Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson
Opportunité d'Investissement à Tucson, AZ
Propriété Commerciale de Premier Choix avec Locataire Établi
Découvrez une opportunité d'investissement lucrative au 3754 S 16th Ave, Tucson, AZ 85713. Proposée à 3 775 000 $ avec un taux de capitalisation NNN solide de 6 %, cette propriété offre stabilité et potentiel de croissance au cœur de Tucson.
Caractéristiques Clés :
Stabilité du Locataire : L'espace commercial est loué à un locataire de longue date avec 35 ans d'activité, garantissant un revenu locatif fiable.
Taille et Flexibilité : S'étendant sur 30 000 pieds carrés, la propriété offre un espace suffisant pour les opérations de vente au détail et la croissance future.
Potentiel pour Propriétaire-Occupant : Les investisseurs ont la possibilité de devenir propriétaire-occupant, en tirant parti de l'emplacement stratégique et de la disposition fonctionnelle de la propriété.
Emplacement Pratique : Située dans un centre commercial animé, la propriété dispose d'un stationnement en asphalte presque illimité, améliorant l'accessibilité et la commodité pour les clients.
Infrastructure Moderne : Les caractéristiques intérieures incluent des toilettes modernisées, des systèmes CVC efficaces, une vitrine bien équipée et des quais de chargement pratiques, répondant aux divers besoins de vente au détail.
Points Forts de l'Investissement :
Bail NNN : Profitez des avantages d'une structure de bail NNN, où le locataire couvre les taxes foncières, l'assurance et les coûts d'entretien, minimisant ainsi les responsabilités du propriétaire.
Revenu Stable : Bénéficiez d'un flux de revenus sécurisé soutenu par un locataire réputé dans un environnement de vente au détail florissant.
Potentiel Stratégique : Avec un potentiel pour l'occupation par le propriétaire, les investisseurs peuvent capitaliser à la fois sur le revenu locatif et la flexibilité opérationnelle.
Connectivité Communautaire : Située dans une zone commerciale dynamique, la propriété offre une grande visibilité et accessibilité, augmentant le trafic piétonnier et améliorant le potentiel de vente au détail.
Idéal pour les Investisseurs Cherchant :
Valeur à Long Terme : Avec une solide histoire de locataire et des conditions de bail favorables, cette propriété promet une valeur durable et une stabilité de revenu.
Opportunités d'Expansion : Élargissez votre portefeuille sur le marché dynamique de la vente au détail de Tucson, en tirant parti de l'emplacement de choix et de la crédibilité du locataire.
Stratégies d'Investissement Diversifiées : Que vous recherchiez un revenu passif ou un espace de vente au détail exploité par le propriétaire, cette propriété répond à divers objectifs d'investissement.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement commercial à Tucson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le plein potentiel de cette propriété et sécuriser votre position dans le paysage commercial florissant de Tucson.
Avertissement : Tous les acheteurs potentiels sont encouragés à vérifier tous les détails et à effectuer leur propre diligence raisonnable.
