8 NNN Properties à vendre près de White Castle, LA, USA

Plaquemine Commerce de détail à vendre - West Baton Rouge

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une station-service Fast Stop située au 24445 Eden Street, Plaquemine, LA 70764. Le site comprend environ 3 420 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,36 acre. La station-service Fast Stop est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 9 décembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 269 280 $ et prévoit des augmentations annuelles de 2,00 %.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-24

Brusly Bureau à vendre - West Baton Rouge

Structure de bail triple net - Permet une propriété passive Pratique en pleine croissance avec une forte présence et le soutien de Compass Group Equity Partners - Centre de diagnostic de la colonne vertébrale et de traitement de la douleur acquis par Resolve Pain Solutions en 2026 - Compass Group Equity Partners gère plus de 800 millions de dollars en actifs sous gestion (AUM). Bail de 5 ans signé en mai 2024 - Inclut une augmentation attrayante basée sur l'IPC lors de l'option de renouvellement. Baton Rouge sert de centre régional de référence pour les patients atteints de pathologies de la colonne vertébrale - Accueille l'Hôpital de la colonne vertébrale de Louisiane. Les patients se rendent à Baton Rouge pour des traitements complexes de la colonne vertébrale et des troubles neurologiques. Historique significatif d'occupation - Le Centre de diagnostic de la colonne vertébrale et de traitement de la douleur est présent sur le marché depuis plus de 23 ans. Secteur d'emploi majeur de Baton Rouge Baton Rouge combine un vaste système de santé avec la médecine académique de l'Université d'État de Louisiane, qui devient une source directe de prestataires pour les pratiques locales. Entouré de développements récents - La croissance démographique projetée attire les locataires dans la région environnante. - Situé à 13,7 km du campus de l'Université d'État de Louisiane.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-26

Prairieville Bureau à vendre - Ascension Parish

Structure de bail triple net - Permet une propriété passive Pratique en pleine croissance avec une forte présence et le soutien de Compass Group Equity Partners - Centre de diagnostic de la colonne vertébrale et de traitement de la douleur acquis par Resolve Pain Solutions en 2026 Bail de 5 ans signé en mai 2024 - Inclut une augmentation attrayante basée sur l'IPC lors de l'option de renouvellement Opportunité d'investissement dans un bureau médical à haut rendement - Taux de capitalisation de 9 % la première année Baton Rouge sert de centre régional de référence pour les patients atteints de pathologies de la colonne vertébrale - Accueil de l'Hôpital de la colonne vertébrale de Louisiane, où les patients se rendent pour des traitements complexes Occupation historique significative - Le Centre de diagnostic de la colonne vertébrale et de traitement de la douleur est présent sur le marché depuis plus de 23 ans Secteur d'emploi majeur de Baton Rouge - Baton Rouge combine un vaste système de santé avec la médecine académique de l'Université d'État de Louisiane, qui devient une source directe de prestataires pour les pratiques locales Entouré de locataires médicaux synergiques - Zone en croissance avec une forte demande pour des espaces de bureaux médicaux

Date de mise en marché :

2026-05-19

Thibodaux Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 700 N Canal Blvd, Thibodaux, LA 70301. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 184 892 $ et inclut des augmentations programmées de 1,75 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

Baker Commerce de détail à vendre - Greater Baton Rouge N

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 14614 Plank Rd, Baker, LA 70714. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 87 725 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Essen/Bluebonnet

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un McDonald's avec service au volant, garanti par la société, situé au 9959 Perkins Road à Baton Rouge, en Louisiane. Ce restaurant de ±4 480 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±1,08 acre et est sécurisé par un bail foncier NNN avec environ 5 ans restants, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est garanti par McDonald's Corporation (NYSE : MCD), qui exploite plus de 43 000 emplacements à travers le monde. La propriété est idéalement située le long de Perkins Road (±19 406 véhicules par jour), un important corridor commercial est-ouest offrant une connectivité directe à l'Interstate 10 (±105 773 véhicules par jour) et à Bluebonnet Boulevard (±19 267 véhicules par jour). Parmi les voisins du corridor, on retrouve Barnes & Noble, CAVA, CVS, Anthropologie et le développement à usage mixte Perkins Rowe. La zone commerciale de 5 miles environ compte 160 478 résidents avec un revenu moyen par ménage de 126 006 $, et est ancrée par l'Université d'État de Louisiane (43 385 étudiants) ainsi que le centre médical régional Our Lady of the Lake. Baton Rouge, la deuxième plus grande région métropolitaine statistique (MSA) de Louisiane avec 888 086 résidents, bénéficie d'une économie diversifiée et d'investissements actifs dans les infrastructures, y compris le projet d'élargissement de Perkins Road dans le cadre de MoveBR, actuellement en cours.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

Morgan City Commerce de détail à vendre

Espace commercial de premier choix disponible à Morgan City, LA Emplacement : • 7535 LA-Hwy 182, Morgan City, LA Détails de la propriété : • Superficie : 8 320 pieds carrés • Année de construction : 2014 • Locataire précédent : Family Dollar Description : • Bienvenue dans une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur de Morgan City ! • Ce vaste espace de vente de 8 320 pieds carrés, précédemment occupé par Family Dollar, offre un emplacement idéal pour faire prospérer votre entreprise. • Stratégiquement situé sur la LA-Highway 182, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic important, ce qui en fait un choix parfait pour les détaillants souhaitant étendre leur présence dans la région. Emplacement : • Situé sur la Hwy. LA-182, l'artère principale de Morgan City, LA • Plus de 12 000 véhicules passent quotidiennement devant le magasin. • Population de 20 000 résidents dans un rayon de 5 miles. • Revenu annuel moyen des ménages d'environ 65 000 $. • Morgan City se trouve à 65 miles au sud de Lafayette et à 75 miles à l'ouest de La Nouvelle-Orléans. • Les grandes enseignes nationales présentes à Morgan City incluent Walmart, Walgreens, McDonald's, Sherwin Williams, O'Reilly Auto Parts, Wendy's, AutoZone, Taco Bell, et bien d'autres. Caractéristiques : • 1. **Grande visibilité** : La propriété bénéficie d'une façade bien en vue le long de la LA-Highway 182, garantissant une exposition maximale aux automobilistes. • 2. **Construction moderne** : Construite en 2014, l'espace commercial offre une construction et des commodités modernes, créant un cadre contemporain pour vos activités. • 3. **Aménagement polyvalent** : Avec ses 8 320 pieds carrés d'espace flexible, la propriété offre suffisamment de place pour divers concepts de vente au détail, allant des vêtements et de l'électronique aux articles pour la maison et plus encore. • 4. **Stationnement pratique** : Un vaste espace de stationnement garantit un accès facile pour les clients, améliorant ainsi leur expérience de magasinage. Idéal pour : • Magasins de détail • Boutiques spécialisées • Restaurants • Centres de fitness • Cabinets médicaux, et plus encore ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'établir votre entreprise dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Morgan City. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et sécuriser votre place dans cet emplacement de choix !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-15

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Florida/Airline

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26