 137 583 $ * Layne’s Chicken Fingers est un concept de franchise en pleine expansion

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-23

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Panera Bread - 6741 Courthouse Lndg Ln

Richmond, VA 23237

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 775 106 $ CAD
• 3 200 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Iron Bridge Corridor

Surmount et Marcus & Millichap sont heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Panera Bread situé au 6741 Courthouse Landing Lane, Richmond, VA 23237. Le site comprend environ 3 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,18 acre. Ce Panera Bread est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 173 802 $ et prévoit des augmentations de 8,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-11

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