8 NNN Properties à vendre près de Vernonia, OR, USA

Hillsboro Industriel à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-22

Hillsboro Portefeuille de propriétés à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Bâtiment A 5860 NE Cornell Road, Hillsboro, OR Liste des locataires : First Tech Federal Credit Union Superficie du bâtiment : 6 293 pi² Superficie du terrain : 30 492 pi² Voies de service au volant : 3 Places de stationnement : 38 Bâtiment B 5880 NE Cornell Road, Hillsboro, OR Liste des locataires : Grapevine Women's Health, Cornell Dental, Northwest Eye Care, South Hillsboro Family Dentistry Superficie du bâtiment : 12 120 pi² Superficie du terrain : 41 818 pi² Places de stationnement : 43

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-21

Longview Bureau à vendre - Cowlitz County

• Occasion rare d'acquérir un immeuble à usage mixte (bureaux/commerces) au centre-ville de Longview. • Le bâtiment Bowers est idéalement situé à l'angle de Commerce Ave et Broadway St, considéré comme le « First and Main » historique du cœur commercial de Longview. • Avec environ 47 700 pieds carrés d'espace locatif, le mélange actuel de locataires comprend des entreprises nationales, régionales et locales occupant des espaces variés, la plupart utilisant moins de 5 % de la superficie locative brute (GLA) du bâtiment. • La propriété dispose également d'un stationnement privé de 18 000 pieds carrés à l'arrière du bâtiment, ce qui est une rareté au centre-ville de Longview. • Le taux de vacance des espaces de bureaux à Longview est actuellement inférieur à 5 %, bien en dessous de la moyenne nationale et de celle de la grande région de Portland. • Prix : 7 700 000 $ (ou environ 161 $/pi²). • Contactez le courtier inscripteur pour obtenir le tableau des loyers actuels et les données financières.

Date de mise en marché :

2026-06-10

Portland Commerce de détail à vendre - Hayden Island/Swan Island

CBRE est ravi de proposer à la vente le Home Depot de 106 500 pieds carrés situé sur un terrain de 9,28 acres à Portland, Oregon (population de la région métropolitaine : plus de 2,6 millions). Le bail net de Home Depot comprend environ 10,4 années de durée initiale restante avec une augmentation de loyer de 9,90 % en 2032. De plus, le bail offre trois options de renouvellement de 5 ans, avec une augmentation de loyer de 9 % lors de la première option, puis de 10 % lors des deuxième et troisième options. Le Home Depot fait partie du Jantzen Beach Center, un centre commercial de 743 227 pieds carrés, l’un des seuls grands centres commerciaux de la région. Situé sur l’île Hayden dans le fleuve Columbia, le Jantzen Beach Center est une destination commerciale majeure, stratégiquement positionnée à la frontière entre l’Oregon et l’État de Washington. Sa localisation près de l’Interstate 5 en fait un arrêt privilégié pour les résidents de Washington qui souhaitent profiter du shopping sans taxes en Oregon. Le centre abrite des détaillants de grande surface tels que Target, Dick’s Sporting Goods, Best Buy, Ross, Burlington, T.J. Maxx, Sierra Trading Post, Homegoods, Michaels, Ashley Homestore et Ulta Beauty, entre autres. En termes de fréquentation, le Jantzen Beach Center se classe parmi les 8 % des meilleurs centres commerciaux à l’échelle nationale et figure dans les 7 % des meilleurs centres commerciaux de l’État de l’Oregon (Placer.ai). Situé à 13,5 kilomètres au nord du centre-ville de Portland, Home Depot bénéficie d’un excellent accès et d’une visibilité optimale entre le fleuve Columbia et l’Interstate 5 (115 100 véhicules par jour), offrant une connectivité régionale solide entre Portland, OR et Vancouver, WA. Sa proximité avec le pont Interstate et la sortie 308 de l’I-5 permet un accès direct nord-sud pour les consommateurs résidentiels ainsi que pour les entrepreneurs professionnels.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-28

Vancouver Commerce de détail à vendre - St Johns/Cntrl Vancouver

Opportunité d'investissement dans un bail foncier absolu NNN située à Vancouver, Washington, louée à Black Rock Coffee Bar dans le cadre d'un bail à long terme avec environ 10 ans restants dans la période initiale. Entreprise cotée en bourse sur le NASDAQ sous le symbole BRCB, avec plus de 180 emplacements opérant dans sept États, un chiffre d'affaires annuel dépassant les 200 millions de dollars, une croissance des revenus d'une année sur l'autre de plus de 24 %, une forte croissance des ventes dans les mêmes magasins d'environ 10 %, des marges robustes au niveau des magasins d'environ 29 %, et des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans. La propriété est idéalement située à quelques minutes du Clark College et du centre-ville de Vancouver, Washington, entre les quartiers de Harney Heights et Fourth Plain Village. Elle bénéficie d'une visibilité directe sur Fourth Plain Boulevard, l'une des artères les plus fréquentées du comté, qui traverse toute la ville de Vancouver, d'ouest en est.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Hillsboro Commerce de détail à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Il reste actuellement 5 ans sur un bail corporatif de Jack in the Box. Il y a deux options restantes, toutes deux à un loyer basé sur la valeur marchande (FMV).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-06

Hillsboro Bureau à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Opportunité d'investissement médical de premier choix à Hillsboro Bail NNN avec locataire unique Prix de vente : 10 300 000 $ (435 $/pi²) Taux de capitalisation (CAP Rate) : 6,25 % Revenu net d'exploitation (NOI) : 643 706 $ Augmentations annuelles de loyer : 3 % Superficie du terrain : 2,14 acres Superficie du bâtiment : 23 654 pi² (louable) Places de stationnement : 85 en surface

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24

Vancouver Commerce de détail à vendre - CBD/West Vancouver

Investissement de qualité supérieure avec bail NNN à vendre ! NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Appelez pour organiser une visite. Peut être vendu avec l'investissement NNN situé au 7501-7507 NE Glisan St. Portland, OR (1 625 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,3 %). PROPRIÉTÉ/BÂTIMENT : -Ancienne caserne de pompiers Engine 2 ! -Entièrement rénovée en 2022, intérieur et extérieur. -Emplacement exceptionnel, visibilité et apparence remarquables sur Main Street, Vancouver. -Grand terrain d'angle avec stationnement, patio et cour spacieux. -2 salles de bain conformes aux normes ADA. -Cuisine, bar, espaces événementiels. -4 grandes portes automatiques à niveau. -Bays d'entrepôt avec accès en voiture. -Générateur de secours. -Espace de rangement au sous-sol. BAIL/LOCATAIRE : -100 % loué par Firehouse Axes depuis juillet 2022 jusqu'en juin 2028. -Bail triple net véritable. Le locataire s'occupe de tout l'entretien de la propriété. Aucun gestionnaire immobilier requis ! -Augmentations annuelles de 3 % du loyer de base. -Bail solide. Le locataire a investi 400 000 $ dans la rénovation en 2022. -Excellente santé financière du locataire. Informations disponibles après signature de l'accord de vente. -Probabilité élevée de renouvellement pour une période plus longue. -Loyer inférieur au marché.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23