8 NNN Properties à vendre près de Vernalis, CA, USA

NNN Ground Lease Investment - 3303 Yosemite Blvd

Modesto, CA 95354

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 399 910 $ CAD
• 950 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Dutch Bros avec double service au volant est idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée et solide. L'emplacement se trouve en plein cœur du joyau industriel de Modesto : le district industriel Beard de ±2 000 acres, juste en face de Yosemite Blvd. C'est un mastodonte alimenté par des entreprises du Fortune 500, employant entre 12 000 et 18 000 travailleurs dévoués dans des géants de l'alimentation et des boissons comme E&J Gallo Winery, Del Monte Foods, Nestlé, Frito-Lay, et bien d'autres. De plus, le site bénéficie de la proximité d'une des plus grandes écoles secondaires du marché (Johansen High School ±2 200 élèves) et est entouré de zones résidentielles denses. Points forts : ? Nouveau bail NNN de 15 ans (bail foncier) ? Augmentations de dix (10%) pour cent tous les cinq (5) ans ? Double service au volant ? Centre d'emploi massif ? Proximité de Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s et bien plus encore

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-16

Afficher moins​

Afficher plus

Chipotle | New 15-Year Absolute NNN Lease - 4620 Dale Rd

Modesto, CA 95356

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 999 470 $ CAD
• 2 325 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

Commercial Retail Associates, Inc. est ravi d'avoir été choisi comme agent de vente exclusif pour la mise en vente de ce tout nouveau bâtiment indépendant de ±2 325 pieds carrés construit sur mesure en 2025, avec un service au volant "Chipotlane" loué à la société Chipotle. Situé à Modesto, Californie, près de l'intersection de Dale Road et Pelandale Avenue avec plus de 39 000 véhicules par jour, le bien est idéalement positionné parallèlement à Dale Road à l'entrée d'un nouveau développement commercial et juste en face d'un hôpital Kaiser Permanente de 152 lits offrant des services d'urgence. Cette offre présente aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale neuve et attrayante, louée à un locataire corporatif coté en bourse, avec un engagement de bail à long terme sur le site en question.

Coordonnées pour la location:

Commercial Retail Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

Afficher moins​

Afficher plus

Take 5 Oil Change | New 15yr Sale-Leaseback - 2000 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 293 856 $ CAD
• 1 315 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, Take 5 Oil Change, situé au 2000 McHenry Avenue, Modesto, CA. Le locataire, T5 CVC Operations, LLC, signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entente (vente-bail) avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans et une (1) option de 4 ans et 11 mois pour prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12

Afficher moins​

Afficher plus

Take 5 OIl Change | New 15yr Abs NNN SLB - 2020 Standiford Ave

Modesto, CA 95350

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 731 826 $ CAD
• 1 315 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

• Nouvelle vente-bail (SLB) de 15 ans avec bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs une propriété passive sans gestion • Augmentations de 10 % tous les 5 ans, offrant une protection contre l'inflation et un flux de trésorerie en croissance constante • Bail garanti par T5 CA Operations, LLC avec des garanties personnelles supplémentaires et une valeur nette combinée élevée | Parlez à un agent pour plus de détails

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

Afficher moins​

Afficher plus

1300 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 469 880 $ CAD
• 10 843 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

RÉDUCTION DE PRIX! INVESTISSEMENT LOUÉ NNN (Vente/Location avec rachat) RESTAURANT ET BAR INDÉPENDANT SUR LE PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL DE MODESTO RESTAURANT DE 10 843 PI² 35 337 VÉHICULES PAR JOUR LE VENDEUR/LOCATAIRE SIGNERA UN NOUVEAU BAIL À LONG TERME QUI DÉBUTERA À LA CLÔTURE DE L'ENTENTE ACTUELLEMENT EXPLOITÉ COMME MARISCOS LA CEIBA (restaurant de fruits de mer mexicains et musique live) EN PLUS DE 28 PLACES DE STATIONNEMENT, IL BÉNÉFICIE ÉGALEMENT D'ACCORDS DE STATIONNEMENT ET D'ACCÈS RÉCIPROQUES AVEC DEUX PARCELLES ADJACENTES (STARBUCKS ET DAYS INN HOTEL BY WYNDHAM) Les détaillants nationaux dans la zone commerciale incluent : Starbucks, Pep Boys, Chevron, hôtel Days Inn by Wyndham, Wendy's, Sonic, Denny's, hôtel Ramada by Wyndham, Dutch Brothers Coffee, Walgreen's, Sprouts, CVS, Rite Aid, Togo's, Ike's sandwiches, Panera, Chipotle, Habit Burger, Jersey Mikes, Safeway, Jack in the Box, McDonald's, US Bank et d'autres.

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-07

Afficher moins​

Afficher plus

1617 S Yosemite Ave

Oakdale, CA 95361

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 828 916 $ CAD
• 21 000 pi²

Oakdale Industriel à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive du 1617 S Yosemite Avenue à Oakdale, Californie—une opportunité d'investissement industriel de premier plan en location nette à locataire unique (STNL) dans la Vallée Centrale de Californie. La propriété est proposée en tant que vente-bail par le propriétaire et locataire, FISHBIO, qui a récemment signé un nouveau bail triple net de 10 ans. FISHBIO a initialement acquis le bâtiment en 2014 pour en faire son siège social et a depuis réalisé d'importantes améliorations en capital sur l'installation. L'entreprise est un leader reconnu dans la recherche aquatique, la conservation et la gestion des ressources naturelles, avec des bureaux supplémentaires à Chico, CA, et en Asie du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-22

Afficher moins​

Afficher plus

Westamerica Bank - 1524 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 786 145 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation

Modesto Commerce de détail à vendre

Bâtiment de la Banque Westamerica à vendre. Locataire depuis plus de 30 ans. Loyer de 2,72 $/pi²/mois. NNN avec augmentations annuelles de 3,0 %. Bail jusqu'au 31/12/31.

Coordonnées pour la location:

Centerra Capital

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-21

Afficher moins​

Afficher plus

New Concentra Building - 140 E Granger Ave

Modesto, CA 95350

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 837 350 $ CAD
• 10 000 pi²

Modesto Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux médicaux pour un seul locataire, récemment construit, avec un bail NNN à long terme de 10 ans. Loyer initial de 2,75 $/pi²/mois avec des augmentations annuelles de 2,5 %.

Coordonnées pour la location:

Centerra Capital

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-21

Afficher moins​

Afficher plus