8 NNN Properties à vendre près de Wagram, NC, USA

NNN Freestanding AutoZone | Laurinburg, NC - 1203 S Main St

Laurinburg, NC 28352

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 378 508 $ CAD
• 10 227 pi²

Laurinburg Commerce de détail à vendre

CONDITIONS DE LOCATION ATTRACTIVES - Structure de bail absolu NNN offrant zéro responsabilité et gestion pour le propriétaire - Bail initial de 15 ans avec cinq (5) options de renouvellement de cinq ans, garantissant des flux de trésorerie à long terme et un potentiel de croissance des loyers EMPLACEMENT PERFORMANT ET HISTORIQUE D'EXPLOITATION LONG - Classé dans le top 10 % au niveau national en termes de visites dans la catégorie des ateliers et services automobiles - Classé dans le top 30 % des visites parmi les emplacements AutoZone en Caroline du Nord, démontrant une forte performance du site et une demande client élevée - Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 15 ans, prolongeant les opérations à cet emplacement pour une durée totale de 35 ans GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE PUBLIC DE RENOM - AutoZone est le leader national de la vente de pièces automobiles de rechange avec plus de 7 000 emplacements aux États-Unis, au Mexique et au Brésil - Coté en bourse sur le NYSE (Symbole : AZO) avec une capitalisation boursière dépassant les 50 milliards de dollars - L'entreprise continue de bénéficier d'une demande résiliente pour les réparations DIY et commerciales dans le secteur des pièces automobiles essentielles FACTEURS ÉCONOMIQUES LOCAUX SOLIDES - So-Pak-Co a choisi Laurinburg pour une nouvelle installation de transformation et d'emballage alimentaire de 85 millions de dollars - Prévu pour créer 440 emplois - Impact économique à l'échelle de l'État estimé à plus de 1,5 milliard de dollars, soutenant la croissance à long terme de la population et de l'emploi dans la zone commerciale SITUÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL DENSE - Plus de 1,7 million de pieds carrés de commerces dans un rayon de 1 mile - Le bien bénéficie de la proximité de détaillants nationaux et de générateurs de trafic quotidien qui stimulent une activité consommateur constante - Les détaillants nationaux à proximité incluent McDonald's, Popeyes, Dunkin, et Burger King EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ZONE URBAINE - La propriété est située dans un corridor commercial établi et densément développé, desservant une clientèle stable et fidèle - Les dynamiques urbaines renforcent la rétention à long terme des locataires et la valeur immobilière

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

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NNN Corporate Quarles | Fayetteville, NC - 2881 Bridgewood Dr

Fayetteville, NC 28306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 919 562 $ CAD
• 200 pi²

Fayetteville Commerce de détail à vendre - East Fayetteville

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale entièrement détenue par ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l'un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. BAIL NNN ABSOLU — AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics — offrant un investissement véritablement passif sans obligations de gestion ni exposition au capital pour le propriétaire. ACTIF ESSENTIEL RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Le ravitaillement des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de plus de 150 sites de cartes de Quarles dessert des industries nécessitant du diesel, indépendamment des conditions économiques. MOTEUR DE DEMANDE LIÉ À LA DÉFENSE - Situé à Fort Bragg, la plus grande installation militaire au monde par population, avec environ 54 000 membres du personnel actif. L'économie du comté de Cumberland génère plus de 11 milliards de dollars d'activité économique annuelle. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR UN CORRIDOR LOGISTIQUE PRINCIPAL - Situé au 2881 Bridgewood Dr le long de Airport Rd (9 500 véhicules par jour), le site se trouve dans le principal corridor commercial et logistique de Fayetteville — directement à proximité de l'I-95, l'une des artères de fret les plus fréquentées de la côte Est. ACTIF ÉTABLI DANS UN MARCHÉ RÉSILIENT ET PROTÉGÉ PAR LA DÉFENSE - La propriété bénéficie de plus de 25 ans d'histoire opérationnelle continue sur le marché de Fayetteville.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

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New Take 5 Oil | 15-Yr NNN | Pinehurst Area - 11175 US 15 501 Hwy

Aberdeen, NC 28315

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 503 942 $ CAD
• 1 438 pi²

Aberdeen Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN par Take 5 Oil Change, situé au 11175 US Hwy 15-501, Aberdeen, Caroline du Nord. Le locataire signera un nouveau bail de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, à la clôture de l'entente. Le bail sera en absolu NNN, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-02

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890 US-401 - Firehouse Subs - 890 US-401

Laurinburg, NC 28352

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 367 528 $ CAD
• 2 371 pi²

Laurinburg Commerce de détail à vendre

NAI Charleston est fier de présenter une opportunité d'investissement de premier plan dans un commerce de détail indépendant situé au 890 US Hwy 401 Bypass à Laurinburg, en Caroline du Nord. Cette offre comprend un restaurant Firehouse Subs de ±2 200 pieds carrés avec un service au volant, situé sur un terrain de ±0,53 acre en périphérie du centre Lowe’s Home Improvement, le long du très fréquenté corridor de l'autoroute 401. Cette offre représente une opportunité attrayante de vente-bail avec le plus grand franchisé du réseau Firehouse Subs. Lors de la clôture, le locataire signera un tout nouveau bail de 10 ans, offrant un flux de trésorerie immédiat et prévisible, soutenu par un exploitant expérimenté et à grande échelle de plusieurs unités. La structure du bail inclut des augmentations de loyer programmées, offrant aux investisseurs une croissance intégrée des revenus et une valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

NAI Charleston

Date de mise en marché :

2026-03-02

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Birdie Houses – Pinehurst, NC | 10-Year NNN - 180 Aiken Rd

Southern Pines, NC 28387

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 195 968 $ CAD
• 3 300 pi²

Southern Pines Commerce de détail à vendre

Alpha Real Estate Advisors est fier de présenter Birdie Houses – Pinehurst, un bien immobilier garanti par un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans. Le bail est garanti au niveau corporatif par Birdie Houses, Inc. Le locataire est responsable de tous les impôts, assurances et frais d'entretien, offrant ainsi un revenu passif véritable sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est entièrement louée et structurée comme une opération de vente-bail qui débutera à la clôture. Les opérations du locataire et l'occupation des invités sont distinctes des revenus du propriétaire et n'ont aucun impact sur les obligations de loyer contractuelles. Situé dans le marché de golf de Pinehurst, l'un des marchés de golf de destination les plus reconnus aux États-Unis, le bien bénéficie d'une demande locative durable soutenue par le tourisme axé sur les destinations.

Coordonnées pour la location:

Alpha Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-26

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PRICE REDUCED OR QUICK SALE Hardee's - 701 W Hamlet Ave

Hamlet, NC 28345

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 570 655 $ CAD
• 2 500 pi²

Hamlet Commerce de détail à vendre

PRIX RÉDUIT VENTE RAPIDE Bail net, net, net Bail corporatif de 20 ans Financement transférable disponible

Coordonnées pour la location:

mjb investments inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-29

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Chick-fil-A | Rockingham, NC - 905 E Broad Ave

Rockingham, NC 28379

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 137 972 $ CAD
• 4 982 pi²

Rockingham Commerce de détail à vendre

Située sur l'avenue Broad, la propriété bénéficie de 17 500 véhicules quotidiens qui passent directement devant le site, assurant ainsi une exposition constante à Chick-fil-A. Le bail absolu NNN élimine les responsabilités du propriétaire, offrant un revenu stable et prévisible soutenu par un locataire reconnu. Dotée d'un bail de 15 ans assortie d'une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, la propriété offre une croissance constante des NOI et une sécurité à long terme. L'installation de 4 982 pi2 est située sur un terrain de 1,78 acre, dotée d'un service de conduite à deux voies et d'un grand parking pour accueillir la circulation aux heures de pointe. Les ventes unitaires annuelles moyennes de Chick-fil-A, qui s'élèvent à 8,5 millions de dollars, placent le locataire comme un exploitant fiable et financièrement sûr. La construction sur mesure permet aux propriétaires d'amortir les améliorations, ce qui améliore les déclarations après impôt du placement.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-01-14

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6527 Raeford Rd

Fayetteville, NC 28304

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 686 103 $ CAD
• 4 017 pi²

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Southwest Fayetteville

Bâtiment autonome de 4 017 pi² situé le long de Raeford Road/US-401 à Fayetteville. Le site de 0,35 acre offre une excellente visibilité et un accès facile à l'I-295 ainsi qu'au centre-ville de Fayetteville. La propriété est entourée d'une sélection de commodités alimentaires, de bien-être et de services.

Coordonnées pour la location:

NAI Tri Properties

Date de mise en marché :

2024-10-30

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