Montgomery Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty
Situé dans la ville historique de Montgomery, au Texas, le 21012 Eva Street offre l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale rénovée et génératrice de revenus le long du corridor TX-105. Implanté sur environ 0,25 acre, le bien comprend un bâtiment de 2 410 +/- pieds carrés avec une double façade sur Eva Street (TX-105) et McCown Street, incluant environ 110 pieds linéaires de façade le long de TX-105. Selon les données de trafic de TxDOT pour 2024, TX-105 voit passer plus de 19 200 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
Le bâtiment de classe A a bénéficié de rénovations importantes à l'intérieur comme à l'extérieur et convient parfaitement à une variété d'usages, notamment bureaux, commerces, services médicaux, bien-être ou activités orientées vers les services. Les améliorations intérieures incluent des revêtements de sol, éclairages, accessoires, boiseries et finitions modernisés. De grandes fenêtres permettent une abondante lumière naturelle, créant un environnement professionnel et fonctionnel.
Le bail NNN actuel génère des revenus locatifs immédiats tout en minimisant les responsabilités du propriétaire. Cela offre aux investisseurs un actif stabilisé avec un flux de revenus existant dans un marché en pleine croissance.
Situé à quelques pas du parc public proposé au centre-ville et des initiatives d'amélioration en cours dans le centre-ville, le bien se trouve également à quelques blocs des nouvelles installations de l'hôtel de ville, du tribunal municipal et du département de police de Montgomery. Ces investissements publics continuent de renforcer le district du centre-ville et de soutenir l'activité commerciale à long terme dans la région.
Montgomery connaît une croissance résidentielle et commerciale continue dans la région de Lake Conroe. Les projets majeurs en cours incluent le premier H-E-B et Academy Sports + Outdoors de Montgomery, ainsi que des développements supplémentaires dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration, des services médicaux et des activités commerciales le long du corridor de la Highway 105. La croissance démographique, les nouveaux développements et les améliorations des infrastructures contribuent à une demande accrue sur le marché.
Avec un revenu locatif NNN, des rénovations importantes, une forte visibilité et un emplacement au cœur de Montgomery historique, le 21012 Eva Street offre aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires une opportunité d'acquérir un actif commercial bien positionné dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du comté de Montgomery.
