Melbourne Industriel à vendre - Brevard County
• Entièrement loué à Heritage Pool Supply Group
- Filiale à part entière de SRS Distribution | Marque Heritage Supply
• L’un des plus grands et des plus dynamiques distributeurs de produits pour piscines
- Plus de 150 emplacements dans 36 États | Expansion rapide depuis 2021
• Société mère récemment acquise par Home Depot (NYSE : HD)
- SRS Distribution a été acquise en 2024 pour environ 18,25 G$ US
• Bail NNN initial de 5 ans | Responsabilités minimales pour le propriétaire
- Augmentation de loyer de 11 % dans l’option restante de cinq ans | Avril 2027
• Locataire de longue date avec plus de 15 ans d’occupation historique
- Présence bien établie sur le marché | Renouvellements de bail continus
• Loyers inférieurs au marché avec potentiel de hausse à court terme
- Loyers actuels : 8,47 $/pi² | Loyers de marché estimés par CoStar : 13,49 $/pi²
• La Space Coast de la Floride abrite les principales entreprises spatiales/aéronautiques
- SpaceX, Blue Origin, Boeing, Lockheed Martin et L3 Harris
• RMR de Melbourne, FL | L’un des secteurs à la croissance la plus rapide en Floride
- Plus de 250 000 résidents dans un rayon de 10 milles
• La Floride est un État sans impôt sur le revenu
- Investissement passif idéal pour un propriétaire hors marché
• Entouré de locataires industriels nationaux dans un secteur commercial dense
- TruGreen Lawn Care, Gulfeagle Supply, 84 Lumber, ProSource, etc.
