8 NNN Properties à vendre près de Weston, MO, USA

Kansas City MSA Walgreens | Abs NNN - 2900 S 4th St

Leavenworth, KS 66048

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 786 225 $ CAD
• 14 465 pi²

Leavenworth Commerce de détail à vendre - Leavenworth County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2900 S 4th St, Leavenworth, KS 66048 (« La Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis 17 ans et il reste 8 ans et demi à son bail. Walgreens fonctionne sous un bail triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. La Propriété bénéficie d'une concurrence limitée dans le secteur des pharmacies, la Walgreens la plus proche étant située à plus de 8,5 miles (environ 25 minutes de route), ce qui positionne ce site comme le principal fournisseur de services pharmaceutiques pour le marché environnant. De plus, la Propriété possède un avantage géographique stratégique, étant située en face d'un magasin CVS et constituant la dernière Walgreens sur plus de 36 miles en direction nord depuis Kansas City, ainsi que la dernière Walgreens sur plus de 130 miles à l'ouest du fleuve Missouri, renforçant son importance dans la zone commerciale régionale. La Propriété se trouve à moins de 0,5 mile de l'hôpital Saint John et du centre médical VA Dwight D. Eisenhower, ce qui en fait la pharmacie la plus proche de ces grands établissements de santé. Ces installations génèrent une demande constante de prescriptions et attirent un trafic quotidien vers le site. Fort Leavenworth, situé à 4 miles au nord, est une importante installation de l'armée américaine couvrant 5 600 acres et abritant le U.S. Army Combined Arms Center, soutenant une grande population de personnel militaire, d'employés civils et de sous-traitants. En outre, l'Université de Saint Mary, située à moins de 0,25 mile au sud, propose plus de 30 programmes de premier cycle et de cycles supérieurs. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Kansas Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE KS 239819.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Spira Care Tiffany Springs - 8765 N Ambassador Dr

Kansas City, MO 64154

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 087 438 $ CAD
• 11 950 pi²

• Climatisation

Kansas City Commerce de détail à vendre - I-29 Corridor

Lee & Associates et Bang Realty sont heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier médical Spira Care récemment construit, situé au 8765 N Ambassador Drive à Kansas City, Missouri. L'installation de 11 950 pieds carrés, à locataire unique, a été construite en 2019 et est située sur environ 2,3 acres dans le corridor commercial très fréquenté de Tiffany Springs. L'actif est sécurisé par un bail d'entreprise garanti par Blue Cross et Blue Shield de Kansas City.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Hawaiian Bros - 12.5 Yr Abs NNN - 1191 Landmark Ave

Liberty, MO 64068

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 644 618 $ CAD
• 4 000 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Liberty Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

Hawaiian Bros Island Grill est une marque de restaurant en pleine croissance, primée, qui se concentre sur la cuisine hawaïenne authentique. Le menu de la marque rend hommage au déjeuner à l'assiette hawaïen, fondé dans les années 1880 et devenu populaire dans les années 1950. Hawaiian Bros est dédié à la diffusion de l'esprit Aloha et des saveurs délicieuses inspirées des îles à travers le continent. Liberty est une banlieue de Kansas City, située dans la région métropolitaine de Kansas City. C'est également le siège du comté de Clay et abrite le William Jewell College, une école privée d'arts libéraux de quatre ans avec un peu moins de 1 000 étudiants. Liberty a reçu de nombreuses distinctions au fil des ans, notamment le Top 3 des endroits pour les familles par le magazine Family Circle et la 7e meilleure place pour vivre par CNN/Money Magazine.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

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Dutch Bros - 514-516 N Belt Hwy

Saint Joseph, MO 64506

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 848 430 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

Saint Joseph Commerce de détail à vendre - St Joseph

Cushman & Wakefield a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir un investissement à bail absolu NNN loué à Dutch Bros. Coffee, l’une des marques de boissons au service au volant connaissant la plus forte croissance aux États‑Unis. L’immeuble est assujetti à un bail garanti par la société et offre aux investisseurs un flux de revenus hautement passif, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ainsi qu’une croissance contractuelle des loyers à long terme. Fondée en 1992, Dutch Bros s’est rapidement développée pour atteindre plus de 1 080 emplacements dans 24 États, soutenue par une clientèle fidèle et un modèle d’exploitation à fort volume axé sur le service au volant. L’entreprise a présenté une stratégie de croissance agressive à long terme visant plus de 2 000 emplacements d’ici 2029, avec un potentiel de marché de plus de 7 000 établissements aux États‑Unis. Dutch Bros est une société ouverte inscrite à la Bourse de New York (NYSE) sous le symbole BROS et a annoncé des prévisions de revenus 2025 d’environ 1,61 à 1,615 milliard de dollars, ce qui témoigne de la solidité de l’économie de chaque unité et de l’élan de la marque à l’échelle nationale. L’immeuble est stratégiquement situé le long de Belt Highway, un axe artériel nord–sud majeur et un important corridor de circulation à St. Joseph, au Missouri, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. La zone commerciale environnante bénéficie d’une bonne densité résidentielle, de revenus moyens des ménages de plus de 83 000 $ dans un rayon de cinq milles, ainsi que de la proximité de la Missouri Western State University, située à environ deux milles du site. Cette offre représente une occasion d’acquérir un nouvel immeuble loué à Dutch Bros avec une structure absolue NNN à long terme, des fondamentaux de marque solides et un actif immobilier positionné pour générer des flux de trésorerie durables et une valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-05

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PREMIER MIDWEST PRODUCE DISTRIBUTOR | NNN - 200 W 11th Ave

North Kansas City, MO 64116

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 973 351 $ CAD
• 20 700 pi²

North Kansas City Industriel à vendre - CBD

Centre de transport, entreposage et reconditionnement C&C Produce | Bail NNN de plus de 11 ans | Emplacement essentiel - Transport, entreposage et ravitaillement à proximité du principal entrepôt de 200k pieds carrés | Augmentations annuelles supérieures à la moyenne de 3,0% | Distributeur de produits de premier plan dans le Midwest | Actif industriel de remplissage avec exposition ferroviaire | Emplacement logistique privilégié au centre-ville de Kansas City | Zone densément peuplée et aisée | Accès immédiat à l'I-70, l'I-35 et l'I-670 | En face de l'aéroport Wheeler Field de Kansas City Courtier de l'État du Missouri : David Saverin | Marcus & Millichap Real Estate | 7800 Forsyth Blvd., Ste. 710 St. Louis, MO 63105 | Tél : (314) 889-2500 | Lic #: 2008013520 David.Saverin@marcusmillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Walgreens - 2630 NE Vivion Rd

Kansas City, MO 64119

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 535 357 $ CAD
• 13 905 pi²

• Station de recharge de voiture

Kansas City Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

Courtier responsable Kyle Matthews Licence # 2022018843 (MO) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-08

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5% Increases Every 5 Yrs | Next Increase 2029 - 2850 State Ave

Kansas City, KS 66102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 758 369 $ CAD
• 14 800 pi²

Kansas City Commerce de détail à vendre - Kansas City KS

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2850 State Ave, Kansas City, KS 66102 (« La Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis plus de 19 ans et dispose encore de 3 années de bail ferme avant les 12 périodes d'option de 5 ans. Walgreens fonctionne sous un bail absolu triple net, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire, et prévoit des augmentations de loyer tous les cinq ans pour les quatre premières options. En tant que seul Walgreens indépendant dans un rayon de 5 miles, la Propriété dessert plus de 140 000 résidents dans la région métropolitaine de Kansas City (population totale de 2,2 millions), garantissant une demande constante et une stabilité à long terme. De plus, la Propriété est située dans le cadre du projet de réaménagement du corridor de State Avenue et à 1 mile à l'est de Midtown Station, un important projet de réaménagement à usage mixte comprenant 1 500 nouvelles résidences, 200 000 pieds carrés d'espace commercial, un hôtel et un centre d'innovation. La Propriété bénéficie d'une forte présence commerciale et industrielle, avec 4,2 millions de pieds carrés de commerce de détail et plus de 45 millions de pieds carrés d'espace industriel dans un rayon de 4 miles. Le triage ferroviaire Argentine Yard de BNSF Railway, situé à 2,5 miles au sud, couvre 780 acres et est l'un des plus grands et des plus actifs des États-Unis. BNSF a récemment annoncé un plan d'investissement en capital de 3,8 milliards de dollars pour 2025. La Propriété est stratégiquement située à 3 miles du district de Fairfax, un pôle industriel de 527 acres employant plus de 10 000 personnes, avec des entreprises phares telles que Kellogg’s (produisant 85 % des Cheez-Its mondiaux) et l'usine d'assemblage de General Motors, où GM investit environ 390 millions de dollars pour ajouter la production de la nouvelle Chevrolet Bolt EV. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Kansas Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE KS 239819.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30

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Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN - 1700 W 29th St

Kansas City, MO 64108

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 371 514 $ CAD
• 6 002 pi²

Kansas City Commerce de détail à vendre - Midtown

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre Carvana loué à titre absolu par NNN situé à Kansas City, au Missouri. Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC et quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Les caractéristiques des contrats de location augmentent au moins élevé des montants suivants : i) 9,608413 % ou (ii) 1,25x l'IPC tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-11-07

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