92 NNN Properties à vendre à Virginie, USA

Walgreens - Richmond (Mechanicsville) VA - 7039 Mechanicsville Tpke

Mechanicsville, VA 23111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 293 297 $ CAD
• 14 550 pi²

Mechanicsville Commerce de détail à vendre

• Plus de 10 ans restants avec 10 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail est signé par la société Walgreens Co. • Situé juste à l'est de l'Interstate 295, une autoroute majeure nord/sud avec une moyenne de 98 000 véhicules passant quotidiennement

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Wendy's - 400 Old Franklin Tpke

Rocky Mount, VA 24151

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 198 205 $ CAD
• 2 695 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre - South Franklin County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 400 Old Franklin Turnpike STE 125, Rocky Mount, VA 24151. Le site comprend environ 2 695 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,91 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 129 414 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-05-02

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Pizza Hut - 10744 Jefferson Ave

Newport News, VA 23601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 543 684 $ CAD
• 1 864 pi²

• Restaurant

Newport News Commerce de détail à vendre - Oyster Point

Excellente propriété d'investissement dans un corridor commercial. Bail net triple.

Coordonnées pour la location:

TruCity Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-25

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2022 Greys Point Rd

Topping, VA 23169

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 075 305 $ CAD
• 10 640 pi²

Topping Commerce de détail à vendre

TOPPING, VA Le 2022 Greys Point Road présente un tout nouveau bâtiment prototype DG Market de construction 2025, d'environ 10 640 pieds carrés, situé directement sur la Route 3. Ce site se trouve dans un marché établi à seulement 1,8 mile à l'est du pont Robert O. Norris, qui traverse la rivière Rappahannock et relie les péninsules. Il y a un fort trafic quotidien combiné de 8 700 ADT sur la Route 3 - Greys Point Road. Le bail propose des augmentations de loyer attractives de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée du bail. La propriété est idéalement située directement sur un terrain de +/- 2,50 acres, l'un des principaux connecteurs allant vers l'est et l'ouest. La commune se trouve dans le comté de Middlesex, à 45 miles de Newport News, 62 miles de Richmond et 133 miles de Washington DC. Le Dollar General le plus proche est à 4,4 miles au sud à Hartfield, 4,9 miles au nord à Whitestone, 10,5 miles à l'ouest à Saluda. Ce site attirera une grande zone commerciale établie et offrira aux résidents et aux visiteurs de la région du lac un emplacement très pratique permettant à Dollar General de proposer une plus grande variété d'articles, y compris des produits frais, de la viande et d'autres aliments, offrant aux clients un accès plus proche à des aliments frais et plus sains à un emplacement pratique avec des prix bas quotidiens. Topping, VA offre l'opportunité rare de posséder un bien avec une nouvelle construction 2025 avec un bail proposant des augmentations de loyer attractives de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée du bail. La propriété est idéalement positionnée dans un marché établi et bien fréquenté avec un bail à long terme et une garantie d'entreprise. Ce bâtiment prototype DG Market comprend environ 10 640 pieds carrés, situé directement sur la Route 3, à seulement 1,8 mile avant le pont Robert O. Norris. La propriété est idéalement située directement sur un terrain de +/- 2,50 acres des principaux connecteurs allant vers le nord et le sud avec un fort trafic quotidien de 8 700 ADT. La propriété est située dans le comté de Middlesex, où des auberges de charme, des bed and breakfasts pittoresques, des campings familiaux et des locations de vacances privées vous attendent. Nichés dans de petites villes et le long de fronts de mer pittoresques, chaque hébergement offre une vue unique et une tranche charmante de la vie locale. Le comté de Middlesex a beaucoup à offrir, de la voile et de la pêche dans la baie de Chesapeake à l'exploration des musées locaux et à la promenade dans les boutiques pittoresques du centre-ville. Que vous recherchiez l'aventure sur l'eau ou la détente sur terre, il y a toujours quelque chose d'excitant à découvrir. Plus communément connu sous le nom de Northern Neck de Virginie, c'est une région remarquable où les résidents et les visiteurs peuvent se reconnecter avec la nature et l'histoire. Le Northern Neck est une région où les fermes familiales prospèrent encore, et des générations de pêcheurs continuent de récolter le Rockfish, les Blue Crabs et la célèbre huître de Virginie dans les eaux adjacentes à la péninsule. Ces eaux ont soutenu une industrie de la pêche pendant des générations et continuent d'être un havre pour les amateurs de sports nautiques et les plaisanciers aujourd'hui. Les villes coloniales remplies de vignobles primés, d'artisans locaux, et d'options de restauration et d'hébergement raffinées sont quelques-unes des raisons pour lesquelles les visiteurs et les habitants affluent vers la région. Considéré comme le "berceau de notre nation", trois des cinq premiers présidents américains sont nés ici, faisant du Northern Neck une véritable destination historique. Les attractions de la région incluent le lieu de naissance de George Washington, Stratford Hall, le musée Mary Ball Washington, Colonial Beach et le parc d'État de Westmoreland. La propriété est à seulement 9 miles de The Tides Inn, qui est l'un des complexes les mieux notés de Virginie, et du Rappahannock Yacht Club dans la ville historique d'Irvington. La ville de Kilmarnock se trouve à seulement 11 miles au nord sur la Route 3 et possède une rue principale animée pleine de restaurants, de petites boutiques et de grandes chaînes nationales et régionales. Elle est considérée comme le centre commercial du Northern Neck et la plus grande ville du comté de Lancaster. Les golfeurs peuvent profiter des nombreux parcours locaux, y compris le Golden Eagle Golf Club, l'Indian Creek Country Club, ou Quinton Oaks, et les cyclistes peuvent rouler le long des routes sinueuses et des sentiers pour admirer les vues. Aujourd'hui, les plus grandes industries de Lancaster incluent les soins de santé, le commerce de détail et l'administration publique, mais l'agriculture, la foresterie et la pêche restent un pilier de l'économie locale. LISTÉ EN CONJONCTION AVEC LE COURTIER DE RECORD VA MICHAEL KATZ - LICENCE 0225059347 DE REF ADVISORY INC

Coordonnées pour la location:

District Real Estate Adivsors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

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CVS - 1511 Emancipation Hwy

Fredericksburg, VA 22401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 980 524 $ CAD
• 13 291 pi²

• Climatisation

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Fredericksburg City

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement CVS Pharmacy, équipé d'un service au volant, situé à Fredericksburg, VA (Washington D.C. MSA). Le locataire dispose de 10 ans de durée ferme restante avec 10 périodes d'option supplémentaires de 5 ans chacune pour prolonger le bail. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1963, CVS est la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis avec plus de 9 200 emplacements en activité.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 12890 Booker T Washington Hwy

Hardy, VA 24101

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 896 940 $ CAD
• 2 677 pi²

Hardy Commerce de détail à vendre - North Franklin County

Cette propriété fait partie d'un portefeuille de six propriétés Wendy's avec des emplacements en Caroline du Nord et en Virginie. Chaque propriété du portefeuille est disponible séparément. Cette occasion d'investissement comprend des occasions de cession-bail de la part de l'un des franchisés Wendy's les plus solides, qui exploite de nombreuses succursales Wendy's sur la côte Est des États-Unis depuis des années. Le franchisé Wendy's à cet endroit a été fondé en 1988 et s'est étendu à plus de 25 restaurants Wendy's en Virginie et en Caroline du Nord grâce à l'acquisition et au développement.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-05-02

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 7741 Richmond Hwy

Appomattox, VA 24522

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 875 557 $ CAD
• 2 800 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Appomattox Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 7741 Richmond Hwy, Appomattox, VA 24522. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,75 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 121 648 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 1251 S Boston Rd

Danville, VA 24540

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 357 918 $ CAD
• 2 804 pi²

Danville Commerce de détail à vendre

Cette propriété fait partie d'un portefeuille de six propriétés Wendy's avec des emplacements en Caroline du Nord et en Virginie. Chaque propriété du portefeuille est disponible séparément. Cette occasion d'investissement comprend des occasions de cession-bail de la part de l'un des franchisés Wendy's les plus solides, qui exploite de nombreuses succursales Wendy's sur la côte Est des États-Unis depuis des années. Le franchisé Wendy's à cet endroit a été fondé en 1988 et s'est étendu à plus de 25 restaurants Wendy's en Virginie et en Caroline du Nord grâce à l'acquisition et au développement.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2024-09-17

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 167 Clarion Rd

Altavista, VA 24517

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 195 442 $ CAD
• 3 200 pi²

Altavista Commerce de détail à vendre

Cette propriété fait partie d'un portefeuille de six propriétés Wendy's avec des emplacements en Caroline du Nord et en Virginie. Chaque propriété du portefeuille est disponible séparément. Cette occasion d'investissement comprend des occasions de cession-bail de la part de l'un des franchisés Wendy's les plus solides, qui exploite de nombreuses succursales Wendy's sur la côte Est des États-Unis depuis des années. Le franchisé Wendy's à cet endroit a été fondé en 1988 et s'est étendu à plus de 25 restaurants Wendy's en Virginie et en Caroline du Nord grâce à l'acquisition et au développement.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-09-17

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 7370 Peppers Ferry Blvd

Radford, VA 24141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 728 020 $ CAD
• 2 564 pi²

Radford Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 7370 Peppers Ferry Blvd, Radford, VA 24141. Le site comprend environ 2 564 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,8 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 124 663 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 5801 Plank Rd

Fredericksburg, VA 22407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 925 096 $ CAD
• 2 795 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 5801 Plank Rd, Fredericksburg, VA 22407. Le site comprend environ 2 795 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,54 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 181 175 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 3461 Old Halifax Rd

South Boston, VA 24592

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 657 516 $ CAD
• 2 522 pi²

South Boston Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 3461 Old Halifax, South Boston, VA 24592. Le site comprend environ 2 522 pieds carrés de surface locative. Ce Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 154 865 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 3260 Riverside Dr

Danville, VA 24541

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 778 978 $ CAD
• 2 677 pi²

Danville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 3260 Riverside Dr., Danville, VA 24541. Le site comprend environ 2 677 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,55 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 152 915 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 1882 Port Republic Rd

Harrisonburg, VA 22801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 224 996 $ CAD
• 2 800 pi²

Harrisonburg Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 1882 Port Republic Rd, Rockingham, VA 22801. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,75 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 155 421 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 1809 S Main St

Farmville, VA 23901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 659 615 $ CAD
• 2 783 pi²

Farmville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 1809 South Main St, Farmville, VA 23901. Le site comprend environ 2 783 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,83 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 154 816 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 1416 Piney Forest Rd

Danville, VA 24540

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 326 896 $ CAD
• 2 677 pi²

Danville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 1416 Piney Forest Road, Danville, VA 24540. Le site comprend environ 2 677 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,50 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 140 741 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 102 Crossing Way

Staunton, VA 24401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 746 649 $ CAD
• 3 419 pi²

Staunton Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 102 Crossing Way, Staunton, VA 24101. Le site comprend environ 3 358 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,75 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 111 142 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Wawa - 14039 Wards Rd

Lynchburg, VA 24502

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 378 549 $ CAD
• 5 915 pi²

Lynchburg Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un nouveau bail foncier Wawa en construction situé au 14039 Wards Road à Lynchburg, Virginie (« la Propriété »). La nouvelle station-service et magasin de proximité en construction dispose d'un bail foncier absolu NNN de 20 ans avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chacune des six options de renouvellement de cinq ans. Wawa est actuellement en construction avec une date de début de loyer prévue pour le 23 octobre 2025. Le nouveau Wawa en construction est extrêmement bien situé à l'intersection avec feux de circulation de Wards Road (US Route 29), le principal corridor commercial et de navette de la région, et Lawyers Road (VA Route 683). La Propriété bénéficie d'une excellente façade, visibilité et accessibilité et est adjacente à Airport Plaza, un centre commercial ancré par Food Lion. Wawa se trouve à 1,2 mile de l'autoroute US 460 et à 3,2 miles de l'autoroute US 501, et bénéficie d'un accès pratique à l'aéroport régional de Lynchburg, à l'université Liberty, à des détaillants et restaurants nationaux, ainsi qu'à plusieurs quartiers résidentiels densément développés, qui génèrent tous du trafic dans la zone immédiate et fournissent une clientèle intégrée.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-18

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CVS - 700 Merrimac Trl

Williamsburg, VA 23185

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 378 519 $ CAD
• 9 963 pi²

Williamsburg Commerce de détail à vendre - York

Le Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier loué à un seul locataire, CVS, avec un bail net, situé dans la région métropolitaine de Virginia Beach à Williamsburg, en Virginie. CVS exploite avec succès ce site depuis 1998 avec plusieurs renouvellements de bail, démontrant ainsi son engagement envers cet emplacement. Le bail actuel court jusqu'en janvier 2029 et comprend quatre options de renouvellement de 5 ans chacune. CVS est un locataire de qualité investissement avec une note "BBB" de Standard & Poor’s. Le bâtiment de 9 963 pieds carrés bénéficie de sa position d'ancrage secondaire en face de James-York Plaza, occupé par Food Lion, Rent-A-Center, Subway, Dollar Tree et Metro by T-Mobile. La propriété est située le long de Merrimac Trail, qui voit passer 14 000 véhicules par jour, et est à proximité de l'Interstate 64 (70 000 VPD). La communauté environnante, dans un rayon de cinq miles, est aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant 131 000 $ et une population de 55 000 habitants. La propriété est à quelques minutes de deux attractions régionales importantes : le Collège de William et Mary, avec plus de 9 700 étudiants, et la base navale de Yorktown, un centre clé de la marine américaine sur la côte Est. Parmi les autres attractions à proximité, on trouve le Golden Horseshoe Golf Club, Wawa, 7-Eleven, O’Reilly Auto Parts, AutoZone, Chevrolet, Cadillac, McDonald’s, NTB, et d'autres entreprises de renom. La CVS Health Corporation, fondée en 1963 sous le nom de Consumer Value Stores et dont le siège est à Woonsocket, Rhode Island, est une entreprise leader dans le domaine des solutions de santé aux États-Unis, exploitant plus de 9 000 pharmacies de détail, plus de 1 000 emplacements MinuteClinic, et offrant une assurance santé complète via Aetna, acquise en 2018. Avec pour mission d'améliorer l'accès aux soins de santé, de réduire les coûts et de fournir des soins personnalisés, CVS Health dessert environ 27,1 millions de membres médicaux et traite plus de 464 millions de demandes de remboursement de pharmacie chaque année grâce à son gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Bank of America - 7110 Harrison Rd

Fredericksburg, VA 22407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 589 450 $ CAD
• 4 493 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Il reste 8,5 ans sur un bail foncier absolu triple net (NNN) avec Bank of America; bâtiment de 4 493 pieds carrés avec trois voies de service au volant.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-09

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Walgreens - Chester, VA - 4238 W Hundred Rd

Chester, VA 23831

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 348 491 $ CAD
• 14 820 pi²

Chester Commerce de détail à vendre - Iron Bridge Corridor

• Le locataire a actuellement plus de 11 ans restants sur son bail initial avec 8 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • En tant que magasin performant, Walgreens a montré son engagement envers le site en 2022 lorsqu'ils ont modifié le bail pour prolonger la durée principale jusqu'au 31 mai 2037, avec des options pour contrôler le site jusqu'au 31 mai 2077. • Excellents classements Placer | À l'échelle nationale : 82e percentile | Virginie : 95e percentile. • Le site est idéalement situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, y compris Kroger, Target, Home Depot, Dunkin’, Ulta, HomeGoods, Hobby Lobby, Lowe’s et bien d'autres. • La forte synergie des locataires augmente l'attraction des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. • L'actif est à proximité de Thomas Dale High School (2 570 étudiants), CE Curtis Elementary School (727 étudiants), Hyde Park Townhomes et Ashton Creek Apartments, augmentant encore le trafic des consommateurs dans la région. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de W Hundred Rd et Centre St avec un passage combiné de 46 000 véhicules par jour. • Le site bénéficie d'un accès direct à proximité aux rampes d'entrée/sortie de l'Interstate 95, une artère majeure avec une moyenne de 128 000 VPD. • L'actif a une excellente visibilité grâce à une façade de rue significative et un grand panneau monument. • Plusieurs points d'entrée/sortie. • Plus de 85 000 résidents et 37 000 employés soutiennent la zone commerciale. • Revenu moyen des ménages aisé de 109 307 $.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

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CVS - 31 W Main St

Radford, VA 24141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 718 420 $ CAD
• 11 970 pi²

Radford Commerce de détail à vendre

Situé à l'entrée du corridor commercial de Radford, le CVS au 31 W Main Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif locatif net à locataire unique performant, avec des fondamentaux solides et une stabilité à long terme. La propriété s'étend sur 1,9 acre et comprend un bâtiment de vente au détail indépendant de 11 970 pieds carrés avec un service au volant et 69 places de stationnement dédiées. CVS opère à cet emplacement depuis 2008 sous un bail foncier NNN de 25 ans garanti par l'entreprise, avec six options de renouvellement de 5 ans s'étendant jusqu'en 2063. La structure du bail est un NNN absolu, le locataire étant responsable des taxes, de l'assurance, des charges communes, du toit et de la structure, offrant ainsi zéro responsabilité pour le propriétaire. Stratégiquement situé à une intersection avec feux de circulation le long de West Main Street avec plus de 18 000 véhicules par jour, le site bénéficie de deux points d'accès et d'une visibilité exceptionnelle. C'est la seule pharmacie dans la région métropolitaine de Radford, desservant plus de 24 000 résidents sans concurrence directe. La propriété est entourée de grands détaillants et d'institutions éducatives, y compris l'Université de Radford (plus de 9 400 étudiants), le lycée de Radford, et plusieurs écoles élémentaires et intermédiaires, créant un trafic piétonnier constant et une demande intégrée. CVS paie actuellement un loyer inférieur au marché à 10,44 $/pi2, comparé au taux du marché de la région de 22 $/pi2, offrant un potentiel de hausse future. Avec une garantie d'entreprise de CVS Health—une entreprise cotée en bourse avec une note BBB, plus de 9 000 emplacements et 372,8 milliards de dollars de revenus en 2024—cet actif offre un flux de revenus sécurisé et prévisible dans un marché de ville universitaire en croissance.

Coordonnées pour la location:

Dougherty And Partners of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-27

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7-Eleven - 6824 Forest Hill Ave

Richmond, VA 23225

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 014 750 $ CAD
• 2 160 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Richmond Commerce de détail à vendre - Stony Point/Huguenot

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail net située à Richmond, Virginie. Le magasin fonctionne 24/7 et est loué par la société jusqu'en janvier 2036. Le bail en question est un bail triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et des augmentations de 7,5 % lors des trois premières options de renouvellement. En tant qu'actif de station-service, la propriété est éligible à une dépréciation bonifiée de 100 %. Cette propriété de 2 160 pieds carrés est stratégiquement située à une intersection avec feux de signalisation sur Forest Hill Avenue, un corridor à fort trafic avec 30 000 véhicules par jour, reliant les grandes artères : Powhite Parkway (86 000 VPD) et Chippenham Parkway (82 000 VPD). Directement en face de Food Lion, la propriété est proche de détaillants importants tels que Target, Lowe’s, Walmart, Publix, ALDI, Chick-fil-A, Starbucks et McDonald’s. Elle bénéficie également de la proximité de Huguenot High School (1 500 étudiants) et du Willow Oaks Country Club. La région est aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant 134 000 $ dans un rayon de trois miles, et densément peuplée, avec plus de 244 000 résidents dans un rayon de cinq miles. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial du commerce de détail de proximité, opérant comme l'une des chaînes de magasins de proximité les plus grandes et les plus reconnaissables au monde. Fondée en 1927 à Dallas, Texas, en tant que compagnie de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, l'entreprise a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée pour ses heures d'ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd'hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et au-delà. Basée à Irving, Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l'entreprise est renommée pour son approche innovante de la commodité, introduisant les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et la boisson Slurpee mondialement célèbre.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-26

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7-Eleven - 11021 Marsh Rd

Bealeton, VA 22712

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 295 255 $ CAD
• 2 640 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Bealeton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail net située à Bealeton, Virginie, dans la région métropolitaine de Washington D.C. Le magasin fonctionne 24h/24 et 7j/7 et est loué par la société jusqu'en janvier 2036. Le bail en question est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et de 7,5 % lors des trois premières options de renouvellement. En tant que station-service, la propriété est éligible à une dépréciation bonifiée de 100 %. Cette propriété de 2 640 pieds carrés est stratégiquement située à une intersection avec feux de circulation le long de Marsh Road (20 000 véhicules par jour) et Catlett Road (12 000 véhicules par jour). La propriété est positionnée sur un terrain annexe à un centre commercial ancré par Food Lion, qui attire un trafic continu à travers le corridor. Les détaillants voisins incluent Anytime Fitness, Walgreens, Popeyes, Advance Auto Parts, Truist Bank, Family Dollar et Subway. De plus, la propriété est à distance de marche de Liberty High School (1 300 étudiants). C'est une zone aisée avec un revenu moyen des ménages dépassant 127 000 $ dans un rayon d'un mile autour de la propriété. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial dans le commerce de détail de proximité, opérant comme l'une des plus grandes et des plus reconnaissables chaînes de magasins de proximité au monde. Fondée en 1927 à Dallas, Texas, en tant que compagnie de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, l'entreprise a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée pour ses heures d'ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd'hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et au-delà. Basée à Irving, Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l'entreprise est réputée pour son approche innovante de la commodité, introduisant les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et la célèbre boisson Slurpee à l'échelle mondiale.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-26

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