8 NNN Properties à vendre près de Viera East, FL, USA

United Parcel Service (NYSE:UPS) | Florida - 2730 Kirby Cir NE

Palm Bay, FL 32905

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 19 614 840 $ CAD
• 99 000 pi²

Palm Bay Industriel à vendre - Brevard County

• Bail commercial avec United Parcel Service, Inc. - L'un des plus grands services de messagerie au monde • Locataire coté en bourse (NYSE : UPS) | Entreprise Fortune 500 - Revenus prévus de 88,7 milliards USD en 2025 | Historiquement classée parmi les 50 premières • Nouveau bail NNN de 5 ans | Option de renouvellement à la valeur marchande - Augmentations annuelles de loyer de 3 % | Responsabilités minimales pour le propriétaire • Loyers inférieurs au marché avec potentiel de hausse à court terme - Loyers actuels : 7,95 $/pi² | Loyers estimés par CoStar : 11,62 $/pi²+ • Locataire de longue date avec plus de 40 ans d'occupation historique - Présence établie sur le marché | Renouvellements de bail continus • Proximité des principaux corridors de transport | I-95 et U.S. 1 - Permet des capacités de livraison efficaces | À 6 miles de l'aéroport MLB • Configuration fonctionnelle du site et disposition du bâtiment - Cour pour camions entourant le site, accès/entrée, station de carburant, baies d'accès au sol • La Space Coast de Floride abrite les principales entreprises spatiales/aéronautiques - SpaceX, Blue Origin, Boeing, Lockheed Martin et L3 Harris • Melbourne, FL MSA | L'une des régions à la croissance la plus rapide en Floride - Plus de 300 000 résidents dans un rayon de 10 miles • La Floride est un État sans impôt sur le revenu - Investissement passif idéal pour les propriétaires hors marché

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-11

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Single Tenant / NNN Lease / Stand-Alone - 3700 N US 1 Hwy

Cocoa, FL 32926

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 795 115 $ CAD
• 10 570 pi²

• Climatisation

Cocoa Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Durée initiale : du 7 mars 2024 au 6 mars 2029. • 11 700 $/mois NNN + OPEX. Revenu net d'exploitation estimé en 2026 : 140 400 $ (taux de capitalisation de 7,0 %). • Engagement à long terme envers le bâtiment avec deux options de renouvellement de 5 ans. • Augmentation de 10 % du loyer de base aux années 6 et 11. • Bail NNN. Garantie personnelle signée. • Services publics : eau municipale, fosse septique, gaz naturel enterré, électricité triphasée FPL. • 100 % CVC. Éclairage LED. Sol en béton poli. • Hauteur libre variant de 12' 6" à 16' +/-. Une porte de niveau au sol de 10' de large x 12' de haut +/-. • 25 espaces de stationnement asphaltés, marqués et éclairés. • Flux de circulation estimé à 32 500 véhicules par jour sur US1. • Veuillez ne pas déranger l'occupant. • Le comté de Brevard, surnommé "la côte spatiale de la Floride", est situé à mi-chemin entre Miami et Jacksonville sur l'océan Atlantique, à environ une heure de route à l'est d'Orlando. La propriété en question est située à Cocoa, FL, à proximité du Kennedy Space Center, du Port Canaveral et de la base spatiale Patrick. Les employeurs à proximité incluent Blue Origin, SpaceX, NASA et Boeing, entre autres. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails !

Coordonnées pour la location:

The Ullian Realty Corporation

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Downtown Cocoa Retail - 105-113 Brevard Ave

Cocoa, FL 32922

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 922 968 $ CAD
• 16 976 pi²

Cocoa Commerce de détail à vendre - Brevard County

Le 105–113 Brevard Avenue est une propriété commerciale multi-locataires entièrement occupée, située au cœur du centre historique de Cocoa. L'immeuble totalise 16 976 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 0,29 acre, comprenant six unités commerciales avec un mélange diversifié de locataires solides, notamment Cleopatraink LLC, CPR Training Co., Sip Happens in the Village, Stoner’s Pizza Joint, High Sense Smoke et Records Co. La propriété génère un flux de trésorerie stable grâce à des baux NNN pour tous les locataires, à l'exception de Records Co., qui est sous un bail brut. Cette structure offre une responsabilité minimale pour le propriétaire tout en maintenant une flexibilité opérationnelle. Construite à l'origine en 1923, l'immeuble allie charme historique et fonctionnalité moderne, attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs. Il est idéalement situé le long de Brevard Avenue, avec une forte visibilité, et bénéficie de corridors à proximité tels que King Street et Willard Street, qui enregistrent environ 14 000 véhicules par jour. La région environnante continue de croître, avec près de 96 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des niveaux de revenus des ménages élevés. Située dans le quartier très prisé de Cocoa Village, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier constant, d'événements communautaires et de la proximité des attractions en bord de mer qui stimulent la performance des locataires et la croissance des loyers à long terme. Le 105–113 Brevard Avenue représente une opportunité d'acquérir un actif commercial multi-locataires bien entretenu et entièrement loué, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et accessibles à pied du comté de Brevard.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Dutch Bros - Titusville FL - 4530 Hickory Hill Blvd

Titusville, FL 32780

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 671 134 $ CAD
• 986 pi²

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Dutch Bros est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, avec plus de 1 080 emplacements répartis dans 24 États et un objectif à long terme de dépasser les 4 000 magasins. • Construction prévue en 2026, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Ce Dutch Bros est situé sur un terrain surdimensionné de 1,69 acre, offrant une viabilité à long terme pour l'immobilier sous-jacent et un potentiel de réaménagement futur.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18

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Chipotle - Melbourne FL - 4521 Andromeda Rd

West Melbourne, FL 32904

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 210 899 $ CAD
• 2 471 pi²

West Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et reconnue à l’échelle nationale avec plus de 4 000 établissements. • Des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • La construction prévue en 2026 mettra en avant le dernier prototype de Chipotle avec des finitions modernes et un aménagement optimisé pour le service au volant.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Heartland Dental - 9163 Babcock St SE

Palm Bay, FL 32909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 884 452 $ CAD
• 4 260 pi²

Palm Bay Commerce de détail à vendre - Brevard County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2024 était de 4,2 milliards de dollars CONNECTIVITÉ STRATÉGIQUE - Cette construction toute neuve est située à moins de 5 km de l'I-95 - Accès rapide au marché régional de Palm Bay-Melbourne-Titusville - 242 pieds de façade et excellente visibilité PARCELLE PUBLIX & NOUVEAU DÉVELOPPEMENT - La zone commerciale immédiate comprend plusieurs communautés résidentielles planifiées en cours de construction - Cypress Bay Preserve, Emerald Lakes et Edgewood à Everland’s - En face de Courtyard at Waterstone - Parcelle adjacente au centre commercial Publix SITUÉ DANS PALM BAY, UNE ZONE EN CROISSANCE RAPIDE ET TRÈS AISÉE - Le revenu annuel moyen des ménages (RAAM) dépasse 180 000 $ dans un rayon de 1 mile - Situé dans la région métropolitaine en pleine croissance de Palm Bay–Melbourne–Titusville (plus de 600 000 résidents) - Palm Bay est la plus grande ville du comté de Brevard (plus de 127 000 résidents) et bénéficie de clusters d'emploi solides dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense et de la technologie, dirigés par Lockheed Martin, L3Harris et Northrop Grumman - Clients potentiels avec un RAAM supérieur à 160 000 $ FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Concepts Heartland Dental en NNN absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'option MOTEURS ÉCONOMIQUES DU COMTÉ DE BREVARD - Soutenu par des employeurs dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense et de la haute technologie - L3Harris (plus de 8 000 employés), Northrop Grumman (plus de 6 500 employés) et Lockheed Martin contribuent aux dépenses des consommateurs

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Northway Plaza - 2935-2959 Garden St

Titusville, FL 32796

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 063 074 $ CAD
• 21 368 pi²

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

Le 2959 Garden Street est un bâtiment commercial de 21 368 pieds carrés, principalement occupé par Harbor Freight Tools, un locataire de renommée nationale qui occupe environ 15 944 pieds carrés. La suite restante de 5 424 pieds carrés est actuellement vacante, offrant un potentiel immédiat de valorisation grâce à sa location dans un corridor avec une forte circulation et une demande importante pour le commerce de détail. Avec une excellente visibilité le long de Garden Street et une proximité avec des opérateurs commerciaux établis, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante dans le marché en pleine expansion de North Brevard.

Coordonnées pour la location:

Lightle Beckner Robison, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-26

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7-Eleven - 198 Highway A1a

Satellite Beach, FL 32937

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 566 556 $ CAD
• 2 603 pi²

Satellite Beach Commerce de détail à vendre - Brevard County

Engagement à Long Terme : 7-Eleven a signé un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans. Crédit de Qualité Investissement : 7-Eleven bénéficie d'une notation S&P de A. Emplacement Central à Satellite Beach : Le site est situé au cœur de Satellite Beach, entouré de quartiers résidentiels établis et à moins d’un kilomètre des écoles locales les mieux classées, des parcs communautaires et des commodités en bord de mer. Emplacement à Haute Visibilité : Situé directement sur l'autoroute Jimmy Buffett Memorial, ce site offre une visibilité exceptionnelle le long d’un corridor côtier majeur, avec un trafic prévu de plus de 20 000 véhicules par jour en 2025. Démographie Locale Aisée : Le site bénéficie d’un revenu moyen des ménages de plus de 115 000 $ dans un rayon de 3 miles.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-14

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