7 NNN Properties à vendre près de Waverly, GA, USA

Folkston Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de présenter une excellente opportunité d'acquérir un Dollar Tree en bail absolu NNN à locataire unique situé à Folkston, GA. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) est classé #222 sur la liste Fortune 500 de 2026, avec un revenu annuel dépassant 19 milliards de dollars et plus de 9 000 magasins aux États-Unis et au Canada. Avec plus de 4 années de bail restantes dans la période initiale, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 0,50 $ par pied carré tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou un investisseur cherchant des flux de trésorerie résistants à l'inflation sur plusieurs années. Le bâtiment de 9 977 pieds carrés sur un terrain de 1,24 acre est stratégiquement situé sur S Second Street (Route 301 des États-Unis) et bénéficie d'un trafic de plus de 11 100 véhicules par jour. Les détaillants à proximité incluent McDonald’s, Burger King, Winn-Dixie, O’Reilly Auto Parts, Walgreens, Circle K et bien d'autres. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un actif en bail absolu NNN avec des augmentations de loyer solides, plusieurs périodes d'option et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des années de revenus passifs à un investisseur qui souhaite une gestion sans tracas.

Date de mise en marché :

2026-06-18

Kingsland Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-06-15

Brunswick Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Brunswick, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-30

Brunswick Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter cet actif à locataire unique avec un bail NNN récemment prolongé, offrant plus de 11 ans restants, situé au 5421 New Jesup Highway, Brunswick, GA. La propriété est entièrement louée à CVS Pharmacy, offrant aux investisseurs un flux de revenus passifs stable et à long terme. Le bail Absolute NNN récemment prolongé démontre un engagement envers l'emplacement, sans congés de loyer. La propriété génère un loyer annuel de 204 500 $. Il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. Le bail prévoit quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque option.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-15

Kingsland Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Burger King situé au 1162 Boone St Ext, Kingsland, GA. Le site comprend environ 3 218 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,55 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera le 1er avril 2025. Le loyer annuel actuel est de 171 437 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-26

Brunswick Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir une banque Wells Fargo louée à NNN à Brunswick, en Géorgie. Wells Fargo (NYSE : WFC) a une cote de crédit de qualité de placement, exploite plus de 6 900 succursales à l'échelle nationale et détient des dépôts annuels de plus de 1 400 milliards de dollars. Avec une nouvelle durée de location de 15 ans, trois périodes d'options de cinq ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et une responsabilité nulle du propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années. Le nouveau bâtiment autonome de 3 276 pieds carrés avec guichet automatique sur 0,89 acre est une parcelle externe du centre commercial Glynn Isles (ancré par Target & Lowe's Home Improvement) et est situé sur l'avenue Altama, qui affiche plus de 21 300 VPD. De plus, la propriété en question se trouve à moins d'un mile du centre commercial Glynn Place, un centre commercial régional de 502 000 pi2. Les autres détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Walmart Neighborhood Market, The Home Depot, Publix, McDonald's, Starbucks, Chick-fil-A, Wendy's, Walgreens et plus encore.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-09-23

Nahunta Commerce de détail à vendre

Northmarq National Net Lease and Sale Leaseback Group, agissant en tant que conseiller exclusif pour le propriétaire, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété du tout nouveau Dollar General situé au 7735 Caney Bay Road à Nahunta, GA (« Propriété »). La propriété comprend un bâtiment de 10 640 pieds carrés sur un terrain de 0,56 acre. La construction de la propriété devrait être achevée en février 2026 et présente une structure améliorée en brique et en planches de fibrociment, offrant une qualité supérieure au modèle traditionnel avec extérieur métallique. La propriété en question est idéalement située à Nahunta, en Géorgie, où Dollar General joue un rôle clé en tant que fournisseur de produits de première nécessité pour la zone commerciale rurale environnante. Avec une concurrence limitée de la part des détaillants nationaux à proximité, le magasin bénéficie de son rôle de service essentiel auprès d’une clientèle dispersée qui privilégie la commodité et la proximité. La propriété est située le long d’une route de connexion régionale offrant un accès aux communautés environnantes, ce qui renforce les flux de trafic constants. Le modèle de magasin axé sur les zones rurales, éprouvé par Dollar General, est parfaitement adapté aux marchés comme Nahunta, où les magasins de détail à petit format surpassent les grandes surfaces traditionnelles.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-11